Този партерен апартамент с 2 спални и 2 бани се намира в Mijas Golf, утвърдена жилищна зона на западната част на Коста дел Сол, между Фуенхирола и Михас. Имът разполага с 92 м² жилищна площ и е завършен през 2003 г.; готов е за нанасяне и се предлага напълно обзаведен при фиксирана обявена цена от €295,000. Апартаментът има две тераси с източно и западно изложение, обща градина и басейн, подземно паркомясто и собствен склад. Налице е туристически лиценз. Комплексът граничи с 18-дупковото голф игрище Los Olivos, а игрището Los Lagos и клубната къща са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Mijas Golf, жилищна голф общност във вътрешността зад Фуенхирола. Комплексът граничи с 18-дупковото игрище Los Olivos, а игрището Los Lagos и клубната къща са достижими пеша. Автобусна спирка пред комплекса осигурява връзки към Фуенхирола. Плажовете на Коста дел Сол са на около 10 минути с кола, а летище Малага е достижимо за по-малко от 30 минути с кола.
Жилището предлага 92 м² жилищна площ с две спални и две бани, като двете спални излизат на тераса с източно изложение. Отворената кухня, свързана с дневната и зоната за хранене, води към тераса с западно изложение с гледка към общите градини и басейна. Полуотворената обзаведена кухня включва перална машина и съдомиялна машина. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане. Цената включва подземно паркомясто и склад.
Това е имот втора употреба, завършен през 2003 г., а не ново строителство. Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че може да се обитава веднага след покупката. Посочената дата на завършване е ориентировъчна и се базира на годината на първоначалното строителство. Състоянието се описва като отлично, като в продажбата са включени вградени гардероби и пълно обзавеждане.
Имотът не предлага собствена градина или гледка към морето; външното пространство се състои от две тераси с гледка към градината и басейна. Няма пентхаус на последния етаж без нужда от асансьор, това е партерно жилище. Общият басейн се споделя с други жители. Посочените характеристики включват препратки както към общ, така и към собствен басейн; само общият басейн принадлежи към самия имот. Не е включен частен гараж освен единственото подземно паркомясто.
Ref: VL135793
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ имот тип „заключи и замини“ за почивка, се възползва от партерното разпределение, обзаведеното състояние и сигурния паркинг плюс склад, всичко необходимо, за да използва апартамента по няколко седмици наведнъж без грижи по поддръжката. Голфър или домакинство, което цени зелена и тиха обстановка, се възползва от граничещото игрище Los Olivos и пешеходното разстояние до клубната къща и драйвинг рейнджа. Инвеститор, заинтересован от късосрочно отдаване под наем, ще отбележи туристическия лиценз, разпределението с две тераси и конфигурацията с 2 спални и 2 бани, която е работещ размер за почивно отдаване под наем в района. Купувач, който се премества постоянно или полупостоянно на Коста дел Сол, може да намери автобуса до Фуенхирола и около 10-те минути с кола до брега за практични за ежедневието. Имът е по-малко подходящ за купувачи, които искат гледка към морето, собствен басейн или голяма собствена градина, външното пространство тук се състои от тераси и общите площи. Подхожда също на купувачи, които предпочитат утвърдена общност пред ново строителство, тъй като комплексът е от 2003 г. и непосредствената околност е напълно застроена, без строителен риск или време за чакане.
Апартаментът е завършен през 2003 г. и се описва като в отлично състояние. Вътрешното разпределение следва традицията от периода на полуотворени кухни: тази е напълно обзаведена, с включени перална и съдомиялна машина. Подовите настилки, дограмата и встроените уреди са от добре поддържан строеж от началото на 2000-те, а не от ново строителство, и купувачите следва да очакват съответни довършителни работи, а не съвременни нови стандарти. Вградени гардероби има и в двете спални; главната спалня добавя баня към спалнята, оборудвана с вана и отделна душ, докато втора пълна баня обслужва останалата част от жилището. Климатичният контрол се състои от отделни климатици за отопление и охлаждане, като в списъка с характеристики е отбелязана прединсталация. Двете спални излизат на терасата с източно изложение, а дневната, на покритата тераса с западно изложение, което осигурява кръстосана вентилация и слънце през целия ден. Имът се продава напълно обзаведен, което намалява разходите за нанасяне, но означава, че купувачите получават съществуващите мебели, а не избират нови. Допълнителни практически елементи включват асансьор в сградата, WiFi, собствен склад и подземно паркомясто, включени в цената. Общите площи, градини и басейн, се поддържат от етажната собственост.
Апартаментът се предлага като съществуващ дом при фиксирана обявена цена от €295,000. Това не е цена „от“; тя важи за този конкретен апартамент, включително подземното паркомясто, собствения склад и пълното обзавеждане. За сравнение, съпоставими нови проекти в по-широкия регион започват от около €205,000 в Михас (Lantana Residencial), €269,950 в Torre del Mar (Aquamar) и €321,000 в Естепона (Etherna Homes 2), макар че тези цени обикновено изключват обзавеждане и лицензи. Статусът „готов за нанасяне“ означава, че няма период на чакане между покупката и употребата, а туристическият лиценз вече е налице. Наличността следва да се потвърди директно, както при всеки единичен имот втора употреба.
Ежедневието в този апартамент се върти около партерното разпределение, което свързва директно вътрешното и външното пространство. Сутрините започват със слънце на терасата с източно изложение, onto която излизат двете спални; главната спалня има собствена баня към спалнята с вана и отделна душ-кабина. Гостката спалня разполага с две единични легла и вградени гардероби. Следобед поема терасата с западно изложение, гледаща към общите градини и басейна, практическият ефект е използваемо външно пространство през по-голямата част от деня, което има значение както за постоянните жители, така и за почивната употреба. Полуотворената кухня е напълно обзаведена, включително перална и съдомиялна машина, така че жилището функционира без допълнителни покупки. Отделни климатици за отопление и охлаждане управляват температурата целогодишно. Кварталът е жилищна общност с голф ориентация, което означава спокоен ритъм през по-голямата част от годината, с активност, концентрирана около игрищата и клубната къща. Автобусна спирка директно пред комплекса пътува към Фуенхирола, което намалява зависимостта от колата за базови пътувания, макар че колата остава практична за плаж и пазаруване. Подземното паркомясто и складът улесняват както ежедневната употреба, така и сезонното отсъствие, имотът може да се заключи и остави за дълги периоди. Туристическият лиценз позволява късосрочно отдаване под наем, което определя как може да се използва апартаментът: постоянен дом, почивна база, инвестиционен имот под наем или комбинация.
Mijas Golf е жилищна зона, изградена около две 18-дупкови игрища, Los Olivos и Los Lagos, с клубна къща и драйвинг рейндж. Комплексът граничи директно с Los Olivos, така че непосредствената гледка е зелена и открита, а не градска. 5-звездният La Zambra Resort & Spa е на пешеходно разстояние, добавяйки хотелски съоръжения към удобствата на квартала. Автобусна спирка пред комплекса пътува към Фуенхирола, където пълният набор крайбрежни услуги, магазини, ресторанти, здравеопазване и плажове, е на около 10 минути с кола. За ежедневни поръчки колата е практичният избор; автобусът е възможен, но по-бавен. Летище Малага е на под 30 минути с кола, което значително скъсява пътуванията за международни собственици. По-широкият регион отчита средна годишна температура от 18.9°C, с месечни средни между 12°C и 27°C, което позволява външна употреба на терасите през по-голямата част от годината. Непосредствената околност е тиха извън летния сезон, типично за голф общностите: активността се съсредоточава около игрищата и клубната къща, а не около нощния живот или плажния туризъм. Това прави района приятен за жители, търсещи спокойствие, макар че купувачи, искащи крайбрежна суета на пешеходно разстояние, ще трябва да карат до нея.
Картата показва позицията на апартамента в Mijas Golf, директно граничеща с игрището Los Olivos. Фуенхирола и брегът са на кратко разстояние с кола на юг, а град Малага и летището му са на изток. Околните улици са жилищни, тихи и организирани около двете голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas Golf заема позиция между брега и хълмовете на община Михас, западно от Фуенхирола и на около 30 минути с кола от град Малага. Марбеля лежи на около 47 км по права линия на запад покрай брега. Местоположението съчетава вътрешно спокойствие с крайбрежен достъп: достатъчно близо до Фуенхирола за ежедневни плажни и пазарни пътувания, но достатъчно далеч от крайбрежната ивица, за да избегне сезонните тълпи. В рамките на Коста дел Сол като цяло районът е в средния ценови сегмент, над вътрешните градове, под Марбеля на първа линия на яхтеното пристанище, което се отразява в обявената цена от €295,000 за обзаведен апартамент с 2 спални с паркинг и туристически лиценз.
Плажовете на Коста дел Сол, включително Фуенхирола и околните крайбрежни удобства, са на около 10 минути с кола. Летище Малага е достижимо за под 30 минути с кола, а летище Гибралтар е на около 103 км по права линия. В по-широкия регион град Малага с жп гарата María Zambrano е основният транспортен възел. Данните за района посочват седем линии за обществен транспорт с 50 спирки в по-широката община, а автобусната спирка директно пред комплекса свързва към Фуенхирола. Голфът е най-близкото удобство: две 18-дупкови игрища граничат или са съседни на общността, с клубна къща и драйвинг рейндж на пешеходно разстояние. За собственици на електромобили зарядните точки, посочени в региона, са на 4.0 км или повече от референтните точки в набора от данни; практическите възможности за зареждане следва да се проверят на място. Като общо правило посочените разстояния са по права линия, освен когато са дадени като време за път с кола, а действителните пътни разстояния са по-дълги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за региона показват средна годишна температура от 18.9°C, с месечни средни от 12°C в най-хладните месеци до 27°C през лятото. Плажният сезон, когато температурата на морето достига 20°C или повече, продължава около пет месеца, приблизително от май до септември. Mijas Golf е на ниска надморска височина, около 13 метра над морското равнище в крайбрежната зона, а теренът около голф игрищата е практически равен, което подхожда на партерния, безстъпален характер на този апартамент. Голф средата предоставя най-близката естествена среда: озеленени феъвеи, а не дива природа, но зелени гледки във всяка посока. Навътре в страната планините на Михас се издигат зад общността и предлагат пешеходни маршрути, докато брегът осигурява обичайните плажни развлечения. Слънчевата експозиция на самия имот е добре разпределена: източната тераса получава утринна светлина в спалните, а западната улавя следобедното и вечерното слънце откъм дневната.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 10 минути с кола към Фуенхирола, където пясъчни ивици и чирингуитоса редят брега. Плажният инвентар на региона включва Playa de San Andrés на 1.5 км по права линия от референтните точки на района и Playa de la Misericordia на 2.9 км, макар че действителните пътни разстояния от Mijas Golf са по-дълги. Основното развлечение тук обаче е голфът: 18-дупковите игрища Los Olivos и Los Lagos са буквално на прага, с клубна къща и драйвинг рейндж на пешеходно разстояние. Допълнителни игрища в по-широкия регион включват Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортни съоръжения наблизо включват общински шахматен център, уелнес център и фитнес клуб, а регионът отчита няколко яхтени пристанища, включително IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo, за ветроходни развлечения. За ежедневен отдих 5-звездният La Zambra Resort & Spa е на пешеходно разстояние от комплекса.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
В сравнение с актуалните предложения за ново строителство в региона този апартамент представлява различно предложение. Lantana Residencial в Михас стартира от €205,000, Aquamar в Torre del Mar от €269,950, а Etherna Homes 2 в Естепона от €321,000. Това са цени от за ново строителство, обикновено без обзавеждане, с паркинг, винаги подлежащ на проверка, и без лиценз за отдаване под наем. При €295,000 като фиксирана обявена цена този имот е в средата на този диапазон, но доставя пълен пакет: пълно обзавеждане, подземно паркомясто, склад и туристически лиценз, без строително чакане. Срещу новите строежи компромисите са ясни: годината на строителство 2003 означава довършителни работи и планове от началото на 2000-те, а не съвременен дизайн, и без гаранционен период от строителя. В негова полза са утвърдената, напълно озеленена околна среда, нищо ново няма да се изгражда от нулата около общността, и непосредствената позиция на голф фронта, граничеща с Los Olivos, което новите проекти рядко предлагат на това ценово ниво. В самия Mijas Golf микро-местоположението има значение: апартаментите, граничещи с игрището, с тераси с две ориентации и партерен достъп до басейна, са специфична част от наличния фонд. Купувачите, сравняващи варианти, следва да претеглят готовото за нанасяне, лицензирано, обзаведено състояние срещу по-новите, но по-базови спецификации на конкуриращите се нови строежи и да отчитат такса поддръжка и практическото търсене под наем в тази голф общност, която е по-спокойна от плажните зони на първа линия на Фуенхирола.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SL