تقع هذه المزرعة (فينكا-كورتيخو) في ميخاس، مالقة، في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم بناء العقار في عام 2003 بمساحة 115 متر مربع ويشمل 3 غرف نوم وحمام واحد. يقع العقار على قطعة أرض كبيرة بمساحة 2012 متر مربع، مما يوفر مساحات خارجية واسعة. موقع العقار يبعد حوالي 3.9 كم عن أقرب شاطئ و14 كم عن المطار، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس، وهو بلدية في مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. الموقع يبعد حوالي 4 كم عن شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس، ويتميز بقربه من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. توفر المسافة القريبة من فوينغيرولا (حوالي 5 كم بالسيارة) وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام توازناً بين الحياة الريفية والحضرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن ريفي بالقرب من الساحل. توفر الغرف الثلاث وحمام واحد مساحة كافية للعيش المريح، بينما توفر المساحة الخارجية الكبيرة إمكانيات متعددة للأنشطة الخارجية. المزيج بين الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية يجعله خياراً متعدد الأغراض للعيش الدائم أو الاستخدام كمنزل عطلات.
تم إنجاز هذا المشروع في عام 2003، وهو جاهز للسكن الفوري. يحتاج العقار إلى بعض أعمال التجديد، مما يوفر للمشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب احتياجاته وتفضيلاته الشخصية. الممتلكات المكتملة بالفعل تقلل من مخاطر التأخير في التسليم المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار أماكن إقامة إضافية للضيوف داخل المنزل بسبب وجود حمام واحد فقط. كما أن الحاجة إلى تجديد بعض أجزاء المنزل تعني أن المشتري سيحتاج إلى استثمار إضافي بعد الشراء. حجم الأرض الكبير يتطلب صيانة منتظمة، مما قد يكون عبئاً على بعض المقيمين. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الملاعب الرياضية في الموقع.
Ref: VL689813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ريفي بالقرب من الساحل. هو مناسب لمن يرغبون في العيش في مكان هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والشواطئ. يمكن أن يكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يعملون من المنزل والذين يقدرون المساحات الخارجية الكبيرة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للعيش الدائم أو لقضاء عطلاتهم في مناخ دافئ على مدار العام. بالنسبة للمستثمرين، يمكن تقسيم قطعة الأرض الكبيرة في المستقبل أو تطويرها لزيادة قيمة العقار.
يتطلب هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 2003، بعض أعمال التجديد لتحديثه وتحسين جودته. المنزل مجهز بشكل جزئي بالأثاث، ويحتوي على موقد للتدفئة، مما يوفر طابعاً ريفياً تقليدياً. تتضمن التشطيبات الحالية أرضيات بلاطية في غرف المعيشة، وثريات في بعض الغرف، وأثاث حديدي في الفناء الخارجي. تحتاج المطبخ إلى تحديثات، حيث أنه مجهز بشكل جزئي. تواجهات المنزل الأربع (شمال وشرق وجنوب وغرب) توفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية طوال اليوم. الجدران الخارجية والأسقف تتطلب فحصاً لتحديد ما إذا كانت هناك حاجة لتحسينات العزل الحراري.
يبلغ سعر هذا العقار 379,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة مثل Balance Nova (بدءاً من 320,000 يورو) وRiviera Hill (بدءاً من 290,000 يورو) وCoral Residencial (بدءاً من 345,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق الأسعار المتوسطة في منطقة ميخاس. المساحة الكبيرة للأرض (2012 متر مربع) تضيف قيمة كبيرة للعقار، حيث توفر إمكانيات للتوسع المستقبلي أو للاستمتاع بمساحات خارجية خاصة.
هذا المكان يجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء في منزلهم الريفي مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. توفر مواجهات المنزل الأربع (شمال وشرق وجنوب وغرب) إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، بينما توفر الموقد دفئاً في الشتاء. يمكن استخدام الحديقة الخارجية الكبيرة للزراعة أو للاسترخاء في الهواء الطلق. القرب من موانئ الترفيه والشواطئ يوفر فرصاً للأنشطة المائية، بينما تقرب ملاعب الجولف محبي هذه الرياضة. الحياة اليومية في هذا المكان تجمع بين الاسترخاء في المنزل وإمكانية الاستمتاع بمرافق الحياة الساحلية بسهولة.
توفر ميخاس بيئة معيشية تجمع بين الطابع الريفي الأندلسي والقرب من المرافق الحضرية. يبعد العقار عن سوبر ماركت على بعد 294 متراً وعن صيدلية على بعد 283 متراً، مما يضمن إمكانية الحصول على الاحتياجات اليومية بسهولة. يبعد عن أقرب مستشفى حوالي 6.6 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تتوفر في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. القرب من محطة قطار فوينغيرولا (4 كم) يوفر خيارات للنقل العام إلى المدن المجاورة مثل مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الرياضية في 266 منشأة رياضية متوفرة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب التنس والبولينغ والجولف.
يظهر هذا الموقع العقار في سياق جغرافي أوسع. يقع العقار في الجزء السفلي من تلال ميخاس، بالقرب من الساحل وبين مدينتي مالاغا وماربيا. توضح الخريطة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يسهل فهم الموقع بالنسبة للمرافق والأنشطة المختلفة. يمكن رؤية الموانئ الترفيهية القريبة ومحطات القطار، مما يوفر صورة كاملة للبنية التحتية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتين كبيرتين: مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم)، مما يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق كلتيهما. ميخاس نفسها هي منطقة سياحية شهيرة بها 10 فنادق و2131 سريراً، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح. يبلغ عدد سكان ميخاس 95104 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يوفر مجتمعاً نشطاً مع الحفاظ على الطابع المحلي. موقع العقار في الجزء الساحلي من ميخاس يجعله قريباً من البحر مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.9 كم) وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (4 كم) مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (2.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (3 كم) بسهولة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافقهما الإضافية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 14-26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية خلال فصل الصيف والخريف. يقع العقار على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون التعرض لظروف جبلية قاسية. يتميز الموقع بمناخ مشمس معظم أيام السنة، مما يجعله مناسباً للاستمتاع بالمساحات الخارجية للعقار طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة 5 شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. هذه الشواطئ المعتمدة تضمن جودة المياه والخدمات. يبعد ميناء فوينغيرولا الترفيهي حوالي 4.4 كم، مما يوفر فرصاً لرياضات الشراعية والصيد. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة مثل ملاعب ميخاس للجولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (6 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6 كم). تتوفر في المنطقة أيضاً مراكز رياضية متعددة مثل نادي التنس والبادل لوو هاود (1.6 كم) ونادي بولينغ ميخاس (2.2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتين كبيرتين: مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم)، مما يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق كلتيهما. ميخاس نفسها هي منطقة سياحية شهيرة بها 10 فنادق و2131 سريراً، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح. يبلغ عدد سكان ميخاس 95104 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يوفر مجتمعاً نشطاً مع الحفاظ على الطابع المحلي. موقع العقار في الجزء الساحلي من ميخاس يجعله قريباً من البحر مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
تتمتع ميخاس بموقع فريد يجمع بين الطابع الريفي الأندلسي والقرب من الساحل، مما يميزها عن المناطق الأخرى في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مناطق مثل ماربيا المعروفة بحياتها الفاخرة، توفر ميخاس خيارات إسكان أكثر تنوعاً وبأسعار معقولة. بالمقارنة مع مالاغا الحضرية، توفر ميخاس بيئة أكثر هدوءاً وطابعاً ريفياً مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية. أسعار العقارات في ميخاس أقل تنافسية من تلك في ماربيا، ولكنها أعلى من المناطق الداخلية الأبعد عن الساحل. توفر ميخات مزيجاً فريداً من الشواطئ والمناظر الطبيعية الجبلية والحياة الثقافية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياحة والسكن على مدار العام. بلغت معاملات العقارات في ميخاس 3800 عملية، مما يدل على سوق عقاري نشط ومستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
