تقدم هذه الفيلا المستقلة في ميخاس، مالقة، مساحة معيشة مصانة جيدًا مع 3 غرف نوم و3 حمّامات على قطعة أرض بمساحة 602م². شُيّدت عام 2007 وهي جاهزة للسكن الفوري، وتوفر مزيجًا من المرافق الخاصة والراحة المحيطة. يتميز العقار بمسبح خاص بمياه مالحة ويتمتع بإطلالات مفتوحة على الريف والجبال، مع لمحات من البحر من تراس الطابق الرئيسي. تقع في المنطقة السكنية سيرّو ديل أغويلا، وتجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة سيرّو ديل أغويلا بميخاس كوستا، وتستفيد من موقعها داخل مجمع سكني حضري. وعلى الرغم من إطلالاتها المفتوحة على الريف والجبال، وبعض مناظر البحر، إلا أنها تبقى متصلة بالنسيج العمراني. يبعد سوبرماركت 294 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 3.9 كم، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عائلي جاهز للانتقال إليه مع مساحة خارجية خاصة. يشمل التخطيط، الموزع على ثلاثة طوابق، مرآبًا وإمكانية للتخزين وعدة حمّامات ملحقة. وتلبي مرافق مثل التكييف والموقد والمسبح الخاص احتياجات الراحة والترفيه، بينما يوفر التراس المغلق إمكانية الاستخدام على مدار العام.
اكتمل بناء الفيلا عام 2007 وهي مسجلة برخصة أشغال أولى، مما يشير إلى استيفائها جميع معايير البناء والصلاحية للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، إلا أنها جاهزة للسكن، أي أنها بُنيت وفق معايير حديثة لزمنها وقد حافظ عليها المالك الحالي.
لا يشمل هذا العقار بناءً جديدًا تمامًا أو مرافق حديثة توجد عادةً في المشاريع الحديثة. لا يذكر الوصف مرافق مثل التدفئة الأرضية أو أنظمة المنزل الذكي المتكاملة أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة. الغرفة الرابعة المحتملة في الطابق السفلي هي مشروع تحويل، وليست غرفة موجودة مسبقًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا دل سول، حيث يوفر مساحة وخصوصية أكبر من الشقة. وهو يجذب من يقدّرون موقع القرية الجبلية مع وصول سهل إلى مرافق الساحل. سيجد المشترون الذين يهتمون بالمساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك مسبح وحديقة، هذه الفيلا جذابة. ويستوعب التخطيط، الموزع على ثلاثة طوابق مع حمّامات ملحقة لمعظم غرف النوم، العائلات أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. وقربه من المدارس والمسافة القصيرة نسبيًا إلى الشواطئ وملاعب الجولف تجعله خيارًا عمليًا للسكان النشطين. كما أن جاهزية العقار للسكن تناسب المشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير.
تقدم الفيلا، المبنية عام 2007، تشطيبات مصانة جيدًا تعكس عمرها ودرجة صيانتها. تشمل المرافق الرئيسية نوافذ زجاجية أمنية في غرفة المعيشة، وتكييفًا في الطابقين الأرضي والأول، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. الحمّامات مجهزة بدُشّات وتهوية. يتميز الخارج بمسبح مياه مالحة تحيط به عشب صناعي وزراعة ناضجة، مصمم لسهولة الصيانة. يستفيد العقار من إمدادات مياه البلدية ويحتوي على خزان مياه بسعة 2,000 لتر. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد عالية الجودة، يشير الوصف العام إلى مستوى عملي ومريح لمنزل عائلي.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 745,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومرافقه وموقعه، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترة انتظار مرتبطة بالبيع على الخارطة. يشمل السعر المساحة المبنية البالغة 220م² على قطعة أرض بمساحة 602م²، بما في ذلك مسبح خاص ومرآب وعدة حمّامات ملحقة.
تُعد ميخاس بلدية ذات طابع مزدوج: القرية الأندلسية التقليدية ذات البيوت البيضاء (ميخاس بويبلو) المتراصة على سفح الجبل، والمنطقة الساحلية (ميخاس كوستا) بمشاريعها وخدماتها الحضرية. تقع هذه الفيلا في ميخاس كوستا، داخل مجمع سكني معروف بطابعه السكني. توفر المحيط المباشر إحساسًا بالمجتمع مع مرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة معقولة. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (294م). ويشير وجود 266 منشأة رياضية في المنطقة إلى التركيز على نمط الحياة النشط، مدعومًا بخيارات تعليمية وصحية عديدة. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة واضح يستمر حوالي أربعة أشهر، وهو نموذجي لمناخ كوستا دل سول المتوسطي.
تضعك الحياة في هذه الفيلا في بيئة حضرية داخل ميخاس كوستا، تتميز بشوارع سكنية وقرب من الخدمات. توفر المنطقة إيقاع حياة معتدلًا، يوازن بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق. يقع سوبرماركت على بعد 294 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 3.9 كم. للمطاعم، توجد مطاعم عديدة على بعد 2 كم. يوفر المجمع السكني مواصلات عامة بـ 69 محطة و7 خطوط، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل المحلي، على الرغم من أن السيارة تبقى مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد. يشمل المشهد المحيط نقاطًا لمشاهدة الطبيعة ويقع على ارتفاع 213 مترًا، مما يوفر إطلالات مميزة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا داخل ميخاس، مع إبراز موقعها بالنسبة لمرافق رئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والمرافق الصحية. كما تُظهر القرب من المناطق الساحلية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوضح التوازن بين بيئة جبلية سكنية والوصول إلى الترفيه والخدمات على كوستا دل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد ميخاس جزءًا من منطقة كوستا دل سول أوكسيدنتال في الأندلس، وتقع بين المدن الساحلية الصاخبة والداخل الجبلي. وتقع على بعد حوالي 24 كم من مدينتي مالقة وماربيا الكبيرتين، مما يوفر الوصول إلى مرافقهما وعروضهما الثقافية الواسعة. بينما توفر ميخاس بويبلو تجربة أندلسية تقليدية، تقدم ميخاس كوستا، حيث تقع هذه الفيلا، نمط حياة ساحليًا أكثر حداثة. تشتهر المنطقة بالسياحة وحجم معاملات الإسكان الكبير، مما يشير إلى سوق عقاري ديناميكي. ويعزز القرب من مطار مالقة جاذبيتها للسكان الدوليين.
يوفر موقع الفيلا في ميخاس اتصالات جيدة. الشواطئ الأقرب، مثل شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 17 كم (حوالي 14 دقيقة بالسيارة وفقًا للنص المصدر). لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تتوفر مواصلات عامة، بـ 69 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة، وتبعد محطات القطار مثل فوينخيرولا حوالي 4.8 كم. يُنصح بسيارة لاستكشاف منطقة كوستا دل سول الأوسع والوصول بكفاءة إلى جميع المرافق، على الرغم من إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يساهم ارتفاع الفيلا البالغ 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر في إطلالاتها المفتوحة على الريف والجبال. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 4.9%. المناخ معتدل عمومًا، مع فصول مميزة ولكن دون درجات حرارة قاسية، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم من أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك تلك الحاصلة على علم أزرق مثل كالاهوندا وإل بومبو، على مسافة معقولة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد 6 كم. تفتخر المنطقة بـ 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل وخيارات الكارتينغ، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية. كما توجد مارينات قريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL122670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة بعقارات أخرى في ميخاس، يضعها سعرها المطلوب الثابت البالغ 745,000 يورو ضمن شريحة معينة من السوق. على سبيل المثال، يُدرج مشروع باهيا في ميخاس من 545,000 يورو، مما يشير إلى حجم أصغر محتمل أو مرافق مختلفة. أما رويال بالمز في ميخاس فسعره أعلى، إذ يبدأ من 929,000 يورو، مما يشير على الأرجح إلى فخامة أو مواقع راقية. وكالانوفا كوليكشن، الذي يبدأ من 720,000 يورو، أقرب سعرًا، وقد يمثل مشاريع جديدة أو أنواع فلل مختلفة. أما هذا العقار، باعتباره منزلًا قائمًا بُني عام 2007، فيوفر توافرًا فوريًا ومجموعة محددة من المرافق الراسخة، بما في ذلك مسبح خاص وإطلالات على الجبال والبحر، مما يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد تكون لها فترات إنجاز أطول أو هياكل تسعير مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID