Questo appartamento con tre camere da letto, situato a Mijas Costa, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in una zona residenziale urbana. La proprietà, con una superficie abitabile di 95 m², è già ultimata e disponibile, offrendo un punto di partenza concreto per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol. La sua posizione è pensata per coniugare la vicinanza alle comodità urbane con un accesso agevole alle infrastrutture regionali, inclusi i collegamenti con l'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Mijas Costa, questo appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, con numerosi servizi a portata di mano. La prossimità alla costa e le buone connessioni viarie lo rendono un punto di appoggio strategico per esplorare la regione circostante, beneficiando al contempo della disponibilità di negozi e attività commerciali.
L'immobile risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale, dotata di tre camere da letto e due bagni. La metratura e la distribuzione interna sono pensate per offrire comfort quotidiano, mentre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie soddisfa le necessità pratiche di una vita stabile.
Essendo un'unità di nuova costruzione, l'appartamento è pronto per essere abitato. Lo stato di 'Gereed' (key-ready) implica che non ci sono attese legate alla fase di cantiere, permettendo un'acquisizione e un trasferimento immediati. La costruzione recente garantisce inoltre standard moderni in termini di design e tecniche costruttive.
Questa proprietà non dispone di un panorama marittimo diretto né di una posizione in prima linea sulla spiaggia. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con un'urbanizzazione che offre servizi condominiali ma non isolamento rurale. Non si tratta di una villa indipendente, ma di un'unità all'interno di un complesso residenziale.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanza ben collegata in un'area con un'elevata concentrazione di servizi. È indicata per famiglie grazie alla vicinanza a istituti scolastici e aree verdi attrezzate, nonché per professionisti che necessitano di un ambiente confortevole e funzionale, eventualmente sfruttando lo spazio per il lavoro da remoto. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 22 km in linea d'aria) la rende pratica per chi viaggia frequentemente o ha contatti internazionali. Chi desidera godere del clima mite della Costa del Sol, con un elevato numero di ore di sole annue (3.889) e una stagione balneare di 5 mesi, troverà in questa posizione un ambiente favorevole. La disponibilità immediata è ideale per chi non può o non vuole attendere i tempi di costruzione.
L'appartamento si distingue per finiture di buon livello, tipiche delle nuove costruzioni destinate al mercato internazionale. I pavimenti in gres porcellanato di grande formato conferiscono un aspetto moderno e uniforme agli interni. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, integrata in un design open-plan che favorisce la convivialità. Le ampie porte scorrevoli massimizzano l'ingresso della luce naturale e collegano fluidamente gli spazi interni con le aree esterne. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata calda e fredda assicura comfort termico durante tutto l'anno. Il bagno principale è en-suite, offrendo maggiore privacy e comodità. Complessivamente, l'attenzione è posta su materiali durevoli e un'estetica contemporanea.
L'appartamento è proposto a partire da €549.500, una cifra che riflette la sua tipologia e ubicazione sulla Costa del Sol. Data la sua natura di costruzione nuova e la disponibilità immediata ('key-ready'), il prezzo include la garanzia di un'abitazione mai utilizzata prima, potenzialmente comportando vantaggi fiscali per l'acquirente (come l'applicazione dell'ITP anziché dell'IVA, a seconda della situazione specifica). La presenza di tre camere da letto e due bagni suggerisce una configurazione adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività.
Mijas Costa offre un contesto di vita che bilancia la vivacità di un'area urbana con la tranquillità di un ambiente residenziale. La vicinanza a servizi quali supermercati (a 239 m) e farmacie (a 265 m) semplifica la routine quotidiana. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica un'integrazione nel tessuto urbano che può ridurre la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. La presenza di numerose scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari sottolinea la vocazione familiare e la completezza dei servizi offerti dall'area. Le opportunità ricreative sono molteplici, con centri sportivi, percorsi per il parkour e aree per il pattinaggio a breve distanza, indicando un'area orientata verso uno stile di vita attivo.
Vivere a Mijas Costa significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La prossimità di servizi come farmacie e supermercati, raggiungibili in pochi minuti a piedi, riduce la necessità di spostamenti prolungati per le spese essenziali. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre spazi verdi e aree ricreative, come dimostrato dalla presenza di centri sportivi e zone dedicate al fitness nel raggio di pochi chilometri. La notevole densità di infrastrutture educative e sanitarie suggerisce un'area completa, adatta a tutte le fasce d'età. La zona è animata da attività commerciali e turistiche, come indicato dal numero di hotel e letti disponibili, ma la natura residenziale del complesso assicura aree tranquille per la vita domestica.
La mappa illustra la localizzazione di questo appartamento all'interno della consolidata area di Mijas Costa, evidenziando la sua prossimità a elementi chiave come la costa, le principali vie di comunicazione e i servizi urbani. La posizione relativa rispetto a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga fornisce un quadro chiaro delle opportunità di mobilità e svago.
Situato a Mijas Costa, l'appartamento beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a metà strada tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola, e non lontano da Málaga, il capoluogo della provincia. Questa collocazione permette un facile accesso alle diverse attrattive della regione, dalle spiagge dorate ai campi da golf rinomati, dai centri commerciali alle città storiche. L'area circostante è caratterizzata da un mix di urbanizzazioni residenziali, aree verdi e infrastrutture turistiche, offrendo un equilibrio tra vita locale e attrattive internazionali.
La posizione offre una buona connettività: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 22 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Charcón, si trovano a 1.3 km, rendendole facilmente accessibili anche a piedi o con brevi tragitti in auto. Il centro di Fuengirola è a 3.6 km, raggiungibile con i mezzi pubblici (diverse linee disponibili) o in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di 6 km, tra cui Mijas Golf. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, consente spostamenti agevoli all'interno dell'area urbana e verso le città vicine, sebbene un'auto possa offrire maggiore flessibilità per esplorare zone meno servite dai mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas Costa è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.6°C e oscillano tra i 9°C nei mesi più freddi e i 24°C nei mesi più caldi. Le circa 3.889 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 52 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.5%) creano un ambiente piacevole, non eccessivamente esposto ai venti o a forti dislivelli. Questa combinazione climatica è ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa del Charcón, sono a circa 1.3 km, accessibili per godere del litorale mediterraneo. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui El Chaparral Golf Club a 1.2 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con centri dedicati al padel, karting e zone parkour a breve distanza. La presenza di piscine condominiali e di centri sportivi offre ulteriori opzioni per il tempo libero e l'attività fisica. La vicinanza a porti turistici come quello di Fuengirola (4.1 km) apre inoltre possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Mijas Costa, l'appartamento beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a metà strada tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola, e non lontano da Málaga, il capoluogo della provincia. Questa collocazione permette un facile accesso alle diverse attrattive della regione, dalle spiagge dorate ai campi da golf rinomati, dai centri commerciali alle città storiche. L'area circostante è caratterizzata da un mix di urbanizzazioni residenziali, aree verdi e infrastrutture turistiche, offrendo un equilibrio tra vita locale e attrattive internazionali.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL107697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (€418,800) ed Aby Upper (€320,000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€598,000) a Benalmádena, si osserva una gamma di prezzi diversificata che riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche specifiche. Questo appartamento a Mijas Costa si posiziona in una fascia di prezzo intermedia-alta, giustificata dalla sua condizione di nuova costruzione, dall'ampio spazio esterno privato (terrazzo di 77.50 m² e giardino di 133.44 m²) e dalle dotazioni condominiali come piscina, palestra e sauna. Rispetto ad esempio ad Alba Benalmadena, che presenta un prezzo di partenza superiore, questo immobile offre una metratura esterna notevolmente maggiore. La vicinanza a servizi urbani e infrastrutture, come l'aeroporto di Málaga (a circa 22 km in linea d'aria), lo differenzia da progetti situati in aree più isolate o meno connesse. La disponibilità immediata e lo stato 'mai abitato' rappresentano un ulteriore punto di forza, specialmente in un mercato dove le nuove costruzioni sono molto richieste ma spesso soggette a tempi di attesa.
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