Este apartamento de 3 quartos, localizado em Mijas Costa, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição numa zona residencial urbana com acesso a comodidades a uma curta distância. Com uma área construída de 95 m² e acabamentos de excelente qualidade, o imóvel está pronto a habitar, combinando conforto moderno com a conveniência de uma localização estratégica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização consolidada em Mijas Costa, o imóvel beneficia da proximidade a serviços essenciais, a uma curta distância a pé. A sua localização permite um acesso facilitado a várias praias e campos de golfe, integrando-se num ambiente onde a vida urbana e o lazer costeiro coexistem harmoniosamente.
O apartamento responde a necessidades de habitação para quem procura um estilo de vida prático e confortável, com acesso imediato a serviços. A disposição interior, com 3 quartos e 2 casas de banho, e a área exterior privada são adequadas para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e funcionalidade no seu dia a dia.
Trata-se de uma construção recente, apresentada em excelente estado de conservação e pronta a habitar. A sua condição 'key-ready' significa que não existem prazos de construção pendentes, permitindo uma mudança imediata para os novos proprietários.
O imóvel não oferece vista direta para o mar, nem se encontra na primeira linha de praia. A sua localização numa zona urbana, embora conveniente, pode implicar a presença de ruído de tráfego ou de vizinhança em determinadas horas do dia.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter todas as comodidades ao seu alcance. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, aliada a uma boa rede de transportes públicos, torna-o ideal para quem deseja minimizar o uso de carro no dia a dia. É também uma opção a considerar para profissionais que necessitam de um espaço de trabalho confortável em casa, dada a existência de um espaço de co-working na comunidade. A configuração de 3 quartos pode atender famílias com filhos, beneficiando também das piscinas comuns e áreas de lazer. A condição 'key-ready' e o preço, potencialmente com impostos reduzidos, tornam-no atraente para compradores que procuram uma transação eficiente e sem atrasos de construção.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, refletindo uma construção moderna e cuidada. O pavimento em porcelânico de grande formato confere um aspeto contemporâneo e é de fácil manutenção. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas reconhecidas, integrando-se num design de conceito aberto que promove a luminosidade e a fluidez entre os espaços. As portas de correr amplas maximizam a entrada de luz natural e criam uma transição suave entre o interior e os terraços exteriores. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, e a suite principal beneficia de uma casa de banho privativa. O sistema de climatização (ar condicionado quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano, complementado por um bom isolamento térmico e acústico inerente a construções recentes.
O apartamento está disponível pelo valor de €549.500. Sendo um imóvel novo e nunca habitado, vendido pelo primeiro proprietário, os custos de aquisição podem ser reduzidos, beneficiando de 7% de Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) em vez dos usuais 10% de IVA e imposto de selo. A unidade possui 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo uma configuração familiar dentro de um complexo residencial com áreas comuns.
Este apartamento situa-se numa área consolidada de Mijas Costa, caracterizada pela sua natureza urbana e pela conveniência de ter comércios e serviços a uma distância pedonal. A proximidade a supermercados (a 239m) e farmácias (a 265m) facilita as tarefas quotidianas. A zona é servida por 8 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas, sugerindo uma boa acessibilidade mesmo sem recurso a veículo próprio para deslocações locais. O ambiente é dinâmico, com 9 restaurantes e 2 cafés num raio de 2km, e uma oferta educativa com 15 escolas primárias e 10 secundárias nas imediações. A presença de 10 hotéis e 2131 camas turísticas indica um fluxo sazonal, mas a urbanização está desenhada para proporcionar um refúgio tranquilo dentro deste contexto vibrante.
A vida em Mijas Costa é marcada pela combinação de um ambiente urbano com a proximidade à costa mediterrânica. A zona oferece uma vasta gama de serviços a pouca distância: supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. A distância de 1.3 km até à praia, nomeadamente a Playa del Charcón, permite acesso rápido a atividades de lazer junto ao mar. Para os entusiastas de golfe, vários campos encontram-se a poucos quilómetros de distância, como o El Chaparral Golf Club (1.2 km). A mobilidade na área é facilitada por 8 linhas de transporte público, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a locais mais distantes. A altitude de 52 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 3.5% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e vistas desafogadas.
Este mapa destaca a localização estratégica do projeto em Mijas Costa, Málaga, realçando a sua proximidade a pontos chave como praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga. A área circundante é caracterizada por uma rede de infraestruturas que suporta um estilo de vida ativo e conveniente.
Mijas Costa é a principal zona comercial e residencial, posicionando-se estrategicamente entre as cidades de Marbella, Fuengirola e Málaga. Esta localização central na Costa del Sol facilita o acesso a um leque variado de experiências, desde o dinamismo de Fuengirola (a 3.6 km do centro de transportes) até à sofisticação de Marbella. A proximidade a Málaga (cerca de 22 km por via aérea) garante uma excelente ligação internacional através do seu aeroporto. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial, oferecendo um estilo de vida mediterrânico com acesso a serviços e atividades de lazer.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. O aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 22 km (cálculo aéreo), com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 75 km. As praias mais próximas, como Playa del Charcón, estão a 1.3 km. Para os amantes do golfe, o El Chaparral Golf Club situa-se a 1.2 km, e outros campos como Mijas Golf estão a 5.7 km. A oferta de serviços é vasta, com um supermercado a 239m, farmácia a 265m e centro de saúde a 6.7 km. O acesso a marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) e Puerto Cabopino (8.7 km) também é relativamente rápido.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mijas Costa goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais de 18.6°C e uma variação entre 9°C e 24°C. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.889 horas anuais, o que contribui para um extenso período de praia e atividades ao ar livre, estimado em 5 meses de água com temperatura igual ou superior a 20°C. A localização a 52 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 3.5% em direção à costa criam um ambiente com brisas marinhas e boa drenagem natural. A paisagem circundante combina zonas urbanas com a proximidade de campos de golfe e a costa, oferecendo um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um atrativo significativo, com a Playa del Charcón a apenas 1.3 km de distância, apresentando uma inclinação moderada para o mar. Para além das praias, a área dispõe de diversas opções de lazer: os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos de renome nas imediações, como o El Chaparral Golf Club (1.2 km) e o Cerrado del Águila Golf (1.3 km). As instalações desportivas incluem centros de pádel e karting, bem como zonas dedicadas a atividades físicas. A presença de piscinas comunitárias dentro do condomínio, incluindo uma para crianças, complementa a oferta de recreação aquática.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa é a principal zona comercial e residencial, posicionando-se estrategicamente entre as cidades de Marbella, Fuengirola e Málaga. Esta localização central na Costa del Sol facilita o acesso a um leque variado de experiências, desde o dinamismo de Fuengirola (a 3.6 km do centro de transportes) até à sofisticação de Marbella. A proximidade a Málaga (cerca de 22 km por via aérea) garante uma excelente ligação internacional através do seu aeroporto. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial, oferecendo um estilo de vida mediterrânico com acesso a serviços e atividades de lazer.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 53 mm |
| Abril | 13.7°C | 37 mm |
| Maio | 15.9°C | 34 mm |
| Junho | 20.0°C | 7 mm |
| Julho | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 10 mm |
| Outubro | 16.7°C | 54 mm |
| Novembro | 12.8°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL107697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, este projeto em Mijas Costa distingue-se pela sua oferta de conveniência urbana combinada com proximidade a lazer costeiro e desportivo. Comparativamente a projetos como o Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que tendem a focar-se mais em novos empreendimentos residenciais com múltiplas fases e serviços de resort, este apartamento oferece uma configuração mais consolidada e pronta a habitar numa zona urbana estabelecida. O preço de €549.500 posiciona-o acima dos projetos em Estepona, mas alinha-se com ofertas de qualidade similar na região. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, representa uma oferta numa faixa de preço superior, possivelmente com características ou localização premium distintas. A vantagem fiscal de 7% ITP para compradores de primeira mão, em vez do IVA, pode representar uma poupança significativa, especialmente quando comparado com projetos em fase de construção inicial que cobram IVA. A ênfase em serviços a uma distância pedonal e a acessibilidade a transportes públicos diferencia-o de empreendimentos mais isolados em zonas de campo de golfe ou primeira linha de mar.
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