פינקה קורטיחו מסורתית במיחאס, שנבנתה ב-2003, המציעה 115 מ"ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בקרבת החוף בסביבה אורבנית, עם גישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. הנכס יושב על מגרש גדול, המציע נוף לכפר, גינה וחצר. עם פאזות מרובות ואח, נכס זה מייצג בית כפרי טיפוסי רק דקות ספורות מפואנגירולה. הנכס דורש שיפוצים אך מציע בסיס איתן למחפשי בית עם קסם כפרי וקרבה לנוחיות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במיחאס, במרחק 4 ק"מ מקו החוף והחופים, עם שירותים אורבניים במרחק הליכה. הוא ממוקם בגובה של 117 מטרים מעל פני הים, המספק גובה מאוזן המציע גם נוף נעים וגם גישה קלה לחוף. הנכס הוא חלק מאזור מגורים עם שירותים חיוניים בקרבת מקום, אך שומר על אופיו הכפרי. מיקומו מגשר בין אורח החיים הכפרי האנדלוסי לנוחיות החופית המודרנית.
הנכס מציע שטח מחיה פונקציונלי למחפשי שילוב בין אורח חיים פנימי לחיצוני. עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד על פני 115 מ"ר, הפריסה מתאימה למשפחות קטנות או למי שזקוק למרחב לאורחים. המגרש הגדול של 2,012 מ"ר מספק אפשרויות רבות לחיים בחוץ, מגינון ועד פנאי. המרפסת הפרטית ואזורי הגינה מרחיבים את שטח המחיה לחוץ, חיוני לאקלים הים תיכוני.
זהו לא פרויקט בנייה חדש אלא נכס קיים שנבנה ב-2003. כפינקה-קורטיחו מבוססת, היא מייצגת אדריכלות אנדלוסית מסורתית ולא פיתוח מודרני. הנכס הושלם לפני כ-20 שנה ונכלל בקטגוריית מלאי הדיור הקיים במקום בנייה חדשה. הסטטוס מציין שכל הבנייה הסתיימה, אם כי נדרש שיפוץ כדי להתאים אותה לסטנדרטים עכשוויים.
לנכס זה יש מספר מגבלות שיש לקחת בחשבון. עם חדר אמבטיה אחד בלבד לשלושה חדרי שינה, הפריסה עשויה להתאים פחות למשפחות גדולות או למי שזקוק ליותר מתקני אמבטיה. מצב הנכס מסווג כדורש שיפוצים, מה שאומר שיידרש השקעה נוספת. לנכס חסרים מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר או תכונות חסכוניות באנרגיה. כבית פרטי במגרש גדול, דרישות התחזוקה יהיו גבוהות יותר מאשר לדירות או לנכסים קטנים יותר.
Ref: VL689813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים שילוב בין מרחב חיצוני לנגישות לשירותים. הוא מתאים היטב למשפחות קטנות או לזוגות המעריכים פרטיות ומרחב גינה מבלי להיות מבודדים. אלה המתעניינים בגינון, פעילויות חוץ, או גידול חיות מחמד ימצאו את המגרש הגדול פרט יעיל במיוחד. הנכס מתאים הן למחיה לאורך כל השנה והן לשימוש עונתי כבית נופש. קרבתו לחוף (בתוך 5 ק"מ מהחופים) הופכת אותו לאטרקטיבי לאלו שנהנים מגישה לחוף ללא הרעש והצפיפות של אזורי חוף ישירים. למשקיעים, דרישת השיפוצים מציגה הזדמנות להוסיף ערך דרך שיפורים.
הנכס כולל רכיבים אנדלוסיים מסורתיים כולל רצפות אריחים הגלויות באזורי המחיה ואח המשמש כתכונה מרכזית בחדר המגורים. הנברשות בחלק מהחדרים מצביעות על תשומת לב לפרטים אסתטיים, אם כי אלה נראות כסטנדרטיות ולא איכותיות יוקרתיות. המטבח המרוהט חלקית מצביע על כך שיהיה צורך במודרניזציה מסוימת. הריהוט הברזל על המרפסת והעציצים המוצגים בתמונות משקפים ריהוט חיצוני טיפוסי לסוג נכס זה. איכות הבנייה נראית יציבה, כפי שמעידה עמידתה של 20 שנה ללא בעיות משמעותיות שהוזכרו, אך דרישת השיפוצים מצביעה על כך שרכיבי הגמר והמערכות עשויים לדרוש עדכון.
הנכס מוצע במחיר של 379,000 אירו, הממקם אותו בטווח הבינוני של שוק הנדל"ן במיחאס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Balance Nova (החל מ-320,000 אירו), Riviera Hill (החל מ-290,000 אירו), ו-Coral Residencial (החל מ-345,000 אירו), פינקה זו מציעה ערך תחרותי בהתחשב במגרש הגדול שלה, 2,012 מ"ר, שחורג באופן משמעותי ממה שזמין בדרך כלל בטווח מחיר זה. המחיר משקף את מעמדו המבוסס של הנכס, יתרונות המיקום, והצורך בשיפוצים.
החיים היומיומיים בפינקה-קורטיחו זו סובבים סביב הקצב שבין נוחות פנימית לאפשרויות חיצוניות. הבקרים מתחילים עם אור טבעי החודר ממספר כיוונים, המאיר את המרחבים המסורתיים. המרפסת הפרטית משמשת כהרחבה של אזור המחיה, אידיאלית לקפה בבוקר תוך כדי השקפה על הגינה הפרטית. לאורך היום, הסביבה הכפרית מספקת שלווה בעוד השירותים הקרובים (סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 300 מטר) מבטיחים שצרכים פרקטיים נפגשים בקלות. המגרש הגדול מציע הזדמנויות לגינון, פנאי, או פשוט נהנים מהאקלים הים תיכוני. הערבים יכולים לעבור ליד האח, נקודת המיקוד באזור המחיה, במיוחד בחודשים הקרירים יותר.
הנכס נהנה מתשתית מצוינת וקרבה לשירותים חיוניים. עם פואנגירולה במרחק 5 דקות נסיעה ומיחאס במרחק 10 דקות, לדיירים יש גישה למתקנים אורבניים מלאים כולל מרכזי קניות, מתקני בריאות ואפשרויות בילוי. הסופרמרקט הקרוב (294 מ') ובית המרקחת (283 מ') מבטיחים שצרכים יומיומיים נגישים בקלות בהליכה. לבריאות, בית החולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ, המספק גישה לשירותים רפואיים בעת הצורך. האזור מחובר היטב עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכבים פרטיים. תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 4.0 ק"מ מציעה חיבורים למאלגה ועיירות חוף אחרות.
הנכס ממוקם באזור מגורים של מיחאס, ממוקם בין המרכז הכפרי המסורתי לאזור החוף של פואנגירולה. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי ביחס לנתיבי תחבורה עיקריים, עם גישה נוחה לכביש המהיר A-7 המחבר את כל אזור קוסטה דל סול. הנכס נהנה ממיקום קרוב לחוף (4 ק"מ) תוך שמירה על עמדה מוגבהת המספקת גם נוף וגם פרטיות. סמנים קרובים מצביעים על סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים חיוניים במרחק הליכה, בעוד הקרבה לפואנגירולה ונקודות גישה לכביש המהיר AP-7 מבטיחים קשריות אזורית מצוינת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המציע גישה מאוזנת הן לאטרקציות חוף והן לפנים הארץ. הוא ממוקם במיחאס, עירייה עם 95,104 תושבים, הנהנית מתשתית של אזור אורבני משמעותי תוך שמירה על קסם אופייני. הנכס ממוקם בין שתי ערים גדולות: מאלגה (24 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה), מה שממקם אותו בטווח נגיש למרכזים הכלכליים והתרבותיים העיקריים של האזור. מיקום מרכזי זה מספק גישה לכ-727,000 אנשים ברחבי אזורים אורבניים אלה, מה שמצביע על קשריות אזורית חזקה.
הנכס מציע נגישות מצוינת למתקני חוף ופנאי. חופים נגישים בקלות, כאשר פלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק 3.9 ק"מ, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל במרחק 4.0 ק"מ, ופלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 4.1 ק"מ, מה שהופך ביקורים בחוף לנוחים ללא חסרונות של מחייה ישירה על קו המים. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, כולל קמפו לוס לאגוס (2.9 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (3.0 ק"מ), וסראדו דל אגילה גולף (5.3 ק"מ), מה שמאפשר ליהנות מגולף סדיר ללא נסיעות ארוכות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות וקבלת אורחים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5°C וטווחים עונתיים בין 14-26°C. הוא ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 2.9% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים נעימים ללא קיצוניות טמפרטורית משמעותית. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות 20°C, אידיאלי לניצול החופים הקרובים. עם פאזות מרובות (צפון, מזרח, דרום, מערב), הנכס מקבל אור שמש לאורך כל היום, יוצר מרחבים פנימיים וחיצוניים נוחים. האקלים הים תיכוני מתאפיין בחורפים מתונים וקייצים חמימים, מושלם לאורח החיים בחוץ שהמגרש הגדול מאפשר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה לחלק מהחופים הטובים ביותר באזור, כולל חמישה חופי Blue Flag כמו קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל, ולה קלה, כל אלו במרחק קצר. תוויות אלו מבטיחות סטנדרטים סביבתיים ואיכות גבוהים. פלאיה דה לוס בוליצ'ס, במרחק 3.9 ק"מ, מייצגת אחד מהחופים הנגישים ביותר, המציע חול זהוב ומים צלולים אופייניים לקוסטה דל סול. לחובבי גולף, הנכס ממוקם באופן אידיאלי בקרבת מספר מגרשים ידועים כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ), וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ), מה שמאפשר גולף סדיר ללא נסיעות ארוכות. האזור מציע 266 מתקני ספורט, עם מועדון הטניס והפאדל לו האד במרחק 1.6 ק"מ בלבד.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המציע גישה מאוזנת הן לאטרקציות חוף והן לפנים הארץ. הוא ממוקם במיחאס, עירייה עם 95,104 תושבים, הנהנית מתשתית של אזור אורבני משמעותי תוך שמירה על קסם אופייני. הנכס ממוקם בין שתי ערים גדולות: מאלגה (24 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה), מה שממקם אותו בטווח נגיש למרכזים הכלכליים והתרבותיים העיקריים של האזור. מיקום מרכזי זה מספק גישה לכ-727,000 אנשים ברחבי אזורים אורבניים אלה, מה שמצביע על קשריות אזורית חזקה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
הנכס הנוכחי מציע ערך ייחודי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס. בעוד שפרויקטים כמו Balance Nova (החל מ-320,000 אירו), Riviera Hill (החל מ-290,000 אירו) ו-Coral Residencial (החל מ-345,000 אירו) מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הנכס הנוכחי מספק שטח אדמה פרטי גדול בהרבה של 2,012 מ"ר - מרכיב בעל ערך משמעותי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בניגוד לדירות או בתים צמודי קרקע בפרויקטים חדשים, פינקה קורטיחו זו מציעה פרטיות, חלל פתוח ופוטנציאל להתאמה אישית שקשה למצוא בפרויקטים מודרניים. עם זאת, הנכס דורש השקעה נוספת בשיפוצים, בעוד שהפרויקטים המתחרים מציעים תנאים מודרניים מיד לאחר הרכישה. המיקום מציע איזון בין אורח חיים כפרי לנוחות אורבנית, המייצג פשרה בין האופי הכפרי המסורתי של מיחאס פואבלו לבין הנוחות של אזורי החוף המפותחים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
