تقدم هذه الفيلا المستقلة في ميخاس، مالقة، مساحة معيشة مصانة جيدًا مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على قطعة أرض مساحتها 602م². شُيّدت في عام 2007 وهي جاهزة للسكن الفوري، وتوفر مزيجًا من المرافق الخاصة والراحة المحيطة. يتميز العقار بمسبح خاص بالمياه المالحة ويتمتع بإطلالات مفتوحة على الريف والجبال، مع لمحات من البحر من تراس الطابق العلوي. تقع في منطقة سيرّو ديل أغويلا السكنية، وتجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة سيرّو ديل أغويلا في ميخاس كوستا، وتستفيد من موقعها داخل مجمع سكني حضري. وبينما توفر إطلالات مفتوحة على الريف والجبال وبعض الإطلالات البحرية، تظل متصلة بالنسيج العمراني. يوجد سوبرماركت على بُعد 294 مترًا فقط، وصيدلية على بُعد 3.9 كم، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عائلي جاهز للانتقال إليه مع مساحة خارجية خاصة. يشتمل التصميم الموزع على ثلاثة طوابق على مرآب وإمكانيات للتخزين وعدة حمّامات ملحقة. وتلبي مزايا مثل التكييف ومدفأة ومسبح خاص احتياجات الراحة والترفيه، بينما يوفر التراس المغلق إمكانية الاستخدام على مدار العام.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2007 وهي مسجلة برخصة أولى مهنية، مما يدل على استيفائها جميع معايير البناء والصلاحية للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، إلا أنها جاهزة للسكن، أي أنها بُنيت وفق معايير حديثة لوقتها وقد حافظ عليها المالك الحالي.
لا يشمل هذا العقار بناءً جديدًا تمامًا أو مرافق حديثة توجد عادةً في المشاريع الحديثة. لا يذكر الوصف مزايا مثل التدفئة الأرضية أو أنظمة المنزل الذكي المتكاملة أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة. أما الغرفة الرابعة المحتملة في القبو فهي مشروع تحويل وليست غرفة قائمة مسبقًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول، حيث يوفر مساحة وخصوصية أكبر من الشقة. يجذب هذا العقار أولئك الذين يقدّرون موقع بويبلو الجبلي مع سهولة الوصول إلى مرافق الساحل. سيجد المشترون الذين يقدّرون المساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك مسبح وحديقة، هذه الفيلا جذابة. يستوعب التصميم، الموزع على ثلاثة طوابق مع حمّامات ملحقة لمعظم غرف النوم، العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تجعلها قربها من المدارس والمسافة القصيرة نسبيًا إلى الشواطئ وملاعب الجولف خيارًا عمليًا للسكان النشيطين. كما أن جاهزية العقار للسكن تناسب المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير.
تُظهر الفيلا، المبنية في عام 2007، تشطيبات مصانة جيدًا تعكس عمرها ودرجة صيانتها. تشمل المزايا الرئيسية نوافذ زجاجية أمنية في غرفة المعيشة، وتكييفًا في الطابقين الأرضي والأول، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. الحمّامات مجهزة بدش ونظام تهوية. يتميز الخارج بمسبح مياه مالحة محاط بعشب صناعي وزراعة ناضجة، مصمم لصيانة منخفضة. يستفيد العقار من إمدادات مياه المدينة ويحتوي على خزان مياه سعة 2,000 لتر. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد الفاخرة، يشير الوصف العام إلى مستوى عملي ومريح لمنزل عائلي.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 745,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومزاياه وموقعه، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترة انتظار مرتبطة بمبيعات على الخارطة. يشمل السعر المساحة المبنية البالغة 220م² على قطعة أرض مساحتها 602م²، مع مسبح خاص ومرآب وعدة حمّامات ملحقة.
تُعد ميخاس بلدية ذات طابع مزدوج: القرية الأندلسية التقليدية المطلية باللون الأبيض (ميخاس بويبلو) المتمركزة على سفح الجبل، والمنطقة الساحلية (ميخاس كوستا) بتطوراتها العمرانية وخدماتها. تقع هذه الفيلا في ميخاس كوستا، داخل مجمع سكني يتميز بجوّه السكني الهادئ. يوفر المحيط المباشر إحساسًا بالجماعة مع مرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة معقولة. أما للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (294م). ويشير وجود 266 منشأة رياضية في المنطقة إلى التركيز على نمط الحياة النشط، مدعومًا بخيارات تعليمية وصحية عديدة. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة واضح يستمر حوالي أربعة أشهر، وهو نموذجي لمناخ كوستا ديل سول المتوسطي.
تضعك الحياة في هذه الفيلا في بيئة حضرية داخل ميخاس كوستا، تتميز بشوارع سكنية وقرب من الخدمات. توفر المنطقة إيقاع حياة معتدلًا، يوازن بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق. يوجد سوبرماركت على بُعد 294 مترًا فقط، وصيدلية على بُعد 3.9 كم. لتناول الطعام، توجد مطاعم عديدة على بُعد 2 كم. يوفر المجمع السكني مواصلات عامة تضم 69 محطة و7 خطوط، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقلات المحلية، على الرغم من أن السيارة تظل مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة. يشمل المشهد المحيط نقاطًا لمشاهدة المناظر ويقع على ارتفاع 213 مترًا، مما يوفر إطلالات مميزة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا داخل ميخاس، مع إبراز موقعها بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدلات والمرافق الصحية. كما تُظهر القرب من المناطق الساحلية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوضح التوازن بين موقع جبلي سكني والوصول إلى الترفيه والخدمات على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد ميخاس جزءًا من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في الأندلس، وتقع بين المدن الساحلية الصاخبة والداخل الجبلي. تتمركز على بُعد حوالي 24 كم من مدينتي مالقة وماربيا الكبريين، مما يوفر الوصول إلى مرافقهما الثقافية الواسعة. وبينما توفر ميخاس بويبلو تجربة أندلسية تقليدية، تقدم ميخاس كوستا، حيث تقع هذه الفيلا، نمط حياة ساحليًا أكثر عصرية. تشتهر المنطقة بالسياحة ومعاملات الإسكان الكبيرة، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي. يعزز القرب من مطار مالقة جاذبيتها للسكان الدوليين.
يوفر موقع الفيلا في ميخاس اتصالًا جيدًا. الشواطئ الأقرب، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) في حوالي 17 كم (حوالي 14 دقيقة بالسيارة وفقًا للنص المصدر). لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بُعد 3.8 كم. تتوفر مواصلات عامة، مع 69 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة، ومحطات قطار مثل فوينخيرولا تبعد حوالي 4.8 كم. يُوصى بسيارة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع والوصول إلى جميع المرافق بكفاءة، على الرغم من إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يساهم ارتفاع الفيلا البالغ 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر في إطلالاتها المفتوحة على الريف والجبال. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 4.9%. المناخ معتدل عمومًا، مع فصول مميزة لكن دون درجات حرارة متطرفة، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بُعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم من أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال. ويمكن الوصول أيضًا إلى عدة شواطئ أخرى، بما فيها الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل كالاهوندا وإل بومبو، على مسافة معقولة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بُعد 6 كم. تفتخر المنطقة بـ 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل وخيارات الكارتينغ، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية. المارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، قريبة أيضًا.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL122670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة بعقارات أخرى في ميخاس، فإن سعرها المطلوب الثابت البالغ 745,000 يورو يضعها في شريحة معينة من السوق. على سبيل المثال، يُعرض باهيا في ميخاس من 545,000 يورو، مما يشير إلى حجم أصغر محتمل أو مزايا مختلفة. أما رويال بالمز في ميخاس فيُسعّر أعلى، إذ يبدأ من 929,000 يورو، مما يشير على الأرجح إلى الفخامة أو المواقع المميزة. كالانوفا كولكشن، الذي يبدأ من 720,000 يورو، أقرب سعرًا، ويمثل على الأرجح مشاريع جديدة أو أنواع فلل مختلفة. هذا العقار تحديدًا، بوصفه عقارًا قائمًا بُني في عام 2007، يوفر توافرًا فوريًا ومجموعة محددة من المزايا الراسخة، بما في ذلك مسبح خاص وإطلالات على الجبال والبحر، مما يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد يكون لها مدد إنجاز أطول أو هياكل تسعير مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID