この物件は、コスタ・デル・ソルの人気エリア、ラ・カラ・デ・ミハスに位置する、新規購入可能な3ベッドルームの地下階アパートメントです。マラガ空港からわずか14kmという良好なアクセスを持ち、周辺にはビーチ、ゴルフコース、そして日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。広々としたテラスとプライベートガーデンが備わり、年間を通じて屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントを楽しむための十分なスペースを提供します。安全なゲートコミュニティ内にあり、充実した共有施設も利用可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ミハス・コスタの都市部に位置し、海岸線から近距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性が高いエリアです。主要な観光地であるマラガ、フエンヒロラ、マルベーリャの中間に位置するため、多様なレジャーや文化施設へのアクセスも容易です。
この物件は、屋外スペースを重視する居住者、または、日当たりの良い環境でリラックスした生活を送りたいと考える人々に適しています。広大なテラスとプライベートガーデンは、ガーデニングや屋外での食事、日光浴を楽しむのに理想的です。また、ゲートコミュニティ内の共有施設（プール、ジム、サウナ）は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、建設が完了し、すぐに居住可能な状態（Key Ready）です。初めてのオーナーからの販売であり、未入居の状態のため、新品同様のコンディションが保たれています。これにより、購入者は中古物件と比較して、より良い状態の設備と最新の建築基準による恩恵を受けることができます。
この物件は、内装を施す前の状態（unfurnished）で販売されています。写真に掲載されている家具は、あくまで居住空間のイメージを示すためのもので、購入価格には含まれていません。また、この物件は地下階に位置しており、高層階からの眺望や、より広範なパノラマビューを求める場合には、別の物件タイプを検討する必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで、利便性と広々とした屋外スペースを両立させた住居を求める個人または家族に適しています。特に、年間を通じて日当たりの良い環境で、ガーデニングや屋外での食事、リラックスした時間を過ごしたいと考える人々に合致するでしょう。また、ゲートコミュニティ内のプール、ジム、サウナといった共有施設は、健康やフィットネスに関心のある居住者にとって魅力的な要素です。さらに、未入居の物件であり、購入時の税制優遇があるため、初期費用を抑えたいと考えている新規購入者や、投資目的で購入を検討している人々にとっても、検討に値する選択肢となります。マラガ空港へのアクセスが良好なため、頻繁に旅行する人や、国際的な移動が多いライフスタイルを持つ人々にも適しています。
このアパートメントは、モダンなデザインと高品質な素材で作られています。広々としたオープンフロアのリビングエリアには、最新の電化製品が組み込まれた設備の整ったキッチンが隣接しています。大きなスライドドアは、リビングエリアとテラスをシームレスに繋ぎ、自然光を最大限に取り込み、屋内と屋外の空間を一体化させます。マスターベッドルームには、専用バスルームとテラスへの直接アクセスが付いています。全てのベッドルームには、埋め込み型ワードローブが備え付けられており、整理整頓された空間を提供します。床材には、大判の磁器タイルが使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。バスルームもモダンなデザインで、機能性と快適性を追求した仕様となっています。冷暖房システム（Hot & Cold Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。これらの仕様は、現代的な居住空間における快適性、機能性、そして美観を重視した設計思想を反映しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、95平方メートルの居住スペースを持ち、€549,500から購入可能です。この価格には、77.50平方メートルのテラスと133.44平方メートルのプライベートガーデンが含まれており、合計で210平方メートル以上の広大な屋外スペースが提供されます。未入居の物件であるため、新規購入者にはI T P（移転税）7%が適用され、通常の付加価値税（VAT）および印紙税10%と比較して、購入コストの削減が期待できます。この物件は「Key Ready」であり、購入後すぐに居住が可能です。広さ、屋外スペース、新規性、そして税制上の優遇措置を考慮すると、この価格設定は、コスタ・デル・ソルにおける同等クラスの物件と比較して、競争力のあるものと言えます。
このアパートメントは、ラ・カラ・デ・ミハスの都市部に位置し、日常生活に必要な施設が近接していることから、利便性の高い居住環境を提供します。スーパーマーケットまで239メートル、薬局まで265メートルという近さは、日々の買い物を容易にします。周辺には9軒のレストランと2軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。1.3km先にはビーチがあり、週末には散策やリフレッシュが可能です。また、1.3km圏内にはゴルフコースやスポーツセンターも点在しており、アクティブな趣味を持つ人々にも適した立地と言えます。公共交通機関も8路線が運行しており、50箇所のバス停が利用できるため、車がなくても一定の移動が可能です。年間3,889時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに恵まれた気候条件を示しています。
このアパートメントが位置するミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業および住宅エリアの一部を形成しており、都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。物件からわずか239メートルの距離にスーパーマーケット、265メートルの距離に薬局があるため、日々の生活必需品の購入には困りません。周辺には9軒のレストランと2軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、1.3km先にはビーチがあり、散策やレクリエーションの機会を提供します。さらに、1.3km圏内にはゴルフコースやスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能であるため、自動車がなくても移動の選択肢があります。年間平均気温18.6℃、豊富な日照時間、そして5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、年間を通じて快適な気候条件の中で、多様なアクティビティを楽しめる環境を示唆しています。
この地図は、物件の地理的な位置を示しており、海岸線、主要道路、および周辺の施設との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。マラガ空港、近隣のビーチ、ゴルフコース、および都市部へのアクセスポイントが明示されており、この地域の利便性とライフスタイルの特徴を把握するのに有用です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に位置するマルベーリャや、東に位置するマラガ市の中間にあり、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。フエンヒロラ市街地にも近接しており、地域経済の中心としての機能も享受できます。この戦略的な立地は、地域全体の多様な魅力を体験するための拠点として機能します。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を兼ね備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・チャルコンまではわずか1.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約22km、車でのアクセスも約14kmと良好です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブまで1.2km、セランド・デル・アギラ・ゴルフまで1.3kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。日常生活に必要なスーパーマーケットは239m、薬局は265mの距離にあり、利便性は非常に高いです。また、6.7kmの距離には病院があり、医療アクセスも確保されています。公共交通機関も、8つの路線と50のバス停が利用可能で、フエンヒロラ駅（3.6km）やカラバハル駅（7.8km）へもアクセスできます。EV充電ステーションも3.8kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,889時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、海水浴を楽しむことができ、海岸沿いのライフスタイルを存分に満喫できます。物件の標高は海抜52メートルで、海岸線からはわずか1.3kmの距離にあり、緩やかな3.5%の傾斜でビーチにアクセスできます。この穏やかな気候と豊富な日照時間は、年間を通じてアウトドア活動や、テラスでのリラックスした時間を過ごすのに理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近隣には、複数のビーチやレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・チャルコン・エル・チャルコンで、わずか1.3kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デル・チャルコン・プラヤ・マリーナ（1.3km）、プラヤ・エル・チャパラル（1.5km）など、海岸線に沿って複数のビーチが利用可能です。ゴルフ愛好家には、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.2km）、セランド・デル・アギラ・ゴルフ（1.3km）、カンポ・ロス・ラゴス（3.7km）といったコースが近接しています。スポーツ施設としては、クラブ・デ・パデル・セランド・デル・アギラ（1.3km）や、カルト・イン・エクスペリエンス（2.2km）などがあります。また、公共プールであるピシーナ・ベラビスタ（1.0km）も利用可能です。これらの施設は、多様なレジャー活動やスポーツを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に位置するマルベーリャや、東に位置するマラガ市の中間にあり、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。フエンヒロラ市街地にも近接しており、地域経済の中心としての機能も享受できます。この戦略的な立地は、地域全体の多様な魅力を体験するための拠点として機能します。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL107697
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナでも同様の物件が開発されています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、居住面積や屋外スペースの規模は、このミハス・コスタの物件と比較して限定的である可能性があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000～）は、価格帯が近いものの、立地や物件の詳細によっては、ミハス・コスタの物件が提供する屋外スペースの広さや、ラ・カラ・デ・ミハスという特定のエリアの魅力とは異なる特性を持つ可能性があります。ミハス・コスタのこの物件は、210m²を超える屋外スペース、未入居のコンディション、そして購入時の税制優遇という点で、周辺地域の中でもユニークな価値提案を行っています。特に、広大なプライベートガーデンとテラスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に享受したいと考える購入者にとって、重要な決定要因となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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