شقة فسيحة في منطقة ميخاس كوستا، مالقة، تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة 80 متر مربع. تتميز الشقة بإطلالات على البحر والبركة المشتركة، وتقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. اكتمل بناء المشروع في عام 2005، ويقدم مساحة معيشة عملية للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. تقع الشقة بالقرب من جميع المرافق الضرورية بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم، مع توفر مواقف سيارات خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ميخاس كوستا، وهي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينغيرولا. توفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا. يقع المبنى في بيئة سكنية متطورة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تلبية الشقة احتياجات السكن العملية مع غرفتي نوم مناسبة للأفراد أو الأزواج. توفر مساحة 80 متر مربع مساحة معيشة كافية للحياة اليومية المريحة، مع شرفة خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والقرب من مناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
اكتمل بناء المشروع في عام 2005، مما يعني أنه عقار راسخ في المنطقة. هذا يعطي المشروع استقراراً هيكلياً وقيمة عقارية ثابتة. المبنى يحتفظ بحالة جيدة رغم مرور السنوات، مع توفير مرافق مشتركة مثل البركة السباحة التي يتم صيانتها بشكل منتظم.
يجب مراعاة أن الشقة تحتاج إلى تجديدات، مما يعني أن المشترين قد يحتاجون إلى استثمار إضافي لتحديث المساحة. كما أن الشقة لا تحتوي على أكثر من حمام واحد، مما قد يكون قيداً للأسر الكبيرة. الارتفاع النسبي للموقع (335 متر فوق مستوى سطح البحر) يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب انحداراً بنسبة 7.5%.
تتناسب هذه الشقة مع محبي الساحلية الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من البحر دون العيش مباشرة على الشاطئ. إنها مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا يقضون فيه إجازاتهم أو جزءاً من السنة. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الراغبين في شراء عقار للإيجار في منطقة سياحية مشهورة. بالنسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ذات مناخ معتدل وخدمات جيدة، توفر هذه الشقة موقعاً مثالياً. القرب من المطعم والصيدلية والمتاجر يجعلها مناسبة أيضاً للحياة اليومية المريحة لمن لا يرغبون في الاعتماد على السيارة في كل تنقلاتهم.
تتضمن الشقة تجهيزات أساسية بما في ذلك مطبخ مجهز جزئياً وخزائن في غرف النوم. الأرضيات المصنوعة من الرخام في منطقة المعيشة وغرف النوم تضيف لمسة من الفخامة بينما تسهل الصيانة. تحتاج الشقة إلى تجديدات لتعكس المعايير الحديثة، مما يمنح المشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب ذوقه. توفر الإطلالات على البحر من الشرفات والنوافذ قيمة مضافة للمساحة، مع ضوء طبيعي وفيد خلال معظم ساعات النهار. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا ويزيد من ملاءمة الشقة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
يبدأ سعر الشقة من 260,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند المقارنة مع مشاريع مثل "لاغونا نوفا" في ميخاس كوستا (بدءاً من 196,000 يورو) و"أكوا جاردنز" في إستيبونا (بدءاً من 524,600 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكلفة التجديدات المطلوبة في الميزانية الإجمالية، حيث أن الشقة بحاجة إلى تحديثات.
يقدم هذا المشروع نمط حياة متوازناً يجمع بين الراحة الساحلية والحياة الحضرية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر قبل التوجه إلى العمل أو الاستجمام. توفر المحلات التجارية القريبة إمكانية التسوق اليومي بسلاسة، بينما تقع المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة لتناول وجبات العشاء المسائية. خلال أيام الأسبوع، يمكن استخدام وسائل النقل العام المتاحة للتنقل، مع وجود 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. في عطلات نهاية الأسبوع، تتيح المسافة القصيرة إلى الشواطئ (حوالي 4.7 كم) إمكانية قضاء يوم على البحر دون الحاجة إلى التخطيط المسبق. وجود ملاعب الجولف القريبة (5.7-6.0 كم) يجعلها مناسبة لهواة هذه الرياضة، بينما يمكن للعائلات الاستفادة من المدارس القريبة والحدائق العامة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والبنية التحتية. يقع مستشفى على بعد 6.7 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في مسافة 265 متراً فقط. تتوفر عدة بنوك ومطاعم ومقاهي في نطاق 2 كم، مع وجود 31 مطعماً و3 صيدليات و4 بنوك في المحيط القريب. من حيث التعليم، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مراكز رياضية متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (1.1 كم) والمركز الرياضي خوان رووا سانشيز (1.5 كم) ونادي التنس والبادل لو هود (2.7 كم).
توضح الخريطة موقع الشقة في سياق ميخاس كوستا، مع إبراز القرب من الشواطئ والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية مثل ملاعب الجولف والموانئ. توفر الخريطة فهماً بصرياً للموقع المتميز للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس كوستا في موقع استراتيجي بين مدينتي مالقة (24 كم) وماربيا (24 كم)، وهما من أهم المراكز الحضرية في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في كلا المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً من المراكز الحضرية الكبرى. تعتبر ميخاس كوستا جزءاً من بلدية ميخاس الواسعة، ولكنها أقرب جغرافياً إلى مدينة فوينغيرولا، مما يمنح السكان إمكانية الاستفادة من بنية تحتية وتنمية حضرية متطورة.
تتوفر الشاطئ الرئيسي "بلايا توريبلانكا-كارفاخال" على بعد 4.7 كم، بينما يبعد شاطئ "بلايا دي توريبلانكا" مسافة 4.8 كم. يمكن الوصول إلى ميناء "بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا" على بعد 6.0 كم، وهو وجهة شهيرة للترفيه والمطاعم. تقع ملاعب الجولف مثل "ميخاس جولف" على بعد 5.7 كم، و"كامبو لوس لاغوس" على بعد 5.9 كم، و"كامبو لوس أوليفوس" على بعد 6.0 كم. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول مسافة 14 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع محطات القطار "كارفاخال" (4.4 كم) و"فوينغيرولا" (5.8 كم) و"توريموييلا" (6.1 كم) في نطاق قريب، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ميخاس كوستا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة حرارة السنة 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المنخفضة خلال فصل الصيف. تمتاز المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، منها شاطئ "بلايا توريبلانكا-كارفاخال" المعروف بجودة مياهه وخدماته. تقع معظم الشواطئ على مسافة تتراوح بين 4.4-5.3 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للزيارات اليومية خلال موسم الصيف. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف على مسافة قريبة: "ميخاس جولف"، "كامبو لوس لاغوس"، و"كامبو لوس أوليفوس". تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك حمامات سباحة عامة (مثل حمام السباحة البلدي على بعد 1.5 كم)، ونوادي للتنس والبادل، وملاعب رياضية مجهزة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول بسهولة إلى المرافق في الموانئ القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس كوستا في موقع استراتيجي بين مدينتي مالقة (24 كم) وماربيا (24 كم)، وهما من أهم المراكز الحضرية في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في كلا المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً من المراكز الحضرية الكبرى. تعتبر ميخاس كوستا جزءاً من بلدية ميخاس الواسعة، ولكنها أقرب جغرافياً إلى مدينة فوينغيرولا، مما يمنح السكان إمكانية الاستفادة من بنية تحتية وتنمية حضرية متطورة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL816122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نجد أن شقة ميخاس كوستا تقدم قيمة متوازنة. مشروع لاغونا نوفا المجاور في ميخاس كوستا يبدأ من 196,000 يورو، ولكنه قد يكون أصغر حجماً أو يحتاج إلى تجديدات أكثر extensivas. من ناحية أخرى، مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءاً من 524,600 يورو) وآبي أبسير في إستيبونا (بدءاً من 320,000 يورو) تكون أغلى بكثير ولكنها تتميز بكونها أكثر حداثة وتقع في مناطق أكثر تطوراً. يتمتع هذا المشروع بميزة الاستقرار بسبب اكتماله في عام 2005، بينما لا تزال المشاريع الجديدة قيد التطوير في بعض المناطق الأخرى. يمنح الموقع في ميخاس كوستا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة بالقرب من فوينغيرولا، مع الحفاظ على طابع ساحلي أكثر هدوءاً من المناطق السياحية المزدحمة تماماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID