Questa villa indipendente a Mijas, Málaga, offre un potenziale per una ristrutturazione completa, con 5 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 653 m². Situata in una zona residenziale consolidata, la proprietà necessita di lavori di ammodernamento per sviluppare tutto il suo potenziale. La posizione combina un'atmosfera residenziale tranquilla con un buon accesso ai servizi urbani e alle opportunità di svago. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una trasformazione per creare un ambiente di vita personalizzato.
Rispetto ad altre proprietà a Mijas, come le Elysea Suites (da 800.700 €), Evergreen Homes (da 802.000 €) e Soleia Living (da 949.000 €), questa villa indipendente offre un profilo diverso. Mentre i progetti menzionati sono probabilmente più moderni o recenti e hanno prezzi di ingresso più elevati, questa proprietà si distingue per il suo notevole potenziale di ristrutturazione. Il prezzo di 1.050.000 € per una villa che necessita di ristrutturazione con 5 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 653 m² la posiziona nel segmento superiore, considerando le sue dimensioni e la sua posizione. La differenza principale risiede nello stato: questa villa è un'opportunità per acquirenti disposti a rimodellare la proprietà secondo i propri desideri, piuttosto che acquisire una soluzione pronta all'uso. Tuttavia, i servizi urbani nelle immediate vicinanze e il buon collegamento alla costa e all'aeroporto sono punti di forza comuni delle proprietà in questa regione di Mijas.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Mijas, con rapido accesso ai servizi essenziali. Negozi e una farmacia sono raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e svago sul mare. Il collegamento alla rete di trasporto è garantito, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che cercano un immobile con ampio margine di personalizzazione. La spaziosa superficie abitativa di 431 m² e il generoso terreno consentono importanti lavori di ristrutturazione e adattamento. Con 5 camere da letto e 4 bagni, la villa ha il potenziale per ospitare una famiglia numerosa o servire come residenza di prestigio. La piscina privata e il giardino invitano alla personalizzazione.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Non è una nuova costruzione in senso classico, ma una proprietà con potenziale di sviluppo. Gli acquirenti devono prevedere tempo e risorse per i lavori di trasformazione necessari per aggiornare la proprietà e adattarla alle loro preferenze personali.
Questa villa non è adatta per acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso. Richiede importanti ristrutturazioni e ammodernamento per soddisfare gli standard attuali. L'anno di costruzione non è specificato e lo stato è descritto come 'necessita di ristrutturazione'. Non ci sono informazioni su ulteriori strutture comuni.
Questo progetto è adatto per acquirenti che hanno una visione chiara della loro futura proprietà e sono disposti a investire tempo e sforzi nella sua progettazione. È ideale per investitori che cercano una proprietà con potenziale di sviluppo per ristrutturarla secondo le proprie idee e rivenderla eventualmente con profitto. Attrae anche famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano l'opportunità di ridisegnare la propria casa da zero, inclusa l'installazione di una piscina privata e un giardino. La vicinanza a scuole e negozi la rende attraente anche per persone che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e valorizzano una buona infrastruttura. Il progetto è meno adatto per acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente e preferiscono una soluzione pronta all'uso.
La villa è attualmente in uno stato 'discreto' e richiede una ristrutturazione completa. La struttura esistente serve da base per modernizzare la proprietà. Ciò include potenzialmente l'aggiornamento degli impianti sanitari, compresi i bagni con jacuzzi, la revisione dell'impianto elettrico e dell'isolamento, nonché il rinnovo delle finiture. La descrizione 'necessita di ristrutturazione' suggerisce che sono necessari lavori sostanziali per migliorare la qualità della vita. L'orientamento della villa a nord, est, sud e ovest suggerisce una buona luminosità naturale degli ambienti, che può essere ottimizzata con l'installazione di finestre e porte moderne. Sono presenti un camino e aria condizionata ('Hot A/C'), la cui funzionalità ed efficienza dovranno essere verificate e potenzialmente rinnovate nell'ambito della ristrutturazione. La natura del terreno con piscina privata e giardino offre spazio per la progettazione di aree esterne.
La villa indipendente offerta a Mijas ha un prezzo di 1.050.000 €. Questo prezzo riflette il potenziale della proprietà, che necessita di ristrutturazione. Date le dimensioni del terreno (653 m²) e la superficie abitabile (431 m²) con 5 camere da letto e 4 bagni, questo rappresenta una base per una futura rivalutazione attraverso investimenti mirati. Lo stato 'necessita di ristrutturazione' è un fattore chiave nella determinazione del prezzo. Le proprietà comparabili nella regione, come le menzionate Elysea Suites (da 800.700 €), Evergreen Homes (da 802.000 €) e Soleia Living (da 949.000 €), mostrano un'ampia gamma di prezzi per proprietà a Mijas, e questo prezzo sottolinea il potenziale di personalizzazione.
La villa si trova a Mijas, un comune della provincia di Málaga sulla costa sud-orientale della Spagna, noto per il suo fascino e la vicinanza alla Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano significa che le necessità quotidiane, come una farmacia (283 m) e supermercati (294 m), sono facilmente accessibili a piedi. Il centro di Mijas, noto come Mijas Pueblo, si trova in leggera altitudine e offre un'atmosfera tradizionale andalusa. La vicinanza a spiagge come Playa de los Boliches (3,8 km) e il buon collegamento all'autostrada costiera A-7 consentono escursioni lungo tutta la costa. I dintorni offrono un mix di cultura locale e infrastruttura turistica, con ristoranti e centri sportivi relativamente vicini. La proprietà stessa si trova in una zona urbana caratterizzata da un mix di residenze private e servizi complementari. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e vista sui dintorni.
Vivere in questa villa a Mijas significa risiedere in una zona urbana vicina alla costa, dove la vicinanza ai servizi urbani facilita la vita quotidiana. Il supermercato più vicino si trova a soli 294 metri, e una farmacia ancora più vicina (283 metri), rendendo le commissioni quotidiane molto pratiche. La villa fa parte della provincia di Málaga e della regione della Costa del Sol Occidental, nota per il suo clima mediterraneo e la qualità della vita. La temperatura media annuale di 17,9°C e le 3.886 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. L'ambiente urbano circostante offre una buona infrastruttura con ristoranti (6 in un raggio di 2 km), scuole e centri sanitari. Allo stesso tempo, la natura non è mai lontana, con viste sulle montagne e sulla costa che invitano all'esplorazione. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e vista sui dintorni.
Questa villa si trova in una zona urbana di Mijas, Málaga, ben collegata all'infrastruttura costiera. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione. Situata nel cuore della Costa del Sol Occidental, offre accesso a diverse attività ricreative e allo stile di vita mediterraneo.
La villa si trova a Mijas, un comune strategicamente posizionato sulla Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e l'accesso alle esperienze andaluse locali. Mijas Pueblo, il villaggio bianco tradizionale, si trova sulle montagne e offre un contrasto culturale rispetto alla regione costiera. La villa fa parte di un ambiente urbano caratterizzato da una buona infrastruttura, con negozi e servizi accessibili a piedi. Le città più grandi più vicine sono Fuengirola (circa 3,6 km dalla stazione ferroviaria) e Benalmádena. Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a circa 30 km. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Mijas si inserisce perfettamente in questo quadro.
La villa a Mijas offre un buon accesso alle principali vie di comunicazione e alle strutture. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a 3,8 km, e altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a circa 4,1-4,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per il trasporto pubblico, ci sono 8 linee con 69 fermate, con stazioni come Fuengirola (3,6 km) e Carvajal (5,1 km) accessibili. Un'auto è utile, ma non strettamente necessaria per tutti gli spostamenti a causa della vicinanza a supermercati e farmacie. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di circa 2,2-6,0 km, tra cui Campo Los Lagos e Campo Los Olivos. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,7 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Mijas beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano durante l'anno da circa 11°C in inverno a 26°C in estate, consentendo lunghi periodi di bel tempo per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, il che garantisce una leggera brezza e vista sui dintorni, comprese le montagne. La luminosità è accentuata dalle numerose ore di sole. Il paesaggio intorno a Mijas offre un mix di coste e aree più montuose nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa a Mijas è ben posizionata per godere delle diverse opportunità ricreative della regione. Le spiagge della Costa del Sol sono rapidamente accessibili, in particolare Playa de los Boliches (3,8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Diverse di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos e Campo Los Olivos (circa 2,2-2,4 km). Numerosi centri sportivi e strutture, come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km), offrono possibilità per tennis, padel e altre attività sportive. Le 266 strutture sportive della regione sottolineano l'ampia offerta per i residenti attivi. Anche gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza al porto turistico di Fuengirola (4,1 km).
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Mijas, un comune strategicamente posizionato sulla Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e l'accesso alle esperienze andaluse locali. Mijas Pueblo, il villaggio bianco tradizionale, si trova sulle montagne e offre un contrasto culturale rispetto alla regione costiera. La villa fa parte di un ambiente urbano caratterizzato da una buona infrastruttura, con negozi e servizi accessibili a piedi. Le città più grandi più vicine sono Fuengirola (circa 3,6 km dalla stazione ferroviaria) e Benalmádena. Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a circa 30 km. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Mijas si inserisce perfettamente in questo quadro.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL445958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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