Cette villa individuelle à Mijas, Málaga, offre un espace de vie bien entretenu avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 602 m². Construite en 2007 et prête à être habitée immédiatement, elle combine des équipements privatifs et un environnement pratique. Le bien immobilier dispose d'une piscine privée à l'eau salée et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, avec des aperçus de la mer depuis la terrasse de la suite parentale. Située dans la zone résidentielle de Cerro del Águila, elle allie tranquillité et accessibilité aux services locaux et à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la zone de Cerro del Águila à Mijas Costa, cette villa bénéficie de sa position au sein d'une résidence sécurisée. Tout en offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, ainsi que quelques vues mer, elle reste reliée au tissu urbain. Un supermarché se trouve à seulement 294 mètres et une pharmacie à moins de 3,9 km, plaçant les nécessités quotidiennes à portée de main.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison familiale prête à emménager avec un espace extérieur privatif. La répartition sur trois niveaux comprend un garage, un potentiel de rangement et plusieurs salles de bains attenantes. Des équipements comme la climatisation, une cheminée et une piscine privée répondent au confort et aux loisirs, tandis que la terrasse fermée offre une utilisation toute l'année.
La villa a été achevée en 2007 et est enregistrée avec une licence de première occupation, indiquant qu'elle respecte toutes les normes de construction et d'habitabilité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens strict, le bien est livré clés en main, ce qui signifie qu'il a été construit selon des normes modernes pour son époque et a été entretenu par le propriétaire actuel.
Ce bien ne comprend pas de construction flambant neuve ni les équipements modernes typiques des développements récents. La description ne mentionne pas d'équipements tels que le chauffage au sol, des systèmes domotiques intégrés ou les dernières certifications d'efficacité énergétique. La potentielle quatrième chambre au sous-sol est un projet de conversion, et non une pièce préexistante.
Ce bien convient aux particuliers ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire de grande ampleur sur la Costa del Sol, offrant plus d'espace et d'intimité qu'un appartement. Il séduit ceux qui apprécient un cadre de pueblo de montagne avec un accès pratique aux équipements côtiers. Les acheteurs qui valorisent un espace extérieur privatif, comprenant une piscine et un jardin, trouveront cette villa attrayante. La répartition sur trois niveaux avec des salles de bains attenantes pour la plupart des chambres convient aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Sa proximité avec les écoles et la distance relativement courte aux plages et aux parcours de golf en font un choix pratique pour les résidents actifs. La disponibilité immédiate du bien convient également aux acheteurs souhaitant déménager sans délai.
La villa, construite en 2007, présente une finition bien entretenue, indicative de son âge et de son entretien. Parmi les caractéristiques principales figurent des fenêtres en verre de sécurité dans le salon, la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les salles de bains sont dotées de douches et d'une ventilation. L'extérieur possède une piscine à l'eau salée entourée de gazon artificiel et de plantations matures, conçue pour un entretien réduit. Le bien bénéficie d'un raccordement au réseau d'eau municipal et possède une citerne de 2 000 litres. Bien que des détails précis sur les matériaux haut de gamme ne soient pas fournis, la description globale suggère un standard fonctionnel et confortable pour une maison familiale.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 745 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille, avec ces caractéristiques et à cet emplacement, plutôt qu'un prix de départ pour un nouveau développement. Le bien est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans le délai associé aux ventes sur plan. Le prix inclut la surface construite de 220 m² sur un terrain de 602 m², comprenant la piscine privée, le garage et plusieurs salles de bains attenantes.
Mijas est une municipalité au double caractère : le village andalou traditionnel aux maisons blanchies à la chaux (Mijas Pueblo) perché sur le flanc de la montagne, et la zone côtière (Mijas Costa) avec ses développements urbains et ses services. Cette villa se situe à Mijas Costa, dans une résidence sécurisée réputée pour son ambiance résidentielle. Les environs immédiats offrent un sentiment de communauté avec des équipements comme des restaurants, des pharmacies et des banques à distance raisonnable. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à quelques minutes à pied (294 m). La présence de 266 installations sportives dans la zone indique un accent sur les modes de vie actifs, soutenu par de nombreuses options éducatives et de santé. La région connaît une température moyenne annuelle de 17,8 °C, avec une saison de baignade distincte d'environ quatre mois, typique du climat méditerranéen de la Costa del Sol.
Vivre dans cette villa vous place dans un cadre urbain à Mijas Costa, caractérisé par des rues résidentielles et la proximité des services. La zone offre un rythme de vie modéré, équilibrant la tranquillité résidentielle et l'accès aux commodités. Un supermarché est commodément situé à seulement 294 mètres et une pharmacie est accessible à moins de 3,9 km. Pour la restauration, de nombreux restaurants se trouvent à moins de 2 km. La résidence dispose de transports publics avec 69 arrêts et 7 lignes, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture reste utile pour explorer les environs. Le paysage environnant comprend des points de vue et se situe à une altitude de 213 mètres, offrant des vues distinctives.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à Mijas, mettant en évidence sa position par rapport aux équipements clés tels que les supermarchés, les pharmacies et les structures de santé. Elle montre également la proximité des zones côtières, des plages et des parcours de golf, illustrant l'équilibre entre un cadre résidentiel de montagne et l'accès aux loisirs et aux services de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental en Andalousie, située entre les villes côtières animées et l'arrière-pays montagneux. Elle se positionne à environ 24 km des grandes villes de Málaga et Marbella, offrant un accès à leurs vastes équipements et propositions culturelles. Alors que Mijas Pueblo offre une expérience andalouse traditionnelle, Mijas Costa, où se situe cette villa, propose un mode de vie côtier plus contemporain. La région est connue pour son tourisme et ses transactions immobilières importantes, indiquant un marché immobilier dynamique. La proximité de l'aéroport de Málaga renforce encore son attrait pour les résidents internationaux.
L'emplacement de la villa à Mijas offre une bonne connectivité. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 4,3 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible à environ 17 km (environ 14 minutes en voiture selon le texte source). Pour les amateurs de golf, des parcours comme Campo Los Lagos se trouvent à moins de 3,8 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 69 arrêts et 7 lignes desservant la zone, et des gares comme celle de Fuengirola sont à environ 4,8 km. Une voiture est recommandée pour explorer la région plus large de la Costa del Sol et atteindre efficacement tous les équipements, bien que les services locaux soient accessibles.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 14 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 17,8 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude de la villa, à 213 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à ses vues dégagées sur la campagne et les montagnes. La pente vers la plage la plus proche est modérée, à 4,9 %. Le climat est généralement doux, avec des saisons marquées mais sans températures extrêmes, ce qui le rend propice à une vie toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien se situe à environ 4,3 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal. Plusieurs autres plages, dont certaines labellisées Pavillon Bleu comme Calahonda et El Bombo, sont également accessibles à distance raisonnable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos se trouvent à moins de 6 km. La zone compte 266 installations sportives, notamment des clubs de tennis et de padel, ainsi que des options de karting, répondant à une variété d'intérêts récréatifs. Des ports de plaisance, comme Puerto Deportivo de Fuengirola, sont également à proximité.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL122670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa individuelle à d'autres biens à Mijas, son prix demandé fixe de 745 000 € la positionne dans un certain segment du marché. Par exemple, Bahia à Mijas est proposé à partir de 545 000 €, ce qui suggère une taille potentiellement plus petite ou des caractéristiques différentes. Royal Palms à Mijas est proposé plus cher, à partir de 929 000 €, indiquant probablement un positionnement luxe ou des emplacements premium. Calanova Collection, à partir de 720 000 €, est plus proche en prix, représentant potentiellement des programmes neufs ou des types de villas différents. Ce bien particulier, étant une maison existante construite en 2007, offre une disponibilité immédiate et un ensemble spécifique de caractéristiques établies, comprenant une piscine privée et des vues sur la montagne et la mer, ce qui le différencie des programmes neufs qui peuvent présenter des délais d'achèvement plus longs ou des structures de prix différentes.
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