مشروع سكني جديد في لاس لاغوناس، مالقة، يضم 18 وحدة سكنية و4 وحدات تجارية. يقع على بعد 1.6 كم فقط من شواطئ فوينخيرولا، ويوفر هذا التطوير الحضري مساكن تضم 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحات تتراوح من 86 متر مربع إلى 159 متر مربع. تم وضع العقارات في منطقة نامية من ميخاس مع وصول ممتاز للمرافق والنقل. بأسعار تبدأ من 338000 يورو، يمثل التطوير خيارًا سكنيًا في منطقة ساحلية متصلة جيدًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لاس لاغوناس، حي في ميخاس مع وصول مباشر إلى الطريق السريع الرئيسي. تتميز المنطقة بقربها من شواطئ فوينخيرولا، جميعها ضمن مسافة 2 كم، والعديد من ملاعب الغولف القريبة. توفر الموقع سهولة الوصول إلى مطار مالقة، الذي يبعد 19 كم فقط، والعديد من المرافق في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا الإعداد الحضري يجمع بين إمكانية الوصول الساحلي ومرافق المدينة.
صممت المنازل بمساحات معيشية وظيفية تضم 3 غرف نوم و2 حمام. يضمن التوجه الجنوبي إضاءة طبيعية طوال اليوم. تشمل كل وحدة مطابخ مجهزة بالكامل وتكييف هواء وتدفئة مركزية للراحة على مدار العام. توفر العقارات شرفات خاصة وغرف تخزين، وتلبي احتياجات التخزين والمعيشة في الهواء الطلق العملية. يشمل التطوير مناطق مشتركة مثل مسبح ومنطقة ألعاب للأطفال.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مع تواريخ انتهاء لم يتم تحديدها بعد. يتكون التطوير من 18 وحدة سكنية و4 مساحات تجارية في مرحلة بناء واحدة. تتميز العقارات بتقنيات بناء حديثة مع زجاج مزدوج ووصول مصاعد ومناطق م adapted لذوي الاحتياجات الخاصة. سيشمل المبنى مواقف سيارات في الطابق السفلي ومرافق تخزين لجميع السكان.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة أو مسابح خاصة، حيث أن هذه المرافق مشتركة. لا تشمل العقارات إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، حيث تواجه بعضها المناطق الحضرية المحيطة. يقع التطوير في منطقة حضرية، وهو ما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية معزولة. توفر مواقف السيارات محدودة بالمساحات المخصصة في الطابق السفلي، دون ضمان لمواقف سيارات إضافية في الشارع.
Ref: VL401736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة حضرية متصلة جيدًا مع وصول ساحلي. يستوعب بشكل خاص أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق دون الحاجة إلى الاعتماد على المركبات للمهام اليومية. التكوين مع 3 غرف نوم يجعله مناسبًا للأسر الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرفة عمل أو غرفة ضيوف. تجذب ملاعب الغولف القريبة عشاق هذه الرياضة، بينما يخدم الموقع الحضري مع الشواطئ القريبة أولئك الذين يستمتعون بأساليب الحياة الحضرية والساحلية. يعمل التطوير أيضًا كمسكن ثانٍ لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات في موقع يبقى نشطًا على مدار العام، وليس فقط خلال موسم السياحة. للمستثمرين، تشير مزيج الوحدات السكنية والتجارية إلى إمكانية تحقيق دخل إيجاري.
تتميز العقارات بتقنيات بناء حديثة مع التركيز على كفاءة الطاقة. تساهم النوافذ الزجاجية المزدوجة في العزل الحراري، بينما تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تشمل المطابخ المجهزة بالكامل التركيبات والأدوات المعاصرة المصممة للوظيفة والجمال美学. تم اختيار تركيبات الحمامات للمتانة وسهولة الصيانة. تجمع مواد الأرضية بين الجدوى والجاذبية البصرية، المناسبة للمناخ المتوسطي. تتميز المناطق المشتركة بإنهاءات عالية الجودة في حمام السباحة والمناطق الترفيهية. تم إعطاء الأولوية لإمكانية الوصول بميزات تشمل مصاعد ومنشآت متكيفة لذوي الاحتياجات الخاصة. يتبع البناء اللوائح الحالية للبناء المتعلقة بكفاءة الطاقة والاستدامة.
تتراوح أسعار المساكن من 338000 يورو إلى 490000 يورو، مما يعكس التباين في الحجم والموقع المحدد داخل التطوير. تبدأ الوحدات الأصغر حجمًا البالغة 86 متر مربع في الطرف الأدنى من نطاق السعر، بينما تصل التكوينات الأكبر إلى الحد الأقصى. تضع هذه الأسعار التطوير في شريحة الأسعار المتوسطة لمنطقة ميخاس. الوحدات التجارية لها هياكل تسعير منفصلة. قد يقدم المطور خطط دفع خلال مرحلة البناء، على الرغم من أن التفاصيل ستحتاج إلى تأكيدها مباشرة. قد يشمل السعر النهائي ضريبة القيمة المضافة والضرائب الأخرى المطبقة، والتي يجب على المشترين التحقق منها خلال عملية الشراء.
تقدم لاس لاغوناس أسلوب حياة حضري متوازن مع قرب ساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقهوة الصباح على شرفاتهم المواجهة للجنوب قبل المشي إلى المتاجر القريبة أو المطاعم. تجعل الطبيعة المستوية للمنطقة مثالية لركوب الدراجات أو المشي إلى الشاطئ، على بعد مسافة 20 دقيقة سيرًا على الأقدام فقط. قد تتضمن الأنشطة بعد الظهر لعب الغولف في أحد ملاعب الغولف القريبة أو الاستمتاع بالمسبح المشترك. تجلب المساء خيار تناول الطعام في المطاعم المحلية أو الاسترخاء في المنزل مع إطلالات على الجبال المحيطة. يوفر الموقع الوصول إلى أجواء فوينخيرولا النابضة بالحياة وهدوء المناطق السكنية. مع 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، هناك دائمًا مشاركة مجتمعية. تقع الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات في مسافات قريبة سيرًا على الأقدام، مما يخلق أسلوب حياة مريح دون الاعتماد على المركبات للمهام الأساسية.
المشروع موضع في منطقة ذات بنية تحتية ممتازة وصولًا إلى الخدمات. في نصف قطر 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 167 مطعمًا و32 صيدلية و20 بنكًا و53 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والخدمات والتواصل الاجتماعي. تخدم المنطقة جيدًا بالنقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل الحركة بدون مركبة خاصة. بالنسبة للعائلات، هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار. يتم تلبية الاحتياجات الصحية من خلال مركزين صحيين محليين ومستشفى على بعد 9.3 كم. يوفر القرب من فوينخيرولا، على بعد 1.6 كم فقط، خيارات إضافية للتسوير والترفيه والثقافة. يجمع مزيج المرافق الحضرية والوصول الساحلي بين بيئة معيشية متوازنة.
توضح الخريطة موقع المشروع في لاس لاغوناس، مما يسلط الضوء على موقعه الاستراتيجي بين بلدية ميخاس وبلدة فوينخيرولا الساحلية. يقع المشروع شمال طريق AP-7 السريع مباشرة، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع. توضح الخريطة القرب من ملاعب الغولف المتعددة والمسافة القصيرة إلى الشواطئ، مما يؤكد على الوصول المتوازن لكل من الترفيه والمرافق الأساسية. الكثافة الحضرية للمنطقة مرئية، مما يوضح كيف يتناسب المشروع داخل الحي النامي.
تقع لاس لاغوناس كمقاطعة ناشئة في ميخاس، بشكل استراتيجي بين بلدة ميخاس التقليدية ومنطقة فوينخيرولا الساحلية. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى كل من التراث الثقافي للمنطقة والمرافق الساحلية الحديثة. يقع المشروع تقريبًا في منتصف الطريق بين ماربيا (20 كم شرقًا) ومالاغا (30 كم غربًا)، مما يضعه في متناول سهل من هذه المراكز الحضرية الكبرى. تستفيد المنطقة من البنية التحتية والخدمات لهذه المدن الأكبر مع الحفاظ على طابع محلي متميز. تخدم لاس لاغوناس كخيار سكني عملي لأولئك الذين يعملون في مالاغا أو منطقة ماربيا، حيث تقدم حلاً وسطًا بين إمكانية الوصول الحضري وجودة الحياة الساحلية.
