يقع هذا العقار في ميخاس، مالقة، وهي منطقة تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحضرية. يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مع توفير بيئة معيشية مريحة. يعتبر العقار فرصة للتجديد في موقع يتميز بإطلالات بانورامية على البحر، مما يجعله وجهة جذابة لمن يبحث عن مشروع سكني مخصص في منطقة كوستا ديل سول.
في سياق سوق العقارات بميخاس وكوستا ديل سول، يقدم هذا العقار فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديدي. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل "بروشور هيبي دروم ميخاس" (يبدأ من 263,000 يورو) و"لاغونا ون" (يبدأ من 250,800 يورو)، يعتبر هذا العقار بسعر 320,000 يورو في فئة سعرية أعلى قليلاً، ولكنه قد يوفر إمكانات أكبر للتخصيص وربما موقعًا أكثر تميزًا بإطلالاته البحرية. مشروع "بالانس نوفا" (يبدأ من 315,000 يورو) يقع في نطاق سعري مشابه. ما يميز هذا العقار هو حاجته إلى التجديد، مما يسمح للمالك بتشكيله بالكامل ليناسب احتياجاته، على عكس المشاريع التي قد تكون جاهزة للسكن ولكنها أقل قابلية للتخصيص. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة أو جديدة، فإن هذا العقار يوفر فرصة لإعادة تصور مساحة موجودة. القرب من ميخاس بويبلو، أحد أجمل القرى البيضاء في الأندلس، يضيف بعدًا ثقافيًا وجاذبية جمالية للمنطقة. يجب على المشترين المحتملين مقارنة سعر الشراء مع تكاليف التجديد المتوقعة لتقييم القيمة الإجمالية مقارنة بالبدائل الجديدة أو المجددة بالكامل في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مميز في منطقة ميخاس، على مقربة من قرية ميخاس بويبلو الجبلية، مما يوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يتيح القرب من المناطق الحضرية الوصول السهل إلى المرافق، بينما يضمن الهدوء النسبي للعقار الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مشروع تجديدي يمكن تخصيصه ليناسب أسلوب حياتهم. مع مساحة خارجية تسمح بالاستجمام وتصميم داخلي قابل للتعديل، يوفر العقار إمكانية تحويله إلى مسكن أحلام أو ملاذ لقضاء العطلات.
العقار بحالة جاهزة للتسليم، ويحتاج إلى أعمال تجديد شاملة. لا توجد معلومات حول تاريخ البناء الأصلي أو خطط التجديد الحالية، مما يتطلب من المالك الجديد وضع خطة كاملة للتحديث.
لا يوفر هذا العقار حاليًا أحدث وسائل الراحة أو التشطيبات الجاهزة. يتطلب العقار استثمارًا كبيرًا في التجديد ليشمل تحديثات في أنظمة التدفئة والتبريد، والمطبخ، والحمامات، بالإضافة إلى معالجة التشطيبات الداخلية والخارجية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى مشروع تجديدي في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لمن يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم، مع الاستفادة من الإطلالات البحرية والبيئة الهادئة. يشمل ذلك المستثمرين الذين يرون إمكانية لزيادة قيمة العقار من خلال التجديد، أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يمكن تخصيصه بالكامل. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية ولكنهم يقدرون الهدوء النسبي. يعتبر العقار ملائمًا لمن لا يمانعون في القيام بأعمال تجديد، ولديهم رؤية واضحة لتصميم داخلي وخارجي حديث أو تقليدي. يمكن أن يكون هذا المشروع جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار بسعر تنافسي نسبيًا في منطقة مرغوبة، مع الاستعداد لاستثمار إضافي في التحديث. إنه يمثل فرصة لتشكيل مساحة معيشة فريدة تعكس شخصية المالك.
يتطلب العقار حاليًا أعمال تجديد شاملة، مما يعني أن مستوى الجودة والتشطيبات الحالية قد لا يعكس المعايير الحديثة. توفر البيانات المتاحة معلومات محدودة حول المواد المستخدمة سابقًا، ولكن حالة العقار تشير إلى الحاجة إلى تحديثات كبيرة. يشمل ذلك الأرضيات، والجدران، والأسقف، وأنظمة السباكة والكهرباء. من المحتمل أن يشمل التجديد تركيب مطبخ وحمامات جديدة بالكامل، وتحديث أنظمة التدفئة والتبريد (حاليًا يوجد مدفأة فقط)، وربما تحسين العزل. تصميم الشرفة المغطاة والمدرجات الخاصة يشير إلى إمكانية استغلال المساحات الخارجية بشكل أفضل بعد التجديد. يجب على المالك الجديد تقييم شامل للحالة الهيكلية للعقار وتحديد نطاق أعمال التجديد اللازمة. يتضمن ذلك معالجة أي مشاكل محتملة في البنية التحتية وتحديث التشطيبات لتلبية متطلبات الراحة والكفاءة الحديثة. الهدف من التجديد سيكون تحسين المظهر الجمالي والوظيفي للعقار، مع الاستفادة الكاملة من الإطلالات البحرية.
يبدأ سعر هذا العقار من 320,000 يورو، مما يعكس قيمته الحالية كفرصة استثمارية في منطقة ميخاس. يتطلب هذا السعر النظر في تكاليف التجديد الإضافية لتحقيق القيمة الكاملة للعقار. نظرًا لحالته الحالية، قد يكون العقار جذابًا للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن مشروع لإعادة البيع أو التخصيص. تفاصيل الأسعار الإضافية أو التغييرات في التوفر لا تتوفر حاليًا.
يقع هذا العقار في منطقة ميخاس، وهي وجهة تجمع بين سحر قرية الأندلس التقليدية والمرافق الحديثة. يوفر الموقع بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات. يتيح القرب من الساحل والمناطق الطبيعية المحيطة الاستمتاع بأنشطة متنوعة، بينما يضمن وجود بنية تحتية تعليمية وصحية قوية تلبية احتياجات العائلات. المناخ المعتدل على مدار العام يدعم أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق، مع إمكانية الاستمتاع بالحدائق والشرفات. البيئة المحيطة مناسبة لمن يقدرون الهدوء والتواصل مع الطبيعة، مع توفر مسارات للمشي وإطلالات بانورامية. على الرغم من أن الموقع يوفر شعوراً بالانفصال عن صخب المدن الكبرى، إلا أنه يظل متصلاً جيدًا بشبكة النقل، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالقة وماربيا.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في ميخاس، على مقربة من قرية ميخاس بويبلو الجبلية. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تتوفر الصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) والأنشطة الترفيهية الأخرى. وجود 69 محطة للنقل العام و 8 خطوط للنقل العام يشير إلى إمكانية التنقل داخل المنطقة بسهولة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأكثر تعقيدًا. البيئة المحيطة تتميز بتوفر مراكز رياضية مثل نوادي التنس والبادل، ومرافق رياضية عامة، مما يشجع على نمط حياة نشط. القرب من 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق والمراسي البحرية يوفر فرصًا إضافية للترفيه والاسترخاع. تتوفر أيضًا مرافق تعليمية وصحية متكاملة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الإطلالات على البحر والجبال المحيطة تعزز من جاذبية الموقع كوجهة تجمع بين جمال الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن بلدية ميخاس، مع إبراز قربه من المناطق السكنية، والخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات، والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الغولف. يظهر التوزيع الجغرافي للعقار علاقته بالمناطق الحضرية الكبرى في مقاطعة مالقة.
يقع العقار في بلدية ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. تتمتع ميخاس بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى مثل مالقة (24 كم) وماربيا (24 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات وفرص ترفيهية أوسع. بينما توفر ميخاس نفسها سحر قرية الأندلس التقليدية، فإن قربها من هذه المراكز الحضرية يمنح السكان توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى الحياة المدنية النشطة. يقع العقار أيضًا على مسافة معقولة من الجبال، مما يتيح الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتنوعة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية. تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كم بالطائرة، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تقع محطات القطار في فوينخيرولا (3.6 كم) وكارفاخال (5.1 كم) على مقربة، مما يوفر خيارات نقل إضافية. بالنسبة للترفيه، تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.8 كم، بينما تبعد ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس حوالي 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية أخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات (ضمن 300 متر) والمستشفى (6.6 كم) يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. يقع العقار على بعد 14 كم فقط من المطار، و 24 كم من مدينتي مالقة وماربيا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 69 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. يعتبر وجود محطة شحن EV على بعد 3.7 كم مؤشرًا على البنية التحتية المتنامية للمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع حوالي 3,886 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا معتدلاً يبلغ 2.7% باتجاه البحر، مما يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ. يتميز المناخ بكونه مشمسًا وجافًا في الصيف، ومعتدلًا ورطبًا في الشتاء. هذا المناخ يلائم بشكل خاص محبي الاستمتاع بالهواء الطلق، سواء في الحدائق الخاصة بالعقار أو في المناطق الطبيعية المحيطة. القرب من منتزهات طبيعية ومسارات للمشي في الجبال يوفر فرصًا إضافية للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ مميزة، حيث يبعد بلايا دي لوس بوليتشيس حوالي 3.8 كم، وبلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.1 كم. هناك 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مثل كالاوندو وإل بومبو، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يوفر القرب من ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس (2.2 كم) وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم) خيارات ترفيهية لعشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية متنوعة مثل نادي التنس والبادل ليو هود (1.9 كم) ومرافق رياضية أخرى، مما يوفر فرصًا للترفيه وممارسة الرياضة لمختلف الأذواق.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. تتمتع ميخاس بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى مثل مالقة (24 كم) وماربيا (24 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات وفرص ترفيهية أوسع. بينما توفر ميخاس نفسها سحر قرية الأندلس التقليدية، فإن قربها من هذه المراكز الحضرية يمنح السكان توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى الحياة المدنية النشطة. يقع العقار أيضًا على مسافة معقولة من الجبال، مما يتيح الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتنوعة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL952741
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
