En frittliggende villa på 463 m² på en tomt på 675 m² på grensen mellom Mijas Costa og Fuengirola, tilbys til en fast prisantydning på €999 000. Boligen ble ferdigstilt i 1983 og kombinerer et hovedhus i én etasje med tre ytterligere selvstendige enheter, som gir totalt syv soverom og fire bad. Villen er innflyttingsklar i den forstand at den umiddelbart kan bebos i sin nåværende tilstand, selv om standen er registrert som middels, og renovering eller restaurering er nødvendig. Den ligger i et urbant miljø med et supermarked på rundt 240 meters avstand, klimaanlegg, privat basseng og havutsikt fra flere rom.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villen ligger nær grensen mellom Mijas Costa og Fuengirola, i et bebysgd boligområde med butikker og tjenester i gangavstand. Et supermarked ligger omtrent 239 meter unna og et apotek 265 meter, målt i luftlinje. Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km unna i luftlinje, og stigningen mot kysten er registrert som bratt. Málaga flyplass ligger 14 km unna.
Med syv soverom, fire bad og 463 m² boligareal fordelt på et hovedhus og tre separate enheter, egner boligen seg til flergenerasjonsbolig eller utleie. Hovedhuset har to separate innganger og to kjøkken, noe som muliggjør deling i to selvstendige boliger. Tomten inkluderer et privat basseng, flere terrasser, parkering til flere kjøretøy og to boder.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villen ble ferdigstilt i 1983 og er en eksisterende bolig med fast prisantydning. Standen er oppført som middels, med renovering og restaurering eksplisitt påkrevd. Kjøpere bør derfor budsjettere for oppussingskostnader og betrakte eventuell overleveringstid som avhengig av omfanget av arbeidene de gjennomfører etter kjøpet.
Boligen tilbyr ikke nybyggstandard, og standen krever renoverings- og restaureringsarbeider før den kan nå et moderne nivå. Det er ikke nevnt noen felleshage eller fellesfasiliteter; uteområdet er begrenset til den private tomten på 675 m². Gåturen til stranden innebærer bratt stigning, og de opprinnelige markedsføringspåstandene om avkastning er uverifiserte prognoser snarere enn garanterte resultater.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie med voksne barn eller jevnlige gjester kan bo i hovedhuset mens slektninger eller besøkende bruker de selvstendige chaletene og studioet, hver med egen inngang og privatliv. En eier som ønsker å kombinere bosetting og inntekt kan bo i én enhet og leie ut andre, forutsatt at nødvendige turist- eller langtidsleielisenser er innhentet. Kjøpere som søker et renoveringsprosjekt med mulighet for ombygging, for eksempel å gjøre terrasse-chaleten om til en leilighet med to soverom eller dele hovedhuset i to, vil finne at plantegningen med to innganger og to kjøkken allerede er tilpasset dette. Boligen egner seg for de som ønsker nærhet til Fuengirolas tjenester og transport uten å bo i en blokkleilighet, og som aksepterer en bratt gåtur til stranden i bytte mot havutsikt fra høyden. Den egner seg mindre for kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig med moderne finish, siden den middelmådige standen krever omfattende arbeider, og for de som ikke kan mestre trapper eller skranende terreng på tomten. Investorer bør behandle de annonserte avkastningsprognosene som antagelser som må testes mot realistiske leieinntekter, belegg, lisensmuligheter og oppussingskostnader, snarere enn som etablerte tall.
Bygget i 1983 reflekterer villen bygningemetoder og materialer fra den perioden, oppdatert her og der i løpet av de mellomliggende tiårene. Standen er registrert som middels, og både renovering og restaurering er eksplisitt oppført som påkrevd, så kjøpere bør regne med datert finish, anlegg som må gjennomgås, og arbeider for å bringe boligen opp til dagens standard. Installerte komforter omfatter klimaanlegg, satellitt-TV og WiFi, og boligen har dobbelte innganger, et sekundært kjøkken i hovedhuset og to boder. De tre selvstendige enhetene har egne kjøkken og terrasser, der chaleten ved bassenget ser ned mot bassenget og terrasse-chaleten har takterrasse. Praktiske punkter for teknisk befaring inkluderer takalder og vanntetting, elektrisk anlegg, rør, bassenganlegg og terrassenes og solarienes konstruksjonstilstand. Den sørvendte, sørvestvendte og vestvendte orienteringen gir god naturlig belysning og ettermiddags- og kveldssol på uteområdene, noe som reduserer oppvarmingsbehovet i det milde lokale klimaet, men øker kjølebehovet om sommeren. Går man for utleie av enheter, bør kjøpere verifisere at hver bolig oppfyller dagens krav til beboelighet, ventilasjon og sikkerhet. En tilstandsrapport fra en uavhengig arkitekt anbefales før kjøpet, både for å kostnadsberegne renoveringen realistisk og for å bekrefte hvilke deler av konstruksjonen som kan beholdes.
Prisantydningen er fastsatt til €999 000 for hele eiendommen: hovedhus, tre selvstendige enheter, basseng, terrasser, to boder og parkering, på en tomt på 675 m². Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1983, så prisen bør veies mot den registrerte standen, som er middels, med påkrevd renovering og restaurering. Sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen starter betydelig lavere per enhet, for eksempel Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, men disse tilbyr mindre, nyrenovert ferdige leiligheter snarere enn en villa med flere enheter. Kjøpere bør inkludere oppussing, lisensiering og møblering i totalbudsjettet, og verifisere den juridiske statusen til alle separate enheter hos en notar før de går videre.
Boligen fungerer som et lite boligkompleks på én tomt, snarere enn en konvensjonell enfamiliesvilla. Hovedhuset ligger i én etasje og rommer tre dobbeltsoverom, to bad og to kjøkken, med to separate innganger som gjør det mulig å dele det i to selvstendige boliger. Rundt bassenget og terrassene står tre ytterligere enheter: en chalet med to soverom ved bassenget, en terrasse-chalet med ett soverom og privat tak-solarium som kan ombygges til en leilighet med to soverom, samt et eget studio egnet som hjemmekontor, treningsrom eller ekstra boareal. Hverdagen her kretser om tomten selv: morgensol på de sørvendte, sørvestvendte og vestvendte terrassene, bad i det private bassenget og utespiseområder skjermet av moden middelhavsvegetasjon. Utsikten strekker seg mot havet, fjellene og det omkringliggende landskapet fra ulike hjørner av eiendommen. Bak portene er nabolaget urbant og praktisk. Et supermarked ligger på rundt 240 meters avstand og et apotek litt lenger unna, mens det bredere området tilbyr restauranter, banker og kaféer innen en radius på to kilometer. Stranden ligger rett utenfor døren er den ikke: med 4,2 km i luftlinje og bratt stigning på veien ned, er det enkleste å nå havet med bil eller med toget fra Carvajal stasjon, 4,3 km unna. Plantegningen egner seg for husholdninger som verdsetter selvstendighet under samme tak, eller for eiere som ønsker å bo i én enhet og leie ut andre, selv om all utleie må følge regionale lisensregler.
De nærmeste omgivelsene er urbane og godt betjent. Innen rundt 240 meter ligger et supermarked, med et apotek omtrent 265 meter unna; innen to kilometer teller man 32 restauranter, tre apotek, fire banker og tre kaféer. Helse er dekket av et sykehus 6,7 km unna og to helsesentre i området, og utdanningstilbudene omfatter 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som betyr mest ved permanent flytting snarere enn feriebruk. Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km unna i luftlinje, med Playa de la Torreblanca og Playa de los Boliches litt lenger borte; den 6,5 % stigningen mot kysten gjør turen tilbake opp krevende, så de fleste beboere tar bil eller kollektivtransport. Cercanías-togstasjonene ved Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) og Torremuelle (6,1 km) knytter området til Málaga og flyplassen, og åtte busslinjer med 50 holdeplasser betjener stedet, noe som betyr at bil er nyttig, men ikke nødvendig for hver tur. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer et offentlig idrettssenter 1,8 km unna, et kommunalt svømmebasseng 1,9 km unna og Lew Hoad tennis- og padelklubb 2,4 km unna. Den høye beliggenheten på 279 meter over havet gir utsikt over hav og fjell og litt kjøligere kvelder enn ved selve kysten.
Kartet viser villaen i sin åssidebeliggenhet mellom Mijas Costa og Fuengirola, med kystlinjen og de nærmeste strendene omtrent fire kilometer nedenfor og golfbanene i Mijas-dalen mot nord. Markørene gjør den gangbare radiusen rundt boligen synlig: supermarked, apotek og utsiktspunkter i nærheten, transportforbindelser og flyplassen en kort kjøretur unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Mijas Costa er det viktigste kommersielle og boligmessige området knyttet til, men ikke begrenset til, Fuengirola, omtrent midtveis mellom Málaga (24 km) og Marbella (24 km) langs Costa del Sol. Dette gir beboerne tilgang til to svært ulike bysentrum innen omtrent samme reisetid: Málaga med sin flyplass, kultur og 579 076 innbyggere, og Marbella med 147 958 innbyggere og sin etablerte ferieøkonomi. Området registrerer rundt 3 800 boligomsetninger i året, noe som tyder på et aktivt marked for bruktboliger, og turistinfrastrukturen med 10 hoteller og rundt 2 131 senger holder etterspørselen etter overnatting stabil gjennom sesongen.
