Questa finca-cortijo a Mijas offre un'esperienza abitativa tradizionale spagnola a soli 5 minuti da Fuengirola. Con una superficie abitabile di 115 m², 3 camere da letto e un ampio lotto di 2.012 m², questa proprietà combina la tranquillità rurale con servizi urbani a breve distanza a piedi. Completata nel 2003, la residenza offre una solida base per ristrutturazioni secondo preferenze personali. La posizione a 117m sul livello del mare assicura un clima mite tutto l'anno, con spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Malaga a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova in un contesto urbano a 117m di altitudine, vicino a Mijas nella provincia di Malaga. La posizione combina il fascino rurale con accesso diretto a servizi a distanza pedonale, incluso un supermercato a 294m e una farmacia a 283m. L'ubicazione offre un equilibrio tra privacy e vita comunitaria, con Fuengirola a soli 5 minuti di distanza.
Questa finca offre spazio funzionale per 3 camere da letto in ambiente rurale, adatta per residenza permanente o come casa per vacanze. La dimensione del lotto di 2.012 m² offre ampie possibilità per giardino, piscina o elementi autosufficienti. I servizi base come elettricità e acqua potabile sono presenti, permettendo alla ristrutturazione di concentrarsi su modernizzazione e miglioramenti del comfort.
Il progetto consiste in un'abitazione esistente completata nel 2003, con focus sulla ristrutturazione piuttosto che nuova costruzione. La struttura è solida, ma le finiture interne richiedono modernizzazione. L'orientamento verso tutti e quattro i punti cardinali offre flessibilità nella disposizione e utilizzo degli spazi, considerando l'esposizione solare e fattori climatici.
L'abitazione richiede significativi lavori di ristrutturazione, rendendo necessari investimenti aggiuntivi. Con un solo bagno per tre camere da letto, mancano sufficienti servizi igienici per famiglie più numerose. La distanza dalla spiaggia (4,6km) rende poco pratiche passeggiate quotidiane al mare, e l'assenza di servizi comuni implica che tutta la manutenzione e sviluppo del lotto sono a carico del proprietario.
Ref: VL689813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca a Mijas è adatta a acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione con carattere e spazio. Per professionisti che si trasferiscono da un ambiente urbano alla Costa del Sol, offre la possibilità di trasformare una proprietà secondo propria visione, mantenendo comunque la vicinanza a servizi urbani. Acquirenti con passione per giardinaggio o vita autosufficiente apprezzeranno l'ampio lotto come una tela per la creatività. Investitori con visione a lungo termine vedono potenziale nella crescita di valore attraverso ristrutturazione e posizione strategica. Per famiglie che cercano una seconda residenza per vacanze, la finca offre la possibilità di creare una residenza spagnola personale che non segue gli standard di nuovi sviluppi. La combinazione di necessità di ristrutturazione e ampio lotto richiede però tempo e dedizione, rendendola meno adatta a chi cerca una proprietà immediatamente abitabile e a bassa manutenzione.
La finca risale al 2003 e mostra le caratteristiche delle costruzioni spagnole di quel periodo. I muri portanti sono tradizionalmente costruiti con materiali resistenti adatti al clima mediterraneo. Le finiture interne mostrano però segni di invecchiamento e richiedono ristrutturazione. I pavimenti in piastrelle, funzionali e adatti al clima, mantengono la loro struttura ma possono essere modernizzati esteticamente. L'installazione sanitaria nell'distintivo bagno soddisfa bisogni base ma manca di efficienza e lusso moderni. La presenza di un camino indica un approccio pratico al controllo climatico, tipico delle case rurali spagnole. La cucina è parzialmente arredata, permettendo adattamenti secondo preferenze personali. La mancanza di isolamento moderno e soluzioni efficienti energeticamente significa che qui bisognerà prestare attenzione durante la ristrutturazione per raggiungere standard di comfort attuali. Le fondamenta e la struttura offrono però una solida base per la modernizzazione.
Questa finca è offerta a partire da €379.000 per una superficie abitabile di 115 m² su un lotto di 2.012 m². Questo prezzo riflette la posizione rurale e la necessità di ristrutturazione, con un prezzo al metro quadrato inferiore rispetto a progetti simili nella stessa zona. Le dimensioni del lotto offrono un valore sostanziale, dato che il terreno in questa regione è scarso. I costi di ristrutturazione devono essere considerati nell'investimento totale. Il valore dell'immobile è sostenuto dalla posizione strategica vicino a Fuengirola e dalla futura crescita di valore che le aree lungo la Costa del Sol tipicamente sperimentano.
Questa finca a Mijas si presenta come un rifugio tranquillo dove il ritmo della vita è dettato dalla luce naturale e dalle stagioni. Al piano terra si trova un soggiorno con camino - punto centrale durante le fresche sere invernali. La cucina, sebbene semplice, offre accesso diretto allo spazio esterno dove il sole mattutino per primo raggiunge il cortile interno. Le tre camere da letto sono funzionali, con finestre che offrono vista sul giardino circostante e sul paesaggio. Lo spazio esterno di oltre 2.000 m² invita all'attività: una partita a petanque sotto il sole di mezzogiorno, l'allestimento di un orto, o semplicemente godere della quiete. La vicinanza a Fuengirola significa che spesa, ristoranti e attività culturali sono a portata di mano, mantenendo la finca un'oasi di pace. La vita qui segue un ritmo naturale, dove interno ed esterno si fondono e privacy e spazio sono al centro.
L'ambiente circostante questa finca a Mijas offre un equilibrio tra tranquillità rurale e servizi urbani. A breve distanza pedonale si trovano necessità quotidiane come un supermercato (294m) e una farmacia (283m), permettendo di gestire questioni pratiche senza automobile. Per shopping più ampio e intrattenimento, Fuengirola è a soli 5 minuti in auto, con ampia scelta di ristoranti, negozi e strutture culturali. La vicinanza dell'ospedale a 6,6 km offre sicurezza per assistenza sanitaria. I genitori possono beneficiare di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle immediate vicinanze, rendendo la località adatta a famiglie. L'infrastruttura supporta una vita dinamica dove la convenienza dei servizi urbani si combina con la pace della campagna. La vicinanza delle spiagge a breve distanza offre opportunità ricreative, mentre la comunità locale offre diverse attività sociali e culturali durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica della finca a Mijas, dove l'ambiente rurale si fonde con servizi urbani. La località è caratterizzata dalla vicinanza a Fuengirola (5 minuti), diverse spiagge a breve distanza e accesso a strade principali che collegano la regione. La visualizzazione sottolinea l'equilibrio tra privacy e accessibilità, con servizi chiaramente indicati nelle immediate vicinanze come campi da golf, negozi e strutture mediche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si trova strategicamente tra Malaga (24 km) e Marbella (24 km), due città importanti della Costa del Sol. Il comune appartiene alla regione Costa del Sol Occidental e offre un equilibrio tra sviluppo turistico e atmosfera spagnola autentica. Mijas Pueblo, a 430 metri di altitudine, forma il cuore storico, mentre la parte inferiore si concentra su servizi moderni e turismo. La posizione permette di godere sia cultura nel villaggio bianco che piacere balneare sulla costa. Con 95.104 abitanti (2025), Mijas mantiene una comunità dinamica senza l'affollamento delle città più grandi. La posizione rende accessibili opportunità di lavoro sia a Malaga che a Marbella, offrendo al contempo un ambiente abitativo più tranquillo di questi centri urbani più trafficati.
La finca si trova a 14 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, che comporta un tempo di viaggio di circa 20 minuti in automobile. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e Playa de los Boliches (5,2 km), sono raggiungibili in 10 minuti, rendendo pratiche visite regolari alla spiaggia. Per gli appassionati di golf ci sono strutture come Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) a breve distanza. Il porto di Fuengirola (4,4 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca. Sebbene la proprietà sia relativamente isolata, la vicinanza della stazione ferroviaria di Fuengirola (4,0 km) permette trasporti pubblici verso città più grandi come Malaga senza dipendere dall'automobile. La vicinanza di una colonnina di ricarica EV (3,7 km) supporta la mobilità sostenibile per proprietari di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con una temperatura media annua di 18,5°C, la località offre un clima mediterraneo mite adatto a residenza tutto l'anno. I mesi estivi hanno temperature fino a 26°C, mentre gli inverni rimangono miti con temperature attorno ai 14°C, limitando la necessità di riscaldamento intensivo. La posizione a 117m sul livello del mare assicura una brezza rinfrescante durante i caldi mesi estivi, senza le temperature estreme delle zone più elevate dell'interno. La pendenza verso la spiaggia (2,9%) è minima, rendendo passeggiate e escursioni in bicicletta accessibili a diverse età e livelli di forma fisica. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, principalmente da giugno a settembre. L'orientamento verso tutti i punti cardinali offre flessibilità nel creare zone ombreggiate e soleggiate attorno alla proprietà, a seconda della stagione e delle preferenze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano cinque spiagge Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Questo riconoscimento garantisce qualità dell'acqua, sicurezza e gestione ambientale. Le spiagge variano in atmosfera, da spiagge vivaci con servizi a calette più isolate che offrono privacy. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni, con Mijas Golf a soli 5,7 km e Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a 6,0 km. La regione conta 266 strutture sportive totali, inclusi club tennis e padel come Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,6 km. Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km offre attività ricreative popolare tra residenti internazionali. La vicinanza del porto di Fuengirola (4,4 km) offre opportunità per vela, kayak e altri sport acquatici, completando l'offerta ricreativa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si trova strategicamente tra Malaga (24 km) e Marbella (24 km), due città importanti della Costa del Sol. Il comune appartiene alla regione Costa del Sol Occidental e offre un equilibrio tra sviluppo turistico e atmosfera spagnola autentica. Mijas Pueblo, a 430 metri di altitudine, forma il cuore storico, mentre la parte inferiore si concentra su servizi moderni e turismo. La posizione permette di godere sia cultura nel villaggio bianco che piacere balneare sulla costa. Con 95.104 abitanti (2025), Mijas mantiene una comunità dinamica senza l'affollamento delle città più grandi. La posizione rende accessibili opportunità di lavoro sia a Malaga che a Marbella, offrendo al contempo un ambiente abitativo più tranquillo di questi centri urbani più trafficati.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
In confronto con altri progetti a Mijas, come Balance Nova (da €320.000), Riviera Hill (da €290.000) e Coral Residencial (da €345.000), questa finca offre una differente proposta di valore. Mentre progetti simili si concentrano su appartamenti moderni o nuove costruzioni in complessi residenziali, questa finca presenta un'esperienza abitativa tradizionale spagnola con ampio lotto privato. Il prezzo di €379.000 riflette questo spazio extra e l'autonomia che una proprietà senza servizi comuni offre. Allo stesso tempo, la necessità di ristrutturazione richiede un investimento aggiuntivo che manca nei progetti di nuova costruzione. Nel contesto della regione Costa del Sol, la posizione offre un punto medio: abbastanza vicina a centri turistici come Fuengirola per servizi, ma sufficientemente isolata per mantenere il carattere autentico di una finca. A differenza di proprietà nell'interno montuoso dell'Andalusia, questa posizione offre il vantaggio della vicinanza costiera senza le temperature estive estreme presenti lì. Per acquirenti che cercano spazio, autonomia e possibilità di ristrutturazione, questa finca presenta una combinazione unica di fattori che raramente coesistono in questa regione.
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