立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハスの都市部に位置し、最寄りの海浜（Playa Torreblanca-Carvajal）まで約4.3キロメートルです。海抜213メートルの高さにあり、海岸への近さと高台からの眺望のバランスが取れています。周辺エリアは住宅地とアクセスしやすいローカルインフラが混在する地域です。
100平方メートルの広さと2つの寝室は、標準的な居住ニーズに対応します。私有駐車場と納屋が含まれており、実用的な収納と車両のニーズに応えます。南南西向きの方位は、1日を通して自然光が入るため、日々の居住の快適さに関連しています。
この建物は2002年に完成しており、既存の都市構造の中で成熟した建設状態を示しています。中古物件として、現在施工中の新規開発サイトとは異なり、完成したインフラを持つ確立された構造物の状態を呈しています。
この物件には私有庭園はなく、共有庭園エリアへのアクセスのみが可能です。新築計画物件ではありません。標高213メートルという立地上、海岸への直接アクセスは徒歩圏内ではなく、海岸線に到着するには交通手段が必要です。
この物件は、隔離された隠れ家ではなく、機能的なアメニティを備えた確立された都市部に住居を求める層に適しています。2つの寝室は、小規模な世帯やゲストルームを必要とするカップルに適しています。駐車場と収納スペースの存在は、スポーツ用品や車両など、物流的なニーズを持つオーナーに関連があります。建物のインフラや周辺環境が既に整備されている「そのまま入居可能」なソリューションを求める購入者にとって適切でしょう。沿岸部（4.3km先）へのアクセスの良さと、観光地化されていない住宅地の高台で暮らすことのバランスを好む人々に適しています。2002年の竣工年は、趣があり造園が確立されている古い建物に慣れ親しんでいる人々に適しています。絶対的な海沿いの近接性や新築の保証を優先する人々には合わない可能性があります。
この物件には大理石の床が採用されています。これは2000年代初頭のスペイン南部の建設で一般的な特徴であり、その冷却特性と耐久性から選択されています。二重窓（ダブルグレージング）の採用は、断熱性と騒音低減への配慮を示唆しています。造り付けのクローゼットは、100平方メートルの床面積内で収納の利便性を最大化することに焦点を当てていることを示しています。キッチンは完全に設備されており、即時の改修なしで使用可能であることを示唆しています。状態は「良い（Good）」と記載されており、これは20年以上の建築年数に対応するため、メンテナンスは行われているものの、現代の基準では美観の改修が望まれる場合があります。コミュニティはゲート付きでインターホンによるセキュリティがあり、この時代の住宅開発地における標準的なセキュリティプロトコルを反映しています。共用庭園の存在は、屋外のメンテナンスが共有されていることを示しています。仕上げは建設時期と一致しており、機能的で堅牢ですが、ミレニアム変わり目の建築トレンドに従っています。
売却価格は26万5000ユーロに設定されています。この価格は、地域市場のデータと比較すると、ミハスエリアの中価格帯に位置づけられます。Lantana Residencialなどの近隣の類似物件は約20万5000ユーロからとなっており、Laguna Oneなどの他の物件は約25万800ユーロからとなっています。この特定のリストには私有駐車場と収納スペースが含まれており、価格に対して機能的な価値を加えています。エリア内の価格は正確な立地、眺望、状態によって変動しますが、この数値はこの特定ユニットの評価の出発点となります。
約300メートル圏内にスーパーマーケットや薬局などの主要なアメニティが存在するため、基本的な買い物を徒歩で済ませることができる生活環境が整っています。海抜213メートルの場所に位置するため、直近の沿岸部の喧騒の上にあり、都市化されたミハスとのつながりを保ちつつ、比較的静かな環境を提供している可能性があります。海や田園風景への眺めは居住体験に影響を与え、視覚的な開放感を提供しています。ただし、ビーチへは約4.3キロメートルの移動が必要となるため、車を所有していない場合、海辺への訪問頻度に影響が出る可能性があります。近隣には多数のスポーツ施設や学校があり、ファミリー層やアクティブなコミュニティが形成されていることが推測されます。年間3,800時間を超える日照時間という気候は、アウトドア生活を主体としたライフスタイルを指向させますが、標高があるため、直近の海岸線よりも少し涼しい風が吹くことがあるかもしれません。スペインの生活様式では屋外空間が重要ですが、このバルコニーや眺望はそのリズムに寄与します。
この環境はミハス自治体によって定義されており、山岳地形と海岸への近さが融合しています。95,104人の住民がおり、このエリアは実質的な都市インフラを提供しています。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラとカルバハルは約4.8〜4.9キロメートル離れており、マラガ市へのアクセスを容易にしています。直近の周辺地域（2km圏内）には29軒のレストラン、4軒の銀行、3軒のカフェがあり、日々の社会的および商業的ニーズを支えています。ヘルスケアは地域の保健センターと6.6キロメートル離れた病院でカバーされています。海抜213メートルの場所にあるため、海面直下で見られる湿度層の上に位置することになり、より穏やかな微気候を提供している可能性があります。周囲の地形には海岸へ向かって4.9%の勾配という中程度の斜面が含まれており、移動に伴う身体的負荷に影響を与えます。15校の小学校と10校の中学校が存在することは、長期的なファミリー居住にとって実行可能な環境であることを示しています。
地図は、N-340海岸道路の北側、標高213メートルに位置する物件を示しています。海岸線までの距離や、フエンヒローラなどの地域の都市中心部への近接性がわかります。地形は、地中海に向かって緩やかに下る中程度の勾配を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスはコスタ・デル・ソル西部地域に位置しています。この物件は沿岸部の内陸側にありますが、海との視覚的なつながりを維持しています。フエンヒローラの北側に位置し、海岸沿いの主要な観光ハブと山岳地帯の内陸部の間にある住宅緩衝地帯としての役割を果たしています。この立場により、フエンヒローラのビーチとミハス・プエブロの文化的アメニティの両方へのアクセスが可能です。
基本的なサービスは徒歩圏内に集中しており、スーパーマーケットは294メートル、薬局は283メートルの場所にあります。これにより、基本的な物資の調達において車への依存度が低減されます。レクリエーションへのアクセスには移動が必要です。最寄りの海浜までは4.3キロメートルの移動が必要であり、ミハスゴルフなどのゴルフコースは約5.7キロメートル離れています。マラガ空港は物件から14キロメートルの距離にあり、比較的短い移動時間が可能です。公共交通機関は7つのバス路線と69の停留所を通じて利用できますが、海岸に対する標高の違いのため、車での直接移動よりもバスでの移動に時間がかかる場合があります。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温17.8℃、年間日照時間は3,886時間に達する地中海性気候を誇ります。水温が20℃を超える期間は約4ヶ月続き、水泳シーズンが設けられています。海抜213メートルに位置するため、夏の夜には沿岸部よりも気温が少し低くなり、湿度レベルも低くなる可能性があります。南南西向きの方位は、特に太陽熱が室内暖房に寄与する冬の間に、日照への露出を最大化します。地形の適度な勾配により、自然排水が可能であり、周辺の自然環境を遮るもののない眺望が得られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、半径5〜10キロメートル以内にカラオンダやエルチャパラルを含むいくつかのブルーフラッグ・ビーチがあります。最も近いビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalは4.3キロメートル離れています。ゴルフ愛好家は、約6キロメートル先のCampo Los LagosやCampo Los Olivosなど、複数のコースを利用できます。一般的なスポーツに関しては、Club de Tenis y Padel Lew HoadやKarting Mijasを含む266の施設がエリア内に存在します。マリーナはプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラで利用可能です。これらのアメニティはレジャーの選択肢を提供しますが、物件の高台という立場から距離があるため、アクセスには計画が必要です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL747359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
20万5000ユーロからというLantana Residencialのような新しい開発物件と比較すると、この物件は26万5000ユーロと高価格設定されていますが、これはおそらく100平方メートルという広さと、新築では追加費用がかかることが多い駐車場および収納スペースが含まれているためです。一般的な「新築」物件とは異なり、この物件は即時の入居と確立された周辺環境を提供します。しかし、購入者はLaguna Oneのような新規プロジェクトに特有の10年間の構造保証に対し、建物の築年数（2002年）を考慮する必要があります。ミハスという立場は、賑やかで密度の高いフエンヒローラの海岸線と、より隔離された高地にあるミハス・プエブロの間の妥協案を提供しています。ビーチまで4.3キロメートルという距離は、プレミアム価格がつくが、ここで見られる高い眺望や潜在的に低い騒音レベルに欠けるフエンヒローラの海沿いの物件と比較する際の重要な要素です。
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