コスタ・デル・ソル地域、特にミハス周辺では、近年、多様な不動産開発が進んでいます。この物件（€320,000）は、近隣の「Hipódromo Mijas」（€263,000より）や「Laguna One」（€250,800より）といった、より手頃な価格帯の物件と比較すると、価格帯がやや上になります。一方、「Balance Nova」（€315,000より）とは価格帯が近接しています。これらの近隣物件の多くは、新築または最近改修されたアパートメントやタウンハウスであることが多いですが、この物件は独立型ヴィラとしての独立性とプライベートな空間を提供します。「Hipódromo Mijas」や「Laguna One」が、よりコンパクトな住居や、価格を最優先する層をターゲットとしているのに対し、このヴィラは、独立した家を求める層、または自身のデザインで改修したいというニーズに応えるものと言えます。また、ミハス・プエブロの伝統的な雰囲気と、海岸沿いの利便性の両方にアクセスできる地理的優位性は、他の地域にはない独自性を持っています。改修が必要な状態であるため、最終的な投資額は物件の状態と改修計画によって変動しますが、ポテンシャルを秘めた物件として、地域内の多様な選択肢の一つとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・プエブロへ向かう途中、ペーニャス・ブランキージャス（Peñas Blanquillas）の住宅地に位置しています。周辺は静かな環境でありながら、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。海岸線へも車で短時間でアクセス可能です。
2つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、小規模な家族、カップル、または単身者向けの住居として機能します。改修を通じて、個人の好みに合わせた空間を作り上げることが可能です。海を望むテラスは、リラクゼーションや屋外での食事を楽しむためのスペースとなります。
この物件は既存の建物の改修を前提としています。具体的な建築段階に関する情報は提供されていませんが、現況のまま購入し、自身のプランに基づいて改修を進めることが想定されます。完成時期に関する情報は現時点では不明です。
この物件は、南西向きの景色と、静かな田園・郊外の環境が特徴ですが、最新の建築基準に適合した新築物件ではありません。また、広大な庭園や複数のガレージ、最新のエネルギー効率認証などは提供されていません。快適な居住のためには、一定の改修が必要となります。
このヴィラは、地中海沿岸でのセカンドハウスやバケーションホームを探している個人やカップルに適しています。特に、既存の建物を自身の好みに合わせて改修し、オリジナルの住空間を創造したいという願望を持つ方々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。また、手頃な価格帯での投資物件を探している方にも検討の余地があります。ミハス・プエブロへのアクセスや、海を望むロケーションを重視しつつ、日常生活に必要な施設への近さも求めるライフスタイルに合致するでしょう。ただし、物件の状態から、一定のDIYスキルや改修への時間的・経済的投資を計画できる方に最も適しています。
このヴィラは「改修が必要（Renovation Required）」と明記されており、現在の内装は部分的な改修を前提としています。既存の設備としては、暖炉（Fireplace）が設置されています。キッチンは部分的に設置済み（Partially Fitted）です。特徴としては、屋根付きテラス（Covered Terrace）、備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）、プライベートテラス（Private Terrace）、ユーティリティルーム（Utility Room）、エンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）が含まれます。これらの要素は、改修後のポテンシャルを示唆するものですが、現時点での具体的な建材の品質、断熱性能、配管・配電システムの更新状況など、詳細な情報は提供されていません。改修にあたっては、これらの点を専門家と相談し、最新の基準に適合させる計画が推奨されます。
提示価格は320,000ユーロからとなっています。これは、2つの寝室、2つの浴室、90平方メートルの居住スペース、330平方メートルの敷地面積を持つヴィラに対する価格設定です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における、改修が必要な物件としては比較的手頃な部類に入ると考えられます。市場の需要と供給、物件の状態、および立地条件によって、将来的な価格変動の可能性も考慮する必要があります。現時点での詳細な在庫状況や、異なる間取り、広さの物件に関する情報は提供されていません。
このヴィラが位置するミハスは、アンダルシア地方の海岸沿いにあり、典型的な白い壁の村として知られています。標高約430メートルの丘陵地にあり、地中海の景色を望むことができます。この物件は、その丘陵地の麓、都市化されたエリアに位置しており、村の風情と都市の利便性を兼ね備えています。近隣にはスーパーマーケット（294m）や薬局（283m）があり、日々の買い物に不便しません。また、テニスクラブやスポーツセンターも約2km圏内に位置しています。一方で、より静かで自然に近い環境を求める場合は、ミハス・プエブロの中心部へ向かう必要があります。このヴィラは、周辺のインフラへのアクセスを考慮しつつ、独自のライフスタイルを築きたいと考える人々にとって、一定のポテンシャルを秘めた場所と言えます。
このヴィラは、ミハスという魅力的な地域に位置しています。ミハスは、アンダルシア地方の白い壁の村として有名で、丘陵地にありながら地中海を望む景観が特徴です。この物件は、その丘陵地の郊外、都市化されたエリアに位置し、静かな住宅環境と、生活に必要な施設へのアクセスのバランスが取れています。近隣にはスーパーマーケット（294m）、薬局（283m）、レストラン（6軒、2km圏内）があり、日常的な生活は比較的容易に送れます。しかし、より活気のある商業施設や多様な文化体験を求める場合は、車で約24km離れたマラガやマルベーリャといった主要都市への移動が必要となります。公共交通機関としては、周辺に69箇所のバス停があり、8つの路線が運行されていますが、広範囲の移動や、より迅速な移動のためには、自家用車（特にEV車の場合は3.7kmに充電ステーションあり）の利用が推奨されます。
この地図は、ミハス municipality 内の物件の位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の都市（フエンヒロラ、マラガ）、空港、および周辺のレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース）との相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。この物件が、利便性の高い立地と、リラックスした住環境の双方を提供できる地域にあることを示唆しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部（Costa del Sol Occidental）に位置するミハス municipality 内にあります。ミハスは、その伝統的な白い村（ミハス・プエブロ）が有名ですが、この物件は海岸線に近い、より都市化されたエリアに位置しています。地域最大の都市であるマラガへは約24km、高級リゾートとして知られるマルベーリャへも約24kmと、主要都市へのアクセスが良好です。これにより、都市の利便性、文化施設、ショッピング、レストランなどを享受しつつ、ミハスの静かな環境での生活も可能です。アルヘシラス（Algeciras）は89km離れており、より広範囲の移動も考慮できます。この立地は、都市の活気と、海岸沿いのリゾートライフ、そして伝統的なアンダルシアの魅力を組み合わせたライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となり得ます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、主要な交通インフラへのアクセスが比較的良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）までは約3.8kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18km、車での移動時間は約14kmとされています。これは、国際的な移動において大きな利便性をもたらします。鉄道駅としては、フエンヒロラ駅（Fuengirola）が3.6km先にあり、沿岸部の他の町へのアクセスに利用できます。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）やカンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）などが5.7km～6.0km圏内に複数存在します。日常生活に必要なスーパーマーケット（294m）や薬局（283m）は徒歩圏内にあり、健康センター（6.6km）も比較的近距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の範囲で推移し、年間平均日照時間は約3,886時間と豊富です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。海抜106メートルの高台に位置しており、物件から海を望むことができます。ビーチへの傾斜は2.7%と比較的平坦であり、アクセスしやすいです。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。この地域は、温暖な気候と豊かな日照時間、そして海に近い立地から、年間を通じて快適な生活環境を提供します。ただし、夏場は気温が上昇するため、適切な断熱や冷房設備が快適な室内環境の維持に役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）で、約3.8kmの距離にあります。このビーチは、周辺の他のビーチと共に、ブルーフラッグ認証を受けているものも複数存在します（例：カラホンタ、エル・ボンボなど）。これらのビーチは、広々とした砂浜と、多様なウォータースポーツやリラクゼーションのための施設を提供しています。ゴルフに関しては、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）やカンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）など、複数の著名なゴルフコースが5.7km～6.0km圏内に位置しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、テニスやパデル、ボウルズといったスポーツ施設も近隣に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（Puerto Deportivo de Fuengirola）といったマリーナも4.1km先にあり、マリンレジャーへのアクセスも可能です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部（Costa del Sol Occidental）に位置するミハス municipality 内にあります。ミハスは、その伝統的な白い村（ミハス・プエブロ）が有名ですが、この物件は海岸線に近い、より都市化されたエリアに位置しています。地域最大の都市であるマラガへは約24km、高級リゾートとして知られるマルベーリャへも約24kmと、主要都市へのアクセスが良好です。これにより、都市の利便性、文化施設、ショッピング、レストランなどを享受しつつ、ミハスの静かな環境での生活も可能です。アルヘシラス（Algeciras）は89km離れており、より広範囲の移動も考慮できます。この立地は、都市の活気と、海岸沿いのリゾートライフ、そして伝統的なアンダルシアの魅力を組み合わせたライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となり得ます。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL952741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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