Questa villa, situata in una zona residenziale di Mijas, offre un'opportunità di ristrutturazione con potenziale per viste sul mare. La proprietà si trova in un contesto suburbano, con accesso a servizi entro una distanza ragionevole, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La vicinanza a Mijas Pueblo aggiunge un elemento di fascino andaluso a questa ubicazione sulla Costa del Sol.
Il mercato immobiliare di Mijas presenta diverse opportunità, specialmente per chi cerca progetti di ristrutturazione o immobili con potenziale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Mijas offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e l'autenticità dei suoi villaggi bianchi, come Mijas Pueblo. Progetti come 'Hipódromo Mijas' (da €263.000) e 'Laguna One' (da €250.800) sono nella stessa municipalità, ma potrebbero offrire tipologie o condizioni differenti. 'Balance Nova' (da €315.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile, suggerendo una potenziale competizione o un confronto diretto per acquirenti con budget definiti. Questa villa si distingue per la possibilità di personalizzazione su un terreno privato, un aspetto meno comune nei complessi residenziali più grandi, offrendo un'alternativa per chi cerca indipendenza e un progetto su misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un contesto suburbano e rurale, orientata a sud-ovest, beneficiando della luce solare pomeridiana. La sua posizione a Mijas, una municipalità nella provincia di Málaga, la colloca all'interno della Costa del Sol Occidental, nota per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato. Offre la possibilità di creare una residenza su misura, una casa vacanze o un investimento. La configurazione attuale con due camere e due bagni, insieme a una terrazza, permette di adattarla a diverse esigenze abitative.
Lo stato di costruzione attuale è quello di una villa da ristrutturare, già edificata. Non si tratta di un nuovo sviluppo; pertanto, non ci sono fasi di costruzione o date di consegna previste, ma piuttosto la necessità di interventi di ammodernamento.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti aggiuntivi oltre al prezzo d'acquisto. Non è una proprietà 'chiavi in mano' né offre finiture moderne di recente costruzione. L'orientamento a sud-ovest potrebbe limitare la luce solare diretta al mattino.
Questo immobile si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta concreta per investitori che vedono il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione in una località ambita. È anche adatto a chi cerca una casa vacanze personalizzabile, permettendo di creare uno spazio unico da godere durante i periodi di soggiorno. Infine, può interessare chi desidera trasferirsi permanentemente e investire tempo e risorse per plasmare la propria residenza ideale, combinando la vita mediterranea con un tocco personale. La condizione 'da ristrutturare' lo rende un'opzione interessante per chi dispone di competenze tecniche o di una rete di professionisti per gestire i lavori.
Attualmente, la villa presenta uno stato che richiede interventi di ristrutturazione estesi. Le caratteristiche menzionate, come una cucina parzialmente arredata e un bagno con doccia, indicano la necessità di un aggiornamento completo per soddisfare standard abitativi moderni. L'assenza di dettagli specifici su materiali di finitura o impianti avanzati suggerisce che l'acquirente avrà piena libertà di selezionare e implementare finiture di alta qualità o soluzioni personalizzate, trasformando gli spazi esistenti in un ambiente contemporaneo e funzionale.
La villa è proposta al prezzo di €320.000, posizionandosi nella fascia più accessibile del mercato immobiliare locale per ville da ristrutturare. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità esistente pronta per l'acquisizione. La metratura di 90 m² abitativi su un lotto di 330 m² suggerisce un potenziale di sviluppo o una gestione ottimale degli spazi esterni, ideale per chi cerca un progetto con un budget definito.
Vivere in questa villa significa abbracciare un progetto di trasformazione in una delle zone più caratteristiche della Costa del Sol. La posizione a Mijas, in una zona residenziale con alcune comodità a breve distanza, suggerisce un ritmo di vita equilibrato tra tranquillità e accesso a servizi essenziali. La vicinanza a Mijas Pueblo, un incantevole villaggio bianco arroccato sulla montagna, offre un'immersione nella cultura andalusa, con i suoi panorami e le sue tradizioni. La proprietà si presta a chi desidera personalizzare ogni aspetto della propria abitazione, dal design degli interni alla disposizione degli spazi esterni sul terreno di 330 m², con l'obiettivo di massimizzare le viste sul mare.
La vita nei dintorni di questa villa a Mijas è caratterizzata dalla prossimità a servizi essenziali e dalla vicinanza a Mijas Pueblo. Con una farmacia e un supermercato a poche centinaia di metri, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La presenza di ristoranti nelle vicinanze offre opzioni per la ristorazione. La mobilità è agevolata da un buon sistema di trasporto pubblico con 69 fermate e 8 linee, rendendo la vita più comoda anche senza un veicolo privato per gli spostamenti più brevi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (14 km) facilita i viaggi internazionali.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno del comune di Mijas, evidenziando la sua vicinanza sia alla costa che al caratteristico villaggio di Mijas Pueblo. Mostra inoltre la rete di trasporti e la distribuzione delle principali amenità circostanti.
Mijas è strategicamente posizionata nella Costa del Sol Occidental, tra le vivaci città di Málaga e Marbella, entrambe raggiungibili in circa 24 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai centri urbani, con le loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur risiedendo in un contesto più tranquillo. La prossimità a Fuengirola (3.6 km) fornisce un ulteriore polo di servizi e attività.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a circa 4.6 km, mentre il centro di Fuengirola, con il suo porto turistico, è raggiungibile in circa 4.1 km. I campi da golf di Mijas, come Mijas Golf e Campo Los Lagos, si trovano entro un raggio di 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 14 km, garantendo eccellenti collegamenti internazionali. La vicinanza a un supermercato (294 m) e a una farmacia (283 m) assicura un'elevata comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.9°C, oscillando tra 11°C e 26°C. Con circa 3.886 ore di sole all'anno, il clima favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di circa 106 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole, lontano dall'umidità diretta della costa ma con facile accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, sono a circa 3.8 km. La costa offre spiagge con Bandiera Blu, tra cui quelle di Calahonda e El Chaparral, che assicurano elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con Mijas Golf a 5.7 km. Le strutture sportive, come centri di tennis e padel, sono anch'esse facilmente accessibili, promuovendo uno stile di vita attivo.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente posizionata nella Costa del Sol Occidental, tra le vivaci città di Málaga e Marbella, entrambe raggiungibili in circa 24 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai centri urbani, con le loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur risiedendo in un contesto più tranquillo. La prossimità a Fuengirola (3.6 km) fornisce un ulteriore polo di servizi e attività.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL952741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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