En fritliggende villa på 463 m² på en grund på 675 m² ved grænsen mellem Mijas Costa og Fuengirola, tilbydes til en fast udbudspris på €999.000. Boligen blev færdigbygget i 1983 og kombinerer et hovedhus i ét plan med tre yderligere selvstændige enheder, i alt syv soveværelser og fire badeværelser. Villaen er indflytningsklar i den forstand, at den kan beboes straks i sin nuværende stand, selvom dens stand er angivet som rimelig, og der er behov for renovering eller istandsættelse. Den ligger i et bymiljø med et supermarked inden for ca. 240 meter, aircondition, privat pool og havudsigt fra flere rum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger nær grænsen mellem Mijas Costa og Fuengirola, i et bebygget boligområde med butikker og serviceydelser i gåafstand. Et supermarked ligger ca. 239 meter væk og et apotek 265 meter, målt i fugleflugt. Den nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km væk i fugleflugt, og hældningen mod kysten er registreret som stejl. Málaga Lufthavn ligger 14 km væk.
Med syv soveværelser, fire badeværelser og 463 m² boligareal fordelt på et hovedhus og tre separate enheder egner boligen sig til flergenerationsliv eller udlejningsløsninger. Hovedhuset har to separate indgange og to køkkener, hvilket gør det muligt at dele det i to selvstændige boliger. Grunden omfatter en privat pool, flere terrasser, parkering til flere køretøjer og to depotrum.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1983 og er en eksisterende bolig med en fast udbudspris. Standen er angivet som rimelig, og renovering og istandsættelse er udtrykkeligt påkrævet. Købere bør derfor medregne renoveringsomkostninger i budgettet og betragte eventuel overdragelse eller færdiggørelse som afhængig af omfanget af de arbejder, de påtager sig efter købet.
Boligen tilbyder ikke nybyggeri-standard, og dens stand kræver renoverings- og istandsættelsesarbejder, før den kan leve op til en moderne standard. Der er ikke nævnt en fælles have eller fælles faciliteter; udearealet er begrænset til den private grund på 675 m². Gåruten til stranden har en stejl hældning, og de oprindelige marketingspåstande om afkast er uverificerede fremskrivninger snarere end garanterede resultater.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med voksne børn eller hyppige gæster kan bebo hovedhuset, mens slægtninge eller besøgende bruger de selvstændige chaletter og studiet, hver med egen indgang og privatliv. En ejer, der planlægger at kombinere bosætning og indtægt, kan bo i én enhed og udleje andre, forudsat at de nødvendige turist- eller langtidsudlejningslicenser indhentes. Købere, der søger et renoveringsprojekt med mulighed for ombygning, for eksempel at ombygge terrasse-chalettet til en lejlighed med to soveværelser eller at opdele hovedhuset i to, vil opdage, at layoutet med to indgange og to køkkener allerede er indrettet mod det. Boligen egner sig til dem, der ønsker nærhed til Fuengirolas service og transport uden at bo i et lejlighedskompleks, og som accepterer en stejl gåtur til stranden i bytte for havudsigt fra en skråning. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker en indflytningsklar bolig i moderne stand, da den rimelige stand kræver omfattende arbejder, og til dem, der ikke kan håndtere trapper eller skrånende terræn på grunden. Investorer bør betragte de annoncerede afkastprognoser som antagelser, der skal testes mod realistiske lejeindtægter, belægning, licensmuligheder og renoveringsomkostninger snarere end som faste tal.
Bygget i 1983 afspejler villaen periodens byggeteknik og materialer, opdateret steder i de mellemliggende årtier. Standen er registreret som rimelig, og både renovering og istandsættelse er udtrykkeligt angivet som påkrævede, så købere bør forventate forældede overflader, anlæg, der skal gennemgåes, og arbejder for at bringe boligen op til nutidens standard. Installerede bekvemmeligheder omfatter aircondition, satellit-tv og WiFi, og boligen har dobbelte indgange, et sekundært køkken i hovedhuset og to depotrum. De tre selvstændige enheder har egne køkkener og terrasser, hvor chalettet ved poolen har udsigt over poolen, og terrasse-chalettet har et solarium på taget. Praktiske punkter til teknisk besigtigelse omfatter tagets og membranens alder, elledninger, VVS, poolanlæg samt terrassernes og solariernes konstruktionstilstand. Den sydlige, sydvestlige og vestlige orientering giver god belysning og eftermiddags- og aftensol på udearealerne, hvilket reducerer varmebehovet i det milde lokale klima, men øger behovet for køling om sommeren. Grundet layoutet med flere enheder bør købere, der planlægger udlejning, verificere, at hver bolig opfylder gældende krav til beboelighed, ventilation og sikkerhed. En besigtigelse af en uafhængig arkitekt anbefales inden køb, både for at koste renoveringen realistisk og for at bekræfte, hvilke dele af strukturen kan bevares.
Udbudsprisen er fastsat til €999.000 for hele ejendommen: hovedhus, tre selvstændige enheder, pool, terrasser, to depotrum og parkering, på en grund på 675 m². Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 1983, så prisen bør afvejes mod den registrerede stand, som er rimelig, med krav om renovering og istandsættelse. Sammenlignelige nybyggerier i regionen starter betydeligt lavere pr. enhed, for eksempel Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, men disse tilbyder mindre, nyrenoverede lejligheder snarere end en villa med flere enheder. Købere bør medregne renovering, licenser og møblering i det samlede budget og verificere den juridiske status for alle separate enheder hos en notar, før de fortsætter.
Boligen fungerer som et lille beboelseskompleks på én grund snarere end en konventionel enfamiliesvilla. Hovedhuset ligger i ét plan og rummer tre dobbeltsoveværelser, to badeværelser og to køkkener, med to separate indgange, der gør det muligt at opdele det i to selvstændige boliger. Omkring poolen og terrasserne står tre yderligere enheder: et chalet ved poolen med to soveværelser, et terrasse-chalet med ét soveværelse og et privat tag-solarium, der kunne ombygges til en lejlighed med to soveværelser, samt et separat studie egnet til hjemmekontor, fitnessrum eller ekstra indkvartering. Hverdagen her foregår på selve grunden: morgensol på de syd-, sydvest- og vestvendte terrasser, bad i den private pool og udendørs spiseområder, der er skærmet af etableret middelhavsbeplantning. Udsigten strækker sig mod havet, bjergene og det omkringliggende landskab fra forskellige hjørner af ejendommen. Bag portene er nabolaget bymæssigt og praktisk. Et supermarked ligger inden for ca. 240 meter og et apotek lidt længere væk, mens området i øvrigt tilbyder restauranter, banker og caféer inden for en radius på to kilometer. Stranden ligger ikke lige ved døren: med 4,2 km i fugleflugt og en stejl hældning på ruten ned er det nemmest at nå havet med bil eller med toget fra Carvajal station, 4,3 km væk. Indretningen egner sig til husstande, der værdsætter selvstændighed under ét tag, eller til ejere, der ønsker at bebo én enhed og udleje andre, selvom enhver udlejning skal overholde regionale licensregler.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og velforsynede. Inden for ca. 240 meter ligger et supermarked, med et apotek ca. 265 meter væk; inden for to kilometer tæller optællingen 32 restauranter, tre apoteker, fire banker og tre caféer. Sundhedsvæsenet dækkes af et hospital 6,7 km væk og to lægehus i området, og uddannelsesmulighederne omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket er relevant ved permanent flytning snarere end feriebrug. Den nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km væk i fugleflugt, med Playa de la Torreblanca og Playa de los Boliches lidt længere væk; hældningen på 6,5% mod kysten betyder, at turen tilbage op ad bakke er krævende, så de fleste beboere kører eller bruger offentlig transport. Cercanías-togstationerne i Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) og Torremuelle (6,1 km) forbinder området med Málaga og lufthavnen, og otte buslinjer med 50 stop betjener lokaliteten, hvilket betyder, at en bil er nyttig, men ikke nødvendig for hver tur. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter et offentligt sportscenter 1,8 km væk, en kommunal swimmingpool 1,9 km væk og Lew Hoads tennis- og padelklub 2,4 km væk. Den højtbeliggende position 279 meter over havets overflade giver hav- og bjergudsigt og lidt køligere aftener end ved selve kysten.
Kortet viser villaen i sin bakkebeliggenhed mellem Mijas Costa og Fuengirola, med kystlinjen og de nærmeste strande cirka fire kilometer nede og golfbanerne i Mijas-dalen mod nord. Markørerne gør den gåbare radius omkring boligen synlig: supermarked, apotek og udsigtspunkter i nærheden, transportforbindelser og lufthavnen en kort køretur væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Costa er det vigtigste kommercielle og boligmæssige område forbundet med, men ikke begrænset til, Fuengirola, beliggende omtrent midtvejs mellem Málaga (24 km) og Marbella (24 km) langs Costa del Sol. Det giver beboerne adgang til to meget forskellige bycentre inden for lignende rejsetid: Málaga med sin lufthavn, kultur og 579.076 indbyggere, og Marbella med 147.958 indbyggere og sin etablerede turistøkonomi. Området registrerer cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger, og en turistinfrastruktur på 10 hoteller med cirka 2.131 senge holder den sæsonbestemte efterspørgsel på overnatning stabil.
Afstandene nedenfor er luftlinjemål, som kragerne flyver, og de faktiske køreafstande kan være længere. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 14–15 km væk og kan nås med bil eller den nærliggende jernbanelinje, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 80 km væk. Strandområderne ligger mellem 4,2 og 5,3 km væk, og Fuengirola lystbådehavn ligger 5,7 km fra boligen. Golfspillere har tre baner inden for nem rækkevidde: Campo Los Lagos på 5,2 km, Campo Los Olivos på 5,3 km og Mijas Golf på 5,7 km. Dagligvarer er dette områdes stærkeste punkt: supermarkedet 239 meter væk og apoteket 265 meter væk betyder, at dagligindkøb ikke kræver bil. En oplader til elbiler findes 3,8 km væk, herunder en Supercharger i Fuengirola 3,7 km væk. Til længere ture ligger de regionale byer Málaga og Marbella begge cirka 24 km væk i hver sin retning langs kysten.
| Afstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 279 meter over havets overflade, højt nok til panoramaudsigt over kystlinjen og bjergene bag Mijas, men lavt nok til at vintrene forbliver milde. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,9°C, med månedsgennemsnit fra 14°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren, et profil præget af solskin og begrænset nedbør. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller mere, varer cirka fire måneder, så brug af pool og hav koncentreres fra sen forår til tidlig efterår, selvom den private pool forlænger sæsonen en smule på varme skærmedage. Den stejle hældning mod havet er et definerende fysisk træk: den giver udsigten og privatlivet, men betyder, at gåturen til stranden involverer en reel klatretur tilbage. Flere udsigtspunkter inden for 1,5 km, herunder Mirador Hermanos Nuñez Andreu 600 meter væk, understreger områdets bakkekarakter. Villae ns syd-, sydvest- og vestvendte orientering maksimerer eftermiddags- og aftensolen på terrasserne, hvilket er behageligt for livet i det fri, men øger sommerens kølebehov til airconditionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal på 4,2 km og Playa de Torreblanca på 4,5 km i luftlinje, ligger i Fuengirola-enden af kysten, kendt for brede sandstrækninger og en fuld promenade med chiringuitos og faciliteter. Playa de los Boliches, 4,7 km væk, er en familieorienteret strand med et boligkvarter bagved med restauranter og butikker. Alle tre er nemmest at nå med bil på grund af den stejle klatretur tilbage. Golf er et stærkt træk ved dette område, med Mijas Golf, Los Lagos og Los Olivos alle inden for cirka seks kilometer, en koncentration af baner, der er usædvanlig selv efter Costa del Sol-mål. For racketsport ligger Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,4 km væk, og et kommunalt sportscenter og en offentlig swimmingpool ligger inden for to kilometer. Fuengirola lystbådehavn, 5,7 km væk, tilbyder fortøjningspladser, bådture og sæsonbestemte vandeaktiviteter. Vandremuligheder findes i den nærliggende sierra, med flere markerede udsigtspunkter i gåafstand fra selve villaen.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Stejlt
Ref: VL244309
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked indtager denne villa en bestemt niche: det er en ældre ejendom med flere enheder, som sælges på grundværdi og indretning frem for på nybyggerikvalitet. Sammenlignelige nybyggerier på listen i regionen har priser fra €205.000 til €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men det er nyistandsatte lejligheder eller rækkehuse, typisk med to eller tre soveværelser og fælles faciliteter, og beliggende længere væk fra det centrale Fuengirola, Mijas-kystbælte. Mod den baggrund placerer €999.000 for en villa på 463 m² på en grund på 675 m² med syv soveværelser, fire badeværelser, privat pool og fire adskillelige boliger ejendommen i segmentet af købere, der søger plads og indtægtsfleksibilitet frem for nøgleklar komfort. Sammenligningen er derfor ikke udelukkende på pris pr. kvadratmeter: en ny lejlighed tilbyder garanti, energieffektivitet og lav vedligeholdelse, mens denne villa tilbyder rumfang, opdelingspotentiale og en bakkebeliggenhed med udsigt, som nye kystbyggerier sjældent kombinerer. Beliggenhedsmæssigt er Mijas Costa, Fuengirola-grænsen en af de mere praktiske adresser på kysten, cirka 14 km fra lufthavnen, 24 km fra både Málaga og Marbella, og med gåbare daglige faciliteter, hvilket understøtter udlejningsefterspørgsel hele året, en faktor, der er relevant for det investeringsargument, sælgeren fremhæver. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje renoveringsomkostningerne her mod de højere indgangspriser på sammenlignelige færdigrenoverede villaer tættere på havet, da renoverede ejendomme med flere enheder i Fuengirola og Mijas typisk handles betydeligt over denne udbudspris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID