דירה בת שלושה חדרי שינה במיחאס קוסטה, מאלגה, השוכנת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים. הנכס בגודל 89 מטרים רבועים הושלם בשנת 2008 וממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים. עם נוף לים ולהרים, הדירה מציעה אוריינטציה דרומית המספקת אור שמש רב לאורך היום. הנכס כולל חניה פרטית במוסך וגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וגן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המסחר והמגורים העיקרי של פואנגירולה. המיקום מציע קרבה לחופים (4.4 ק"מ), חנויות ומסעדות במרחק הליכה. הנכס נמצא בגובה מתון עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסמוכים, מה שמספק איזון בין חיים אורבניים לפנורמה טבעית.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המיקום האורבני מציע נוחות יומיומית עם נגישות למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (239 מטר) ובית מרקחת (265 מטר). הדירה כוללת ארונות מובנים ומטבח חלקית מאובזר, המאפשרים אחסון יעיל והכנה נוחה של ארוחות.
מכיוון שמדובר בנכס שהושלם בשנת 2008, אין פרויקט בנייה פעיל כרגע. המבנה כבר קיים ומיועד למגורים מיידיים. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה סדירה ומצב פיזי שמאפשר מעבר מיידי ללא עבודות בנייה נוספות או זמני המתנה.
הנכס אינו כולל ריהוט מלא, מה שדורש השקעה נוספת בריהוט על פי הצרכים האישיים. המטבח רק חלקית מאובזר, כך שיהיה צורך בהשלמת הציוד. המיקום בגובה 335 מטר מעל פני הים פירושו שישנה שיפוע של 7.5% כדי להגיע לחוף, מה שעלול להציב אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועהיות קשות.
Ref: VL914950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה אורבנית עם גישה לחוף. היא גם מתאימה לזוגות שרוצים דירה גדולה יחסית לחופשות או לפרישה חלקית. הקרבה לשדה התעופה (14 ק"מ) הופכת אותה לנוחה עבור אנשים שנוסעים לעתים קרובות. המיקום מועיל גם לאנשים העובדים מהבית בזכות הגישה הקלה לאינטרנט (WiFi) והקרבה למתקנים עירוניים. עבור משקיעים, המיקום באזור עם כ-3,800 עסקאות נדל"ן מצביע על שוק פעיל עם פוטנציאל להשכרה או עליית ערך.
הדירה נמצאת במצב כללי טוב עם חומרים איכותיים המתאימים לתקופת הבנייה (2008). חדרי השינה והאמבטיה מציעים חלונות חיצוניים המספקים אוורור טבעי ותאורה. אחד החדרים כולל חדר אמבטיה צמוד, פיצ'ר המוסיף פרטיות ונוחות לדיירים. הדירה כוללת מעלית המקלה על הגישה, במיוחד עבור אנשים עם מוגבלויות תנועהיות או עבור העברת חפצים כבדים. המטבח מאובזר חלקית, מה שמאפשר לבעלים להתאים אותו לפי טעמם האישי וצרכיהם.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €359,900. המחיר תואם את הנכסים הדומים באזור, עם השוואה לפרויקטים כמו Greenity במיחאס קוסטה (החל מ-€333,000) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000). יחס המחיר למ"ר הוא כ-€4,043 למ"ר, מחיר סביר לאזור המבוקש. הנכס כולל חניה פרטית במוסך וגישה למתקנים משותפים, מה שמוסיף ערך להצעה הכללית.
השכונה מציעה סביבת מגורים שקטה עם נוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מאור שמש בוקר על המרפסת בזכות האוריינטציה הדרומית של הדירה. קניות יומיות נעשות קלות עם סופרמרקט במרחק הליכה קצר, ומסעדות רבות בסביבה הקרובה מציעות מגוון אפשרויות לארוחות ערב. חיי החברה כוללים גישה למתקני ספורט כמו מגרשי טניס פאדל, והקרבה למגרשי גולף מועילה לחובבי הספורט. בסופי השבוע, נסיעה קצרה מביאה את התושבים אל החופים לפעילויות ימיות או טיולים לאורך הטיילת.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק של 2 ק"מ נמצאים 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמצביע על תשתית חינוכית מפותחת. שני מרכזי בריאות משרתים את האזור, עם בית חולים גדול יותר במרחק 6.7 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במיחאס קוסטה, עם דגש על הקרבה לחוף הים, נמל התעופה והערים הגדולות. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מגישה קלה הן למתקנים עירוניים והן לאזורי נופש ופנאי. באזור הקוסטה דל סול, המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה חלק מהרשות המקומית של פואנגירולה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לפנאי חופי, עם קרבה יחסית לשתי הערים הגדולות ביותר באזור: מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). עם אוכלוסייה של כחצי מיליון תושבים במטרופולין של מאלגה וכ-148,000 תושבים במרביה, האזור מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים. בניגוד לאזורים כפריים יותר בקוסטה דל סול, מיחאס קוסטה מספקת סביבה עירונית תוססת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 4.4-5.3 ק"מ, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק 5.6-6.5 ק"מ, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שיש מתקנים רבים במרחק הליכה, המלצה היא להחזיק ברכב פרטי לנוחות מירבית, במיוחד עבור גישה לחופים ולאזורים כפריים יותר. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 4.4-6.1 ק"מ, המציעות קישוריות טובה לערים הגדולות כמו מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26°C מקסימום במהלך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 335 מטר מעל פני הים מספק פרוספקטיבה נרחבת על הים וההרים הסמוכים, תוך שמירה על מזג אוויר נוח במהלך כל השנה. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מיטבית לאור השמש, במיוחד במהלך חודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים במרחק קצר, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.4 ק"מ), פלאיה דה טורבלנקה (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.0 ק"מ). חופים אלה מציעים אפשרויות נופש מגוונות, מרחצה וספורט ימי. נמל הימאים של פואנגירולה (6.0 ק"מ) מספק גישה לפעילויות ימיות ואווירת חוף תוססת. לחובבי גולף, קיימים מגרשי גולף רבים בסביבה, כולל קמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.7 ק"מ) ולאורו גולף (6.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס ופאדל, עם מועדון הטניס והפאדל לו האד (2.7 ק"מ) כאפשרות בולטת.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה חלק מהרשות המקומית של פואנגירולה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לפנאי חופי, עם קרבה יחסית לשתי הערים הגדולות ביותר באזור: מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). עם אוכלוסייה של כחצי מיליון תושבים במטרופולין של מאלגה וכ-148,000 תושבים במרביה, האזור מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים. בניגוד לאזורים כפריים יותר בקוסטה דל סול, מיחאס קוסטה מספקת סביבה עירונית תוססת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו במיחאס קוסטה מציעה ערך תחרותי. בהשוואה לפרויקט Greenity באותו אזור (החל מ-€333,000), המחיר הנוכחי גבוה במקצת, אך המיקום והתשתית האורבנית עשויים להצדיק את הפרמיה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המחיר נמצא בטווח הממוצע. בניגוד לאזורים כפריים יותר בקוסטה דל סול, מיחאס קוסטה מספקת סביבה אורבנית תוססת עם תשתית מפותחת, מה שמועיל במיוחד למשפחות עם ילדים או לאנשים המחפשים חיים עירוניים לצד גישה לחוף. המיקום המרכזי יחסית בין מאלגה למרביה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID