Този апартамент се намира в община Мияс, провинция Малага, в урбанизиран квартал с добър достъп до ежедневни удобства. Сградата е завършена през 2002 г., предлагайки 100 m² жилищна площ с две спални и една баня. Обектът е разположен на стратегическо място с панорамна гледка към морето и околността. Конфигурацията включва подземно паркиране и складово помещение, което е предимство за този тип жилища. Пазарната оценка е от 265 000 евро. Локацията осигурява баланс между градския комфорт и близостта до средиземноморското крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Мияс, на късо разстояние от брега на Коста дел Сол. Намира се на около 4,3 км от най-близкия плаж (Playa Torreblanca-Carvajal) и на надморска височина от 213 метра. Това положение осигурява панорамни гледки, запазвайки директната връзка с градската инфраструктура и градския транспорт.
С площ от 100 m² и две спални, имотът отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или продължителен престой. Наличието на отделно складово помещение и подземно паркиране допринася за практичното управление на вещите и автомобила. Планировката е подходяща за двойки или малки семейства, които търсят пространство и функционалност в градска среда.
Сградата е завършена през 2002 г., което означава, че е напълно обитаема без етапи на ново строителство. Конструкцията включва характерните за периода материали като мраморни подове и двойни стъклопакети. Техническото състояние е посочено като добро, като е възможно да се наложи стандартна поддръжка, съобразена с възрастта на сградата и нейните инсталации.
Проектът не предлага първа линия до морето, тъй като е разположен на няколко километра от брега. Няма изграден частен басейн в имота, а само общо градинско пространство според предоставените данни. Съотношението баня към спални е едно към две, което може да бъде ограничение за по-големи домакинства. Имотът не е част от нова инфраструктура и разполага с по-малко бани в сравнение с модерни стандарти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна обитаемост без рисковете, свързани с покупка на имот на хартия. Ситуацията е подходяща за двойки или малки семейства, които не се нуждаят от повече от една баня. За хора, които използват автомобил като основно транспортно средство, но оценяват възможността да пазаруват пеша, локацията е функционална. Конфигурацията е по-малко подходяща за големи групи или семейства с тийнейджъри, които споделят една баня. Локацията е подходяща за тези, които предпочитат гледка към морето от разстояние, вместо директен шум на крайбрежието.
Абищането на сградата отразява строителните стандарти от началото на 21-ви век в региона. Наличието на мраморни подове е характерно за периода и допринася за поддържане на по-ниска температура вътре през лятото. Двойните стъклопакети (Double Glazing) подобряват изолацията както от шум, така и от температурни промени. Кухнята е напълно оборудвана, което премахва необходимостта от допълнителни инвестиции при нанасяне. Състоянието е описано като
Пазарната стойност на подобни имоти в Мияс варира значително в зависимост от разстоянието до морето и възрастта на сградата. Цената от 265 000 евро за 100 m² позиционира обекта в средния сегмент за района, като се вземе предвид, че е втора употреба. Сравнението с нови проекти като Lantana Residencial (от 205 000 евро) показва, че тук се плаща за по-голяма площ и готовност за нанасяне, а не за новостроителство. Цената включва паркомясто и склад, което често е допълнително плащане в новите комплекси.
Ежедневният ритъм в този район се характеризира с комбинация от градски удобства и достъп до по-широката околност. Благодарение на близостта до супермаркети и аптеки (под 300 метра), пазаруването и битовите нужди се решават пеша, което създава усещане за самодостатъчност. Утрото може да започне с излагане на югозападното слънце, което осветява терасата и дневната. За почивка на плажа е необходимо придвижване с автомобил или обществен транспорт, тъй като морето е на около 4,5 километра. Вечерите са спокойни, характерни за установен жилищен квартал без нощен шум от барове или клубове. Разположението на 213 метра надморска височина осигурява по-хладен въздух през летните нощи в сравнение с крайбрежните зони. Наличието на подземен паркинг е важно предимство при прибиране вечер.
Околността предлага микс от постоянно обитаване и сезонен туризъм. Разстоянието от 14 км до летище Малага осигурява бърза връзка с международни дестинации. Близостта до гарите във Фуенхирола (4,8 км) и Карвахал (4,9 км) предоставя алтернатива на автомобила за пътувания към град Малага. За ежедневни нужди налице са разнообразни ресторанти, банки и кафенета в радиус от 2 км. Здравеопазването е осигурено чрез две местни здравни центъра и болница на 6,6 км. Наличието на множество спортни съоръжения (266 в общината) и гледни точки като Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón указва на възможностите за активен отдих в близките хълмове.
Картата показва позицията на апартамента в рамките на урбанизираната зона на Мияс, разположен между планинския масив и брега. Визуализирани са основните пътни артерии, водещи към крайбрежието на юг и вътрешността на север. Отбелязани са разстоянията до ключови точки като летището, плажовете и голф игрищата, както и близостта до граничните общини Фуенхирола и Бенимадис.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мияс заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол. Обектът е разположен между традиционното бяло село Мияс Пуебло в планините и крайбрежната зона Мияс Коста. Това позволява лесен достъп както до живописните планински пътеки и исторически центрове на височина, така и до туристически натоварените крайбрежни градове като Фуенхирола и Марбеля. Позицията е стратегическа за изследване на целия регион, като разстоянието до границата с Гибралтар е около 79 км.
Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е най-близката водна зона на 4,6 км, което изисква използване на превозно средство. За любителите на голф, полетата Mijas Golf, Campo Los Lagos и Campo Los Olivos са достъпни в рамките на 6 км. Марината Puerto Deportivo de Fuengirola се намира на 5,2 км. Собствениците на електрически автомобили имат достъп до зарядна станция на 3,7 км. Основни пътни артерии свързват района с тунела на Фуенхирола и магистралата A-7.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мияс се намира в зона с мек средиземноморски климат, характеризиращ се с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 17,8°C. Разположението на 213 метра над морското равнище влияе на микроклимата, осигурявайки по-приятни вечери през летните месеци в сравнение с крайбрежието, както и защита от крайбрежната влага. Зимите са умерени с редки температури под нулата. Периодът за морско къпане, когато температурата на водата е равна или по-висока от 20°C, продължава приблизително четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от 5 до 6 километра се намират няколко плажа с
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL747359
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопроектираните комплекси в района, като Lantana Residencial, този имот предлага значително по-голяма вътрешна площ (100 m²) за сходна ценова категория. Докато новите проекти често включват общи басейни и модерни енергийни стандарти, този апартамент предлага директна обитаемост, по-ниска цена на квадратен метър за площта и зряла градска среда с установена инфраструктура. В сравнение с имотите в по-евтините зони във вътрешността на Андалусия, този обект командва по-висока цена поради близостта си до крайбрежието и панорамните гледки. Предимството тук е балансът между цената и пространството. За разлика от затворените общности, често предпочитани от северноевропейците, тази локация предлага интеграция с местния испански ритъм на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID