Šis nekilnojamojo turto objektas yra Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, siūlantis 100 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambavė. Pastatas, užbaigtas 2002 metais, yra pilnai suformuotoje urbanizuotoje teritorijoje. Objekto orientacija į pietus-pietvakarius užtikrina natūralų šviesos kiekį patalpose. Iš buto atsiveria vaizdas į jūrą, kraštovaizdį ir panoramas. Nekilnojamasis turtas turi požeminę parkavimo vietą ir sandėliuką, kas prideda funkcinę vertę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Mijas municipalitete, Málagos provincijoje. Vieta yra strategiškai tarp kalnų ir pakrantės, kas leidžia mėgautis abiem aplinkomis. Nors objektas nėra tiesiai ant paplūdimio, jis yra arti pagrindinių transporto arterijų. Aplinka yra mišri, sujungiant vietinės bendruomenės gyvenimą ir prieinamumą prie Fuengirolos paslaugų.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško pastovaus gyvenimo arba ilgalaiikės nuomos. 100 m² plotas su dviem miegamaisiais yra pakankamas porai arba mažai šeimai. Erdus svetainės-zonos ir virtuvės planavimas leidžia patogiai kurti kasdienines rutinas. Požeminis parkavimas ir sandėlis sprendžia saugojimo ir transporto problemas.
Objektas nėra naujasis projektas. Statyba baigta 2002 metais, todėl jis priklauso antriniam būstų rinkui. Visa inžinerinė infrastruktūra yra įrengta ir veikianti. Nereikia laukti statybų pabaigos arba rizikuoti dėl uždelstų terminų. Būklė yra tvarkinga, tačiau gali reikalauti techninio atnaujinimo pagal dabartinius standartus.
Projektas nesiūlo privačios baseino zoną, tik bendrus sodus. Nėra pirmos eilės tiesioginės prieigos prie jūros, todėl reikalingas automobilis arba viešasis transportas. Objektas neturi modernios energinės efektyvumo klasės, būdingos naujiems statiniams. Taip pat nėra pritaikymas neįgaliesiems be papildomų investicijų, dėl reljefo ir pastato amžiaus.
Šis butas tinkamas poroms, ieškančioms pagrindinio būsto su galimybe dirbti nuotoliniu būdu arba pensininkams, norintiems gyventi šiltesnio klimato zonoje. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems butų nuomai, nes 2 miegamieji yra paklausus segmentas. Dėl artimo esimo prie golfo aikštynų ir paplūdimių, jis patinks aktyviems žmonėms. Objektas gali būti netinkamas asmenims, ieškančioms visiškos izoliacijos arba tylos, kadangi tai gyvenamasis kvartalas. Taip pat nerekomenduojamas tiems, kurie ieško ultra modernių „smart home“ technologijų be jų įdiegimo. Reikalingas sąžiningas vertinimas dėl laiptinių ir reljefo, jei perkantys judėjimo apribojimų turintys asmenys.
Pastatas, statytas 2002 metais, pasižymi tuomet statyboms būdingais medžiagomis ir technologijomis. Grindys išklotos marmuru, kas užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Sienos papuoštos tapetais, kas rodo individualų požiūrį, tačiau gali reikalauti atnaujinimo pagal skonį. Virtuvė ir vonios kambarys yra pilnai įrengti su standartiniais įrenginiais. Langai turi dvigubus stiklus, kas pagerina garso ir šilumos izoliaciją, tačiau neatsilieka nuo šiuolaikinių trijų stiklų sistemų. Bendra pastato būklė yra įvertinta kaip „gera“, o saugoma teritorija su vaizdo kameromis padidina gyvenimo saugumą. Požeminis parkavimas yra techninis privalumas, apsaugantis automobilį nuo saulės.
Pradinė kaina yra 265 000 eurų, kas atitinka vidutinę rinkos vertę Mijas regione. Palyginus su kitais projektais, pvz., „Lantana Residencial“ (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra brangesnis daugiausia dėl didesnio ploto (100 m²) ir vaizdo į jūrą. Panašų kainų lygį turi „Hipódromo Mijas“ ir „Laguna One“, tačiau šio projekto privalumas yra baigtumas ir papildomos patalpos. Rinkoje pastebimas stabilus paklausas dėl tokio tipo objektų su parkavimu.
Gyvenimas šiame Mijas bute apjungia urbanizuoto kvartalo patogumus ir natūralios aplinkos vaizdus. Dieną gyvenimas vyksta šviesiose patalpose, iš kurių matyti kalnai ir pakrantės linija. Vietovė aktyvi, su daugybe prekybos vietų netoliese, todėl kasdieninis apsipirkimas netrukdo. Rytai gali būti pradedami pasivaikšciojimu po bendruomenės sodus arba trumpa kelione automobiliu link artimiausio kalnų apžvalgos taško. Vakaramis aplinka tampa ramesnė, tačiau pasiekiamumas prie Fuengirolos pramogų centro užtikrina, kad nereikia atsisakyti aktyvaus laisvalaikio. Vietovės 213 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia šiek tiek vėsesnį orą vasaros naktimis lyginant su pakrante. Tai vieta, kurioje susipina vietinės kultūros ir tarptautinės bendruomenės elementai, sukurianti stabilų bei ilgalaikį gyvenimo ritmą.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia 29 restoranai, 4 bankai ir daugiau nei 3 kavinės, kas leidžia pasirinkti įvairias pramogas nevažiuojant toli. Švietimo sistema gerai išvystyta su 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tai svarbu šeimoms. Sveikatos priežiūra pasiekiama per du centrus, o artimiausia ligoninė yra už 6,6 km. Viešasis transportas yra išplėstas, su 7 maršrutais ir 69 stotelėmis, kas leidžia judėti be automobilio į Fuengirolą ar Mijas Pueblo. Aplinka yra dinamika, su mišria gyventojų struktūra, kas užtikrina, kad rajonas negyja ne sezono metu.
Žemėlapis vizualizuoja projekto padėtį Mijas kalnuotoje zonoje. Pažymėtas atstumas iki artimiausio AP-7 autostrados tinklo. Taip pat matyti ryšiai su Fuengirolos geležinkelio linija ir vietiniais keliais, vedančiais link pakrantės. Rodytas reljefo skirtumas tarp projekto aukščio (213 m) ir jūros lygio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs Mijas dalies, kuri yra arčiau pajūrio nei kalnų kaimas Mijas Pueblo, tačiau aukščiau nei pačiame Fuengirolos pakrantėje. Ši pozicija suteikia vaizdą į abi puses. Ji yra strategiškai tarp didesnių miestų centrų, leidžianti pasinaudoti Malagos ir Marbellos infrastruktūra, išlaikant mažesnę gyvenimo kainą nei pačiose pajūrio zonose.
Strandas Playa Torreblanca-Carvajal nutolęs 4,3 km, o kelias automobiliu trunka apie 10-15 minučių. Malagos oro uostas yra 14 km tiesios linijos atstumu, kas yra patogu kelionių po Europą mėgėjams. Artimiausi golfo aikštynai, Mijas Golf ir Campo Los Lagos, yra maždaug 6 km atstumu, kas sudaro 10-12 minučių važiavimą. Kasdieninės prekės parduotuvės pasiekiamos per 300 metrų pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 17,8°C, su svyruojančia žemiau 26°C vasarą. Metinis saulės skaičius siekia 3886 valandas, kas leidžia mėgautis saule didžiąją metų dalį. Aukštis virš jūros lygio, 213 metrų, suteikia malonų vėsumą naktimis. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20°C. Vietovės reljefas yra kalvotas, su 4,9% nuolydžiu link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra kelios „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimių zonos, įskaitant Calahondą ir El Chaparral. Playa Torreblanca yra artimiausia ir siūlo smėlėtą paplūdimį su visais būtinais patogumais. Sporto mėgėjams greta yra Mijas Golf aikštynai ir teniso klubas Lew Hoad, esantis vos 2 km atstumu. Regione taip pat yra 266 sporto objektai, kas užtikrina galimybes užsiimti įvairiomis veiklomis, nuo jogos iki buriavimo uoste.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL747359
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais Mijas regione, šis objektas užima vidutinę kainos poziciją. „Lantana Residencial“ siūlo pradinę kainą nuo 205 000 eurų, tačiau tai yra mažesni arba mažiau įrengti butai. „Hipódromo Mijas“ (nuo 263 000 eurų) yra panašaus kainos lygio, tačiau šis projektas siūlo privalumą dėl 100 m² ploto, kuris yra didesnis nei vidutinis rinkoje. Palyginus su „Laguna One“ (nuo 250 800 eurų), šis butas nėra naujas, tačiau jis turi jau įrengtą aplinką ir vaizdo į jūrą privalumą, kurio nauji projektai dažnai neturi dėl tolimesnės padėties nuo kranto. Šio projekto vertė taip pat padidėja dėl požeminio parkavimo, kuris ne visuose palyginiuose projektuose yra standartinis. Bendrai, tai racionalus pasirinkimas tiems, kurie vertina erdvę už mažesnę kainą nei brangiųjų pajūrio vilų sektorius.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID