关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于米哈斯海岸的Cerro del Águila区域，得益于其地处住宅小区内的位置。别墅享有开阔的乡村和山景以及部分海景，同时与城市脉络紧密相连。超市距离仅294米，药房在3.9公里以内，日常所需触手可及。
这套房产适合寻求可即刻入住、拥有私人户外空间的家庭住宅的买家。三层布局包括车库、储藏潜力以及多间套房卫生间。冷暖空调、壁炉和私人泳池等设施满足舒适与休闲需求，而封闭式露台则可全年使用。
别墅于2007年竣工，并已登记首次入住许可证，表明其符合所有建筑和居住标准。虽然从严格意义上讲并非新建项目，但它是现房，意味着它按照当时的现代标准建造，并一直由现任业主妥善维护。
这套房产不包含全新建造或近期开发项目中常见的现代化设施。描述中未提及地暖、集成智能家居系统或最新能效认证等功能。地下室的潜在第四间卧室属于改造项目，并非原有房间。
这套房产适合在太阳海岸寻找永久居所或宽敞度假住宅的个人或家庭，比公寓提供更多空间和私密性。它吸引那些喜欢山村环境又能便捷享受海岸设施的人。重视私人户外空间（包括泳池和花园）的买家会发现这套别墅颇具吸引力。三层布局、多数卧室配有套房卫生间，适合家庭或经常招待客人的买家。它邻近学校，且距离海滩和高尔夫球场相对较近，是积极生活方式居民的实用之选。房产可即刻入住，也适合希望立即搬迁的买家。
这套建于2007年的别墅呈现出与其年代和维护状况相符的良好装修状态。主要特色包括客厅的安全玻璃窗、底层和一层的冷暖空调以及全配厨房。卫生间配有淋浴和通风设施。室外设有盐水泳池，四周环绕人造草坪和成熟绿植，设计易于维护。房产由市政供水，并配有2,000升蓄水箱。虽然未提供具体的高端材料细节，但整体描述表明这是一套功能性且舒适的家庭住宅标准。
这套独栋别墅以固定挂牌价745,000欧元出售。作为一套现有住宅，该价格反映了同等面积、设施和位置的房产的当前市场价值，而非新建项目的起价。该房产为现房，意味着可立即购买和入住，无需等待期房销售所需的时间。价格包含602平方米地块上220平方米的建筑面积，涵盖私人泳池、车库和多间套房卫生间。
米哈斯是一个兼具双重特色的市镇：坐落在山坡上的传统安达卢西亚白色村庄（米哈斯Pueblo），以及拥有城市开发项目和服务设施的海岸区域（米哈斯海岸）。这套别墅位于米哈斯海岸一个以居住氛围著称的小区内。周边环境提供社区感，餐馆、药房和银行都在合理距离之内。日常所需方面，超市步行即达（294米）。该区域拥有266个体育设施，显示出对积极生活方式的重视，并有众多教育和医疗选择。该地区年平均气温为17.8°C，游泳季节约四个月，是太阳海岸地中海气候的典型特征。
居住在这套别墅中，您将置身于米哈斯海岸的城市环境中，其特点是住宅街道和服务设施近在咫尺。该区域生活节奏适中，在居住宁静与设施便利之间取得平衡。超市距离仅294米，药房在3.9公里以内即可到达。就餐方面，2公里内有众多餐馆。小区提供公共交通，共有69个站点和7条线路，减少了本地出行对汽车的依赖，但探索更远地区仍以有车为宜。周边景观包括多个观景点，海拔213米，享有独特景观。
此地图显示了别墅在米哈斯的位置，突出其与超市、药房和医疗设施等关键设施的相对位置。地图还展示了与海岸区域、海滩和高尔夫球场的邻近程度，体现了住宅山地环境与太阳海岸休闲和服务设施便捷之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯属于安达卢西亚的太阳海岸西部地区，位于繁华的海岸城镇与山地内陆之间。它距离马拉加和马贝拉等主要城市约24公里，可便捷享受其丰富的设施和文化资源。米哈斯Pueblo提供传统的安达卢西亚体验，而这套别墅所在的米哈斯海岸则提供更具现代感的海岸生活方式。该地区以旅游业和大量的房产交易著称，显示出活跃的房产市场。邻近马拉加机场进一步增强了其对国际居民的吸引力。
别墅位于米哈斯，交通便利。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，直线距离约4.3公里。马拉加机场（AGP）距离约17公里（根据资料，车程约14分钟）。高尔夫爱好者可在3.8公里内到达Campo Los Lagos等球场。公共交通可用，该区域有69个站点和7条线路，Fuengirola等火车站距离约4.8公里。虽然本地服务可以到达，但探索太阳海岸更广区域和高效抵达所有设施，建议驾车。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯享有地中海气候，月平均气温在14°C至26°C之间，年平均气温为17.8°C。该地区阳光充足，水温超过20°C的游泳季节约四个月。别墅海拔213米，造就了开阔的乡村和山景。通往最近海滩的坡度为适中的4.9%。气候总体温和，四季分明但无极端温度，适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产距离最近的海滩Playa Torreblanca-Carvajal直线距离约4.3公里。其他多个海滩，包括Calahonda和El Bombo等蓝旗海滩，也在合理距离之内。高尔夫爱好者可在6公里内找到多个球场，如Mijas Golf、Campo Los Lagos和Campo Los Olivos。该区域拥有266个体育设施，包括网球和板式网球俱乐部以及卡丁车选择，满足各种休闲兴趣。Fuengirola游艇码头等也在附近。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL122670
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将这套独栋别墅与米哈斯的其他房产相比，其745,000欧元的固定挂牌价将其定位于市场的某一细分段位。例如，米哈斯的Bahia起价为545,000欧元，暗示面积可能较小或设施不同。米哈斯的Royal Palms价格更高，起价为929,000欧元，可能代表奢华或优越位置。Calanova Collection起价为720,000欧元，价格较为接近，可能代表新建项目或不同类型的别墅。这套房产作为建于2007年的现有住宅，可即刻入住，并拥有一系列既定设施，包括私人泳池和山景/海景，这使其与可能工期较长或定价结构不同的新建项目有所区别。
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