Avstandene nedenfor er luftlinje-målinger, som kråken flyr, og faktiske kjøreavstander kan være lengre. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 14–15 km unna og er lett tilgjengelig med bil eller den nærliggende jernbanelinjen, mens Gibraltar flyplass ligger omtrent 80 km unna. Strendene ligger mellom 4,2 og 5,3 km unna, og marinaen i Fuengirola ligger 5,7 km fra boligen. Golferen har tre baner innen rekkevidde: Campo Los Lagos på 5,2 km, Campo Los Olivos på 5,3 km og Mijas Golf på 5,7 km. Dagligvarer er dette stedets sterkeste punkt: supermarkedet på 239 meter og apoteket på 265 meter gjør at daglig handel ikke krever bil. En ladeanstalt for elbiler finnes 3,8 km unna, inkludert en Supercharger i Fuengirola på 3,7 km. For lengre turer ligger regionsbyene Málaga og Marbella begge omtrent 24 km unna i hver sin retning langs kysten.
| Avstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 279 meter over havet, høyt nok til panoramautsikt over kystlinjen og fjellene bak Mijas, men lavt nok til at vintrene forblir milde. Gjennomsnittstemperaturen for året er 16,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, et klima dominert av sol og begrenset nedbør. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, slik at bruk av basseng og hav konsenteres fra sen vår til tidlig høst, selv om det private bassenget forlenger sesongen noe på varme dager i skuldermånedene. Den bratte hellingen mot havet er et definerende fysisk trekk: den gir utsikten og privatlivet, men betyr at en gåtur til stranden innebærer en ordentlig klatring tilbake. Flere utsiktspunkter innen 1,5 km, inkludert Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 600 meter, understreker områdets åsides preg. Villaens sørlige, sørvestlige og vestlige orientering maksimerer ettermiddags- og kveldssolen på terrassene, noe som er behagelig for uteliv, men øker behovet for kjøling med klimaanlegget om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa Torreblanca-Carvajal på 4,2 km og Playa de Torreblanca på 4,5 km i luftlinje, ligger i Fuengirola-enden av kysten, kjent for brede sandstrender og en fullstendig strandpromenade med chiringuitos og fasiliteter. Playa de los Boliches, 4,7 km unna, er en familievennlig strand omgitt av et boligområde med restauranter og butikker. Alle tre er lettest å nå med bil på grunn av den bratte klatringen tilbake. Golf er et sterkt trekk ved dette stedet, med Mijas Golf, Los Lagos og Los Olivo alle innen rundt seks kilometer, en konsentrasjon av baner som er uvanlig selv etter Costa del Sol-mål. For racketsport ligger Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,4 km unna, og et kommunalt idrettsanlegg og et offentlig basseng ligger innen to kilometer. Marinaen i Fuengirola, 5,7 km unna, tilbyr båtplasser, båtturer og sesongbaserte vannaktiviteter. Vandremuligheter finnes i den nærliggende sierraen, med flere merkede utsiktspunkter innen gangavstand fra selve villaen.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Bratt
Ref: VL244309
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne villaen en spesifikk nisje: det er en eldre eiendom med flere enheter som selges på tomtverdi og oppdelingsmuligheter snarere enn på nybyggkvalitet. Sammenlignbare nybygg som er listet i regionen har priser fra € 205 000 til € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000, Aquamar i Torre del Mar fra € 269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 269 000, men dette er nyferdigstilte leiligheter eller rekkehus, typisk med to eller tre soverom og fellesanlegg, og plassert lengre fra det sentrale Fuengirola, Mijas-kystbeltet. Mot den bakgrunnen plasserer € 999 000 for en villa på 463 m² på en tomt på 675 m² med syv soverom, fire bad, privat basseng og fire skillbare boenheter eiendommen i segmentet av kjøpere som søker plass og inntektsfleksibilitet snarere enn innflyttingsklar komfort. Sammenligningen er derfor ikke rent per kvadratmeterpris: en ny leilighet gir garanti, energieffektivitet og lite vedlikehold, mens denne villaen gir volum, oppdelingspotensial og en utsiktsposisjon i åssiden som nye kystbygg sjelden kombinerer. Beliggenhetsmessig er Mijas Costa, Fuengirola-grensen en av de mer praktiske adressene på kysten, rundt 14 km fra flyplassen, 24 km fra både Málaga og Marbella, og med gangbare daglige fasiliteter, noe som støtter utleieetterspørsel hele året, en faktor som er relevant for investeringstilfellet selger fremhever. Kjøpere som sammenligner alternativer bør avveie rehabiliteringskostnadene her mot de høyere inngangsprisene på sammenlignbare ferdigstilte villaer nærmere havet, ettersom renoverte eiendommer med flere enheter i Fuengirola og Mijas typisk omsettes godt over denne prisantydningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID