דירה במיחאס קוסטה, מאלגה, בשטח של 80 מ״ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני המציע גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה. הנכס הושלם בשנת 2005 וכולל נוף לים, מרפסת, וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מאפשר חיים נוחים עם קרבה לחופים, מסעדות ושירותים עירוניים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים עיקרי של פואנגירולה. המיקום מציע קרבה לחוף הים (כ-4.7 ק״מ) ולמגוון מתקנים עירוניים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (239 מ׳) ולבית מרקחת (265 מ׳). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 14 ק״מ מהנכס.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים נוח עם גישה למתקנים שונים. שטח הדירה (80 מ״ר) מציע מספיק מקום למחיה יומיומית נוחה, עם 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומרפסת של 10 מ״ר. הנכס ממוקם בסמוך למתקני חינוך, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים.
הנכס הושלם בשנת 2005, כלומר אינו נחשב נכס חדש. מאחר שהנכס כבר הושלם, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה נוספים. הדירה נמצאת במצב שדורש שיפוצים, מה שמצביע על כך שייתכנו עבודות עתידיות שיבוצעו על ידי הבעלים החדש כדי לעדכן את המראה והתפקוד של הנכס.
הנכס אינו מציע חניה מקורה נוספת מעבר לחניה הפרטית המצורפת. אין חדר אמבטיה נוסף בנכס, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. הדירה אינה כוללת מרפסת שמש פרטית גדולה. מאחר שהנכס דורש שיפוצים, לא ניתן להיכנס למגורים מיידית ללא ביצוע עבודות נדרשות.
דירה זו מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או בית קיץ באזור הקוסטה דל סול. המיקום מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים עם גישה קלה לשירותים ולתשתיות. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום טוב עם פוטנציאל השכרה, במיוחד בעונת התיירות. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבה נוחה עם גישה לאינטרנט ושירותים עירוניים. חשוב לציין שהדירה דורשת שיפוצים, כך שהיא מתאימה לרוכשים המוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשדרוג הנכס לפי טעמם האישי.
הדירה נבנתה בשנת 2005 וכוללת חומרים סטנדרטיים שהיו נפוצים באותה תקופה. רצפות השיש בסלון ובאזור האוכל מצביעות על איכות בנייה בסיסית שהייתה מקובלת באותה תקופה. המטבח כולל חומרים מעורבים עם שישוני עץ ומשטחי נירוסטה, אך הוא רק מרוהט חלקית, מה שמצביע על כך שיהיה צורך בהשלמות או שדרוגים. הדירה כוללת מעלית בבניין, מה שמשפר את הנגישות. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, אך לאור העובדה שהנכס דורש שיפוצים, ייתכן שיהיה צורך להחליף חלק מהריהוט הקיים או לעדכנו לפי סטנדרטים עכשוויים יותר.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 260,000 אירו, המהווה נקודת התחלה למחירון באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים במיחאס קוסטה, המחיר נמוך יחסית לפרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens באסטפונה המתחילים ב-524,600 אירו. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהדירה דורשת שיפוצים, מה שעלול להוסיף לעלויות הראשוניות לאחר הרכישה. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס שהושלם בשנת 2005 ולא בפרויקט חדש.
מיחאס קוסטה מציעה אורח חיים מעורב המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מבני מגורים רבים ומתקנים מסחריים. חיי היומיום באזור כוללים קניות בסופרמרקטים הסמוכים, ביקור במסעדות המקומיות, וניצול השירותים הציבוריים הזמינים. בבוקר, תושבי האזור פוקדים את בתי הקפה המקומיים, בעוד אחר הצהריים ניתן לבלות על החופים הקרובים או בפעילויות פנאי. הערבים באזור עלולים להיות שקטים יחסית בחודשי החורף, אך הופכים לערים יותר בעונת התיירות. האזור מציע גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס ותחנות רכבת במרחק קצר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ישנם 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים בסיסיים. המרחק לחופים נע בין 4.4 ל-5.3 ק״מ, מה שמאפשר גישה נוחה לים תוך 10-15 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של כ-6 ק״מ, כולל מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. האזור מציע גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הדירה במיחאס קוסטה, בין פואנגירולה למאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים השונים. הקווים הכחולים מסמנים את המרחקים לחופים הקרובים, והסימונים הירוקים מציינים את מיקומי מגרשי הגולף באזור. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לתשתיות האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק״מ מזרחה) ומרבליה (24 ק״מ מערבה). מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור כולו. העיר הקרובה ביותר היא פואנגירולה, שמיחאס קוסטה היא למעשה חלק מהאזור המסחרי והמגורים העיקרי שלה. מיקום זה מציע נוחות עם גישה לכל המתקנים והשירותים של עיר גדולה, אך עם אווירה קצת יותר שקטה ומגורית. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה האזוריות, מה שמאפשר נסיעות נוחות לכל חלקי הקוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.4 ק״מ), פלאיה דה טורבלנקה (4.6 ק״מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.0 ק״מ), שכולם נגישים בנסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית. הערים הגדולות מאלגה ומרבליה נמצאות במרחק של 24 ק״מ, ומציעות גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 15 ק״מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (5.6 ק״מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.7 ק״מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 335 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 7.5% לכיוון החוף, מה שמספק נוף פנורמי לים ולסביבה הכללית. כמות השמש באזור גבוהה במשך רוב חודשי השנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מיחאס קוסטה ידועים בחול הזהוב שלהם ובמי הים הצלולים. אף על פי שלא צוין במפורש בנתונים, חופים רבים באזור זה מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק קצר, כולל מיחאס גולף (5.7 ק״מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק״מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק״מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים באזור, כגון מרכזי ספורט, מועדוני טניס ופאדל, ובריכות ציבוריות. המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (6.0 ק״מ), המציעה שירותי ימאות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק״מ מזרחה) ומרבליה (24 ק״מ מערבה). מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור כולו. העיר הקרובה ביותר היא פואנגירולה, שמיחאס קוסטה היא למעשה חלק מהאזור המסחרי והמגורים העיקרי שלה. מיקום זה מציע נוחות עם גישה לכל המתקנים והשירותים של עיר גדולה, אך עם אווירה קצת יותר שקטה ומגורית. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה האזוריות, מה שמאפשר נסיעות נוחות לכל חלקי הקוסטה דל סול.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL816122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במיחאס קוסטה מציעה ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של 260,000 אירו. באותו אזור, פרויקט לגונה נובה מציע דירות החל מ-196,000 אירו, אך כנראה עם מאפיינים שונים. במקביל, פרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גרדנס ואבי אפר, מציעים מחירים גבוהים בהרבה, החל מ-524,600 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה. ההבדל במחירים משקף את העובדה שאסטפונה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, בעוד מיחאס קוסטה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף. עם זאת, יש לקחת בחשבון שדירה זו דורשת שיפוצים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שהם כנראה מוכנים למגורים מיידיים. באופן כללי, מיחאס קוסטה מציעה איזון טוב בין מחירים סבירים לבין גישה למתקנים ושירותים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור קונים המחפשים ערך לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID