Овај објекат, типична за Costa del Sol 'finca', смештен је у урбаном окружењу општине Мијас, са статусом грађевине спремне за коришћење. Налази се на надморској висини од 117 метара, што омогућава поглед на околину и одржава умерену климу током целе године. Имот се састоји од стамбеног простора од 115 m², распоређеног кроз три спаваће собе и једно купатило, смештених на парцели од преко 2.000 m². Зграда је завршена 2003. године, али тренутно захтева реновирање, чиме се дефинише као пројекат за инвестицију и прилагођавање личним потребама, а не као готова савремена резиденција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација грађевине балансира између руралне приватности и урбане доступности. Иако се налази у оквиру земљишта са карактеристикама сеоског имања, објекат је део насељеног подручја Мијас са приступом мрежи јавних услуга. Удаљеност од обале је око 4 километра, што чини плажу доступном за једнодневне излете, док су основне намирнице и лекарске услуге у радијусу од 300 метара. Положај пружа повезаност са приморским градовима попут Фуенгироле, задржавајући осећај простора и гледање на отворени пејзаж.
Конфигурација од 115 m² на великој парцели нуди могућности проширења и коришћења спољашњег простора. Постојећи распоред са три спаваће собе и једним купатилом указује на потребу за преуређењем како би се постигао савремени стандард удобности, поготово за породице које траже више купатилских просторија. Врт од преко 2.000 m² омогућава реализацију ентеријера на отвореном, баштенског дизајна или изградњу базена. Ово својство чини имот погодним за оне којима је потребна квадратура за хобије или узгајање биљака, а не само за смештај.
Грађевина је класификована као 'готов пројекат' с обзиром на годину изградње 2003, иако није реч о новој градњи. Тренутно стање објекта захтева реновирање, што значи да нови власник мора урачунати трошкове адаптације уложеног износа. Структура објекта је стабилна, али су модернизације инфраструктуре и енергетске ефикасности вероватно неопходне. Постојећи намештај је делимичан, што указује да се могућности уређења препуштају новом власнику без ограничења претходног стила.
Овај објекат не нуди луксузне услуге као што су заједнички базени, conciерge или клупске погодности, јер ради о самосталној кући на сопственој парцели. Купатилски простор је ограничен на једну јединицу, што може бити ограничење за веће породице или изнајмљивање. Потреба за реновирањем значи да се имот не може користити одмах без додатних улагања. Иако је близа граду, парцела захтева одржавање баште и спољашњих површина, што захтева време или ресурсе.
Ref: VL689813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је практично избор за купце који су довољно вешти да управљају процесом реновирања или који траже пројекат са потенцијалом за раст вредности кроз улагање. Ситуације укључују купце који траже дом са више зелене површине него што нуде апартмани у урбанизацијама, али желе остати у близини обале. Погодан је и за оне који траже локацију за пензионерски живот уз бављење баштенством. Није погодан за оне који траже готов, безбрижан стан без трошкова поправки или за оне који потребују луксузне услуге 'закључаног кључа'.
Објекат датира из 2003. године и тренутно се налази у стању које захтева обнову. Коришћени материјали, као што су плочане подне површине и зидани елементи, представљају тадашњи стандард градње, али су вероватно потребне модернизације инсталација. Порекло објеката на фотографијама, као што су крошње на зиду и стари намештај, указује да се не ради о савременој декорацији. Постојећи опремај кухиње и кровне конструкције захтевају преглед стручњака. Енергетска ефикасност није на највишем нивоу нових градњи, мада постоји могућност уградње соларних панела на великој парцели.
Цена од €379,000 представља улазну тачку за ову категорију имовине у регији Мијас, узимајући у обзир величину земљишта. Међутим, због потребе за реновирањем, укупна уложена вредност неће бити ограничена само на купопродajну цену. Порези и накнаде при трансферу додатно увећавају почетни износ. У поређењу са новим грађевинама у близини као што су Balance Nova или Riviera Hill, овај објекат захтева мањи почетни издатак за куповину, али већи буџет за оправку, што га чини интересантним за оне који имају резервисана средства за адаптацију.
Живот на овој локацији дефинисан је мешавином стамбеног комфорта и одржавања имања. Због величине парцеле, свакодневни ритам подразумева бригу о врту и спољашњем простору, што је погодно за љубитеље баштенства или рециклирања, али захтева посвећеност. Присутност камина у дневној соби утиче на атмосферу током хладнијих зимских вечери, иако клима дозвољава боравак на отвореном током већег дела године. Положај парцеле нуди поглед на околину и приватност, док је приступ аутопутем и локалним путевима брз. Близина супермаркета и апотеке на пешачкој удаљености олакшава свакодневне обавезе без потребе за аутомобилом за сваки излазак.
Окружење обухвата урбане зоне Мијаса које су препуне живота. Иако парцела нуди осећај одвојености, оближње улице повезују са већим инфраструктурним тачкама. Приступ градским центрима је омогућен асфалтираним путевима. Близина општих болница и основних школа чини подручје функционалним за стални боравак породица. Висок број празника у општини и присуство више културних догађаја током године доприноси друштвеном животу, док локални спортски центри нуде могућности за рекреацију ван самог имања.
Приказана географска локација означава тачну позицију имања у односу на кључне тачке интересовања. Окружни подаци о већини институција и servisних центара приказани су да би се илустровала независност објекта и његова повезаност на мрежу путева. Кретање према мору иде плавим тереном, што је важно за разумевање топографије. Уочљиво је да и поред руралне природе парцеле, урбана зона се налази непосредно поред.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас заузема стратешку позицију између великог града Малаге и туристичке Марбеле. Ово место није на самој обали, али је довољно близу да се искористи њихова инфраструктура. Локација на 117 метара надморске висине пружа увид у пејзаж регије, али је удаљенија од најближих лучких насеља као што је Fuengirola. Ово олакшава бекство од гужве у вршним сезонским периодима, задржавајући брзу конекцију на ауто-путну мрежу Costa del Sol.
Географски положај омогућава брз приступ кључним тачкама регије. Аеродром Малага удаљен је око 14 км, што омогућава доласак и одласке у року од 20-30 минута аутомобилом. Плаже, као што су Playa de los Boliches, налазе се на око 4 км, што је удаљеност погодна за честе излете током летњих месеци. Голф терени Mihas Golf доступни су у кругу од 5-6 км. Пешачка удаљеност до апотеке и супермаркета (око 300 метара) значајно је за свакодневни удобан живот, смањујући зависност од возила.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 117 метара и близина медитеранске обале условљавају микроклиматске услове. Просечне годишње температуре крећу се око 18.5°C, са 293 сунчана дана годишње. Овакви подаци омогућавају коришћење спољашњег простора скоро целу годину. Благи нагиб терена према мору (2.9%) олакшава дренажу и пружа поглед. Зима је блага, што дозвољава гајење биљака у врту без екстремних мера заштите.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је лако доступна са 'Plava застава' (Blue Flag) плажама које обезбеђују услуге и чисту воду. Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal налазе се на мање од 5 км, нудећи комбинацију пешчаних и шљунковитих зона. Поред пливања, околина нуди различите спортове; у близини постоји више голф терена (Mijas Golf, Campo Los Lagos) као и тениски клубови (Lew Hoad). Овакво окружење подржава активан стил живота, са могућношћу бављења спортом на свежем ваздуху током целе године.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас заузема стратешку позицију између великог града Малаге и туристичке Марбеле. Ово место није на самој обали, али је довољно близу да се искористи њихова инфраструктура. Локација на 117 метара надморске висине пружа увид у пејзаж регије, али је удаљенија од најближих лучких насеља као што је Fuengirola. Ово олакшава бекство од гужве у вршним сезонским периодима, задржавајући брзу конекцију на ауто-путну мрежу Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут 'Balance Nova' (од €320,000) и 'Coral Residencial' (од €345,000), овај објекат нуди знатно више земљишта (2.012 m²) по квадратном метру цене, али захтева додатна улагања у унутрашњост. Док нови пројекти нуде готове модерне ентеријере и заједничке просторе за базен и одмор, ова Finca захтева самосталну иницијативу. За разлику од апартмана у урбанизацијама, где су трошкови заједничких удржања фиксни, овде су трошкови одржавања великог врта директна одговорност власника. Ово је битно у односу на локације ближе мору (Marbella) где је цена zemljišta екстремно виша, па овако имање у Мијасу представља баланс између цене, простора и удаљености обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
