וילה בתכנון מחדש עם נוף לים, השוכנת באזור מגורים שקט בדרך למיחאס פואבלו. הנכס ממוקם בחלקה של כ-330 מ"ר, ומציע הזדמנות מצוינת ליצירת בית מגורים או נופש אישי. המיקום משלב את השלווה של הסביבה הים תיכונית עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ באזור מבוקש.
הפרויקט במיחאס ממוקם באזור המציע אלטרנטיבות מגוונות לרכישת נכס. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Brochure Hipódromo Mijas' (החל מ-€263,000) ו-'Laguna One' (החל מ-€250,800), מחיר וילה זו (€320,000) גבוה יותר, אך הוא משקף מגרש פרטי גדול יותר ואפשרויות ייחודיות לשיפוץ אישי ונוף לים. 'Balance Nova' (החל מ-€315,000) ממוקם אף הוא במיחאס, ומחירו דומה, אך ייתכן שמתייחס לנכסים חדשים יותר או במצב שונה. האזור סביב מיחאס ידוע באטרקטיביותו, המשלבת את הכפר האנדלוסי ההיסטורי עם קרבה לחופים ולשירותי הפנאי של קוסטה דל סול. בעוד ערים כמו מרבייה מציעות יוקרה ומתקנים רבים, מיחאס מציעה חוויה אותנטית יותר עם נופים דרמטיים, אך גם דורשת התחשבות בנגישות ובשיפועים. מחיר זה, בהשוואה לממוצע באזור, נחשב לתמורה טובה עבור פוטנציאל ההשבחה של וילה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך урбанизация Peñas Blanquillas, לא רחוק ממרכז מיחאס פואבלו, כפר אנדלוסי טיפוסי השוכן על צלע הר. קרבה זו משפיעה על האווירה הכפרית אך גם מבטיחה נגישות נוחה למרכז העיר ולשירותים המקומיים, תוך שמירה על נוף פתוח לים.
וילה זו מיועדת לקונים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית. הדגש הוא על שיפוץ והתאמה לצרכים ספציפיים, בין אם לבית מגורים קבוע, בית נופש, או השקעה. השטח הפתוח מספק גמישות ליצירת גינה או פינת ישיבה חיצונית, ומתאים לאלו הרוצים לעצב את סביבת המגורים שלהם.
הנכס הינו וילה קיימת הדורשת שיפוץ. הפרויקט אינו כולל בנייה חדשה, אלא מתמקד בהערכה מחדש ועיצוב מחדש של המבנה הקיים. תכנון וביצוע עבודות השיפוץ הינם באחריות הרוכש, ואין לוח זמנים רשמי מטעם היזם להשלמתם.
הנכס מוצע במצב הדורש שיפוץ מלא, מה שמרמז על צורך בהשקעה משמעותית מעבר למחיר הרכישה. המבנה הקיים כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד (עם תוספת של חדר מקלחת), ולא כולל מאפיינים מודרניים כמו חדר שירות ייעודי או חדר שינה צמוד (Ensuite Bathroom) במצבו הנוכחי, אלא אם כן ישופצו.
נכס זה מתאים לקונים בעלי חזון, המעוניינים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ וילה כדי להתאימה באופן אישי. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים פרויקט 'fixer-upper' עם פוטנציאל עליית ערך, או עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קיץ או בית מגורים קבוע באזור עם נוף לים ואווירה כפרית, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. התאמה גבוהה קיימת גם לאנשים הרוצים ליהנות מקרבה לטבע, למסלולי הליכה ולכפר האנדלוסי המפורסם, תוך כדי שהם יוצרים חלל מגורים המשקף את טעמם האישי.
הוילה הנוכחית דורשת שיפוץ מקיף, ופרטי הגימור המקוריים אינם מצוינים באופן מפורט. עם זאת, ניתן להניח כי חומרים וטכניקות בנייה עכשוויות יהיו חלק מהשיפוץ המתוכנן. נתונים כמו 'Fireplace' (אח) כאלמנט חימום, ו'Partially Fitted Kitchen' (מטבח עם חיבורים חלקיים) מעידים על מצב טרום-שיפוץ. פוטנציאל השיפוץ מאפשר בחירה של חומרים איכותיים, ריצוף, חיפויים, מערכות אינסטלציה וחשמל מודרניות, וכן התאמה של רמת הבידוד והאנרגיה לפי התקנים העדכניים, בהתאם להעדפות הרוכש.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של €320,000. מחיר זה משקף את מצב הנכס כפרויקט לשיפוץ, כמו גם את הפוטנציאל שלו מבחינת מיקום ונוף. קיימת אפשרות למחירים משתנים בהתאם לתנאי השוק והמו"מ, אך המחיר המוצג הוא נקודת התחלה. מכיוון שמדובר בנכס קיים, זמינותו תלויה במכירה פעילה. מומלץ לבדוק את סטטוס הזמינות העדכני.
המיקום ב-Peñas Blanquillas, מזרחית למיחאס פואבלו, ממקם את הנכס בסביבה פרברית-כפרית. קרבה זו לכפר הלבן המסורתי, יחד עם נוף הים הפתוח, יוצרת אווירה שלווה אך נגישה. השכונה מאופיינת בנוף מיוער ובתים מפוזרים, מה שמבטיח פרטיות יחסית. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט קטן ולבית מרקחת, אך לרכישות גדולות יותר או מגוון רחב של שירותים, רכב חיוני. קצב החיים כאן נוטה להיות רגוע יותר, עם דגש על הנאה מהטבע והנוף, אך גם עם גישה נוחה למרכזי העיר הסמוכים כמו פואנגירולה.
החיים במיחאס מציעים שילוב של טבע, תרבות ונוחות. מיקומו של הנכס, בסמוך למיחאס פואבלו, מאפשר גישה קלה לכפר האנדלוסי הציורי עם סמטאותיו הצרות, מסעדותיו וחנויותיו. קרבה זו לכפר, יחד עם נוף הים, יוצרת סביבת מגורים רגועה. המרחק הקצר לסופרמרקט ולבית מרקחת (כ-300 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. עבור קניות גדולות יותר, בילוי או שירותים נוספים, העיירות הסמוכות כמו פואנגירולה (כ-4 ק"מ) מציעות מגוון רחב יותר.
המיקום מצביע על אזור פרברי-כפרי בשולי מיחאס, עם גישה נוחה לכביש הראשי המוביל לכפר מיחאס פואבלו. קרבה זו לכפר מספקת אווירה אנדלוסית אותנטית, בעוד המרחק לחוף ולפואנגירולה מאפשר גישה מהירה לשירותי חוף ועירוניים.
הנכס ממוקם במיחאס, בפרובינציית מלגה, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא נמצא במרחק שווה (כ-24 ק"מ) מהערים הגדולות מלגה ומרבייה, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור בשתי הערים. פואנגירולה (כ-4 ק"מ) היא העיר הקרובה ביותר ומספקת חיבור תחבורתי נוח ושירותים מקומיים. מיקום זה מספק איזון בין חיים שקטים בסביבה כפרית-פרברית לבין קרבה למוקדי תעסוקה, פנאי ותרבות.
הגישה לנכס היא דרך כבישים מקומיים. המרחק לשדות התעופה של מלגה (14 ק"מ בקו אווירי, נסיעה בפועל כ-25-30 דקות) מהיר ונוח. תחנות הרכבת של פואנגירולה (3.6 ק"מ) וקרוואחל (5.1 ק"מ) מספקות חיבורים נוספים. למרות שרכב מומלץ לנוחות מרבית, קיימת תחבורה ציבורית (8 קווי אוטובוס) עם 69 תחנות באזור. חופי הים, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. מסלולי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של כ-17.9 מעלות צלזיוס. טווחי הטמפרטורות נעים בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם כ-3,886 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 106 מטר מעל פני הים, ונהנה משיפוע מתון של כ-2.7% לכיוון החוף, מה שמסייע לזרימת אוויר ונוף פתוח. הסביבה משלבת צמחייה ים תיכונית עם קרבה להרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המרחק הקצר לחוף (כ-3.8 ק"מ לפלייה דה לוס בוליצ'ס) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. באזור מספר חופי "דגל כחול" נחשבים, כמו קלאהונדה, אל בומבו ואל צ'אפרל, המציעים מתקנים ושירותים מגוונים. בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות ספורטיביות: 266 מתקני ספורט כוללים מגרשי טניס ופאדל (כמו ליאו ה'ואד), מועדוני באולינג, מרכזי ספורט עירוניים, ובריכות שחייה ציבוריות. מסלולי גולף מובילים, כגון קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס, נמצאים בקרבת מקום.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, בפרובינציית מלגה, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא נמצא במרחק שווה (כ-24 ק"מ) מהערים הגדולות מלגה ומרבייה, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור בשתי הערים. פואנגירולה (כ-4 ק"מ) היא העיר הקרובה ביותר ומספקת חיבור תחבורתי נוח ושירותים מקומיים. מיקום זה מספק איזון בין חיים שקטים בסביבה כפרית-פרברית לבין קרבה למוקדי תעסוקה, פנאי ותרבות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL952741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