تقع شواطئ فوينخيرولا في متناول اليد على بعد 1.6-1.8 كم من التطوير، حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام أو ركوب دراجة قصير. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 19 كم، حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. لعشاق الغولف، تخدم المنطقة بشكل استثنائي مع كامبوس لوس لاغوس على بعد 2.6 كم، وثيرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.1 كم، وميخاس غولف على بعد 3.2 كم، كلها في حدود 5-10 دقائق بالسيارة. تقع مدينة مالاغا على بعد حوالي 30 كم، ويمكن الوصول إليها عبر طريق AP-7 السريع. يقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 1.8 كم، ويوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. تجعل هذه الميزات القريبة التطوير في وضع جيد للوصول إلى المعالم والخدمات الرئيسية في كوستا ديل سول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لاس لاغوناس بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.6 درجة مئوية. الصيف دافئ مع متوسطات عالية تبلغ 26 درجة مئوية، بينما تظل الشتاء معتدلة بانخفاضات حوالي 12 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع المنطقة على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من نسيم بحري لطيف يعتدل درجات الحرارة. التضاريس المستوية والتوجه الجنوبي للعقارات تعظ التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم. يدعم هذا المناخ المعيشة الخارجية على مدار العام، مما يجعل أفضل استخدام للشرفات الخاصة والمناطق المشتركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سانتا أماليا، كلاهما على بعد 1.6 كم، وبلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا ترفيهية ساحلية نموذجية متوسطية بما في ذلك السباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. لعشاق الغولف، تخدم المنطقة بشكل استثنائي مع كامبوس لوس لاغوس على بعد 2.6 كم، وثيرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.1 كم، وميخاس غولف على بعد 3.2 كم. يقع المشروع أيضًا بالقرب من عدة مراكز رياضية، بما في ذلك ثيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس (0.4 كم) وكومبليجو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا (0.9 كم). تقع حمام سباحة ماريا بيليث العامة على بعد 1.2 كم فقط، مما يوفر بديلاً للشاطئ. يقدم مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 1.8 كم فرصًا للإبحار والأنشطة المائية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لاس لاغوناس كمقاطعة ناشئة في ميخاس، بشكل استراتيجي بين بلدة ميخاس التقليدية ومنطقة فوينخيرولا الساحلية. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى كل من التراث الثقافي للمنطقة والمرافق الساحلية الحديثة. يقع المشروع تقريبًا في منتصف الطريق بين ماربيا (20 كم شرقًا) ومالاغا (30 كم غربًا)، مما يضعه في متناول سهل من هذه المراكز الحضرية الكبرى. تستفيد المنطقة من البنية التحتية والخدمات لهذه المدن الأكبر مع الحفاظ على طابع محلي متميز. تخدم لاس لاغوناس كخيار سكني عملي لأولئك الذين يعملون في مالاغا أو منطقة ماربيا، حيث تقدم حلاً وسطًا بين إمكانية الوصول الحضري وجودة الحياة الساحلية.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع في لاس لاغوناس موقعًا متوازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. عند مقارنته مع أكوا غاردنز في إستيبونا الذي يبدأ من 418800 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة دخول يمكن الوصول إليها أكثر بأسعار تبدأ من 338000 يورو. بينما يقدم أبي أبير في إستيبونا سعر بدء أقل عند 320000 يورو، يستفيد تطوير لاس لاغوناس من بنية تحتية فائقة وقرب من نطاق أوسع من المرافق. ألبا بينالماكينا، التي تبدأ من 598000 يورو، تمثل الطرف الأعلى للسوق مع ميزات أكثر فخامة. يميز موقع لاس لاغوناس نفسه بموقعه الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المركزين الحضريين الكبيرين. تشير 3800 معاملة عقارية سنوية في المنطقة إلى سوق عقاري مستقر مع طلب ثابت. على عكس المشاريع المركزة أكثر على السياحة، يخدم هذا المشروع كلًا من المقيمين الدائمين وأولئك الذين يبحثون عن منازل ثانوية، مما يقدم وظائفية على مدار العام بدلاً من مجرد جاذبية موسمية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
