Šis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas pirmame aukšte yra Mijas Golf, įsikūrusioje gyvenamojoje zonovoje Costa del Sol vakaruose, tarp Fuengiros ir Mijaso. Nekilnojamojo turto bendras plotas, 92 m², pastatytas 2003 m.; butas paruoštas gyventi ir parduodamas su visais baldais už fiksuotą prašomą kainą 295 000 €. Butas turi du į rytus ir vakarus orientuotus balkonus/terasas, bendrą sodą ir baseiną, požeminę automobilio stovėjimo vietą ir privatų sandėliuką. Turizmo licencija yra. Kompleksas ribojasi su Los Olivos 18 duobučių golfo lauku, Los Lagos laukas ir klubo pastatas yra pėsčiomsis pasiekiami.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Mijas Golf, gyvenamojoje golfo bendruomenėje nuo Fuengiros į žemyną. Kompleksas ribojasi su Los Olivos 18 duobučių lauku, Los Lagos laukas ir klubo pastatas pasiekiami pėsčiomis. Autobusų stotelė prie komplekso užtikrina ryšius Fuengiros kryptimi. Costa del Sol paplūdimiai yra maždaug 10 minučių važiavimo automobiliu atstumu, o iki Malagos oro uosto automobiliu nuvažiuojama per mažiau nei 30 minučių.
Namų plotas, 92 m² su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, abu miegamieji atsiveria į į rytus orientuotą terasą. Atvira svetainė ir valgomojo zona jungiasi su į vakarus orientuota terasa, iš kurios atsiveria vaizdas į bendrus sodus ir baseiną. Pusiau atvira įrengta virtuvė turi skalbimo mašiną ir indaplovę. Įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Kaina apima požeminę stovėjimo vietą ir sandėliuką.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 2003 m., o ne naujos statybos projektas. Butas paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Nurodyta statybo pabaigos data yra orientacinė ir pagrįsta pirmaisiais statybų metais. Būklė apibūdinama kaip puiki, pardavimo metu yra įrengti drabužių spintos ir visi baldai.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus sodo ar jūros vaizdo; lauko erdvę sudaro dvi terasos su sodo ir baseino vaizdu. Nėra penthouse tipo išplanavimo, tai butas pirmame aukšte. Bendras baseinas naudojamas kartu su kitais gyventojais. Nurodytos ypatybės apima ir bendro, ir privataus baseino nuorodas; tik bendras baseinas priklauso pačiam objektui. Papildomo privataus garažo, be vienos požeminės stovėjimo vietos, nėra.
Ref: VL135793
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis „užrakink ir išvyk“ tipo poilsio namų, išlošia iš pirmo aukšto išplanavimo, baldų turinio ir saugaus parkavimo su sandėliuku, visko, ko reikia naudoti butą kelias savaites iš eilės be priežiūros rūpesčių. Golfo žaidėjas ar šeima, vertinanti žalią ir ramią aplinką, išlošia iš gretimo Los Olivos lauko ir pėsčiomis pasiekiamo klubo bei treniruočių aikštelės. Trumpalaikės nuomos investuotojas pastebės turizmo licenciją, dviejų terasų išplanavimą ir dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių konfigūraciją, kuri yra tinkamas dydis poilsio nuomai šioje vietovėje. Pirkėjas, persikeliantis nuolatai ar pusiau nuolatai į Costa del Sol, gali rasti autobusų ryšį su Fuengira ir maždaug 10 minučių važiavimą iki pakrantės praktišku kasdieniam gyvenimui. Objektas mažiau tinka pirkėjams, norintiems jūros vaizdo, privataus baseino ar didelio privataus sodo, lauko erdvę čia sudaro terasos ir bendros erdvės. Jis taip pat tinka pirkėjams, kurie labiau mėgsta įsitvirtinusią bendruomenę nei naują statybą, nes kompleksas dating 2003 m. ir tiesioginė aplinka pilnai išvystyta, be statybos rizikos ar laukimo laiko.
Butas pastatytas 2003 m. ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Vidaus išplanavimas atitinka to laikotarpio pusiau atvirų virtuvių tradiciją: ši virtuvė pilnai įrengta, su skalbimo mašina ir indaplove. Grindys, staliaus darbai ir buitinė technika yra gerai prižiūrimo 2000-ųjų pradžios statinio, o ne naujos statybos, todėl pirkėjai turėtų tikėtis atitinkamų apdailos standartų, o ne šiuolaikinių. Abu miegamieji turi įrengtas spintas; pagrindinis miegamasis papildomai turi vonios kambarį su vonia ir atskiru dušu, o antras pilnas vonios kambarys tarnauja likusiai namo daliai. Klimato valdymą sudaro atskiri kondicionieriai, tiekiantys šiltą ir vėsų orą, ypatybių sąraše nurodyta kondicionavimo parengtis. Abu miegamieji atsiveria į į rytus orientuotą terasą, o svetainė, į į vakarus orientuotą dengtą terasą, užtikrinant kryžminį vėdinimą ir saulę per visą dieną. Objektas parduodamas su visais baldais, o tai mažina įsikraustymo išlaidas, bet reiškia, kad pirkėjai įsigyja esamus baldus, o ne renkasi naujus. Papildomi praktiniai elementai: lifto pastate, WiFi, privatus sandėliukas ir požeminė stovėjimo vieta kainoje. Bendras erdves, sodus ir baseiną, prižiūri bendrija.
Butas siūlomas kaip esamas būstas už fiksuotą prašomą kainą 295 000 €. Tai ne kaina nuo; ji taikoma šiam konkrečiam vienetui, įskaitant požeminę stovėjimo vietą, privatų sandėliuką ir visus baldus. Kontekstui: panašūs naujos statybos projektai plačiajame regione prasideda nuo maždaug 205 000 € Mijase (Lantana Residencial), 269 950 € Torre del Mar (Aquamar) ir 321 000 € Esteponoje (Etherna Homes 2), tačiau tos kainos paprastai neapima baldų ir licencijavimo. Paruoštas gyventi statusas reiškia, kad nėra laukimo tarp pirkimo ir naudojimo, o turizmo licencija jau yra. Prieinamumą reikėtų patvirtinti tiesiogiai, kaip ir su bet kuriuo vienetiniu esamu objektu.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi aplink pirmo aukšto išplanavimą, tiesiogiai sujungiantį vidaus ir lauko erdvę. Rytai prasideda saule į rytus orientuotoje terasoje, į kurią atsiveria abu miegamieji; pagrindiniame miegamajame yra atskiras vonios kambarys su vonia ir atskiru dušu. Svečių miegamajame yra dvi vienvietės lovos ir įrengtos spintos. Po pietų peržiūrą perima į vakarus orientuota terasa su vaizdu į bendrus sodus ir baseiną, praktiškai tai reiškia naudojamą lauko erdvę didžiąją paros dalį, kas svarbu ir nuolatiniams gyventojams, ir poilsiui. Pusiau atvira virtuvė yra pilnai įrengta, įskaitant skalbimo mašiną ir indaplovę, todėl namas veikia be papildomų pirkinių. Temperatūrą ištisus metis valdo atskiri šildymo ir vėsinimo kondicionieriai. Aplinka, golfo pobūdžio gyvenamoji bendruomenė, t. y. ritmas ramus didžiąją metų dalį, o veikla susitelkia aplink laukus ir klubo pastatą. Autobusų stotelė tiesiai prie komplekso važiuoja Fuengiros link, o tai mažina priklausomybę nuo automobilio bazinėms kelionėms, nors automobilis lieka praktiškas paplūdimčiams ir apsipirkimui. Požeminė stovėjimo vieta ir sandėliukas palengvina ir kasdienį naudojimą, ir sezoninį nebuvimą, objektą galima užrakinti ir palikti ilgesniam laikui. Turizmo licencija leidžia trumpalaike nuomą, o tai lemia, kaip butą galima naudoti: nuolatiniai namai, poilsio bazė, nuomos investicija arba derinys.
Mijas Golf, gyvenamoji zona aplink du 18 duobučių laukus, Los Olivos ir Los Lagos, su klubo pastatu ir treniruočių aikštele. Kompleksas tiesiogiai ribojasi su Los Olivos, todėl artimas vaizdas žalias ir atviras, o ne miestiškas. 5 žvaigždučių La Zambra Resort & Spa yra pėsčiomis pasiekiamas, pridėdamas viešbučio paslaugas prie aplinkos patogumų. Autobusų stotelė prie komplekso važiuoja Fuengiros link, kur visas pakrantės paslaugų spektras, parduotuvės, restoranai, sveikatos priežiūra ir paplūdimiai, yra maždaug 10 minučių važiavimo atstumu. Kasdienėms reikalms automobilis yra praktinis pasirinkimas; autobusas įmanomas, bet lėtesnis. Iki Malagos oro uosto, mažiau nei 30 minučių važiavimo, kas gerokai sutrumpina tarptautinių savininkų keliones. Plačiajame regione vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, mėnesio vidurkiai tarp 12 °C ir 27 °C, palaikantys terasų naudojimą didžiąją metų dalį. Tiesioginė aplinka rami ne sezono metu, būdinga golfo bendruomenėms: veikla centre yra laukai ir klubo pastatas, o ne naktinis gyvenimas ar paplūdimių turizmas. Tai daro zoną malonią ramybės ieškantiems gyventojams, nors pirkėjai, norintys pakrantės šurmulio pėsčiomis pasiekiamoje vietoje, turės važiuoti.
Žemėlapis rodo buto padėtį Mijas Golf, tiesiogiai ribojančią su Los Olivos lauku. Fuengira ir pakrantė yra trumpame važiavime pietuose, o Malagos miestas ir oro uostas, rytuose. Aplinkinės gatvės gyvenamosios, ramios ir organizuotos aplink du golfo laukus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas Golf užima padėtį tarp pakrantės ir Mijaso savivaldybės kalvų, į vakarus nuo Fuengiros ir maždaug 30 minučių nuo Malagos miesto automobiliu. Marbela yra apie 47 km tiesia linija į vakarus pakrante. Vieta derina žemyno ramybę su pakrantės prieiga: pakankamai arti Fuengiros kasdienėms paplūdimio ir apsipirkimo kelionėms, bet pakankamai toli nuo pajūrio juostos, kad išvengtų sezoninio spūsčių. Costa del Sol kontekste zona yra vidutinės kainos segmente, aukščiau už žemyno miestelius, žemiau už pirmosios linijos jachtų prieplaukos Marbelą, kas atsispindi 295 000 € prašomoje kainoje už balduotą dviejų miegamųjų vienetą su parkavimu ir turizmo licencija.
Costa del Sol paplūdimiai, įskaitant Fuengirą ir aplinkinius pakrantės patogumus, yra maždaug 10 minučių važiavimo automobiliu atstumu. Iki Malagos oro uosto automobiliu nuvažiuojama per mažiau nei 30 minučių, o Gibraltar oro uostas yra maždaug 103 km tiesia linija. Plačiajame regione Malagos miestas su María Zambrano traukinių stotimi yra pagrindinis transporto mazgas. Teritorijos duomenys nurodo septynias viešojo transporto linijas su 50 stotelių platesniame savivaldybės teritorijos, o autobusų stotelė tiesiai prie komplekso jungia Fuengiros kryptimi. Golfo laukas yra artimiausias patogumas: du 18 duobučių laukai ribojasi arbaliepia su bendruomene, klubo pastatas ir treniruočių aikštelė pėsčiomis pasiekiami. Elektromobilių savininkams įkrovimo taškus, nurodytus regione, yra 4,0 km arba toliau nuo duomenų rinkinio atskaitos taškų; praktines įkrovimo galimybes reikėtų patikrinti vietoje. Kaip bendra taisyklė, nurodyti atstumai yra tiesia linija, nebent nurodytas važiavimo laikas, o faktiniai kelių atstumai yra ilgesni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,9 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C šalčiausiais mėnesiais iki 27 °C vasarą. Maudynių sezonas, kai jūros temperatūra pasiekia 20 °C ar daugiau, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki rugsėjo. Mijas Golf yra žemai, maždaug 13 metrų virš jūros lygio pakrančios zonoje, o golfo laukų aplinkinis reljefas iš esmės lygus, kas tinka šio buto pirmo aukšto, be laiptų pobūdžiui. Golfo aplinka suteikia artimiausią natūralią aplinką: prižiūrimos fairway zonos, o ne laukinė gamta, bet žali vaizdai kiekviena kryptimi. Giliau žemyne už bendruomenės kyla Mijaso kalvos su pėsčiųjų maršrutais, o pakrantė teikia įprastą paplūdimių poilsį. Saulės ekspozicija pačiame objekte gerai paskirstyta: rytų terasa gauna rytinę šviesą miegamuosiuose, o vakarų terasoje sutilpo popietinė ir vakarinė saulė prie svetainės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 10 minučių važiavimo Fuengiros kryptimi, kur smėlio ruožai ir chiringuitos rikiuojasi pakrante. Regiono paplūdimių sąrašas apima Playa de San Andrés 1,5 km tiesia linija nuo zonos atskaitos taškų ir Playa de la Misericordia 2,9 km, nors faktiniai atstumai nuo Mijas Golf yra ilgesni. Pagrindinis laisvalaikis čia vis dėlto golfo: Los Olivos ir Los Lagos 18 duobučių laukai yra praktiškai prie slenksčio, klubo pastatas ir treniruočių aikštelė, pėsčiomis. Papildomi laukai plačiajame regione: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sporto objektai netoli: savivaldybės šachmatų centras, sveikatingumo centras ir sporto salė, o regione užregistruota kelios jachtų prieplaukos, įskaitant IGY Málaga Marina ir Marina Real Club Mediterráneo, buriavimo poilsio mėgėjams. Kasdienei laisvalaikio praleidimui 5 žvaigždučių La Zambra Resort & Spa yra pėsčiomis nuo komplekso.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Palyginti su dabartiniais naujos statybos pasiūlymais regione, šis butas pateikia kitokį pasiūlymą. Lantana Residencial Mijase nurodo kainas nuo 205 000 €, Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 321 000 €. Tos yra naujos statybos kainos nuo, paprastai be baldų, parkavimas visada patvirtintinas, ir be nuomos licencijos. Už 295 000 € kaip fiksuotą prašomą kainą šis objektas yra to diapazono viduryje, bet pateikia užbaigtą paketą: visi baldai, požeminė stovėjimo vieta, sandėliukas ir turizmo licencija, be statybos laukimo. Palyginti su naujomis statybomis, kompromisai aiškūs: 2003 m. statybos data reiškia 2000-ųjų pradžios apdailą ir išplanavimą, o ne šiuolaikinį dizainą, ir be rangovo garantinio laikotarpio. Jo naudai, įsitvirtinusi, pilnai sutvarkyta aplinka ( aplink bendruomenę nieko nebestatys iš naujo) ir tiesioginė golfo padėtis prie Los Olivos, kuri nauji projektai retai siūlo šiame kainų lygyje. Pačiame Mijas Golf svarbi mikrolokacija: prie lauko ribojantys vienetai su dviejų krypčių terasomis ir pirmo aukšto prieiga prie baseino yra konkretus pasiūlymo pogrupis. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų pasverti paruoštą gyventi, licencijuotą, balduotą būklę prieš naujesnes, bet paprastesnes varžovų naujos statybos specifikacijas, ir įvertinti bendrijos mokesčius bei praktinę nuomos paklausą šioje golfo bendruomenėje, kuri yra ramesnė nei Fuengiros pirmosios linijos paplūdimio zonos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SL