A VL923330 elnevezésű sorházprojekt Mijas községben, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati régiójában. Az ingatlan 92 négyzetméter alapterületű, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A telek mérete 15 négyzetméter, ami korlátozott kültéri teret jelez. A projekt városi környezetben helyezkedik el, 111 méteres tengerszint feletti magasságban. A légvonalban 14 kilométerre lévő repülőtér és a környéken található helyi boltok hozzáférhetősége alapvető mobilitási keretet biztosít. Az ingatlan közelmúltbeli felújításon esett át, és rendelkezik idegenforgalmi engedéllyel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas Pueblo központjához közeli, elzárt városi környezetben található. A tengerparti zóna 4,6 kilométerre helyezkedik el, ami motoros közlekedést vagy tömegközlekedést igényel a strandok eléréséhez. A helyi boltok és patikák 300 méteren belül elérhetők. A repülőtér 22 kilométerre van az ingatlantól.
Az ingatlan nem új építésű projekt, hanem egy meglévő, közelmúltban felújított sorház. A felújítási munkálatok korszerűsítették a belső tereket és műszaki rendszereket. A pontos átadási időpont nem alkalmazható, mivel a lakás jelenleg lakható állapotban van.
A 15 négyzetméteres telekméret minimális saját kültéri teret eredményez, és nem tesz lehetővé jelentős kerti használatot. Az egyetlen fürdőszoba korlátozhatja a napi rutint nagyobb háztartásban. A sorház típusú elrendezés közös falakat von maga után, ami befolyásolhatja a zajszintet.
Ref: VL923330
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet releváns, akik a hagyományos andalúz településszerkezetben keresnek lakóingatlant, a közvetlen tengerparti helyett. A két hálószobás elrendezés és a 92 négyzetméteres alapterület kisebb háztartások, nyugdíjasok vagy második lakást kereső párok igényeit elégítheti ki. Az idegenforgalmi engedély jelenléte bérbeadási potenciált jelez, ami befektetési célú vásárlók számára lehet releváns. A helyi boltok és szolgáltatások közelsége azoknak előnyös, akik a napi ügyeket gyalogosan szeretnék intézni. A korlátozott kültéri tér és az egyetlen fürdőszoba miatt nem ajánlott nagyobb családok vagy kiterjedt vendéglátást tervező tulajdonosok számára. A járművel nem rendelkezők számára a közeli tömegközlekedési kapcsolatok – 8 buszvonal és 69 megálló – korlátozott mobilitást biztosítanak a tengerpart és a repülőtér eléréséhez.
Az ingatlan közelmúltbeli felújításon esett át, ami a belső terek és műszaki rendszerek korszerűsítését jelenti. A klímaberendezés megléte biztosítja a hőszabályozást a helyi éghajlati viszonyok között. A WiFi kapcsolat és a BBQ lehetősége alapvető infrastrukturális és kényelmi jellemzők. A két hálószobába épített beépített szekrények tárolási kapacitást nyújtanak. A nappali és konyha nyitott elrendezése térallokációt eredményez. A felújítás körülményei, a felhasznált anyagok minősége és a műszaki rendszerek részletei helyszíni szemlét igényelnek. Az ingatlan állapotát a forrásanyag kiválónak minősíti, de ennek objektív ellenőrzése szakértői vizsgálatot tesz szükségessé.
A projekt ajánlotti kezdőára 315 000 euró. Ez az ár 92 négyzetméteres woonoppervlak alapján négyzetméterenként körülbelül 3 424 eurós egységárnak felel meg. A Mijas régióban található hasonló típusú projektek – mint például a Laguna One (250 800 eurótól), a Riviera Hill (290 000 eurótól) és a Helvet Green (228 000 eurótól) – alacsonyabb kezdőárakkal szerepelnek. Az árképzésben szerepet játszanak a felújítási munkálatok, az idegenforgalmi engedély megléte és a panorámás elhelyezkedés. Az elérhetőség és a pontos foglalási feltételek a jelenlegi piaci helyzettől függenek.
A VL923330 sorház Mijas Pueblo településének közelében található, amely 430 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a hegyoldalban. Ez a fekvés tengerszint feletti kilátást biztosít bizonyos pozíciókból. A városi környezetben a helyi boltok, éttermek és patikák rövid sétával elérhetők, ami a napi bevásárlást és alapvető szolgáltatásokat kényelmessé teszi. A település központja és annak kulturális létesítményei gyalogosan megközelíthetők. A tengerparti zóna és a strandok 4,6-5,2 kilométeres távolsága miatt a tengerparti életmódhoz jármű szükséges. A környék 266 sportszolgáltatása és a közeli golfpályák – amelyek közül a legközelebbi 1,0 kilométerre van – rekreációs lehetőségeket kínálnak. A helyi éghajlatot a mérsékelt tél és meleg nyár jellemzi, az éves átlaghőmérséklet 17,9°C. A terület urbanizált jellegű, a szomszédos ingatlanok közelségével.
A környék urbanizált jellegű, helyi boltokkal és szolgáltatásokkal. Egy supermarkt 294 méterre, egy patika 283 méterre található. Az éttermek 2 kilométeres sugaron belüli jelenléte korlátozott, 3 egység elérhető ebben a zónában. Egy egészségügyi központ 2,5 kilométerre, egy kórház 6,6 kilométerre található. Az oktatási infrastruktúra 15 általános iskolát és 10 középiskolát foglal magában a településen. A tömegközlekedést 8 buszvonal és 69 megálló biztosítja. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában 4,4 kilométerre van. A helyi lakosság száma 3 524 fő a közvetlen környéken, míg a teljes közigazgatási terület lakossága 95 104 fő.
A térkép a VL923330 projekt elhelyezkedését mutatja Mijas Pueblo közelében. A település hegyoldali fekvése és a tengerparttól való távolsága látható. A környező infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok vizuálisan ábrázolásra kerülnek.
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Málaga tartományban. A település a partvonal és a hegyvidék közötti átmeneti zónában fekszik. A környező települések közül Fuengirola 5 kilométerre délkeletre, Marbella 20 kilométerre délnyugatra található. A régió turisztikai infrastruktúráját 10 hotel és 2 131 ágy képviseli. Az éves ingatlaneladások száma 3 800, ami aktív piaci tevékenységre utal. A terület a mediterrán partvidéki és a hegyvidéki andalúz jellemzők kombinációját mutatja.
A repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), 22 kilométeres légvonalbeli távolságra helyezkedik el, ami közúton körülbelül 25-35 percet vesz igénybe normál forgalmi körülmények között. A strandok 4,6-5,2 kilométeres távolságban találhatók, megközelítésükhöz jármű vagy tömegközlekedés szükséges. A legközelebbi golfpálya, a Cerrado del Aguila Golf, 1,0 kilométerre van. További golfpályák – Los Lagos, El Chaparral – 2,1 kilométeren belül elérhetők. A Fuengirola kikötő 5,0 kilométerre, a Puerto Cabopino 8,1 kilométerre található. Egy elektromos jármű töltőállomás 3,7 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 111 méter, ami mérsékelt hőmérsékleti viszonyokat eredményez a közvetlen tengerparti zónákhoz képest. Az éves átlaghőmérséklet 17,9°C, a mértékadó hőmérsékleti tartomány 12-25°C között mozog. A történelmi adatok alapján az éves napsütéses órák száma 3 744. A uszadásra alkalmas vízhőmérséklet – 20°C felett – körülbelül 4 hónapig marad fenn. A település a Sierra de Mijas hegyvonulata közelében helyezkedik el, ami természeti környezetet és túralehetőségeket kínál. Az erdő közelsége a természeti környezethez való hozzáférést biztosítja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régióban 5 Kék Zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. A legközelebbi strandok 3,0-3,3 kilométeres távolságban helyezkednek el. A vízi sportok és rekreációs létesítmények közé tartoznak a Fuengirola és Cabopino kikötők. A golfinfrastruktúrát a közeli pályák – Cerrado del Aguila, Los Lagos, El Chaparral – képviselik. A sportlétesítmények között szerepelnek a Club de Pádel Cerrado del Águila (1,1 km) és a Polideportivo de La Cala (2,5 km). Uszoda a Piscina Bellavista 2,8 kilométerre található. A La Cala de Mijas kilátópont 2,9 kilométerre helyezkedik el.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Málaga tartományban. A település a partvonal és a hegyvidék közötti átmeneti zónában fekszik. A környező települések közül Fuengirola 5 kilométerre délkeletre, Marbella 20 kilométerre délnyugatra található. A régió turisztikai infrastruktúráját 10 hotel és 2 131 ágy képviseli. Az éves ingatlaneladások száma 3 800, ami aktív piaci tevékenységre utal. A terület a mediterrán partvidéki és a hegyvidéki andalúz jellemzők kombinációját mutatja.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
A VL923330 projekt árazása – €315,000 kezdőár – a hasonló Mijas régióbeli projektek fölé helyezkedik. A Laguna One €250,800-tól, a Riviera Hill €290,000-tól, a Helvet Green €228,000-tól érhető el. Ez az árkülönbség magyarázható a közelmúltbeli felújítással, az idegenforgalmi engedéllyel és a panorámás elhelyezkedéssel. A 92 m²-es alapterület és a €3,424/m²-es egységár magasabb kategóriás pozicionálást jelez a régió más projektjeihez képest. Ugyanakkor a 15 m²-es telekméret korlátozottabb kültéri teret biztosít, mint az új építésű projektek, amelyek gyakran nagyobb kerttel vagy terasszal rendelkeznek. A sorház típusú elrendezés közös falakat von maga után, míg az új építésű projektek gyakran független villákat kínálnak. A Mijas Pueblo közelsége kulturális és szolgáltatási hozzáférést biztosít, ami megkülönbözteti a tengerparti zónákban található projektektől.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
