يُمثل هذا المنزل المنفصل في ميخاس، الواقع على قطعة أرض مساحتها 653 مترًا مربعًا، فرصة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن مشروع تجديد. يوفر العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات، ويوفر مساحة وفيرة. على الرغم من حالته الحالية التي تتطلب التجديد، فإن موقعه المتميز وتصميمه الواسع ينبئان بإمكانية تحويله إلى منزل استثنائي. يقع في حي راسخ، محاط بمساحات خضراء ومرافق مريحة، ويوفر هذا العقار منصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى ترك بصمتهم في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في ميخاس فرصة استثمارية فريدة، لا سيما بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق. على سبيل المثال، عادةً ما تقدم مشاريع مثل Elysea Suites (بدءًا من 800,700 يورو) و Evergreen Homes (بدءًا من 802,000 يورو) عقارات أكثر حداثة وجاهزة للاستخدام، ربما تكون أصغر حجمًا أو في مناطق تطوير مختلفة، وبأسعار أقل. قد يمثل Soleia Living (بدءًا من 949,000 يورو) خيارًا جاهزًا يقترب من القيمة النهائية المتوقعة لهذا العقار أو فئة أعلى. هذه الفيلا المعروضة للبيع، بسعر 1,050,000 يورو، يعكس سعرها حالتها الحالية وإمكانات التجديد، بدلاً من قيمتها النهائية بعد الانتهاء. بالمقارنة مع هذه العروض، فهي تلبي احتياجات المشترين المستعدين لاستثمار أموال وجهد إضافيين لتخصيص العقار. تشتهر منطقة ميخاس بعروضها العقارية المتنوعة، من القرى البيضاء التقليدية إلى المجمعات الساحلية. موقع هذا العقار، بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، مع توفير مساحة واسعة وخصوصية، يميزه في السوق، لا سيما بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ميخاس، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، ولكنه يوفر بيئة هادئة. قربه من المتاجر والمدارس ومراكز الرعاية الصحية يجعله خيارًا مناسبًا للحياة اليومية. توفر المناطق المحيطة ذات المساحات الخضراء خلفية هادئة للمقيمين.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تجديد كبيرة. توفر غرف النوم الخمس الفسيحة وأربع حمامات، بالإضافة إلى الطابق السفلي والمرآب وقبو خاص، مساحة معيشة واسعة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تعتبر الحديقة الخاصة والمسبح من أبرز معالم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يتميز العقار بحاجته إلى التجديد، وتشير حالته الحالية إلى مشروع إعادة تصميم. لدى المطورين وأصحاب المنازل فرصة لإعادة تشكيل المساحة وتحديثها وفقًا لتفضيلاتهم. يوفر الهيكل الحالي للعقار لوحة قماشية فارغة للمشترين ذوي الرؤية.
العقار في حالة عامة ويتطلب تجديدًا شاملاً. لا يوفر راحة الانتقال الفوري، ويتطلب استثمارًا في الوقت والموارد لتحقيق معايير معيشة مرغوبة. قد لا يكون هذا هو الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث مجدد بالكامل.
هذا العقار يناسب بشكل أفضل المستثمرين أو أصحاب المنازل ذوي الرؤية الذين لديهم شغف بتحويل عقار يتطلب الكثير من العمل إلى منزل فريد حقًا. إنه يجذب أولئك الذين يستمتعون بعملية التجديد ويرغبون في تخصيص المساحة لتناسب أذواقهم وأسلوب حياتهم المحددة. إنها خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن عقار كبير مع مساحات خارجية خاصة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة، في منطقة ميخاس. يعد الموقع أيضًا مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ولكنهم لا يمانعون في القيادة لمسافة قصيرة إلى مرافق معينة مثل الشواطئ أو ملاعب الجولف. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات إعادة بيع جيدة ولديهم القدرة على زيادة قيمته من خلال التجديد الاستراتيجي.
يوصف العقار حاليًا بأنه في حالة عامة ويتطلب تجديدًا. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات غير متاحة، فإن طبيعة العمل المطلوب تشير إلى أن المشترين المحتملين لديهم الفرصة لاختيار تشطيبات متميزة وتقنيات حديثة وفقًا لتفضيلاتهم. يشمل التصميم الحالي للعقار خمس غرف نوم وأربع حمامات، بعضها مزود بجاكوزي، مما يشير إلى اهتمام سابق بوسائل الراحة. يمكن أن تعالج أعمال التجديد أنظمة التدفئة والتبريد، بما في ذلك تكييف الهواء ومدفأة، وتعزيز الميزات مثل الخزائن المجهزة. توفر الميزات الخارجية، مثل قطعة الأرض الواسعة مع مسبح خاص وحديقة، وشرفة مغطاة، أساسًا لتعزيز الجودة الإجمالية للعقار.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم في ميخاس 1,050,000 يورو. يعكس هذا السعر قطعة الأرض الفسيحة، وقيمة التجديد المحتملة، والموقع المتميز في منطقة ميخاس. يتطلب العقار حاليًا تجديدًا، مما قد يجذب المشترين الذين يتطلعون إلى إضافة أسلوبهم الخاص إلى التكلفة الأساسية. نظرًا لكونه عقارًا ذا إمكانات في هذه المنطقة، فإن تسعيره يأخذ في الاعتبار حجم العقار وموقعه وإمكاناته السوقية. عادةً ما تكون معلومات التوفر التفصيلية متاحة في قائمة العقارات، ولكن نقطة السعر تعكس عادةً الفلل المنفصلة الكبيرة التي تتطلب تجديدًا في هذه المنطقة.
يوفر هذا العقار في ميخاس أسلوب حياة يجمع بين الراحة وإمكانات التحويل. يقع في بيئة حضرية، وتوجد الضروريات اليومية مثل المتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 294 مترًا و 283 مترًا على التوالي. تقع المؤسسات التعليمية والمرافق الطبية أيضًا في مكان قريب، ضمن دائرة نصف قطرها 6.6 كم و 2 كم على التوالي. على الرغم من وجوده في منطقة حضرية، فإن الفيلا تمتد على مساحة 653 مترًا مربعًا وتضم حديقة خاصة ومسبحًا، مما يوفر مساحة خارجية هادئة للمقيمين. توفر المواجهات في 18 اتجاهًا مرونة، في حين تضيف المناظر الجبلية والريفية ومناظر الحديقة إلى جاذبيتها. تتمتع المنطقة بـ 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية.
ميخاس هي بلدية في مقاطعة مالاغا، تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية. تشتهر المنطقة بقرية ميخاس بويبلو البيضاء الأندلسية النموذجية، الواقعة على منحدر جبلي على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع العقار في منطقة حضرية حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمرافق، مثل محلات السوبر ماركت التي تبعد 294 مترًا والصيدليات على بعد 283 مترًا. تقع المؤسسات التعليمية والمرافق الطبية أيضًا في مكان قريب، لتلبية احتياجات الأسرة. تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. مع 3800 معاملة عقارية مكتملة، تعد المنطقة سوقًا نشطًا. تستمتع المنطقة بحوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا.
توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة حضرية في ميخاس. تسلط الضوء على القرب من الطرق الرئيسية ومختلف المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمدارس. كما تعرض الخريطة المسافات إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم الموقع الجغرافي للعقار.
يقع العقار في ميخاس، مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الساحر وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة. تضيف ميخاس بويبلو، القرية البيضاء الخلابة الواقعة على تل، سحرًا فريدًا للمنطقة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات والمرافق الساحلية. يتيح موقع العقار سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 18 كم) والاتصال المريح بالمدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول مثل فوينخيرولا (3.6 كم) وماربيا. يضمن موقعها الحضري الراحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر أسلوب حياة متنوع.
يتمتع العقار بموقع مناسب في ميخاس. يقع على بعد 3.8 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، ويقع أقرب شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.8 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على ميخاس جولف في حدود 5.7 كم، بالإضافة إلى كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس ضمن 6 كم. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. للاحتياجات اليومية، يقع سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من 300 متر. تضم المنطقة 69 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات للنقل المحلي، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (3.6 كم)، مما يتيح الوصول إلى المدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للحياة الخارجية المشمسة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية، مما يضيف جاذبية طبيعية إلى البيئة السكنية. علاوة على ذلك، فإن الانحدار إلى أقرب شاطئ هو 2.7٪ فقط، مما يعني أنه مسطح جدًا ويمكن الوصول إليه بسهولة. تضم المنطقة 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من جودة المياه والإدارة البيئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان ميخاس بسهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة وأماكن الترفيه في كوستا ديل سول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.8 كم فقط. تضم المنطقة 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كالا هوندا (ريفييرا) وإل بومبو، والمعروفة بنظافتها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ميخاس جولف على بعد 5.7 كم فقط، بالإضافة إلى كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس ضمن 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز التنس والباديل، ونادي البولينج، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. كما توفر المسابح القريبة والمناطق ذات المناظر الخلابة للمقيمين المزيد من فرص الترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ميخاس، مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الساحر وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة. تضيف ميخاس بويبلو، القرية البيضاء الخلابة الواقعة على تل، سحرًا فريدًا للمنطقة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات والمرافق الساحلية. يتيح موقع العقار سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 18 كم) والاتصال المريح بالمدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول مثل فوينخيرولا (3.6 كم) وماربيا. يضمن موقعها الحضري الراحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر أسلوب حياة متنوع.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL445958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
