关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于米哈斯高尔夫的城市化区域，可直接进入高尔夫球场。其位置使其与基本日常设施和服务保持步行距离。靠近海滩可以轻松进入海岸区，同时保持住宅氛围。该地区通过各种交通方式与马拉加其他地区连接良好。
这套公寓通过其两室配置和168平方米的宽敞生活空间满足了功能性住宅需求。两个浴室的设置增强了居民和客人的实用性。覆盖式和私人露台将生活空间延伸到户外，而公共泳池则提供了娱乐选择。设备齐全的厨房和家具齐全的厨房允许立即入住。
该公寓于2001年完工，是米哈斯高尔夫开发项目中的一个已建成的物业。这表明建筑已经稳定，任何潜在问题都已在时间内得到识别和解决。建筑保持良好状态，公共区域和设施保存完好。成熟的景观和 established 的社区环境提供了一种持久感。
尽管靠近海滩，但该公寓不提供海滨位置。没有私人花园空间，只有公共花园区域。尽管有地下和街道停车选项可用，但该物业不包含专用停车位。该建筑建于2001年，意味着它可能没有采用新建筑中发现的最新节能技术。
这套公寓特别适合在马拉加地区寻求永久住所的个人或夫妇，他们可以同时使用城市设施和休闲设施。其两室配置使其对小家庭或那些期望有定期访客的人具有实用性。该物业已建成且全套家具的状态吸引那些寻找立即入住且无需费力布置新空间的买家。高尔夫爱好者会欣赏靠近多个球场的便利，而寻求海滩生活方式的人则可以轻松到达几公里内的多个海滩。该公寓位于一个完善的城区内，众多服务设施都在步行距离内，使其适合注重便利性的退休人士或行动不便的人。室内生活空间和户外露台的结合也使其对喜欢招待客人或享受户外时间的人具有吸引力。作为第二居所，该物业为度假房主提供了一套现成的解决方案，他们希望在理想位置寻找一个无忧的物业，由于靠近海滩和马拉加市，具有良好的租赁潜力。
这套公寓采用自2001年建造以来维护良好的优质饰面材料。整个生活区域的大理石地板提供了耐用性和奢华感，同时在温暖的气候下保持脚下凉爽。浴室配件包括淋浴和水槽，采用功能性的布局，具有良好的排水和水压。厨房设备齐全，包括洗衣机等必要电器，表明了对日常生活需求的周到整合。内置衣柜提供实用的存储解决方案，同时保持简洁的美学。覆盖式露台采用优质玻璃门，提供隔热和天气保护，同时允许自然光进入生活空间。安全功能包括保险箱，反映了为居民提供安心考虑。建筑的公共区域，包括泳池，显示出良好的维护标准，有助于整体物业价值。虽然没有采用新建筑中最尖端的技术，但该公寓中使用的材料和饰面是为了在地中海气候中的耐用性而选择的，并经受住了时间的考验。
该公寓的售价为289,500欧元，提供168平方米的两室两卫单位。这代表每平方米约1,723欧元的价格点。该物业作为全套家具的转售单位出售，消除了买家的额外家具购置成本。该价格反映了其在米哈斯高尔夫区域的建成状况，靠近设施和海滩，以及包括公共泳池和高尔夫设施使用权等特点。与该地区的类似项目相比，如托雷-德尔马尔的阿夸玛尔（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2（起价259,000欧元），该物业代表了太阳海岸房地产市场中的中档选项。
在这套米哈斯高尔夫公寓中，日常生活围绕着靠近城市便利设施和休闲设施的特点展开。居民可以在私人露台上享用咖啡开始早晨，然后步行到附近的超市购买日常必需品。城市环境提供了2公里半径内众多餐厅、咖啡馆和服务的便利，使居民能够轻松融入当地生活。泳池等公共区域为与邻居的社交互动提供了机会。该位置平坦的地形使步行或骑自行车到附近的圣安德烈斯海滩成为一项愉快的活动而非挑战。对于高尔夫爱好者来说，靠近几个球场提供了定期的娱乐机会。公寓宽敞的布局既适合日常生活，也能舒适地招待访客，使其适合永久居住和度假使用。完善的社区环境确保了社区感，同时保持对马拉加市更广泛服务的访问。
该公寓的位置提供了一个平衡的生活环境，可以同时使用自然和城市设施。在2公里半径内，居民可以接触到373家餐厅、129家药店、69家银行、155家咖啡馆和25家牙科诊所，为日常需求提供了卓越的便利。靠近多个教育机构，包括15所小学和10所中学，使该地区适合有孩子的家庭。医疗需求由2个健康中心和仅642米远的医院很好地满足。平坦的地形，到海滩的坡度仅为0.6％，使该区域非常适合步行，有助于形成以步行为导向的生活方式。公共交通丰富，附近有7条公交线和50个站点，减少了对个人车辆的依赖。成熟的城区环境通过成熟的景观和稳定的社区提供了一种永恒感。该地区海拔9米，提供了轻微的海拔优势，而没有太阳海岸其他地区较陡峭地形的挑战。马拉加市中心的可访问性与海滩地区更轻松的氛围之间的平衡，创造了一个适合各种生活方式的多功能生活环境。
地图可视化显示了该公寓在马拉加城市景观中的优势位置。位于市中心附近但便利地进入沿海地区，该物业位于一个平衡城市便利和休闲机会的战略点。靠近多个海滩以及到机场的短距离（7.9公里）突显了该物业的卓越连接性。周边地区显示出完善的城市基础设施，拥有丰富的服务和设施，所有设施都在距离公寓不远的地方。地图展示了这个位置如何使居民能够轻松进入马拉加历史中心和现代沿海景点，这些景点使太阳海岸成为热门目的地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓战略性地位于太阳海岸地区内，靠近城市和度假区。位于马拉加市内，它提供了直接进入省会城市的便利，该城市拥有579,076人口，提供全面的城市服务、文化景点和就业机会。同时，该物业靠近地中海海岸线，使居民能够享受海滩生活方式的益处。该位置是探索更广阔地区的绝佳基地，热门目的地如马尔贝利亚（47公里，147,958居民）和丰希罗拉都在可轻松到达的范围内，适合一日游或偶尔访问。位于马拉加城区内的位置使其处于西班牙最具活力的沿海地区之一的核心，同时保持住宅氛围。这种战略性位置为居民提供了两全其美的选择：主要城市的便利和服务与太阳海岸的休闲机会相结合，无需居住在更偏远或专注于度假社区的地区。
该公寓提供了对关键设施和目的地的极佳可达性。最近的海滩圣安德烈斯海滩仅1.5公里远，可通过步行、自行车或短距离驾车轻松到达。马拉加市中心及其广泛的购物、餐饮和文化服务，通过公共交通网络可直接到达。马拉加-太阳海岸机场距离物业仅7.9公里，使国际旅行变得便利，在正常交通条件下大约需要15-20分钟车程。对于高尔夫爱好者来说，几个优质球场都在容易到达的范围内：马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部8.2公里，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部9.4公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场11公里。该公寓的城市位置意味着日常必需品如超市（73米）和药店（211米）都在轻松步行距离内，减少了基本事务对汽车的需求。日常需求的步行可达性和专门设施的短驾车距离的结合，创造了一个平衡便利性和生活质量的实用生活环境。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于宜人的地中海气候，年平均气温为18.5°C。冬季温度通常在12°C左右，提供温和的条件而无极寒，而夏季温度达到约27°C，提供温暖但通常舒适的天气。位于海拔仅9米的位置有助于形成温和的气候，昼夜之间没有显著的温度变化。该地区每年享有约320天的阳光，这是太阳海岸地区的典型特征。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月，允许进行愉快的海滩活动。平坦的地形和朝向海滩的最小0.6%坡度有助于形成一致的微气候条件，没有显著的海拔相关变化。公寓的朝向和露台设计使居民能够在一年中的大部分时间利用充足的阳光进行户外生活。地中海气候创造了几乎全年都适合户外活动的条件，只有少数较冷的冬季月份限制某些户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供了通往几个优质海滩的便利通道。最近的圣安德烈斯海滩距离1.5公里，为定期海滩访问提供了便利的选择。1.8公里处的马拉格埃塔海滩和3.2公里处的米塞里科迪亚海滩提供了额外的选择，可能具有不同的氛围和设施。虽然数据中没有明确提到这些海滩的蓝旗状态，但它们靠近马拉加表明它们是维护良好的城市海滩，拥有适当的设施。对于高尔夫爱好者来说，该公寓的位置提供了通往几个著名球场的便利通道：马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。附近的体育设施包括市政国际象棋中心（0.2公里）、健康中心（0.4公里）和梦想诺瓦健身俱乐部（0.7公里），提供了多样化的体育活动选择。城市环境还提供了进入港口的便利，如IGY马拉加码头（1.2公里）和地中海皇家俱乐部码头（1.6公里），可能提供水上运动活动和海滨用餐选择。海滩通道、高尔夫机会和附近体育设施的结合为居民创造了一个全面的娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
该公寓战略性地位于太阳海岸地区内，靠近城市和度假区。位于马拉加市内，它提供了直接进入省会城市的便利，该城市拥有579,076人口，提供全面的城市服务、文化景点和就业机会。同时，该物业靠近地中海海岸线，使居民能够享受海滩生活方式的益处。该位置是探索更广阔地区的绝佳基地，热门目的地如马尔贝利亚（47公里，147,958居民）和丰希罗拉都在可轻松到达的范围内，适合一日游或偶尔访问。位于马拉加城区内的位置使其处于西班牙最具活力的沿海地区之一的核心，同时保持住宅氛围。这种战略性位置为居民提供了两全其美的选择：主要城市的便利和服务与太阳海岸的休闲机会相结合，无需居住在更偏远或专注于度假社区的地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL109087
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的类似物业相比，这套米哈斯高尔夫公寓提供了城市便利和休闲机会的平衡组合。与托雷-德尔马尔的阿夸玛尔（起价269,950欧元）相比，该物业位置更靠近主要市中心，步行距离内有更多设施。托雷-德尔马位置可能提供更传统的度假氛围，但这套马拉加公寓提供了更好的城市服务和交通基础设施通道。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，这里的物业更贵，但提供了更中心的位置，更好地进入海滩和城市设施。兰塔纳住宅区可能吸引那些寻求更安静住宅环境的人，而这套公寓适合那些重视靠近城市便利性的人。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2（起价259,000欧元）相比，这套马拉加物业更靠近主要国际机场，并提供更好的通道到更大的城市和更多样化的服务。埃斯特波纳提供更独特的度假氛围，但需要更多旅行来获得专业服务或国际连接。在马拉加内部，这套公寓提供了每平方米竞争力的价格（约1,723欧元/平方米），与靠近海滨的新开发项目相比，这些项目通常有溢价价格。其已建成的性质意味着它缺乏新建筑中发现的最新节能技术，但提供了一个稳定的社区和已建立区域内经过验证的物业价值的优势。
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