O apartamento está localizado em Mijas Costa, zona residencial e comercial da Costa del Sol. Com 89 m² de área útil, dispõe de três quartos e duas casas de banho, numa construção concluída em 2008. Situado a 335 metros de altitude, a propriedade oferece vistas para o mar e para a montanha, com orientação sul que proporciona luz solar durante todo o dia. O imóvel apresenta características funcionais como ar condicionado, roupeiros embutidos e casa de banho privativa no quarto principal, adequando-se a necessidades residenciais permanentes ou como segunda habitação na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Mijas Costa, a cerca de 4.4 km da praia mais próxima e a 14 km do aeroporto de Málaga. A localização combina acesso a serviços urbanos com proximidade à costa, estando integrada na zona residencial de Fuengirola. A 335 metros de altitude, beneficia de uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas e protege contra a humidade costeira direta.
O apartamento atende necessidades residenciais com três quartos adequados para famílias ou utilização como segunda residência. A cozinha parcialmente equipada e os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação prática. A existência de uma casa de banho privativa no quarto principal oferece privacidade adicional. O espaço exterior com terraço permite atividades de lazer e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano devido ao clima mediterrânico.
Concluído em 2008, o edifício apresenta uma arquitetura de apartamentos desenvolvida durante o período de expansão imobiliária na Costa del Sol. A construção segue padrões regulamentares da época, com estrutura convencional e acabamentos que refletem as práticas construtivas do final da primeira década dos anos 2000. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, indicando manutenção adequada após mais de uma década de utilização.
O projeto não oferece serviços de hotelaria ou concierge, sendo um condomínio residencial padrão. Não existe segurança 24 horas na entrada do edifício. A localização a 335 metros de altitude implica uma descida com inclinação de 7.5% até à praia, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento não inclui mobília completa, sendo esta opcional mediante acordo prévio.
Ref: VL914950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área circundante. A existência de três quartos permite alojar crianças com espaços individuais, enquanto o ambiente residencial tranquilo proporciona segurança para o desenvolvimento infantil. Para profissionais que trabalhem remotamente, o apartamento oferece condições adequadas com espaços bem iluminados e disponibilidade de WiFi. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia, fator importante para o bem-estar em espaços de trabalho em casa. A proximidade do aeroporto de Málaga (14 km) facilita deslocações profissionais ocasionais. Como segunda residência, a propriedade apresenta baixa manutenção devido ao seu estado de conservação e à existência de zonas comuns geridas profissionalmente. A localização permite fácil acesso tanto a praias como a campos de golfe, atendendo a diferentes preferências de lazer durante períodos de férias. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a longo prazo encontrarão na área um mercado estável, com Mijas Costa a oferecer equilíbrio entre turismo residencial e local, garantindo ocupação durante todo o ano e não apenas na temporada alta.
O apartamento apresenta acabamentos típicos de construções residenciais da Costa del Sol concluídas em 2008, período em que as normas de eficiência energética eram menos exigentes que as atuais. A estrutura segue padrões convencionais com paredes de tijolo e betão armado, garantindo isolamento térmico adequado para o clima mediterrânico. Os acabamentos interiores incluem pavimentos cerâmicos em todas as divisões, material prático e de fácil manutenção em climas com areia e humidade. As janelas, com vistas exteriores em todos os quartos e casas de banho, oferecem iluminação natural abundante e ventilação cruzada possível, elementos essenciais para conforto sem dependência total de ar condicionado. As casas de banho equipadas com banheira de hidromassagem e box de duche representam um padrão médio-alto para a época de construção. A cozinha parcialmente equipada inclui armários de madeira com acabamento em laminado e bancadas em granito, materiais duráveis que resistem ao uso frequente. Os elementos diferenciais encontram-se na zona exterior, com terraço com vistas urbanas e paisagísticas, permitindo aproveitamento do exterior durante grande parte do ano. A existência de ar condicionado como elemento de controlo climático reflete a adaptação ao calor estival mediterrânico, essencial para conforto nos meses mais quentes.
O apartamento apresenta um preço de €359.900, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Mijas Costa. Comparativamente, situa-se acima do projeto Greenity na mesma área (a partir de €333.000) mas abaixo de iniciativas como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800). Esta valorização reflete a combinação de três quartos, vistas marítimas e montanhosas, e a localização a 335 metros de altitude que proporciona microclima mais ameno. O preço inclui lugar de garagem e trapeiro, elementos que representam um valor adicional face a outras propriedades na mesma faixa de preço que podem não incluir estas funcionalidades. A mobília é opcional, oferecendo flexibilidade no investimento inicial conforme as preferências do comprador.
Mijas Costa funciona como uma zona residencial com caráter permanente, onde os habitantes estabelecem rotinas diárias entre serviços básicos e atividades de lazer. A manhã começa frequentemente com deslocamentos a pé para compras no supermercado a 239 metros ou na farmácia a 265 metros, estabelecendo uma autonomia pedestre para necessidades essenciais. A localização a 335 metros acima do nível do mar proporciona uma temperatura mais amena durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras imediatas, permitindo atividades exteriores durante as horas centrais do dia. Os habitantes costumam aproveitar as vistas para o mar e montanha a partir dos terraços, especialmente nas horas de nascer e pôr do sol. Durante a tarde, a oferta de 31 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade culinária para almoços ou jantares fora de casa. A proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1.5 km permite prática regular de atividades físicas. No final do dia, a localização urbana mas tranquila oferece um equilíbrio entre acessibilidade e serenidade, com o ruído ambiente típico de uma zona residencial consolidada, sem o fluxo turístico intenso presente nas zonas mais centrais de Fuengirola ou Marbella durante a temporada alta.
A vida no entorno do apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais a pé. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 239 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de veículo. Da mesma forma, a farmácia a 265 metros assegura acesso a produtos de saúde e medicamentos quando necessário. A localização oferece equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade residencial. A 4.4 km das praias mais próximas como Playa Torreblanca-Carvajal, os habitantes podem desfrutar de dias de praia durante a temporada balnear, sem os inconvenientes de viver imediatamente na costa durante o inverno, quando a área turística reduz significativamente a sua atividade. A mobilidade é facilitada pela proximidade da autoestrada A-7, eixo estrutural da Costa del Sol que conecta Málaga com Marbella e Gibraltar. No entanto, a existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área oferece alternativas para deslocações sem necessidade de carro, especialmente útil para chegadas ao aeroporto (14 km) ou visitas a centros urbanos como Fuengirola (5.8 km). A proximidade de dois centros de saúde a curta distância garante acesso a cuidados médicos básicos sem necessidade de grandes deslocações, elemento relevante para residentes permanentes, especialmente famílias com crianças ou pessoas idosas.
A localização do apartamento em Mijas Costa apresenta-se como ponto estratégico na Costa del Sol, situando-se a meia distância entre Málaga e Marbella. A altitude de 335 metros acima do nível do mar confere-lhe uma posição elevada com vistas sobre a planície costeira. A proximidade da autoestrada A-7 garante excelente conectividade com toda a região, enquanto a distância moderada até ao mar (4.4 km) proporciona equilíbrio entre acesso às praias e tranquilidade residencial.
Mijas Costa posiciona-se como zona de transição entre os núcleos urbanos de Fuengirola e Mijas Pueblo, beneficiando da proximidade a ambas as localidades. A aproximadamente 24 km de Málaga e a igual distância de Marbella, o projeto encontra-se num ponto central da Costa del Sol Ocidental, permitindo fácil acesso a duas das principais cidades da província. Esta localização representa um equilíbrio entre o caráter mais turístico de Fuengirola e a tradição andaluza de Mijas Pueblo. A posição a meia encosta permite vistas panorâmicas sobre a baía de Fuengirola sem sacrificar a acessibilidade a serviços e infraestruturas. A integração na área metropolitana de Málaga assegura conexão eficiente com o principal núcleo económico da província, mantendo simultaneamente distância suficiente para preservar o carácter residencial da zona.
O apartamento apresenta acessibilidade diversificada a pontos de interesse na Costa del Sol. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a aproximadamente 4.4 km, correspondendo a cerca de 8-10 minutos de carro ou 15-20 minutos de bicicleta. Esta distância permite desfrutar do litoral sem os inconvenientes de saturação estival. Quanto a campos de golfe, a localização é privilegiada com Mijas Golf a 5.7 km, Campo Los Lagos a 5.9 km e Campo Los Olivos a 6.0 km, distâncias percorríveis em 10-15 minutos de automóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 14 km, aproximadamente 15-20 minutos de viagem dependendo do trânsito. Para deslocações a cidades maiores, Málaga e Marbella situam-se ambas a cerca de 24 km, acessíveis em 25-35 minutos de carro através da autoestrada A-7. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 6.0 km, oferece instalações náuticas e zona de restauração para lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 335 metros acima do nível do mar confere à propriedade um microclima particularmente benéfico. Esta altitude moderada proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas que na zona costeira durante os meses de verão, reduzindo a sensação de calor opressivo. A temperatura média anual situa-se nos 18.5°C, com variação entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A estação balnear estende-se por aproximadamente 4 meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando o banho marítimo agradável. A orientação sul do apartamento garante exposição solar direta durante grande parte do dia, especialmente apreciada nos meses mais frios. A inclinação de 7.5% desde a propriedade até à praia contribui para a ventilação natural da área, ajudando a dispersar o calor estival. Esta posição elevada também reduz a humidade relativa em comparação com zonas imediatamente junto ao mar, proporcionando maior conforto térmico durante os meses de verão e reduzindo a corrosão de elementos metálicos pela maresia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas do apartamento pertencem ao território de Fuengirola, começando por Playa Torreblanca-Carvajal a 4.4 km. Estas zonas balneares oferecem extensões de areia fina com serviços básicos durante a temporada, incluindo chuveiros, passadiços e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A qualidade das águas é regularmente monitorizada, cumprindo os padrões europeus de balneabilidade. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente favorável com três campos em menos de 6 km: Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (5.9 km) e Campo Los Olivos (6.0 km). Estas instalações representam alguns dos campos mais reconhecidos da Costa del Sol, com opções para diferentes níveis de habilidade. A nível desportivo, a área oferece diversas instalações como o Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1.5 km, o Clube de Ténis e Padel Lew Hoad a 2.7 km, e a Piscina Municipal a 1.5 km. Estas infraestruturas permitem prática regular de atividades desportivas durante todo o ano, especialmente importantes num clima que favorece o estilo de vida ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa posiciona-se como zona de transição entre os núcleos urbanos de Fuengirola e Mijas Pueblo, beneficiando da proximidade a ambas as localidades. A aproximadamente 24 km de Málaga e a igual distância de Marbella, o projeto encontra-se num ponto central da Costa del Sol Ocidental, permitindo fácil acesso a duas das principais cidades da província. Esta localização representa um equilíbrio entre o caráter mais turístico de Fuengirola e a tradição andaluza de Mijas Pueblo. A posição a meia encosta permite vistas panorâmicas sobre a baía de Fuengirola sem sacrificar a acessibilidade a serviços e infraestruturas. A integração na área metropolitana de Málaga assegura conexão eficiente com o principal núcleo económico da província, mantendo simultaneamente distância suficiente para preservar o carácter residencial da zona.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na mesma área, este apartamento em Mijas Costa apresenta um preço intermediário. Enquanto o Greenity na mesma zona oferece opções a partir de €333.000, e o Acqua Gardens em Estepona parte de €418.800, este projeto situa-se num ponto médio com €359.900, justificado pela sua altitude e vistas panorâmicas. A diferença mais significativa em relação a projetos mais recentes, como os desenvolvidos após 2015, reside na eficiência energética. Construções posteriores a esta data incorporam geralmente isolamentos térmicos superiores e sistemas energéticos mais eficientes, fatores que podem influenciar os custos de climatização a longo prazo. Em comparação com áreas mais exclusivas como Nueva Andalucía ou os arredores de Puerto Banús, Mijas Costa oferece um ambiente residencial mais autêntico, menos turístico e com preços por metro quadrado consideravelmente inferiores. Esta característica torna a área particularmente atrativa para compradores que procuram valorização patrimonial estável em vez de flutuações especulativas. Em relação a zonas mais a leste como Benalmádena ou Torremolinos, Mijas Costa conserva um caráter mais tranquilo e menos massificado, embora mantendo uma excelente conectividade com os principais núcleos urbanos e equipamentos. A 14 km do aeroporto internacional, a distância é semelhante à de muitas urbanizações conceituadas, mas sem os custos associados a localizações de prestígio.
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