تقع هذه الشقة في بلدية مخاس، مالقة، في موقع حضري يوفر توازناً بين الحياة اليومية والقرب من الساحل. يبعد العقار حوالي 4.6 كيلومتر عن الشاطئ، ويقع على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه إطلالات على الريف والبحر. تم بناء المشروع في عام 2002 ويضم شقة بمساحة 100 متر مربع مع غرفتي نوم. تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبرماركت على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يجعله موقعاً عملياً للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة مخاس، التي تربط بين البيئة الجبلية والوصول الساحلي. يقع المجمع ضمن تحديد عمراني (Urbanisation) بالقرب من المرافق الحضرية، مع وجود مناظر طبيعية مفتوحة باتجاه الساحل. المسافة إلى مركز المدينة والطرق الرئيسية قصيرة، مما يسهل التنقل داخل منطقة كوستا ديل سول.
الشقة مصممة لاستيعاب احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة من خلال تخطيط يشمل غرفتي نوم ومنطقة معيشة واسعة. توفر الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة راحة حرارية وعزل صوتي. وجود موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين يلبي الحاجة العملية للمساحة الإضافية، وهو أمر مطلوب في المناطق السكنية.
اكتمل بناء العقار في عام 2002، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون انتظار مراحل البناء. الحالة العامة للمبنى جيدة، وتشمل المرافق المشتركة حديقة ونظام دخول آمن. يعكس تاريخ البناء معايير التشييد السائدة في تلك الفترة في منطقة مالقة.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً داخل الوحدة، ويعتمد السكان على الحديقة المشتركة للترفيه. نظراً للمسافة إلى الشاطئ (حوالي 4.6 كيلومتر)، فإن المشي إلى البحر ليس خياراً يومياً عملياً للجميع. كما أن الموقع على مرتفع قد يتطلب استخدام مركبة للوصول إلى بعض المرافق الساحلية أو التجارية الكبرى.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة لكنها غير معزولة. إنه خيار منطقي للمشترين الذين يرغبون في قاعدة قريبة من ملاعب الغولف، حيث تقعد عدة ملاعب ضمن دائرة 6 كيلومترات. كما يلبي احتياجات من يبحث عن منزل عطلات يمكن تأجيره بسهولة بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمرافق السياحية. وجود غرفتي نوم يجعله مناسباً لاستضافة الضيوف بشكل دوري. يفضل المشترون الذين يقدرون المواقع المرتفعة والمناظر الطبيعية على المباشر المطل على الشارع هذا النوع من العقارات.
تتميز التشطيبات الداخلية باستخدام أرضيات الرخام، وهي مادة شائعة في إسبانيا لمتانتها وسهولة صيانتها. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لتحسين استغلال المساحة. تم تركيب نوافذ بمظهر مزدوج (Double Glazing) لتعزيز العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح بالاستخدام المباشر. بعض الجدران مغطاة بورق حائط، مما يشير إلى تحديثات جمالية قد تعكس الذوق الشخصي الحالي ويمكن تغييرها بسهولة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 265,000 يورو. بالنسبة لمساحة 100 متر مربع، يمثل هذا السعر مستوى تنافسياً في سوق مخاس مقارنة بالمشاريع الحديثة التي غالباً ما تكون أسعارها أعلى لكل متر مربع. السعر يشمل ميزات إضافية مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية للعرض. يتوفر العقار فوراً، مما يلغي تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
الحياة في هذه النقطة من مخاس تتسم بالهدوء النسبي مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات. تسمح القرب من المحلات التجارية والصيدليات (أقل من 300 متر) بإدارة المهام اليومية بسهولة سيراً على الأقدام. بفضل الارتفاع والاتجاه الجنوبي الغربي، يمكن الاستمتاع بالشمس والإطلالات البانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. الطقس المعتدل طوال السنة يشجع على استخدام الشرفات والمناطق الخارجية. بالنسبة للتنقل، يقع المطار على مسافة قصيرة بالسيارة، وتتوفر خيارات النقل العام في المنطقة المحيطة، مما يجعل الموقع مناسباً لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يعملون عن بعد.
توفر المنطقة المحيطة شبكة طرق تربط مباشرة بطريق A-7 السريع، مما يسهل الوصول إلى مالاغا وماربيا. تقع محطة قطار فنغيرولا على بعد حوالي 5 كيلومترات، مما يوفر بديلاً للتنقل بالسيارة. يوجد في المنطقة 29 مطعماً و 4 بنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يعكس توفر بنية تحتية خدمية قوية. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يتوفر نادٍ للتنس والبادل على بعد كيلومترين، بالإضافة إلى مرافق رياضية تابعة للمدارس القريبة.
تظهر الخريطة موقع العقار في الجزء العلوي من مخاس، محاطاً بالمناطق الخضراء والطرق السريعة. يوضح الموقع القرب الجغرافي من ملاعب الغولف والمطار، وكذلك المسافة القصيرة إلى الساحل الأزرق للبحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مخاس في قلب كوستا ديل أوكسيدينتال، وتعمل كمنطقة انتقالية بين المناطق الساحلية المزدحمة مثل فنغيرولا والجبال الداخلية. هذا الموقع يوفر إطلالات واسعة دون التضحية بإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. إنه موقع مركزي يستكشف بسهولة سواحل مالاغا الشرقية والغربية.
يقع أقلى شاطئ، "Playa Torreblanca-Carvajal"، على بعد 4.6 كيلومتر، وهي مسافة تعادل حوالي 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول عبر مسافة مستقيمة تبلغ 17 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 6.6 كم وصيدلية على بعد 283 متراً فقط. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يسجل المنطقة أكثر من 3,800 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إضاءة وفترة سباحة طويلة تمتد لأربعة أشهر. يوفر الارتفاع البالغ 213 متراً فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية ورياحاً لطيفة في الصيف، مع انخفاض تدريجي بنسبة 4.9% باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد في المنطقة 5 شواطئ حاصلة على "الراية الزرقاء"، مثل كالاهوندا وإل تشابارال، وهي موزعة على طول الساحل القريب. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة خيارات بما في ذلك "Mijas Golf" و"Campo Los Lagos" على بعد 6 كيلومترات تقريباً. تتضمن المرافق الترفيهية القريبة نادياً للتنس ومضماراً لسباق الكارتينغ. كما يمكن الوصول إلى ميناء فنغيرولا للمأكولات البحرية والمرافق البحرية في غضون دقائق بالسيارة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL747359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'Lantana Residencial' الذي تبدأ أسعاره من 205,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر (100 م²) وميزات إضافية مثل موقف السيارات. مقارنة بـ 'Laguna One' (250,800 يورو)، يقع هذا المشروع في منطقة أكثر رسوخاً وتطوراً من حيث البنية التحتية المحيطة. يختلف عن المشاريع الساحلية المباشرة بأنه يوفر مزيداً من الخصوصية والهدوء بسبب الارتفاع والمسافة من الشاطئ، مع الحفاظ على سهولة الوصول. سوق مخاس يشهد نشاطاً كبيراً (3,800 معاملة)، مما يشير إلى استقرار الطلب مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً. الأسعار هنا تعكس توازناً بين القيمة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID