Situata nel comune di Mijas, in una zona residenziale a poca distanza dal cuore del tradizionale villaggio bianco, questa townhouse offre 92 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in un contesto urbanizzato, a circa 4,6 km in linea d'aria dal mare. L'orientamento e la posizione elevata, tipica di Mijas Pueblo, favoriscono una ventilazione naturale durante i mesi estivi. La casa dispone di due camere da letto doppie, un bagno e un soggiorno collegato alla cucina. Una caratteristica tecnica rilevante è la presenza di una licenza turistica, che implica che la proprietà soddisfa i requisiti normativi per l'affitto a breve termine, un fattore che influenza la gestione amministrativa dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 112 metri sul livello del mare, nel comune di Mijas. Il terreno circostante presenta una pendenza media verso la costa del 2,9%, che si traduce in un ambiente leggermente collinare ma accessibile. Il progetto è situato a circa 430 metri sopra il livello del mare rispetto al centro storico di Mijas Pueblo, offrendo una posizione panoramica. Le infrastrutture cittadine sono integrate nel tessuto urbano circostante.
Questo immobile risponde alla necessità di abitazioni con spazi esterni privati, essendo dotata di un balcone al piano superiore. La metratura di 92 m², combinata con due camere da letto, soddisfa la richiesta di seconde case o residenze per piccoli nuclei familiari. La vicinanza a servizi essenziali (294 m per il supermercato) riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana.
Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la proprietà ha subito una ristrutturazione recente che ha aggiornato gli impianti e le finiture interne. Lo stato della costruzione è classificato come 'Eccellente' nei dati catastali, indicando interventi manutentivi recenti. Non vi sono scadenze di consegna o tempi di attesa previsti per l'acquisto.
Non vi sono spazi per lo sviluppo di giardini privati estesi, data la superficie del terreno di sole 15 m². L'accesso ai servizi di spiaggia richiede l'uso di un veicolo privato o i mezzi pubblici, dato che il punto più vicino (Playa Torreblanca-Carvajal) si trova a 4,6 km di distanza in linea d'aria. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scale interne, il che potrebbe non essere adatto a persone con limitate capacità motorie.
Ref: VL923330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è idonea per un acquirente che cerca una residenza pronta all'uso (turnkey) senza le attese tipiche dell'off-plan. È adatta a chi intende utilizzare la casa per periodi prolungati durante l'anno, grazie al riscaldamento (aria condizionata) e alle viste panoramiche che offrono un senso di spazialità anche in inverno. La presenza della licenza turistica la rende tecnicamente idonea per un uso ricettivo, richiedendo però una gestione amministrativa specifica. Non è la soluzione ideale per chi richiede un giardino privato di grandi dimensioni o la privacy totale di una villa isolata, dato che fa parte di un complesso residenziale.
La qualità delle finiture è definita dal recente intervento di ristrutturazione. I dati indicano un ottimo stato di conservazione ('Condition - Excellent') e la presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes'), che ottimizzano lo spazio di stivaggio. La cucina è aperta sul soggiorno ('opens onto the kitchen'), una soluzione che favorisce la socializzazione domestica. L'inclusione di WiFi e l'aria condizionata confermano l'adeguamento agli standard moderni di comfort abitativo. Le finiture esterne mantengono lo stile tradizionale bianco tipico della regione, che contribuisce alla riflettività termica.
Il prezzo di partenza è fissato a 315.000 €. Considerando la superficie di 92 m², il prezzo al metro quadrato si attesta intorno ai 3.423 €. Questo posizionamento di prezzo colloca la proprietà in una fascia di mercato medio-alta per una townhouse ristrutturata nella zona di Mijas Pueblo. La disponibilità è limitata a questa specifica unità in vendita (rivendita). Le variazioni di prezzo non sono applicabili in quanto si tratta di un immobile unico, non di uno sviluppo con più unità.
Vivere qui significa inserirsi in un ritmo di vita dove la vicinanza a Mijas Pueblo permette di godere della vivacità di un centro storico andaluso senza rinunciare alla tranquillità residenziale. La mattina tipica inizia con la luce naturale che entra dal balcone, esposto a sud-est. L'uso residenziale è supportato dalla presenza di ristoranti e caffè a pochi minuti a piedi. La Licenza Turistica attiva implica che la zona è frequentata anche da visitatori stagionali, mantenendo un flusso dinamico ma non caotico. La temperatura media annua di 17,9°C facilita l'uso degli spazi esterni, come l'area BBQ, per gran parte dell'anno. Tuttavia, va considerato che la posizione leggermente elevata rispetto al mare comporta microclimi più ventilati durante le sere invernali.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di zona urbana e forestale vicina ('Close To Forest'). La densità abitativa è media, tipica delle urbanizzazioni di Mijas. Con 95.104 abitanti nel comune, i servizi sono ben distribuiti. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, con la fermata più vicina accessibile a piedi. Questo rende possibile spostarsi verso Fuengirola o Malaga senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene un veicolo rimanga consigliato per la massima libertà.
Questa mappa mostra la posizione esatta della townhouse nel contesto di Mijas. Si nota la vicinanza alla foresta e la distanza breve verso le infrastrutture di Fuengirola, evidenziando la connessione tra la tranquillità della collina e i servizi della costa.
Mijas occupa una posizione chiave nella Costa del Sol Occidental. La proprietà si trova a 3,6 km dalla stazione di Fuengirola, un snodo ferroviario importante che collega a Malaga. Questo colloca l'immobile in una zona ben servita ma non centrale rispetto alla metropoli, offrendo un equilibrio tra accessibilità e residenzialità. La distanza da Marbella (circa 30 min in auto) e da Malaga (25 min) lo rende un punto intermedio strategico.
La posizione strategica rispetto alle infrastrutture è uno dei punti di forza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria. Per lo svago marino, i porti turtivi (Puerto Deportivo de Fuengirola) e le spiagge con Bandiera Blu (Calahonda, El Chaparral) sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per il golf, ci sono 5 campi entro 6 km, tra cui Mijas Golf. Il supermercato più vicino è a soli 294 m, rendendo la spesa quotidiana pedonabile. La ricarica elettrica per veicoli EV è disponibile a 3,7 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Mijas Pueblo, a 112 metri sul livello del mare, gode di temperature mitigrate. La media annua di 17,9°C e i 3.886 ore di sole storiche all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Lo stile delle nuotate è possibile per circa 4 mesi all'anno quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione panoramica permette di osservare il mare, sfruttando la vista dominante sulla costa. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,3 km) conferma la vocazione paesaggistica della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sia fronte spiaggia, la distanza di 4,6 km permette di accedere alle spiagge di Torreblanca e ai servizi balneari di Fuengirola in breve tempo. L'area dispone di 5 spiagge con Bandiera Blu entro un raggio ragionevole, garantendo standard qualitativi per i servizi di sicurezza e pulizia. Per la pratica sportiva, oltre ai 5 campi da golf vicini (Mijas Golf, Campo Los Lagos), ci sono centri sportivi polivalenti come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,8 km, offrendo alternative al mare.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione chiave nella Costa del Sol Occidental. La proprietà si trova a 3,6 km dalla stazione di Fuengirola, un snodo ferroviario importante che collega a Malaga. Questo colloca l'immobile in una zona ben servita ma non centrale rispetto alla metropoli, offrendo un equilibrio tra accessibilità e residenzialità. La distanza da Marbella (circa 30 min in auto) e da Malaga (25 min) lo rende un punto intermedio strategico.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti residenziali a Mijas, come Laguna One (partendo da 250.800 €) e Helvet Green (partendo da 228.000 €), questa townhouse si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla ristrutturazione recente, dalla metratura leggermente superiore (92 m² contro gli standard più bassi degli entry-level) e dalla presenza della licenza turistica. A differenza delle soluzioni 'off-plan', questa proprietà offre una visione immediata dello spazio e della qualità delle finiture senza i rischi legati ai ritardi di costruzione. Confrontata con Riviera Hill (290.000 €), offre una posizione più consolidata e viste panoramiche consolidate, pur non avendo le stesse Infinity Pool dei nuovi complessi di lusso.
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