关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于米哈斯市海拔213米的山坡地带，属于城市化居住区。该位置介于传统山村与海岸线之间，既能眺望地中海，又距离当地核心生活区仅数分钟路程。其地理优势在于提供了相对安静的环境，同时并未远离主要基础设施。
该公寓提供两间卧室和一间浴室，总居住面积为100平方米，布局实用。适合寻求额外储物空间和稳定停车位的住户。住宅配备独立储藏室和地下停车位，解决了山地居住常见的停车和收纳难题，适合作为主要居所或长期度假屋使用。
该项目属于二手房市场，建筑于2002年完工并交付使用。结构稳固，维护状况良好。与新建项目不同，购房者可以立即入住并进行个性化翻新，无需等待施工期。现有的社区配套设施和绿化景观已经成熟，无需承担新项目常见的初期建设风险。
该项目并非位于海滨一线，前往最近的沙滩需要驾车或乘坐公共交通约15至20分钟。公寓仅配备一间卫生间，对于需要多个卫生设施的家庭可能存在不便。社区内不包含私人泳池，仅提供公共花园区域。由于地势较高，部分区域可能存在坡度，对行动不便者需考虑这一因素。
该物业适合寻求平衡海景视野与生活便利性的买家。对于计划在西班牙进行中长期居住的国际买家，其充足的居住空间和周边的教育、医疗设施提供了基础保障。由于位于城市化区域且靠近主干道，该物业也适合需要偶尔通勤至马拉加或丰希罗拉的专业人士。对于寻找第二居所的家庭，两间卧室的布局可以容纳小型家庭或访人，而储藏室则方便存放季节性物品。该建筑状态良好，适合希望避免新建筑施工延误风险的购房者。
该公寓体现了2000年代初期典型的安达卢西亚建筑标准。室内采用大理石地板铺设，这种材料在夏季有助于保持室内凉爽，且维护成本相对较低。所有窗户均配备双层玻璃，对于这一气候区提供了基本的隔音和保温效果。厨房配备全套橱柜设施，卧室设有嵌入式衣柜，最大限度地利用了空间。建筑外立面和公共区域经过多年的使用，显示出成熟社区的痕迹，但整体维护状况处于良好水平。物业管理通过门禁系统保障安全，公共区域的绿化经过多年生长已成型。
该公寓的起始售价为265,000欧元，折合每平方米约2,650欧元。对于该区域拥有海景且包含停车位和储藏室的100平方米住宅而言，这一价格反映了其作为成熟物业的市场定位。与周边新建项目如Lantana Residencial或Laguna One相比，该物业提供了更大的单套居住面积，属于中等价位的住宅选择。交易费用需考虑二手房特有的过户税和潜在的翻新预算。
这里的日常生活节奏由其地理位置决定。由于位于米哈斯的山坡上，早晨的光线通常会较早照亮住宅的西南面。住户步行即可到达附近的超市和药房，满足基本生活需求，无需频繁使用车辆。周围的城市化环境意味着邻居多为常驻居民或长期度假者，而非短暂的游客群体。由于海拔较高，傍晚的气温通常比海边凉爽，适合在阳台或露台上享受户外时光，观看远处海岸线的灯光变化。前往海滩或市中心则需要使用交通工具，这种距离感创造了一个相对安静的生活环境，远离了旅游区的喧嚣。社区内的公共花园提供了散步的空间，而周边的街道则以本地交通为主。
米哈斯是一个市政分区明显的地区，该项目位于连接山地村落与海岸带的中间位置。生活圈主要集中在2公里半径内，包含29家餐厅和4家银行，显示出商业服务的密度。周边有15所小学和10所中学，适合有子女的家庭。医疗方面，区域内有2家卫生中心，距离最近的综合医院约6.6公里。交通便利性较好，距离铁路站点约4.8公里，可连接马拉加和丰希罗拉。街道规划属于典型的西班牙山城风格，既有平缓的住宅区，也有起伏的坡道。
地图显示项目位于米哈斯市（Mijas）内陆一侧的山坡上，通过A-7公路或沿海公路N-340与海岸线相连。图中可见项目距离Torreblanca海滩约4.6公里，周边分布着多个高尔夫球场和城市化居住区。红色标记点指示了具体项目的位置，周边有密集的道路网络连接至丰希罗拉和马拉加。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸西部的中间地带，介于马拉加市中心和马贝拉之间。其位置属于米哈斯市的低海拔山丘区，既避开了海岸公路的直接噪音，又能通过快速道路连接主要干线。相比东部的埃尔埃希多（El Ejido）或西部的埃斯特波纳（Estepona），这里更接近马拉加国际机场，适合需要频繁出行的住户。
日常生活设施的可达性较高。最近的超市和药房均在300米范围内，购物和取药十分便捷。前往最近的Torreblanca-Carvajal海滩直线距离为4.6公里，实际行车距离稍长，约需15分钟车程。马拉加机场位于14公里外，驾车约20分钟可达。高尔夫爱好者可在5.7公里范围内找到Mijas高尔夫球场。最近的火车站位于丰希罗拉，距离4.8公里。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8摄氏度，属于温和的地中海气候。历史年平均日照时数达到3,886小时，保证了充足的户外光照时间。由于海拔高度为213米，相比海平面地区，夏季的夜间温度通常略低，空气流通性更好。游泳季节从五月持续到九月，海水温度适宜水上活动。降雨主要集中在冬季和春季，夏季干燥少雨。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然物业本身不临海，但周边的休闲资源丰富。在5公里范围内有多个蓝旗海滩，包括El Chaparral和La Cala，水质和设施均符合高标准。附近有Mijas Golf等知名球场，适合高尔夫运动爱好者。区域内体育设施多达266处，包括附近的网球俱乐部和卡丁车场。对于喜欢户外活动的人群，周边的山地步道提供了徒步和骑行的机会。丰希罗拉的游艇港距离5.2公里。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL747359
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边的新建项目如Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Laguna One（起价250,800欧元）相比，该项目属于存量住宅。新建项目通常提供更现代化的能源效率标准和社区设施，但单价可能更高或户型更紧凑。该公寓的优势在于100平方米的宽敞面积和成熟的社区环境，且包含停车位和储藏室，这在许多新房中往往是额外付费选项。Hipódromo Mijas的价格区间（263,000欧元起）与之相近，但该项目更侧重于山地景观而非平地视野。总体而言，该项目在价格与居住空间之间提供了平衡，适合偏好大面积成熟物业而非期房的买家。
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