Diese freistehende Villa in Mijas, Málaga, bietet auf einem 602 m² großen Grundstück einen gepflegten Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Errichtet im Jahr 2007 und bezugsfertig, verbindet sie private Annehmlichkeiten mit der umliegenden Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über einen privaten Salzwasserpool und bietet offenen Blick auf Landschaft und Berge, mit Blick aufs Meer von der Terrasse des Hauptschlafzimmers aus. Im Wohngebiet Cerro del Águila gelegen, verbindet sie Ruhe mit guter Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Gebiet Cerro del Águila von Mijas Costa gelegen, profitiert diese Villa von ihrer Lage innerhalb einer Wohnanlage. Bei offenem Blick auf Landschaft und Berge sowie teilweise Meerblick bleibt sie mit dem städtischen Umfeld verbunden. Ein Supermarkt ist nur 294 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 3,9 km, sodass alltägliche Bedürfnisse in Reichweite sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein bezugsfertiges Familienhaus mit privatem Außenbereich suchen. Die Aufteilung über drei Ebenen umfasst eine Garage, Abstellmöglichkeiten und mehrere eigene Badezimmer. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Kamin und privater Pool dienen Komfort und Freizeit, während die geschlossene Terrasse eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Die Villa wurde 2007 fertiggestellt und mit einer ersten Bewohnerlaubnis (Licencia de Primera Ocupación) registriert, was zeigt, dass sie allen Bau- und Bewohnbarkeitsstandards entspricht. Auch wenn es sich streng genommen nicht um ein Neubauprojekt handelt, ist sie bezugsfertig, das heißt, sie wurde nach den modernen Standards ihrer Zeit gebaut und vom aktuellen Eigentümer gepflegt.
Diese Immobilie umfasst keinen Neubau und keine moderne Ausstattung, wie sie in neueren Projekten üblich ist. In der Beschreibung werden keine Merkmale wie Fußbodenheizung, integrierte Smart-Home-Systeme oder die neuesten Energieeffizienzzertifikate erwähnt. Das potenzielle vierte Schlafzimmer im Keller ist ein Ausbauprojekt, kein bereits vorhandener Raum.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großes Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, mit mehr Raum und Privatsphäre als eine Wohnung. Sie spricht diejenigen an, die ein Bergdorf-Ambiente mit bequemer Anbindung an das Küstenangebot schätzen. Käufer, die privaten Außenbereich mit Pool und Garten schätzen, finden diese Villa attraktiv. Die Aufteilung über drei Ebenen mit eigenen Badezimmern für die meisten Schlafzimmer passt für Familien oder mehrere Gäste. Die Nähe zu Schulen und die relativ kurze Entfernung zu Stränden und Golfplätzen machen sie zu einer praktischen Wahl für aktive Bewohner. Die sofortige Bewohnbarkeit eignet sich zudem für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen möchten.
Die 2007 erbaute Villa zeigt eine gepflegte Ausstattung, die zu ihrem Alter und ihrer Wartung passt. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Sicherheitsglasfenster im Wohnzimmer, Klimaanlage im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Badezimmer verfügen über Duschen und Belüftung. Das Außengelände besticht durch einen Salzwasserpool, umgeben von Kunstrasen und ausgewachsenem Pflanzenbewuchs, konzipiert für geringen Pflegeaufwand. Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen 2.000-Liter-Wassertank. Obwohl konkrete Details zu hochwertigen Materialien nicht angegeben sind, deutet die Gesamtbeschreibung auf einen funktionalen und komfortablen Standard für ein Familienhaus hin.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von € 745.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe, Ausstattung und Lage wider, und keinen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist ohne die mit dem Kauf vom Reißbrett verbundenen Wartezeiten sofort käuflich und bewohnbar. Der Preis beinhaltet die Wohnfläche von 220 m² auf einem 602 m² großen Grundstück, einschließlich privatem Pool, Garage und mehreren eigenen Badezimmern.
Mijas ist eine Gemeinde mit doppeltem Charakter: das traditionelle weißgetünchte andalusische Dorf (Mijas Pueblo) hoch am Berghang und das Küstengebiet (Mijas Costa) mit seinen städtischen Entwicklungen und Dienstleistungen. Diese Villa liegt in Mijas Costa, in einer Wohnanlage, die für ihr typisches Wohnklima bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken in angemessener Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt (294 m). Das Vorhandensein von 266 Sporteinrichtungen in der Gegend zeigt den Fokus auf aktive Lebensstile, unterstützt durch zahlreiche Bildungs- und Gesundheitsangebote. Die Region verzeichnet jährlich durchschnittlich 17,8 °C mit einer ausgeprägten Badesaison von etwa vier Monaten, typisch für das Mittelmeerklima der Costa del Sol.
Das Leben in dieser Villa bedeutet Wohnen in einem städtischen Umfeld innerhalb von Mijas Costa, geprägt von Wohnstraßen und Nähe zu Dienstleistungen. Die Gegend bietet ein gemäßigtes Lebenstempo, das Wohnruhe mit Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet. Ein Supermarkt liegt nur 294 Meter entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 3,9 km erreichbar. Für das Essen gibt es zahlreiche Restaurants innerhalb von 2 km. Die Wohnanlage bietet öffentlichen Nahverkehr mit 69 Haltestellen und 7 Linien, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege reduziert, auch wenn dieses für Ausflüge in die weitere Umgebung nützlich bleibt. Die umgebende Landschaft umfasst Aussichtspunkte und liegt auf einer Höhe von 213 Metern, was besondere Ausblicke bietet.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa innerhalb von Mijas und hebt ihre Position relativ zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen hervor. Sie zeigt auch die Nähe zu Küstengebieten, Stränden und Golfplätzen und veranschaulicht die Balance zwischen der Wohnlage am Berg und dem Zugang zu Freizeit und Dienstleistungen an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas gehört zur Region Costa del Sol Occidental in Andalusien, gelegen zwischen den belebten Küstenstädten und dem bergigen Hinterland. Es liegt etwa 24 km von den Großstädten Málaga und Marbella entfernt und bietet Zugang zu deren umfangreichen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Während Mijas Pueblo ein traditionelles andalusisches Erlebnis bietet, steht Mijas Costa, wo diese Villa liegt, für einen moderneren Küstenlebensstil. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und bedeutende Immobilienumsätze, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet. Die Nähe zum Flughafen Málaga erhöht die Attraktivität für internationale Bewohner.
Die Lage der Villa in Mijas bietet eine gute Anbindung. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind luftlinie etwa 4,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist in etwa 17 km erreichbar (laut Quelltext rund 14 Minuten mit dem Auto). Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Campo Los Lagos innerhalb von 3,8 km. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden, mit 69 Haltestellen und 7 Linien im Gebiet, und Bahnhöfe wie Fuengirola liegen etwa 4,8 km entfernt. Ein Auto wird empfohlen, um die weitere Region Costa del Sol zu erkunden und alle Annehmlichkeiten effizient zu erreichen, auch wenn lokale Dienstleistungen zugänglich sind.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Region erhält reichlich Sonne, was eine Badesaison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhe von 213 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu den offenen Ausblicken auf Landschaft und Berge bei. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt moderate 4,9 %. Das Klima ist insgesamt mild, mit ausgeprägten Jahreszeiten, aber ohne extreme Temperaturen, was ganzjähriges Wohnen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt luftlinie etwa 4,3 km vom nächsten Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, entfernt. Mehrere andere Strände, darunter solche mit Blauer Flagge wie Calahonda und El Bombo, sind ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze wie Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos innerhalb von 6 km. Die Gegend verfügt über 266 Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelclubs sowie Karting-Möglichkeiten, die vielfältige Freizeitinteressen bedienen. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola liegen ebenfalls in der Nähe.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL122670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beim Vergleich dieser freistehenden Villa mit anderen Immobilien in Mijas positioniert sie ihr fester Angebotspreis von € 745.000 in einem bestimmten Marktsegment. So wird Bahia in Mijas ab € 545.000 angeboten, was auf eine möglicherweise kleinere Größe oder andere Ausstattung hindeutet. Royal Palms in Mijas ist höher gepreist, ab € 929.000, was vermutlich auf Luxus oder Premiumlagen hindeutet. Calanova Collection, ab € 720.000, liegt preislich näher und stellt vermutlich Neubauprojekte oder andere Villentypen dar. Diese bestimmte Immobilie, als 2007 erbaute Bestandsimmobilie, bietet sofortige Verfügbarkeit und eine bestimmte Auswahl etablierter Merkmale, einschließlich privatem Pool und Berg-/Meerblick, die sie von Neubauprojekten mit möglicherweise längeren Fertigstellungszeiten oder anderen Preisstrukturen unterscheiden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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