Стан у Мијас Коста, Малага, који нуди 2 спаваће собе и 1 купатило на 80 м². Изграђен 2005. године, овај комплетно опремљен стан има видик на море и заједнички базен. Налази се у урбаном окружењу са свим неопходним услугама на пешачкој удаљености. Стан укључује 10 м² терасу, приватну гаражу и потребно је реновирање. Локација у близини плажа, терена за голф, школа и трговина чини га практичним избором за стационарно боравење или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Мијас Коста, главном комерцијалном и стамбеном подручју Фуенгироле. Позициониран на 335 метара надморске висине, са стрмим нагибом ка мору од 7,5%. Урбано окружење обезбеђује приступ свакодневним потребама, док је истовремено близина морске обале и рекреативних зона омогућава уравнотежен живот.
Стан од 80 м² нуди функционалан распоред са 2 спаваће собе, погодан за парове или мале породице. Тераса од 10 м² пружа додатни простор за опуштање. Присуство лифта, приватног паркинга и заједничког базена одговара онима који траже погодност и удобност. Потреба за реновирањем нуди могућност персонализације према сопственим укусима.
Стан је изграђен и завршен 2005. године, што значи да је зграда потпуно развијена и оперативна. Као старији објекат, не нуди предности новоградње као што су најсавременији грађевински стандарди или гарантни рокови, али је доказана издрљивост конструкције. Стан захтева реновирање, што може представљати прилику за ажурирање на савремене стандарде.
Стан не нуди ексклузивне луксузне карактеристике као новији пројекти. Има само једно купатило за 80 м² стамбеног простора. Потреба за реновирањем може захтевати додатна улагања. Нема башту или терен за децу. Иако је близина плаже око 4,4 км, стрм нагиб ка мору може бити изазован за пешачење.
Овај стан у Мијас Кости погодан је за купце који траже равнотежу између приступачне цене и квалитетне локације. За младе парове или мале породице, две спаваће собе и близина основних и средњих школа (15 у кругу од 2 км) чине га практичним избором за стално боравење. За пензионере, близина здравствених услуга и фармацеја у комбинацији са умереном климом пружају удобан животни стил. Инвеститори који траже другу кућу у Шпанији за летњи одмор или сезоно изнајмљивање ће ценити близину плажа и туристичких садржаја. Потреба за реновирањем такође пружа прилику за personalizaciju стана што може повећати његову вредност и апел за изнајмљивање. За оне који раде из даљине, постојање добре инфраструктуре са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини омогућава лак кретање без аутомобила. Урбано окружење са бројним кафеима, ресторанима и трговинама погодно је за оне који воле активан живот са садржајима на дохват руке. Овај стан најбоље одговара онима који цене практичност, локалну атмосферу и могућност адаптације стамбеног простора према сопственим потребама.
Стан, изграђен 2005. године, одражава грађевинске стандарде тог периода. Објекат је потпуно опремљен намештајем што пружа основну функционалност, али намештај вероватно није најновијег модела. Кухиња је делимично опремљена, што указује да постоје потребе за ажурирањем апарата или побољшањем простора. Наведено је да је потребно реновирање, што је важан аспект за оцену квалитета. Реновирање вероватно укључује освежавање подова, обнову купатила и могуће ажурирање електричних и водоводних инсталација. Ово може бити предност за купце који желе да прилагоде стан својим укусима уместо да плаћају премију за аутомобилски неутралан украс. Материјали коришћени у изградњи вероватно укључују стандартне керамичке плочице за подове и купатила, беле зидове и основне материјале за купатило. Присуство мраморних подова у дневној соби према анализи фотографија указује на покушај да се постигне изглед средње класе у изградњи. Поглед на море и базен из стана и терасе су важне квалитативне карактеристике које доприносе укупном утиску. Опрема као што су лифт и заједнички базен указују на одређен ниво комфорта зграде. Без обзира на потребу за реновирањем, конструкција зграде је стабилна са доказаном издржљивошћу од скоро две деценије у медитеранској клими.
Цена од 260.000 евра за стан од 80 м² у Мијас Коста позиционирана је у средњем ценовном рангу у односу на сличне некретнине у овој регији. У поређењу са другим пројектима, овај стан представља приступачнију опцију од скупљих луксузних комплекса као што је Аква Гарденс у Естепони који почиње од 524.600 евра. Истовремено, трошак реновирања који је неопходан треба узети у обзир при укупном рачунању улагања. Поређење са пројектом Лагуна Нова у истој локацији (од 196.000 евра) указује да овај стан нуди средњи ценовни сегмент са додатним погодностима као што су тераса и поглед на море.
Овај стан у Мијас Кости представља уравнотежен избор између урбаног комфорта и приступа медитеранском начину живота. Сутрашњи ритам овде почиње са куповином хлеба у оближњем супермаркету, на само 239 метара, а недељно тржиште у близини пружа свеже локалне производе. Дневне активности могу укључивати шетњу до трговинског центра или упознавање локалних кафића и ресторана. Простан од 80 м² нуди довољно места за свакодневни живот, са две спаваће собе које омогућавају флексибилност за госте или кућни канцеларијски простор. Тераса од 10 м² са погледом на море постаје омиљено место за уживање у јутарњој кафи или вечерњим напитцима док се сунце залази. Поподнева се проводе у заједничком базену или шетњом дуж оближњих видиковаца као што је Мирадор Херманос Нуњез Андреу, на само 0,4 км. За оне који воле активнији одмор, терени за голф су на удаљености од мање од 6 км, док је плажа на око 4,4 км. Иако станичњи стан не директно гледа на плажу, близина мора и урбаних садржаја ствара атмосферу где се може уживати и у свакодневном животу и у одмору.
Мијас Коста нуди погодно урбано окружење са свим неопходним садржајима на дохват руке. Са 31 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 3 кафеа у кругу од 2 км, станари имају широк избор услуга у непосредној близини. Основне потребе могу бити задовољене пешке, са супермаркетом на само 239 метара и апотеком на 265 метара. Образовне могућности су изузетно добре са 15 основних и 10 средњих школа у локалном подручју, што чини локацију погодном за породице са децом. Здравствена заштита је такође доступна са 2 здравствена центра у окружењу и болницом на 6,7 км. Јавни транспорт је добро развијен са 8 аутобуских линија и 50 станица, док су железничке станице Карвахал (4,4 км) и Фуенгирола (5,8 км) повезују са широм регије. Ова инфраструктура омогућава живот без аутомобила, иако би за посете даљим дестинацијама или превоз тешких предмета ипак био користан. Локална заједница активна је током целе године са 32 локална празника годишње, што указује на богат културни живот. Иако је област популарна међу туристима, постоји и значајан локални становништво које доприноси аутентичности атмосфере ван летње сезоне.
Карта приказује положај стана у Мијас Кости, урбаном подручју између обалне линије и планинског терена. Стратегијска локација нуди равнотежу између приступа мору и планинским пределима. Видљиве су плаже на истоку, терени за голф на североистоку и главни путни правци који повезују са Малагом и Марбељом. Овај географски контекст објашњава разноврсност садржаја доступних у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Коста заузима стратешки положај између два главна града на Коста дел Солу: Малаге (24 км) и Марбеље (24 км). Ова централна локација омогућава лак приступ богатим културним и економским могућностима оба града без директног излагања њиховој урбаној гужви. Као део општине Мијас, овај област представља важну спону између традиционалних андалузијских села у планинама и модерних приморских одмаралишта. У географском смислу, област се налази у богатој туристичкој зони са преко 2.000 хотелских капацитета у окружењу, што потврђује њену атрактивност. Близина међународног аеродрома Малага (14 км) додатно појачава повезаност са европским тржиштима и чини локацију практичном за међународне купце који траже другу кућу или инвестицију у Шпанији.
Локација стана у Мијас Кости нуди практичан приступ кључним дестинацијама. Планина Карвахал-Торебланца, најближа плажа, налази се на 4,4 км, док су остале популарне плаже као Торебланца (4,8 км) и Лос Боличес (5,3 км) такође лако доступне. Ово чини море важним делом свакодневног живота, посебно током 4-месечног сезона пливања када је температура воде изнад 20°C. Године, три позната терена за голф налазе се на удаљености од мање од 6 км: Мијас Голф (5,7 км), Кампо Лос Лагос (5,9 км) и Кампо Лос Оливос (6,0 км). Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 14 км, што омогућава брзе везе са великим европским градовима. Градови Фуенгирола и Малага, нудећи додатне садржаје, налазе се на 5,8 км и 24 км респективно, док је луксузна марина Пуерто Депортиво де Фуенгирола на 6,0 км. Ова стратешка позиција између урбаних центара и рекреативних зона чини локацију идеалном за оне који траже разноврсност у свакодневним активностима.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Мијас Кости карактеристична је за медитеранско приморје са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре крећу између 14°C зими и 26°C лети, што омогућава угодну животну средину током целе године. Локација на 335 метара надморске висине у комбинацији са близином мора ствара микроклиму са умереним температурама и природном вентилацијом. Зонирање за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, омогућавајући дуга лета у мору. Станичњи стан, иако није директно на обали, нуди панорамски поглед на море што појачава осећај везе са воденим елементом. Терен са нагибом од 7,5% ка мору представља природну карактеристику локације, креирајући визуелну динамику и осигуравајући да већина станова има неки видик на обалу. Овај нагиб, иако стрм, доприноси природној дренажи и спречава потенцијалне проблеме са водом за време обилних киша. Сунчани сати су обилни, што заједно са близином мора ствара идеалне услове за гајење медитеранских биљака на терасама и баштама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже су главна атракција Мијас Косте са Playa Torreblanca-Carvajal на 4,4 км као најближом опцијом. Оближње плаже Playa de Torreblanca (4,8 км) и Playa de los Boliches (5,3 км) нуде класичан медитерански амбијент са златним песком и плићаком. Ове плаже опремљене су свим потребним садржајима и популарне су међу локалним становништвом и туристима током целе године. Рекреативне могућности проширују се са три терена за голф у непосредној близини: Мијас Голф (5,7 км), Кампо Лос Лагос (5,9 км) и Кампо Лос Оливос (6,0 км). Ови терени нуде разноврсне изазове за играче свих нивоа и представљају важан део културе слободног времена у регији. Спортски центри као што су Институт за секундарно образовање Виља де Мијас (1,1 км) и Полидепортиво Хуан Роа Санчез (1,5 км) пружају могућности за разне спортске активности. Клуб за тенис и падел Лев Хоуд (2,7 км) нуди могућност за играње тениса и популарног локалног спорта падела. За пливање ван мора, општински базен на 1,5 км пружа одличну алтернативу.
Izvor: OpenStreetMap
Мијас Коста заузима стратешки положај између два главна града на Коста дел Солу: Малаге (24 км) и Марбеље (24 км). Ова централна локација омогућава лак приступ богатим културним и економским могућностима оба града без директног излагања њиховој урбаној гужви. Као део општине Мијас, овај област представља важну спону између традиционалних андалузијских села у планинама и модерних приморских одмаралишта. У географском смислу, област се налази у богатој туристичкој зони са преко 2.000 хотелских капацитета у окружењу, што потврђује њену атрактивност. Близина међународног аеродрома Малага (14 км) додатно појачава повезаност са европским тржиштима и чини локацију практичном за међународне купце који траже другу кућу или инвестицију у Шпанији.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
Ref: VL816122
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мијас Коста заузита јединствену позицију на тржишту некретнина Коста дел Сола. У поређењу са суседним пројектима, овај стан назиравну равнотежу између цене, локације и садржаја. Лагуна Нова у истој локацији нуди нижу почетну цену од 196.000 евра, али вероватно са мањим квадратуром и без погледа на море. Са друге стране, пројекти у Естепони као што су Аква Гарденс (од 524.600 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра) представљају премијум сегмент са луксузнијим садржајима, али по знатно вишој цени и удаљенијој локацији. Када се упореди са другим стамбеним подручјима на Коста дел Солу, Мијас Коста нуди предност блажег туристичког притиска у односу на најпопуларнија одмаралишта, док истовремено пружа бољу инфраструктуру и више локалних садржаја од мањих руралних подручја. На пример, у поређењу са некретнинама у унутрашњости Андалузије, ова локација нуди ближеи приступ мору и плажама, али по вишој цени. Економски гледано, локација у богатијој туристичкој зони са медијаном прихода од 16.450 евра у покрајини указује на стабилно тржиште са потенцијалом за изнајмљивање. За разлику од стријект туристичких комплекса, овде постоји равнотежа између локалних становника и иностраних власника, што ствара аутентичнију атмосферу и стабилнију тражњу током целе године. Ова комбинација чини ову локацију практичним избором за оне који траже равнотежу између уживања у медитеранском начину живота и паметне инвестиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID