يقع هذا العقار الحديث المكون من ثلاث غرف نوم في ميخاس كوستا، مالقة، وهو جزء من منطقة فوينخيرولا التجارية والسكنية الرئيسية. يوفر العقار، الذي تم بناؤه حديثًا ويقع في مجتمع مسور، مزيجًا من الراحة والوصول إلى المرافق. تقع الشقة في الطابق الأرضي وتتميز بمساحات خارجية واسعة، بما في ذلك تراس وحديقة خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يشير القرب من المطار والطرق الرئيسية إلى سهولة الوصول، مما يجعله جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول.
تلبي هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو عطلة. تشمل الميزات الرئيسية مساحات معيشة خارجية واسعة، وتصميم داخلي حديث، ومرافق مجتمعية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية.
يتمتع هذا العقار بحالة بناء جديدة، مما يعني أنه لم يتم العيش فيه من قبل. تم الانتهاء من الإنشاءات، مما يوفر للمشترين الفرصة لتملك منزل جاهز للسكن. تضمن حالة البناء الجديدة أحدث التشطيبات والميزات.
لا يقدم هذا العقار مناظر بانورامية على البحر مباشرة من الشقة نفسها، ويركز بشكل أساسي على مناظر الحديقة. كما أنه لا يتم بيعه مفروشًا، مما يتطلب من المشترين شراء أثاثهم الخاص. على الرغم من وجود مرافق مجتمعية، إلا أنه لا يوفر مسبحًا خاصًا لكل وحدة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل حديث جاهز للسكن في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية، مثل التراس الواسع والحديقة الخاصة، مثاليًا للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. سيستفيد المشترون الذين يبحثون عن نمط حياة حضري يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة المجتمعية، بما في ذلك حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية ومساحات العمل المشتركة، من هذا العرض. إن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها جذابة لعشاق الرياضة وعشاق البحر. كما أن حالة العقار الجديدة وغير المستخدمة تقلل من تكاليف الشراء الأولية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو مشتري المنازل الذين يبحثون عن قيمة جيدة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، فإن الموقع يوفر بيئة مألوفة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. بالنسبة للمشترين الدوليين، توفر حالة "جاهز للسكن" طريقة مباشرة لامتلاك عقار دون الحاجة إلى انتظار البناء. إن وجود 7% ITP بدلاً من 10% VAT ورسوم الدمغة يعتبر ميزة مالية كبيرة. كما أن المساحات الخارجية الشاسعة، التي تزيد عن 210 مترًا مربعًا، توفر مساحة معيشة خارجية وفيرة، وهو أمر مرغوب فيه بشكل خاص في مناخ كوستا ديل سول.
يتميز هذا العقار الجديد بتشطيبات عالية الجودة مصممة لأسلوب حياة عصري. أرضيات البورسلين الكبيرة الحجم المستخدمة في جميع أنحاء الشقة تساهم في مظهر أنيق وعصري. توفر المطابخ المجهزة بالكامل أجهزة حديثة، مما يضمن الكفاءة والجماليات. تضمن نوافذ الانزلاق الكبيرة والزجاج المعزز أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، مع تعزيز كفاءة الطاقة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين عملية. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يضيف إلى الراحة. تم تصميم الحمامات لتكون عملية وعصرية. يتم توفير نظام تكييف الهواء الساخن والبارد الفعال لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن تفاصيل مواد البناء الدقيقة مثل العزل والجدران غير متاحة، فإن حالة "البناء الجديد" تشير بشكل عام إلى الالتزام بمعايير البناء الحديثة. يتم بيع العقار غير مفروش، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
يُعرض هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 549,500 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جديدًا لم يتم استخدامه من قبل، يستفيد المشترون من تكاليف شراء مخفضة، حيث يدفعون 7% فقط من ضريبة نقل الممتلكات (ITP) بدلاً من 10% من ضريبة القيمة المضافة ورسوم الدمغة. يتوفر هذا العقار كشقة في الطابق الأرضي، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى المساحات الخارجية الخاصة. تشير حالة "جاهز للسكن" إلى أنه يمكن الانتقال إليه فورًا بعد إتمام عملية الشراء. لا توجد معلومات متاحة حول تباين الأسعار لأنواع الوحدات الأخرى أو مستويات التشطيب المختلفة، ولكن السعر المحدد يعكس السوق الحالي للعقارات الجديدة في ميخاس كوستا.
ميخاس كوستا، الواقعة بين ماربيا وفيونخيرولا، هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمناطقها التجارية والسكنية. تتميز هذه المنطقة بالحياة الحضرية، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. تقع الشقة ضمن مجتمع مسور، مما يوفر شعوراً بالأمان والخصوصية. تساهم المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك تراس خاص وحديقة، في نمط حياة مريح، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمناخ المشمس للمنطقة. يعكس القرب من مناطق الجذب الترفيهية والرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز البادل، طبيعة المنطقة النشطة. تشير الأبحاث إلى أن العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق يرتبط بمستويات أعلى من الراحة اليومية. إن توفر 3,800 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق نشط. كما أن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يبرز الطبيعة السكنية لهذه المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
تقع هذه الشقة في ميخاس كوستا، وتوفر بيئة معيشية حضرية مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يجعل المهام اليومية مريحة. تشير المسافة البالغة 6.7 كم إلى أقرب مستشفى إلى توفر خدمات الرعاية الصحية. مع 9 مطاعم ومقاهي في المنطقة المجاورة، هناك خيارات متنوعة لتناول الطعام. يشير وجود 10 فنادق و 2131 سريرًا إلى أن المنطقة نشطة سياحيًا، مما يضمن بيئة حيوية. تساهم وفرة المدارس، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، في الطبيعة السكنية للمنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتم تعزيز سهولة الوصول من خلال 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف للحافلات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للرحلات القصيرة. تشير المسافة إلى محطات القطار مثل Fuengirola (3.6 كم) إلى خيارات نقل إضافية. يعكس متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو الوضع الاقتصادي للمنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل ميخاس كوستا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يظهر القرب من المطار والطرق الرئيسية لسهولة التنقل. يبرز الموقع كمركز حضري بالقرب من الساحل.
تقع ميخاس كوستا في قلب كوستا ديل سول، وتعمل كمركز حضري وسكني رئيسي. تقع بين مدينتي ماربيا وفيونخيرولا النابضتين بالحياة، وتستفيد من موقعهما المركزي. يسهل هذا الموقع الوصول إلى المرافق والخدمات الموجودة في كلتا المدينتين، بالإضافة إلى الاستفادة من هدوء المنطقة السكنية. تقع فيونخيرولا على بعد 3.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الإضافية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 22 كم جويًا، مما يربط المنطقة بشبكة واسعة من الوجهات المحلية والدولية. يعزز هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى المنطقة ويجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يسعون للوصول إلى كل من هدوء الضواحي وحيوية المدن القريبة.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي فيما يتعلق بإمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل شاركون - إل شاركون، على بعد 1.3 كم فقط، مع منحدر لطيف بنسبة 3.5%، مما يجعله في متناول المشاة. تقع ملاعب الجولف مثل El Chaparral Golf Club و Cerrado del Aguila Golf على بعد 1.2 كم و 1.3 كم على التوالي، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 239 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع أقرب صيدلية على بعد 265 مترًا. بالنسبة للسفر لمسافات أطول، تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 22 كم جويًا (14 كم من الطريق)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع أقرب محطة قطار في فيونخيرولا على بعد 3.6 كم، مما يتيح سهولة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 9 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.6 درجة مئوية. يشير متوسط عدد ساعات الشمس السنوية البالغ 3,889 ساعة إلى بيئة مشرقة وممتعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا. المنحدر نحو الشاطئ معتدل بنسبة 3.5%، مما يسهل الوصول. تشير التفاصيل المناخية إلى أن المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع فترات طويلة من الطقس المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل شاركون - إل شاركون (1.3 كم)، بلايا ديل شاركون - بلايا مارينا (1.3 كم)، وبلايا إل شابارال - إل شابارال (1.5 كم). تقع هذه الشواطئ على مقربة من العقار، مما يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية. تقع ملاعب الجولف مثل El Chaparral Golf Club (1.2 كم) و Cerrado del Aguila Golf (1.3 كم) على مسافة قريبة. توجد مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 كم) و Karting Experience (2.2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يوجد أيضًا مسبح مجتمعي، Piscina Bellavista، على بعد 1.0 كم. تساهم هذه المرافق في نمط حياة نشط وصحي للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس كوستا في قلب كوستا ديل سول، وتعمل كمركز حضري وسكني رئيسي. تقع بين مدينتي ماربيا وفيونخيرولا النابضتين بالحياة، وتستفيد من موقعهما المركزي. يسهل هذا الموقع الوصول إلى المرافق والخدمات الموجودة في كلتا المدينتين، بالإضافة إلى الاستفادة من هدوء المنطقة السكنية. تقع فيونخيرولا على بعد 3.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الإضافية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 22 كم جويًا، مما يربط المنطقة بشبكة واسعة من الوجهات المحلية والدولية. يعزز هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى المنطقة ويجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يسعون للوصول إلى كل من هدوء الضواحي وحيوية المدن القريبة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL107697
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في ميخاس كوستا، وهي منطقة سكنية وتجارية رئيسية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا أعلى (549,500 يورو)، ولكنه يتميز بوجود 3 غرف نوم ومساحات خارجية واسعة جدًا (تتجاوز 210 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى حالة البناء الجديد. يعكس سعر Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) نطاق الأسعار الأعلى في المنطقة، مما يجعل هذا العقار ذا قيمة تنافسية ضمن فئته. تتميز ميخاس كوستا بتوازنها بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق التي قد تكون أقل في مناطق إيستيبونا النائمة نسبيًا. في حين أن مشاريع إيستيبونا قد تقدم أسعار دخول أقل، فإن هذا العقار يوفر مساحة معيشة خارجية كبيرة ومزايا البناء الجديد، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة شامل على كوستا ديل سول. إن القرب من 3.6 كم إلى فيونخيرولا والمرافق القريبة على مسافة قريبة يوفر مزايا عملية مقارنة بالمواقع الأكثر انعزالًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
