See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga esimese korruse korter asub Mijas Golfis, väljakujunenud elamupiirkonnas Costa del Soli lääneosas Fuengirola ja Mijase vahel. Kinnisvara elamispind on 92 m² ja see valmis 2003. aastal; korter on sissekolimisvalmis ning pakutakse täielikult mööbliga kindlaksmääratud küsitava hinnaga 295 000 €. Korteril on kaks ida- ja läänesuunalist terrassi, ühine aed ja bassein, maa-alune parkimiskoht ning privaatne panipaik. Turismilitsents on olemas. Rajoon piirneb Los Olivose 18 auguga golfiväljakuga, Los Lagose väljak ja klubihoone on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Mijas Golfis, Fuengirolast sisemaa pool asuvas elamupiirkonnas golfiväljaku ümber. Rajoon piirneb Los Olivose 18 auguga väljakuga, Los Lagose väljak ja klubihoone on jalgsi reachable. Kompleksi ees asuv bussipeatus pakub ühendusi Fuengirola suunas. Costa del Soli rannad on umbes 10 minuti sõidu kaugusel autoga ja Málaga lennujaamani jõuab autoga vähem kui 30 minutiga.
Kodul on 92 m² elamispind kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, mõlemad magamistoad avanevad idasuunalisele terrassile. Avatud köök-elutuba ühendub läänesuunalise terrassiga, kust avaneb vaade ühistele aedadele ja basseinile. Poolavatud sisustatud köök sisaldab pesumasinat ja nõudepesumasinat. Paigaldatud on nii jahutuse kui soojendusega konditsioneer. Hind sisaldab maa-alust parkimiskohta ja panipaika.
See on olemasolev kinnisvara, mis valmis 2003. aastal, mitte uusarendus. Korter on sissekolimisvalmis, see tähendab, et seda saab kohe pärast ostmest kasutada. Näidatud valmimisaeg on näitlik ja põhineb algsel ehitusaastal. Seisukirjelduseks on suurepärane, müügiga kaasas sisseehitatud riidekapid ja täielik sisustus.
Kinnisvaral ei ole privaatset aeda ega merevaadet; välisruum koosneb kahest terrassist aiavaate ja basseinivaatega. Pole katusekorteri planeeringut, tegu on esimese korruse üksusega. Ühist basseini kasutatakse koos teiste elanikega. Näidatud omadused sisaldavad nii ühise kui privaatse basseini viiteid; ainult ühine bassein kuulub kinnisvarale endale. Lisaks ühele maa-alusele parkimiskohale ei kuulu ühtegi privaatset garaaži.
Ref: VL135793
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, saab kasu esimese korruse planeeringust, sisustatud seisukorrast ning turvalisest parkimisest koos panipaigaga, kõik, mida vaja korteri kasutamiseks mõne nädala kaupa ilma hooldusmureta. Golfimängija või rohelust ja rahu väärtustav leibkond saab kasu piirnevast Los Olivose väljakust ja jalutuskäigu kaugusel olevast klubihoonest ning treeninguväljakust. Investor, kelle huviorbiidis on lühiajaline üürimine, märkab turismilitsentsi, kahe terrassiga planeeringut ning kahe magamistoa ja kahe vannitoaga konfiguratsiooni, mis on selles piirkonnas puhkuseüürile sobiv suurus. Püsivalt või poolpüsivalt Costa del Solile koliv ostja leiab, et bussiühendus Fuengiroalga ja umbes 10-minutiline sõit rannikuni on igapäevaelus praktilised. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad merevaadet, privaatset basseini või suurt privaatset aeda, väline ruum koosneb siin terrassidest ja ühisaladest. See sobib ka ostjatele, kes eelistavad väljakujenenud rajooni uusehitusele, kuna kompleks pärineb 2003. aastast ja ümbrus on täielikult välja ehitatud, ilma ehitusriski või ooteajata.
Korter valmis 2003. aastal ja selle seisukirjelduseks on suurepärane. Siseplaneering järgib tolle aja poolavatud köökide tava: see köök on täielikult sisustatud, kaasas pesumasin ja nõudepesumasin. Põrandad, tisleritööd ja kodumasinad on hästi hoitud 2000. aastate alguse ehitise omad, mitte uusarenduse omad, ja ostjad peaksid eeldama vastavaid viimistlusi, mitte kaasaegseid uusarenduse standardeid. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud riidekapid; peamagamistoale lisandub magamistoaga ühendatud vannituba vanni ja eraldiseisva dušiga, teine täisvannituba teenindab kodu ülejäänud osa. Kliimakontroll koosneb individuaalsetest konditsioneeridest, mis annavad nii sooja kui külma õhku, omaduste loendis on märgitud eelinstallatsioon. Mõlemad magamistoad avanevad idasuunalisele terrassile ja elutuba läänesuunalisele kaetud terrassile, tagades ristventilatsiooni ja päikesepaiste päeva jooksul. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, mis vähendab sissekolimiskulusid, kuid tähendab, et ostjad omandavad olemasoleva mööbli, mitte ei vali uut. Täiendavad praktilised elemendid hõlmavad lifti hoones, WiFi-t, privaatset panipaika ja hinnaga kaasatud maa-alust parkimiskohta. Ühisalad, aiad ja ujumisbassein, hooldab rajoon.
Korterit pakutakse olemasoleva koduna kindlaksmääratud küsitava hinnaga 295 000 €. See ei ole alghind; see kehtib selle konkreetse üksuse kohta, sealhulgas maa-alune parkimiskoht, privaatne panipaik ja täielik sisustus. Võrdluseks: võrreldavad uusarendusprojektid laiemas piirkonnas algavad umbes 205 000 € eest Mijases (Lantana Residencial), 269 950 € Torre del Maris (Aquamar) ja 321 000 € Esteponas (Etherna Homes 2), kuigi need hinnad ei sisalda tavaliselt mööblit ega litsentseerimist. Sissekolimisvalmis staatus tähendab, et ostu ja kasutuse vahel ei ole ooteaega, ja turismilitsents on juba olemas. Saadavus tuleks kinnitada otse, nagu iga üksiku olemasoleva kinnisvara puhul.
Igapäevaelu selles korteris põhineb esimese korruse planeeringul, mis ühendab sise- ja välisruumi otse. Hommikud algavad päikesega idasuunalisel terrassil, kuhu avanevad mõlemad magamistoad; peamagamistoas on oma magamistoaga ühendatud vannituba vanni ja eraldiseisva dušiga. Külmakambris on kaks üheinimesevoodit ja sisseehitatud riidekapid. Pärastlõunal võtab üle läänesuunaline terrass, kust avaneb vaade ühistele aedadele ja ujumisbasseinile, praktiliselt tähendab see kasutatavat välisruumi päeva suuremas osas, mis on oluline nii püsivaelanikele kui puhkuseks. Poolavatud köök on täielikult sisustatud, sealhulgas pesumasin ja nõudepesumasin, nii et kodu toimib ilma täiendavate ostudeta. Temperatuuri reguleerivad aastaringselt individuaalsed jahutuse ja soojendusega konditsioneerid. Naabruskond on golfile suunatud elamurajoon, see tähendab, et rütm on suuremas osas aastast rahulik, tegevus koondub väljakute ja klubihoone ümber. Kompleksist vahetult väljaspool asuv bussipeatus sõidab Fuengirola suunas, mis vähendab autost sõltuvust lihtsamatel teekondadel, kuigi auto jääb praktiliseks rannakülastusteks ja shopping jaoks. Maa-alune parkimiskoht ja panipaik lihtsustavad nii igapäevast kasutust kui hooajalist eemalolekut, kinnisvara saab pikaks ajaks lukku panna ja maha jätta. Turismilitsents võimaldab lühiajalist üürimist, mis kujundab korteri kasutust: püsiv kodu, puhkusebaas, üüriinvesteering või kombinatsioon.
Mijas Golf on elamupiirkond kahe 18 auguga väljaku, Los Olivose ja Los Lagose ümber, koos klubihoone ja treeninguväljakuga. Rajoon piirneb otse Los Olivosega, nii et lähivaade on roheline ja avatud, mitte linnalik. Viietärniline La Zambra Resort & Spa on jalutuskäigu kaugusel, lisades naabruskonna mugavustele hotelliteenused. Kompleksi ees asuv bussipeatus sõidab Fuengirola suunas, kus asuvad kõik rannikuteenused, poed, restoranid, tervishoid ja rannad, umbes 10 minuti sõidu kaugusel. Igapäevaselt on auto praktilisem valik; buss on võimalik, kuid aeglasem. Málaga lennujaam on vähem kui 30 minuti sõidu kaugusel, mis lühendab rahvusvaheliste omanike reise märkimisväärselt. Laiemas piirkonnas on aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kuu keskmised 12 °C ja 27 °C vahel, toetades terrasside välist kasutust aasta suuremas osas. Otsene ümbrus on väljaspool suvehooaega vaikne, nagu golfirajoonides tavaks: tegevus koondub väljakute ja klubihoone ümber, mitte ööelu või rannaturismi ümber. See teeb piirkonna meeldivaks rahu otsivatele elanikele, kuigi ranniku ärevust soovivad ostjad peavad selle leidmiseks autoga sõitma.
Kaart näitab korteri asukohta Mijas Golfis, vahetult Los Olivose väljaku piiril. Fuengirola ja rannik asuvad lühikese sõidu kaugusel lõunas, Málaga linn ja lennujaam idas. Ümbritsevad tänavad on elamupiirkonna omad, rahulikud ja korraldatud kahe golfiväljaku ümber.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas Golf asub ranniku ja Mijase valla küngaste vahel, Fuengirolast läänes ja umbes 30 minuti kaugusel Málaga linnast autoga. Marbella asub umbes 47 km kaugusel linnulennul läänes mööda rannikut. Asukoht ühendab sisemaa rahu ja ranniku juurdepääsu: see on piisavalt lähedal Fuengirolale igapäevasteks ranna- ja shopping reisideks, kuid piisavalt kaugel rannaäärselt ribast, et vältida hooajalist trängi. Costa del Soli tervikus asub piirkond keskmise hinnasegmendi sees, sisemaa linnadest kõrgemal, esimese liini jahisadama Marbellast madalamal, mis peegeldub 295 000 € küsitavas hinnas sisustatud kahe magamistoaga üksusele koos parkimise ja turismilitsentsiga.
Costa del Soli rannad, sealhulgas Fuengirola ja selle ranniku mugavused, on umbes 10 minuti sõidu kaugusel autoga. Málaga lennujaamani jõuab autoga vähem kui 30 minutiga, Gibraltar lennujaam asub linnulennult umbes 103 km kaugusel. Laiemas piirkonnas on Málaga linn María Zambrano rongijaamaga peamine transpordisõlm. Piirkonna andmed loetlevad seitse ühistranspordi liini 50 peatusega vallas laiemalt, ja kompleksist vahetult väljaspool asuv bussipeatus ühendab Fuengirola suunas. Golf on kõige lähem mugavus: kaks 18 auguga väljakut piirnevad või külgnevad rajooniga, klubihoone ja treeninguväljak on jalutuskäigu kaugusel. Elektriautode omanikele asuvad piirkonnas loetletud laadimispunktid 4,0 km või kaugemal; praktilised laadimisvõimalused tuleks kohapeal üle kontrollida. Üldreeglina on toodud kaugused linnulennul, kui pole märgitud sõiduaega, ja tegelikud maantee kaugused on pikemad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C jaamatumatel kuudel kuni 27 °C suvel. Ujumishooaeg, kui merevee temperatuur jõuab 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud, umbes maist septembrini. Mijas Golf asub madalal kõrgusel, umbes 13 meetrit üle merepinna rannikuvööndis, ja golfiväljakute ümbrune maastik on sisuliselt lame, mis sobib selle korteri esimese korruse, astmeteta iseloomuga. Golfikeskkond pakub kõige lähemat looduskeskkonda: kujundatud fairway'd pigem kui metsik loodus, kuid rohelised vaated igas suunas. Sügavamal sisemaal tõusevad Mijase mäed rajooni taha ja pakuvad matkaradu, rannik pakub tavalist rannahuvialade tegevust. Päikesepaiste kinnisvaral endal on hästi jaotunud: idapoolne terrass saab hommikust valgust magamistubades, läänepoolne terrass püüab pärastlõuna ja õhtupäikest elutoa poolt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad umbes 10 minuti sõidu kaugusel Fuengirola suunas, kus liivarannad ja chiringuitod ääristavad rannikut. Piirkonna rannade loetelu sisaldab Playa de San Andrési 1,5 km kaugusel linnulennul piirkonna viitepunktidest ja Playa de la Misericordiat 2,9 km kaugusel, kuigi tegelikud sõidukaugused Mijas Golfist on pikemad. Peamine tegevus siin on siiski golf: Los Olivose ja Los Lagose 18 auguga väljakud on sisuliselt ukse ees, klubihoone ja treeninguväljak jalutuskäigu kaugusel. Täiendavad väljakud laiemas piirkonnas hõlmavad Club de Golf Málaga Paradorit, Club de Golf de Guadalhorced ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezi. Lähedalasuvad spordirajatised hõlmavad valla malekeskust, wellnessekeskust ja jõusaali, ning piirkonnas on mitu jahisadamaga sõidurajatist, sealhulgas IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo. Igapäevaseks puhkuseks on viietärniline La Zambra Resort & Spa jalutuskäigu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Võrreldes piirkonna praeguste uusarenduspakkumistega esitab see korter teistsuguse pakkumise. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 €-st, Aquamar Torre del Maris 269 950 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €-st. Need on uusehituse alghinnad, tavaliselt ilma mööblita, parkimine alati kontrollimisele kuuluv, ja ilma üürilitsentsita. 295 000 € kindlaksmääratud küsitava hinnaga asub see kinnisvara selle vahemiku keskel, kuid pakib tervikliku paketi: täielik sisustus, maa-alune parkimiskoht, panipaik ja turismilitsents, ilma ehituse ooteajata. Uusehitustega on kompromissid selged: 2003. aasta ehitusaeg tähendab 2000. aastate alguse viimistlusi ja planeeringuid, mitte kaasaegset disaini, ja arendaja garantiiperioodi ei ole. Kasuks seisab väljakujunenud, täielikult haljastatud ümbrus, rajooni ümber ei ehitata enam midagi nullist, ja vahetu golfipiirne asukoht Los Olivose kõrval, mida uued projektid selle hinnataseme juures harva pakuvad. Mijas Golfi sees mängib rolli mikroasukoht: väljakut piirnevad üksused kahe suunaga terrassidega ja esimese korruse pääsuga basseinile on kindel osa pakkumisest. Võrdlust tegevad ostjad peaksid kaaluma sissekolimisvalmis, litsentseeritud, sisustatud seisukorda võrreldes uuema, kuid lihtsama varustusega uusarenduse alghindadega, ning arvestama haldustasu ja praktilist üürinõudlust selles golfirajoonis, mis on rahulikum kui Fuengirola esimese liini rannavööndid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SL