וילה נפרדת זו במיחאס, הממוקמת על מגרש של 653 מ"ר, מהווה הזדמנות עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים פרויקט שיפוץ. הנכס מציע חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, המספקים שפע של מקום. למרות מצבו הנוכחי הדורש שיפוץ, מיקומו המצוין ותכנונו המרווח מרמזים על פוטנציאל להפוך לבית יוצא דופן. ממוקם בשכונה ותיקה, מוקף בצמחייה ושירותים נוחים, נכס זה מציע פלטפורמה ייחודית למי שרוצה להשאיר את חותמו באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול, נכס זה במיחאס מציע הזדמנות השקעה ייחודית, במיוחד עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ בקנה מידה גדול. לדוגמה, פרויקטים כמו Elysea Suites (החל מ-800,700 אירו) ו-Evergreen Homes (החל מ-802,000 אירו) מציעים בדרך כלל נכסים מודרניים יותר, גמורים, אולי קטנים יותר או באזורי פיתוח שונים ובמחירים נמוכים יותר. Soleia Living (החל מ-949,000 אירו) עשוי לייצג אפשרות גמורה, המתקרבת לערך הסופי הצפוי של נכס זה או לקטגוריה גבוהה יותר. וילה זו למכירה, במחיר של 1,050,000 אירו, משקפת את מצבה הנוכחי ואת פוטנציאל השיפוץ שלה, ולא את ערכה הסופי לאחר השלמתה. בהשוואה להצעות אלו, היא פונה לקונים המוכנים להשקיע משאבים ומאמצים נוספים להתאמה אישית של הנכס. אזור מיחאס ידוע בהיצע הנדל"ן המגוון שלו, מכפרים לבנים מסורתיים ועד פיתוחים על חוף הים. מיקום נכס זה, הקרבה לשירותים עירוניים וחופים, תוך שהוא מציע שפע של מקום ופרטיות, מייחד אותו בשוק, במיוחד עבור אלה המחפשים פרויקט שיפוץ בקנה מידה גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני במיחאס, עם שירותים במרחק הליכה, אך מציע גם סביבה שלווה. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות הופכת אותו לבחירה נוחה לחיי היומיום. האזורים הירוקים מספקים רקע שליו לתושבים.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס עם פוטנציאל שיפוץ משמעותי. חמשת חדרי השינה המרווחים וארבעת חדרי האמבטיה, יחד עם מרתף, מוסך ומרתף יין פרטי, מספקים שפע של מגורים למשפחות או לאלו הזקוקים למקום נוסף. הגינה הפרטית והבריכה הם נקודות השיא למנוחה בחוץ.
הנכס דורש שיפוץ, ומצבו הנוכחי מרמז על פרויקט עיצוב מחדש. למפתחים ובעלי בתים יש הזדמנות לעצב מחדש ולעדכן את החלל לפי העדפותיהם. המבנה הקיים של הנכס מציע בד ריק לקונים בעלי חזון.
הנכס נמצא כעת במצב כללי ודורש שיפוץ מקיף. הוא אינו מציע את הנוחות של כניסה מיידית ודורש השקעת זמן ומשאבים כדי להגיע לסטנדרטים רצויים של מגורים. זה אולי לא הבחירה האידיאלית עבור אלה המחפשים בית מודרני, משופץ לחלוטין.
נכס זה מתאים ביותר למשקיעים בעלי חזון או בעלי בתים הנלהבים להפוך נכס הדורש מאמץ משמעותי לבית ייחודי באמת. הוא מושך את אלה שנהנים מתהליך השיפוץ ורוצים להתאים אישית את החלל לטעמם ולאורח חייהם הספציפיים. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות המחפשות נכס גדול עם שטחי חוץ פרטיים, כולל בריכה פרטית וגינה, באזור מיחאס. המיקום נוח גם עבור אלה שמעריכים נגישות, אך לא אכפת להם מנסיעה קצרה ברכב למתקנים מסוימים, כגון חופים או מגרשי גולף. הוא גם מתאים לאלה המחפשים נכס עם פוטנציאל מכירה חוזרת טוב ויכולת להגדיל את ערכו באמצעות שיפוץ אסטרטגי.
הנכס מוערך כרגע כבמצב כללי הדורש שיפוץ. בעוד פרטים ספציפיים של חומרים וגימורים אינם זמינים, אופי העבודה הנדרשת מרמז כי לקונים פוטנציאליים תהיה הזדמנות לבחור גימורים פרימיום וטכנולוגיות מודרניות בהתאם להעדפותיהם. הפריסה הקיימת של הנכס כוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, שחלקם מצוידים בג'קוזי, מה שמצביע על תשומת לב קודמת לנוחות. עבודות השיפוץ יכולות לטפל במערכות חימום וקירור, כולל מיזוג אוויר וקמין, ולשדרג תכונות כמו ארונות מובנים. מאפיינים חיצוניים, כמו מגרש מרווח עם בריכה פרטית וגינה, ומרפסת מקורה, מספקים בסיס לשיפור נוסף של האיכות הכוללת של הנכס.
וילה נפרדת זו בת חמשת חדרי השינה במיחאס מוצעת במחיר של 1,050,000 אירו. מחיר זה משקף את עתודת הקרקע הנדיבה שלה, את ערך השיפוץ הפוטנציאלי ואת המיקום המעולה באזור מיחאס. הנכס כרגע דורש שיפוץ, מה שעשוי למשוך קונים המעוניינים להוסיף את הסגנון האישי שלהם לעלות הבסיסית. בהיותו נכס מבטיח באזור, התמחור שלו לוקח בחשבון את גודלו של הנכס, מיקומו והפוטנציאל השוק שלו. פרטי זמינות מפורטים זמינים בדרך כלל ברישום הנכס, אך נקודת המחיר בדרך כלל משקפת וילות נפרדות גדולות הדורשות שיפוץ באזור.
נכס זה במיחאס מציע אורח חיים המשלב נוחות ופוטנציאל טרנספורמציה. ממוקם בסביבה עירונית, צרכים יומיומיים כמו חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, במרחק 294 מ' ו-283 מ' בהתאמה. מוסדות חינוך ומתקנים רפואיים נמצאים גם הם בקרבת מקום, ברדיוס של 6.6 ק"מ ו-2 ק"מ בהתאמה. למרות היותו באזור עירוני, הווילה משתרעת על פני 653 מ"ר ומתגאה בגינה פרטית ובבריכה, המציעים מרחב חיצוני שליו לדיירים. האוריינטציה ב-18 כיוונים מספקת גמישות, בעוד נופי ההרים, הכפר והגן מגבירים את האטרקטיביות שלו. האזור נהנה מ-3886 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, המעודדת פעילויות חוצות.
מיחאס היא רשות מוניציפלית בפרובינציית מלאגה, הממוקמת בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. האזור ידוע בכפר הספרדי הלבן האנדלוסי הטיפוסי, מיחאס פואבלו, הממוקם על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. הנכס ממוקם באזור עירוני, שם התושבים יכולים ליהנות משירותים, כגון סופרמרקטים הממוקמים במרחק של 294 מטר בלבד, ובתי מרקחת במרחק 283 מטר. מוסדות חינוך ומתקנים רפואיים נמצאים גם הם בקרבת מקום, ועונים על צרכי המשפחות. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. עם 3800 עסקאות נדל"ן שהושלמו, האזור הוא שוק פעיל. האזור נהנה מכ-3886 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס מבטיחה אקלים נעים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני במיחאס. היא מדגישה את הקרבה לכבישים ראשיים ושירותים שונים, כגון חנויות, בתי מרקחת ובתי ספר. המפה גם מציגה את המרחקים לחופים הקרובים ביותר, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה, ומספקת התייחסות ויזואלית להבנת המיקום הגיאוגרפי של הנכס.
הנכס ממוקם במיחאס, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, אזור הידוע בקו החוף המקסים שלו, מגרשי גולף וערים תוססות. הכפר הלבן הציורי מיחאס פואבלו, הממוקם על גבעה, מוסיף קסם ייחודי לאזור, ונמצא במרחק נסיעה קצר מאתרי נופש ושירותים חופיים. מיקום הנכס מאפשר גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-18 ק"מ) וחיבור נוח לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כגון פואנגירולה (3.6 ק"מ) ומרבלה. מיקומו העירוני מבטיח נוחות, תוך שהוא קרוב לחופים ולמגרשי גולף, ומציע אורח חיים מגוון.
הנכס נהנה ממיקום נוח במיחאס. הוא ממוקם 3.8 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, כאשר החוף הקרוב ביותר פלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצא במרחק 3.8 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא את מיחאס גולף במרחק 5.7 ק"מ, כמו גם את קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס במרחק 6 ק"מ. שדה התעופה (מלאגה-קוסטה דל סול) נמצא כ-18 ק"מ משם, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-300 מטר. האזור כולל 69 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מקומית, אם כי בעלות רכב מספקת גמישות רבה יותר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (3.6 ק"מ), המאפשרת גישה לעיירות הסמוכות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3886 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים שטופי שמש בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. ממוקם בגובה של 106 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נופים של הר והכפר, המוסיפים קסם טבעי לסביבה המגורים. יתר על כן, השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא רק 2.7%, מה שאומר שהוא שטוח מאוד ונגיש בקלות. האזור כולל 5 חופי דגל כחול, המצביעים על רמות גבוהות של איכות מים וניהול סביבתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי מיחאס נהנים מגישה נוחה לחופים המפורסמים ולמתקני הפנאי של קוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בליצ'ס, נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. באזור ישנם 5 חופי דגל כחול, כולל קאלה הונדה (ריביירה) ואל בומבו, הידועים בניקיונם ומתקניהם. עבור חובבי גולף, מיחאס גולף נמצא במרחק של 5.7 ק"מ בלבד, וקמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס במרחק של 6 ק"מ. בנוסף, באזור יש 266 מתקני ספורט, כולל מרכזי טניס ופאדל, ומועדון באולינג, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. בריכות ונקודות תצפית סמוכות מציעות גם לדיירים הזדמנויות פנאי נוספות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, אזור הידוע בקו החוף המקסים שלו, מגרשי גולף וערים תוססות. הכפר הלבן הציורי מיחאס פואבלו, הממוקם על גבעה, מוסיף קסם ייחודי לאזור, ונמצא במרחק נסיעה קצר מאתרי נופש ושירותים חופיים. מיקום הנכס מאפשר גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-18 ק"מ) וחיבור נוח לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כגון פואנגירולה (3.6 ק"מ) ומרבלה. מיקומו העירוני מבטיח נוחות, תוך שהוא קרוב לחופים ולמגרשי גולף, ומציע אורח חיים מגוון.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL445958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
