הנכס ממוקם במיאס, פרובינציית מאלגה, עם נוף להרים ולבריכה המשותפת. הוא ממוקם לכיוון דרום ודרום-מזרח, מה שמבטיח תאורה טבעית. הנכס כולל שלוש חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר עם פינת אוכל ומרפסות. הוא ממוקם באזור עירוני עם גינות ובריכה משותפת. החוף והשירותים נמצאים במרחק הליכה או נגישים בקלות ברכב.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במיאס (כגון Laguna One החל מ-250,800 יורו ו-Balance Nova החל מ-447,000 יורו), נכס זה נמצא בטווח המחירים הבינוני. בניגוד לבנייה חדשה (כמו Balance Nova), הוא מוכן למגורים מיד. בהשוואה ל-Riviera Hill (החל מ-290,000 יורו), נכס ספציפי זה גדול יותר (151 מ"ר) וממוקם בתשתית מפותחת יותר. עם זאת, כאן חסרה ה"ניקיון" האופיינית לפרויקטים חדשים, אך מקבלים סביבה שכבר נוצרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית מיאס בקוסטה דל סול. זוהי אזור עירוני המשלב שכונות מגורים עם מרכזים מסחריים. המיקום הוא אסטרטגי – רחוק מספיק מהרעש של כבישי החוף, אך עם גישה מהירה אליהם. גאוגרפית, בגובה של 112 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מבריז נעים ופנורמה של הגבעות הסובבות.
בתכנון החיים כאן תעריכו את קיומן של שלוש חדרי שינה המפוזרות במפלסים שונים לפרטיות גדולה יותר. החצר האחורית (פאטיו) אידיאלית לארוחות בחוץ. המטבח מצויד במכשירי חשמל של Cata ו-Teka, העונה על התקנים מודרניים. הסלון כולל אח, מה שמוסיף חום בערבים הקרירים יותר. מיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
זוהי נכס משומש (resale) עם היתר ראשון לשימוש. הבניין מתוחזק היטב ולא נמצא בשלבי בנייה, מה שמאפשר לראות מיד את הסביבה והשכנים האמיתיים. בוצעו שיפורים כמו החלפת המטבח והתקנת מיזוג אוויר.
זהו לא פרויקט חדש וחניה היא ברחוב (ללא חניה פרטית). הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף; האוקיינוס נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ. בעונת הקיץ עשויה להיות פעילות רבה יותר בסביבה מכיוון שמיאס היא יעד פופולרי. הרעש מהתנועה מוגבל מכיוון שהמגורים הם בקהילה סגורה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מוכן עם צורכי שיפוץ מינימליים (המטבח משופץ). אם אתם עובדים וזקוקים לגישה מהירה לשדה התעופה (14 ק"מ) או לתחנת הרכבת (3.6 ק"מ), המיקום נוח. זה גם מתאים למשפחות בשל הבטיחות, קיומו של מגרש משחקים ובתי ספר בסמוך. אלה שמעדיפים את קול האוקיינוס צריכים לדעת שכאן שקט יותר, מכיוון שהשכונה היא יותר עירונית מאשר לאורך החוף.
הגימור במצב טוב. המטבח הוחלף וכולל עמדי עץ עם ציפוי גרניט. הרצפות הן שיש. קיים מיזוג אוויר (חימום/קירור). בחדרי השינה יש ארונות בנויים. אחד מחדרי השינה כולל חדר אמבטיה פרטי (en suite). המרפסות מקורות, מה שמאפשר שימוש בהן גם בגשם קל.
המחיר מתחיל מ-355,000 יורו. אתם נכנסים לבעלות על בניין עם שלוש חדרי שינה ושטח של 151 מ"ר. מכיוון שמדובר בשוק המשני, המחיר משקף את המצב הנוכחי ואת רמת הגימור. העלויות הנוספות (אגרות קהילה, מיסים) הן סטנדרטיות לאזור. אין שלבי בנייה שיש לחכות להם – הנכס הוא מה שהוא.
מיאס הוא המקום שבו ההרים פוגשים את הים. היום מתחיל לעיתים קרובות בבית הקפה הקרוב או בסופרמרקט (במרחק 294 מ'). מכיוון שהשכונה היא עירונית, הצרכים היומיומיים נגישים בקלות. הכיוון דרום/דרום-מזרח מבטיח שמש בסלון. אחר הצהריים אפשר לנוח בבריכה המשותפת או לצאת לחוף Playa de los Boliches (3.8 ק"מ). הנוף להרים יוצר תחושה של שקט וירוק. רוב השכנים הם תושבי קבע, מה שיוצר אווירה יציבה.
מיאס מציע אורח חיים מאוזן. חנויות ובתי מרקחת נמצאים בסמוך. ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את זה למתאים למשפחות. טיפול רפואי מובטח עם שני מרכזי בריאות. האזור פעיל – ישנם 266 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס ומגרשי גולף (Mijas Golf במרחק 5.7 ק"מ). שעות השמש הממוצעות הן 3886 בשנה. מבקרים יכולים להשתמש גם בנקודות תצפית רבות בסמוך.
המפה מציגה את מיקומה של מיאס במחוז מאלגה בקוסטה דל סול. מסומנים הגנים והבריכות המשותפות. הסימונים האדומים מצביעים על מגרשי גולף וערים גדולות יותר בסמוך (פואנחירולה). האזור הוא מעט גבעי.
מיאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. זוהי העירייה השנייה בגודלה במחוז לאחר מאלגה. מכיוון שמאלגה נמצאת במרחק 14 ק"מ, ניתן לראות בה "פרבר ישן של מאלגה, עם אופי משלה". זוהו אזור מתפתח עם אוכלוסייה של 95,104 נפש בשנת 2025.
שדה התעופה AGP נמצא במרחק 18 ק"מ. חופים: Playa de los Boliches (3.8 ק"מ). גולף: Mijas Golf (5.7 ק"מ). תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 3.6 ק"מ, מה שמבטיח קשר עם מאלגה ומרבלה. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות. הרכב שימושי לטיולים ארוכים יותר, אך לצרכים היומיים אפשר להסתמך גם על הליכה.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. האזור מקבל כ-3886 שעות שמש בשנה. בהיותו ממוקם בגובה של 112 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מאוויר קריר יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Boliches (3.8 ק"מ). ישנם מספר חופים עם "דגל כחול" כמו קלהונדה ולה קאלה. אפשרויות הגולף נפוצות – Mijas Golf, Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ. מרינה Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאת במרחק 4.1 ק"מ. בנוסף, ישנם באזור 10 בתי מלון ו-2131 מיטות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. זוהי העירייה השנייה בגודלה במחוז לאחר מאלגה. מכיוון שמאלגה נמצאת במרחק 14 ק"מ, ניתן לראות בה "פרבר ישן של מאלגה, עם אופי משלה". זוהו אזור מתפתח עם אוכלוסייה של 95,104 נפש בשנת 2025.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL726276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח מוצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הגון המבוסס על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
