En fristående villa på 463 m² boyta på en tomt på 675 m² vid gränsen mellan Mijas Costa och Fuengirola, erbjuden till ett fast begärt pris på 999 000 €. Bostaden färdigställdes 1983 och kombinerar ett huvudhus i ett plan med tre ytterligare fristående enheter, vilket ger totalt sju sovrum och fyra badrum. Villan är inflyttningsklar i den meningen att den omedelbart är beboelig i sitt nuvarande skick, även om skicket är registrerat som godtagbart och renovering eller restaureringsarbeten krävs. Den ligger i en urban miljö med en mataffär inom cirka 240 meter, luftkonditionering, egen pool och havsutsikt från flera rum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger nära gränsen mellan Mijas Costa och Fuengirola, i ett bebyggt bostadsområde med butiker och service inom gångavstånd. En mataffär ligger cirka 239 meter bort och ett apotek 265 meter, mätt i fågelvägen. Närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km bort i fågelvägen, med lutningen mot kusten registrerad som brant. Málaga flygplats ligger 14 km bort.
Med sju sovrum, fyra badrum och 463 m² boyta fördelat på ett huvudhus och tre separata enheter passar bostaden för flergenerationsboende eller uthyrningslösningar. Huvudhuset har två separata entréer och två kök, vilket möjliggör uppdelning i två självständiga bostäder. Tomten omfattar en egen pool, flera terrasser, parkering för flera fordon och två förråd.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1983 och är en befintlig bostad med ett fast begärt pris. Skicket anges som godtagbart, med renovering och restaurering uttryckligen krävt. Köpare bör därför budgetera för renoveringskostnader och betrakta eventuell överlämningstid som beroende på omfattningen av de arbeten de genomför efter köpet.
Bostaden erbjuder inte nyproduktionens standard, och skicket kräver renoverings- och restaureringsarbeten innan den kan nå en modern nivå. Det finns ingen nämnd gemensam trädgård eller delade anläggningar; utomhusutrymmet begränsas till den egna tomten på 675 m². Gångvägen till stranden har en brant lutning, och de ursprungliga marknadsföringspåståendena om avkastning är overifierade prognoser snarare än garanterade resultat.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj med vuxna barn eller regelbundna gäster kan bo i huvudhuset medan släktingar eller besökare använder de fristående chaleten och studion, var och en med egen entré och integritet. En ägare som vill kombinera boende och inkomst kan bo i en enhet och hyra ut de andra, förutsatt att nödvändiga turist- eller långtidsuthyrningslicenser erhålls. Köpare som söker ett renoveringsprojekt med möjlighet till ombyggnad, till exempel att omvandla terrasschaletet till en lägenhet med två sovrum eller att dela huvudhuset i två, hittar att planlösningen med två entréer och två kök redan är anpassad för det. Bostaden passar de som vill ha närhet till Fuengirolas service och transport utan att bo i ett flerbostadshus, och som accepterar en brant promenad till stranden i utbyte mot havsutsikt från sluttningen. Den är mindre lämpad för köpare som vill ha ett inflyttningsklart hem i modernt skick, eftersom det godtagbara skicket kräver omfattande arbeten, och för de som inte kan hantera trappor eller sluttande terräng på tomten. Investerare bör betrakta de annonserade avkastningsprognoserna som antaganden som ska testas mot realistiska hyresintäkter, beläggningsgrader, licensieringsmöjligheter och renoveringskostnader snarare än som fastställda siffror.
Byggd 1983 speglar villan periodens byggmetoder och material, delvis uppdaterade under de mellanliggande decennierna. Skicket är registrerat som godtagbart, och både renovering och restaurering anges uttryckligen som krävda, så köpare bör räkna med äldre utföranden, system som behöver ses över och arbeten för att bringa bostaden upp till dagens standard. Installerad komfort omfattar luftkonditionering, satellit-tv och WiFi, och bostaden har dubbla entréer, ett sekundärt kök i huvudhuset och två förråd. De tre fristående enheterna har egna kök och terrasser, med poolchaletet med utsikt över poolen och terrasschaletet med en takterrass. Praktiska punkter för teknisk besiktning inkluderar takets ålder och tätskikt, elledningar, VVS, poolanläggningar samt terrassernas och solariernas konstruktionstånd. Söder-, sydväst- och västerorienteringen ger naturligt ljus och eftermiddags- och kvällssol på utomhusytorna, vilket minskar uppvärmningsbehovet i det milda lokala klimatet men ökar kylbehovet på sommaren. Med tanke på planlösningen med flera enheter bör köpare som avser att hyra ut verifiera att varje bostad uppfyller gällande krav på beboelighet, ventilation och säkerhet. En besiktning av en oberoende arkitekt rekommenderas före köpet, både för att realistiskt beräkna renoveringskostnaden och för att bekräfta vilka delar av konstruktionen som kan behållas.
Det begärda priset är fast till 999 000 € för hela bostaden: huvudhus, tre fristående enheter, pool, terrasser, två förråd och parkering, på en tomt på 675 m². Detta är en befintlig bostad färdigställd 1983, så priset bör vägas mot det registrerade skicket, som är godtagbart, med renovering och restaurering som krävs. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen börjar betydligt lägre per enhet, till exempel Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, men de erbjuder mindre, nyligen färdigställda lägenheter snarare än en villa med flera enheter. Köpare bör räkna in renovering, licensiering och möblering i den totala budgeten och verifiera den juridiska statusen för alla separata enheter hos en notarius publicus innan de går vidare.
Bostaden fungerar som ett litet bostadskomplex på en tomt snarare än en konventionell enfamiljsvilla. Huvudhuset upptar en våning och innehåller tre dubbelrum, två badrum och två kök, med två separata entréer som gör att det kan delas i två självständiga bostäder. Runt poolen och terrasserna står tre ytterligare enheter: ett chalet med två sovrum vid poolen, ett terrasschalet med ett sovrum och en privat takterrass som skulle kunna omvandlas till en lägenhet med två sovrum, samt en separat studio som lämpar sig för hemmakontor, gym eller extra boende. Livet här kretsar kring tomten själv: morgonsol på terrasserna med söder-, sydväst- och västerläge, bad i den egna poolen och utomhusplatser för matning skyddade av vuxen medelhavsväxtlighet. Utsikten sträcker sig mot havet, bergen och det omgivande landskapet från olika hörn av fastigheten. Bakom grindarna är grannskapet urbant och praktiskt. En mataffär finns inom cirka 240 meter och ett apotek något längre bort, medan det större området erbjuder restauranger, banker och kaféer inom en radie på två kilometer. Stranden ligger inte på tröskeln: på 4,2 km i fågelvägen, med brant lutning på vägen ner, är det enklast att nå havet med bil eller med tåget från Carvajal station, 4,3 km bort. Planlösningen lämpar sig för hushåll som värdesätter självständighet under ett tak, eller för ägare som vill bo i en enhet och hyra ut de andra, även om all uthyrning måste följa regionala licensregler.
De närmaste omgivningarna är urbana och välservicerade. Inom cirka 240 meter finns en mataffär, med ett apotek cirka 265 meter bort; inom två kilometer räknas 32 restauranger, tre apotek, fyra banker och tre kaféer. Sjukvården täcks av ett sjukhus 6,7 km bort och två vårdcentraler i området, och utbildningsmöjligheterna omfattar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket spelar roll för permanent inflyttning snarare än semesterbruk. Närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km bort i fågelvägen, med Playa de la Torreblanca och Playa de los Boliches något längre bort; lutningen på 6,5 % mot kusten gör att promenaden tillbaka upp är krävande, så de flesta boende tar bilen eller kollektivtrafiken. Cercanías-tågstationerna i Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) och Torremuelle (6,1 km) förbinder området med Málaga och flygplatsen, och åtta busslinjer med 50 hållplatser betjänar orten, vilket innebär att en bil är användbar men inte nödvändig för varje resa. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar ett offentligt sportcenter 1,8 km bort, en kommunal simhall 1,9 km bort och Lew Hoads tennis- och padelklubb 2,4 km bort. Det höjda läget på 279 meter över havet ger utsikt över hav och berg och något svalare kvällar än vid själva kusten.
Kartan visar villan i sitt sluttande läge mellan Mijas Costa och Fuengirola, med kustlinjen och de närmaste stränderna ungefär fyra kilometer nedanför och golfbanorna i Mijas-dalen i norr. Markörerna gör den gångbara radien runt bostaden synlig: mataffär, apotek och utsiktsplatser i närheten, transportförbindelser och flygplatsen en kort bilfärd bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Mijas Costa är det främsta kommersiella och bostadsmässiga området kopplat till, dock inte begränsat till, Fuengirola, beläget ungefär halvvägs mellan Málaga (24 km) och Marbella (24 km) längs Costa del Sol. Detta ger boende tillgång till två mycket olika stadskärnor inom liknande restid: Málaga med sin flygplats, kultur och 579 076 invånare, och Marbella med 147 958 invånare och sin etablerade turistekonomi. Området registrerar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder, och en turisminfrastruktur med 10 hotell och cirka 2 131 sängplatser håller efterfrågan på boende jämn över säsongerna.
Avstånden nedan är räta linjen, som kråkan flyger, och faktiska vägavstånd kan vara längre. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 14–15 km bort och nås med bil eller med den närliggande tåglinjen, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 80 km bort. Stränderna ligger mellan 4,2 och 5,3 km bort, och Fuengirolas marina ligger 5,7 km från bostaden. Golfare har tre banor inom bekvämt räckhåll: Campo Los Lagos på 5,2 km, Campo Los Olivos på 5,3 km och Mijas Golf på 5,7 km. Dagligvaror är platsens starkaste kort: mataffären på 239 meter och apoteket på 265 meter innebär att grundläggande inköp inte kräver bil. En laddare för eldrivna fordon finns 3,8 km bort, inklusive en Supercharger i Fuengirola på 3,7 km. För längre resor ligger de regionala städerna Málaga och Marbella båda cirka 24 km bort i motsatta riktningar längs kusten.
| Avstånd till strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger 279 meter över havet, tillräckligt högt för panoramautsikt över kustlinjen och bergen bakom Mijas, men tillräckligt lågt för att vintrarna ska förbli milda. Medeltemperaturen per år är 16,9°C, med månadsmedelvärden från 14°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren, ett profil som domineras av solsken och begränsad nederbörd. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar cirka fyra månader, så användning av pool och hav koncentreras till sen vår till tidig höst, även om den egna poolen förlänger säsongen något på varma dagar under skuldermånaderna. Den branta lutningen mot havet är ett avgörande fysiskt kännetecken: den ger utsikten och privatlivet men innebär att en promenad till stranden innebär en rejäl klättring tillbaka. Flera utsiktsplatser inom 1,5 km, däribland Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 600 meter, understryker områdets karaktär av sluttning. Villans läge mot söder, sydväst och väster maximerar eftermiddags- och kvällssolen på terrasserna, vilket är trevligt för utomhuslivet men ökar kylbehovet för luftkonditioneringen på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa Torreblanca-Carvajal på 4,2 km och Playa de Torreblanca på 4,5 km i rät linje, ligger vid Fuengirola-änden av kusten, kända för breda sandstränder och en strandpromenad full av chiringuitos och faciliteter. Playa de los Boliches, på 4,7 km, är en familjeorienterad strand omgiven av ett bostadsområde med restauranger och butiker. Alla tre nås enklast med bil med tanke på den branta klättringen tillbaka. Golf är en stark del av den här platsen, med Mijas Golf, Los Lagos och Los Olivos alla inom cirka sex kilometer, en koncentration av banor som är ovanlig även efter Costa del Sol-mått. För racketsport ligger Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,4 km bort, och ett kommunalt sportcentrum och en allmän simbassäng finns inom två kilometer. Fuengirolas marina, 5,7 km bort, erbjuder båtplatser, båtutflykter och säsongsbundna vattenaktiviteter. Vandringsmöjligheter finns i den närliggande sierran, med flera markerade utsiktsplatser inom gångavstånd från villan själv.
Källa: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Brant
Ref: VL244309
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar den här villan en specifik nisch: det är en äldre bostad med flera enheter som säljs på tomtvärde och konfiguration snarare än på nybyggnadskvalitet. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen har priser från 205 000 € till 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, men dessa är nyfärdiga lägenheter eller radhus, vanligtvis med två eller tre sovrum och gemensamma anläggningar, och belägna längre från det centrala kustbältet Fuengirola, Mijas. Mot den bakgrunden placerar 999 000 € för en villa på 463 m² på en tomt på 675 m² med sju sovrum, fyra badrum, egen pool och fyra separerbara bostäder egendomen i segmentet köpare som söker utrymme och inkomstflexibilitet snarare än nyckelfärdigt bekvämlighet. Jämförelsen är därför inte enbart på pris per kvadratmeter: en ny lägenhet erbjuder garanti, energieffektivitet och lågt underhåll, medan den här villan erbjuder volym, potential för uppdelning och ett sluttande läge med utsikt som nya kustbyggen sällan kombinerar. Lägesmässigt är gränsen mellan Mijas Costa och Fuengirola en av de mer praktiska adresserna längs kusten, inom cirka 14 km från flygplatsen, 24 km från både Málaga och Marbella, och med gångbara dagliga faciliteter, vilket stödjer hyresefterfrågan året runt, en faktor som är relevant för investeringsargumentet som säljaren lyfter fram. Köpare som jämför alternativ bör väga renoveringskostnaderna här mot de högre ingångspriserna för jämförbara färdigrenoverade villor närmare havet, eftersom renoverade fastigheter med flera enheter i Fuengirola och Mijas vanligtvis säljs väl över detta begärda pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID