Una villa independiente de 463 m² en una parcela de 675 m² en el límite entre Mijas Costa y Fuengirola, ofrecida a un precio de venta fijo de 999.000 €. La propiedad fue terminada en 1983 y combina una casa principal de una sola planta con tres unidades independientes adicionales, lo que da un total de siete dormitorios y cuatro baños. La villa está llave en mano en el sentido de que es inmediatamente habitable en su estado actual, aunque su condición se registra como regular y son necesarias obras de renovación o restauración. Se encuentra en un entorno urbano con un supermercado a unos 240 metros, aire acondicionado, piscina privada y vistas al mar desde varias estancias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa cerca del límite entre Mijas Costa y Fuengirola, en una zona residencial edificada con tiendas y servicios a pocos minutos a pie. Un supermercado está a unos 239 metros y una farmacia a 265 metros, medidos en línea recta. La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentra a 4,2 km en línea recta, con un desnivel hacia la costa registrado como pronunciado. El aeropuerto de Málaga está a 14 km.
Con siete dormitorios, cuatro baños y 463 m² de espacio habitable repartidos entre una casa principal y tres unidades separadas, la propiedad es adecuada para convivencia multigeneracional o configuraciones de alquiler. La casa principal tiene dos entradas independientes y dos cocinas, lo que permite dividirla en dos viviendas autónomas. La parcela incluye una piscina privada, varias terrazas, aparcamiento para varios vehículos y dos trasteros.
Este no es un proyecto de obra nueva. La villa fue terminada en 1983 y es una vivienda existente con un precio de venta fijo. Su condición figura como regular, con renovación y restauración explícitamente requeridas. Los compradores deben presupuestar los costes de reforma y considerar que cualquier plazo de entrega depende del alcance de las obras que emprendan tras la compra.
La propiedad no ofrece acabados de obra nueva y su condición requiere obras de renovación y restauración antes de alcanzar un estándar moderno. No se menciona jardín comunitario ni instalaciones compartidas; el espacio exterior se limita a la parcela privada de 675 m². El trayecto a pie hasta la playa implica un desnivel pronunciado, y las afirmaciones de rentabilidad del marketing original son proyecciones no verificadas en lugar de resultados garantizados.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia con hijos adultos o visitas frecuentes puede ocupar la casa principal mientras familiares o huéspedes usan los chalés independientes y el estudio, cada uno con su propia entrada y privacidad. Un propietario que planee combinar vivienda e ingresos puede vivir en una unidad y alquilar las demás, siempre que obtenga las licencias turísticas o de alquiler de larga duración requeridas. Los compradores que busquen un proyecto de renovación con opción de reconfigurar, por ejemplo convertir el chalé de la terraza en un apartamento de dos dormitorios o dividir la casa principal en dos, encontrarán que la disposición de dos entradas y dos cocinas ya está orientada a ello. La propiedad conviene a quienes desean proximidad a los servicios y transporte de Fuengirola sin vivir en un bloque de apartamentos, y quienes aceptan una caminata empinada hasta la playa a cambio de vistas al mar desde la ladera. Es menos adecuada para compradores que buscan una vivienda llave en mano con acabados modernos, ya que la condición regular requiere obras sustanciales, y para quienes no puedan manejar escaleras o terreno en pendiente en la parcela. Los inversores deben tratar las proyecciones de rentabilidad anunciadas como supuestos que deben contrastarse con ingresos de alquiler realistas, tasas de ocupación, viabilidad de licencias y costes de reforma, y no como cifras establecidas.
Construida en 1983, la villa refleja los métodos y materiales de construcción de esa época, actualizados en parte durante las décadas intermedias. La condición se registra como regular, y tanto la renovación como la restauración figuran explícitamente como necesarias, por lo que los compradores deben esperar acabados anticuados, instalaciones que requieren revisión y obras para llevar la propiedad a los estándares actuales. Las comodidades instaladas incluyen aire acondicionado, televisión por satélite y WiFi, y la propiedad cuenta con entradas dobles, una cocina secundaria en la casa principal y dos trasteros. Las tres unidades independientes tienen sus propias cocinas y terrazas, con el chalé junto a la piscina overlooking la piscina y el chalé de la terraza con un solárium en la azotea. Los puntos prácticos para una inspección técnica incluyen la edad del tejado y la impermeabilización, el cableado eléctrico, la fontanería, las instalaciones de la piscina y el estado estructural de las terrazas y los solaria. La orientación sur, suroeste y oeste favorece la luz natural y el sol de tarde y noche en los espacios exteriores, lo que reduce la demanda de calefacción en el clima suave local pero también aumenta las necesidades de refrigeración en verano. Dada la disposición multiunidad, los compradores que pretendan alquilar unidades deben verificar que cada vivienda cumple los requisitos actuales de habitabilidad, ventilación y seguridad. Es advisable una tasación por un arquitecto independiente antes de la compra, tanto para costear la renovación de forma realista como para confirmar qué partes de la estructura pueden conservarse.
El precio de venta está fijado en 999.000 € para toda la propiedad: casa principal, tres unidades independientes, piscina, terrazas, dos trasteros y aparcamiento, en una parcela de 675 m². Se trata de una vivienda existente terminada en 1983, por lo que el precio debe ponderarse frente a su condición registrada, que es regular, con renovación y restauración necesarias. Proyectos comparables de obra nueva en la región empiezan bastante más bajos por unidad, por ejemplo Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, , pero ofrecen apartamentos más pequeños y recién acabados en lugar de una villa multiunidad. Los compradores deben incluir en el presupuesto total los costes de reforma, licencias y amueblamiento, y verificar el estado legal de todas las unidades separadas ante un notario antes de proceder.
La propiedad funciona como un pequeño complejo residencial en una sola parcela en lugar de una villa familiar convencional. La casa principal ocupa una planta y contiene tres dormitorios dobles, dos baños y dos cocinas, con dos entradas independientes que permiten dividirla en dos viviendas independientes. Alrededor de la piscina y las terrazas se alzan tres unidades adicionales: un chalé de dos dormitorios junto a la piscina, un chalé de un dormitorio en la terraza con un solárium privado en la azotea que podría reconfigurarse como un apartamento de dos dormitorios, y un estudio separado apto como oficina en casa, gimnasio o alojamiento adicional. La vida diaria aquí gira en torno a la propia parcela: sol de mañana en las terrazas orientadas al sur, suroeste y oeste, baños en la piscina privada y zonas de comedor al aire libre protegidas por vegetación mediterránea madura. Las vistas se extienden hacia el mar, las montañas y el paisaje circundante desde distintos rincones de la propiedad. Más allá de las puertas, el barrio es urbano y práctico. Hay un supermercado a unos 240 metros y una farmacia algo más lejos, mientras que la zona más amplia ofrece restaurantes, bancos y cafeterías en un radio de dos kilómetros. La playa no está a la puerta: a 4,2 km en línea recta, con un desnivel pronunciado en el camino de bajada, llegar al mar es más sencillo en coche o en tren desde la estación de Carvajal, a 4,3 km. La distribución se presta a hogares que valoran la independencia bajo un mismo techo, o a propietarios que deseen ocupar una unidad y alquilar las otras, aunque cualquier actividad de alquiler debe cumplir la normativa de licencias regionales.
Los alrededores inmediatos son urbanos y están bien servidos. A unos 240 metros hay un supermercado, con una farmacia a unos 265 metros; en un radio de dos kilómetros el recuento incluye 32 restaurantes, tres farmacias, cuatro bancos y tres cafeterías. La salud está cubierta por un hospital a 6,7 km y dos centros de salud en la zona, y las opciones educativas incluyen 15 escuelas primarias y 10 secundarias, lo cual importa para una reubicación permanente más que para uso vacacional. La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, está a 4,2 km en línea recta, con Playa de la Torreblanca y Playa de los Boliches algo más lejos; el desnivel del 6,5% hacia la costa hace que la subida de vuelta sea exigente, por lo que la mayoría de residentes conducen o usan el transporte público. Las estaciones de tren de Cercanías de Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) y Torremuelle (6,1 km) conectan la zona con Málaga y el aeropuerto, y ocho líneas de autobús con 50 paradas sirven la localidad, lo que significa que el coche es útil pero no imprescindible para cada trayecto. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen un centro deportivo público a 1,8 km, una piscina municipal a 1,9 km y el club de tenis y pádel Lew Hoad a 2,4 km. La posición elevada, a 279 metros sobre el nivel del mar, aporta vistas al mar y a la montaña y noches algo más frescas que en la propia costa.
El mapa muestra la villa en su entorno de ladera entre Mijas Costa y Fuengirola, con la costa y las playas más cercanas unos cuatro kilómetros más abajo y los campos de golf del valle de Mijas al norte. Los marcadores hacen visible el radio caminable alrededor de la propiedad: supermercado, farmacia y miradores cercanos, conexiones de transporte y el aeropuerto a un corto trayecto en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas Costa es la principal zona comercial y residencial asociada, aunque no limitada, a Fuengirola, situada aproximadamente a mitad de camino entre Málaga (24 km) y Marbella (24 km) a lo largo de la Costa del Sol. Esto da a los residentes acceso a dos centros urbanos muy diferentes en un tiempo de viaje similar: Málaga con su aeropuerto, su cultura y sus 579.076 habitantes, y Marbella con 147.958 habitantes y su consolidada economía turística. La zona registra alrededor de 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de vivienda de segunda mano, y la infraestructura turística de 10 hoteles con unas 2.131 camas mantiene constante la demanda estacional de alojamiento.
Las distancias indicadas a continuación son mediciones en línea recta, a vuelo de pájaro, y las distancias reales por carretera pueden ser mayores. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 14–15 km, lo que lo hace accesible en coche o mediante la cercana línea de tren, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 80 km. Las playas se encuentran entre 4,2 y 5,3 km, y el puerto deportivo de Fuengirola está a 5,7 km de la propiedad. Los golfistas tienen tres campos al alcance: Campo Los Lagos a 5,2 km, Campo Los Olivos a 5,3 km y Mijas Golf a 5,7 km. Las compras diarias son el punto más fuerte de esta ubicación: el supermercado a 239 metros y la farmacia a 265 metros permiten hacer la compra básica sin necesidad de coche. Hay un cargador para vehículos eléctricos a 3,8 km, incluido un Supercharger en Fuengirola a 3,7 km. Para viajes más largos, las ciudades de Málaga y Marbella están ambas a unos 24 km, en direcciones opuestas a lo largo de la costa.
| Distancia a la playa | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se alza a 279 metros sobre el nivel del mar, lo suficientemente alto para disfrutar de vistas panorámicas de la costa y de las montañas detrás de Mijas, pero lo suficientemente bajo para que los inviernos sigan siendo suaves. La temperatura media anual es de 16,9 °C, con medias mensuales que van desde los 14 °C en los meses más fríos hasta los 26 °C en verano, un perfil dominado por el sol y unas precipitaciones limitadas. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses, por lo que el uso de la piscina y del mar se concentra entre finales de primavera y principios de otoño, aunque la piscina privada prolonga algo la temporada en los días cálidos de los meses intermedios. El fuerte desnivel hacia el mar es una característica física definitoria: aporta las vistas y la privacidad, pero implica que volver caminando de la playa supone una verdadera subida. Varios miradores en un radio de 1,5 km, incluido el Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 600 metros, subrayan el carácter de ladera de la zona. La orientación sur, suroeste y oeste de la villa maximiza el sol de la tarde y de la tarde-noche en las terrazas, lo cual es agradable para la vida al aire libre, pero aumenta la demanda de refrigeración veraniega del aire acondicionado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa Torreblanca-Carvajal a 4,2 km y Playa de Torreblanca a 4,5 km en línea recta, se sitúan en el extremo de Fuengirola de la costa, conocidas por sus amplias extensiones de arena y un paseo marítimo completo de chiringuitos y servicios. Playa de los Boliches, a 4,7 km, es una playa familiar respaldada por un barrio residencial con restaurantes y tiendas. Las tres se alcanzan más cómodamente en coche debido a la empinada subida de vuelta. El golf es un punto fuerte de esta ubicación, con Mijas Golf, Los Lagos y Los Olivos todos a unos seis kilómetros, una concentración de campos inusual incluso según los estándares de la Costa del Sol. Para los deportes de raqueta, el Lew Hoad Tennis and Padel Club está a 2,4 km, y un centro deportivo municipal y una piscina pública están a menos de dos kilómetros. El puerto deportivo de Fuengirola, a 5,7 km, ofrece amarres, excursiones en barco y actividades acuáticas de temporada. Hay opciones de senderismo en la cercana sierra, con varios miradores señalizados a pocos minutos a pie de la propia villa.
Fuente: OpenStreetMap
Lagunas es una localidad española del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. También se le conoce como Mijas Costa, aunque este nombre es igualmente utilizado para designar a toda la zona sur del municipio, incluyendo los núcleos de La Cala de Mijas y Calahonda. Las Lagunas pertenece al mismo núcleo urbano de Fuengirola, actuando entre ellas como ciudades gemelas que aglutinan un total de 135 898 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Empinado
Ref: VL244309
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, esta villa ocupa un nicho específico: es una propiedad plurifamiliar antigua que se vende por el valor de la parcela y su configuración, más que por la calidad de obra nueva. Promociones de obra nueva comparables en la región tienen un precio desde 205.000 € hasta 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, pero se trata de apartamentos o casas adosadas de nueva construcción, normalmente con dos o tres dormitorios y zonas comunes, y situados más lejos del eje costero central Fuengirola, Mijas. En ese contexto, 999.000 € por una villa de 463 m² en una parcela de 675 m² con siete dormitorios, cuatro baños, piscina privada y cuatro viviendas separables sitúa la propiedad en el segmento de compradores que buscan espacio y flexibilidad de ingresos más que comodidad llave en mano. La comparación, por tanto, no es puramente por precio por metro cuadrado: un apartamento nuevo ofrece garantía, eficiencia energética y bajo mantenimiento, mientras que esta villa ofrece volumen, potencial de subdivisión y una posición en ladera con vistas que las nuevas construcciones costeras rara vez combinan. En cuanto a la ubicación, el límite entre Mijas Costa y Fuengirola es una de las direcciones más prácticas de la costa, a unos 14 km del aeropuerto, a 24 km tanto de Málaga como de Marbella, y con servicios diarios a pocos minutos a pie, lo que respalda la demanda de alquiler durante todo el año, un factor relevante para el caso de inversión que destaca el vendedor. Los compradores que comparen opciones deben sopesar los costes de reforma aquí frente a los precios de entrada más altos de villas comparables ya terminadas más cerca del mar, ya que las propiedades plurifamiliares renovadas en Fuengirola y Mijas suelen negociarse muy por encima de este precio de venta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID