Ovaj dvosobni stan s dvije kupaonice u prizemlju nalazi se u Mijas Golfu, etabliranoj stambenoj četvrti na zapadnoj Costa del Solu između Fuengirole i Mijasa. Nekretnina ima 92 m² stambenog prostora i dovršena je 2003. godine; useljivo je i nudi se potpuno namještena po fiksnoj traženoj cijeni od 295.000 €. Stan ima dvije terase s istočnom i zapadnom orijentacijom, zajednički vrt i bazen, podzemno parkirno mjesto i privatno spremište. Turistička licenca je osigurana. Naselje graniči s golf igralištem Los Olivos od 18 rupa, a igralište Los Lagos i klupska kuća nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Mijas Golfu, stambenoj golf zajednici u unutrašnjosti od Fuengirole. Naselje graniči s igralištem Los Olivos od 18 rupa, a igralište Los Lagos i klupska kuća dostupni su pješice. Autobusno stajalište ispred kompleksa nudi poveznice prema Fuengiroli. Plaže Costa del Sola udaljene su otprilike 10 minuta vožnje automobilom, a zračna luka Málaga dostižna je u manje od 30 minuta automobilom.
Dom nudi 92 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, a obje spavaće sobe izlaze na terasu orijentiranu prema istoku. Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica povezani su s terasom orijentiranom prema zapadu s pogledom na zajedničke vrtove i bazen. Poluotvorena namještena kuhinja uključuje perilicu rublja i perilicu posuđa. Ugrađen je klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Cijena uključuje podzemno parkirno mjesto i spremište.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 2003. godine, a ne o novogradnji. Stan je useljiv, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Navedeni datum dovršetka indikativan je i temelji se na godini izvorne izgradnje. Stanje se opisuje kao izvrsno, a u prodaju su uključeni ugrađeni ormari i kompletno namještaj.
Nekretnina nema privatni vrt ni pogled na more; vanjski prostor čine dvije terase s pogledom na vrt i bazen. Nema rasporeda bez dizala kao u penthouseu, ovo je jedinica u prizemlju. Zajednički bazen dijeli se s ostalim stanarima. Navedene značajke uključuju i zajedničke i privatne bazene; nekretnini pripada samo zajednički bazen. Privatna garaža izvan jednog podzemnog parkirnog mjesta nije uključena.
Ref: VL135793
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži odmorišni dom tipa „zaključaj i otputuj” koristi prizemni raspored, namješteno stanje te osigurano parkiranje i spremište, sve što je potrebno za korištenje stana po nekoliko tjedana bez brige o održavanju. Golfer ili kućanstvo koje cijeni zeleno i mirno okruženje imaju koristi od susjednog igrališta Los Olivos i pješačke udaljenosti do klupske kuće i driving rangea. Investitor zainteresiran za najam na kratke rokove uočit će turističku licencu, raspored s dvije terase te konfiguraciju s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što je upotrebljiva veličina za odmorišni najam u ovom području. Kupac koji se trajno ili polutrajno preseljava na Costa del Sol može smatrati praktičnima autobusnu vezu s Fuengirolom i otprilike 10-minutnu vožnju do obale za svakodnevni život. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji žele pogled na more, privatni bazen ili velik privatni vrt, vanjski prostor ovdje čine terase i zajednički prostori. Također odgovara kupcima koji preferiraju etablirano naselje umjesto novogradnje, budući da kompleks potječe iz 2003. godine, a neposredna okolina je u potpunosti razvijena, bez rizika gradnje ili vremena čekanja.
Stan je dovršen 2003. godine i opisuje se kao u izvrsnom stanju. Unutarnji raspored slijedi tadašnju konvenciju poluotvorenih kuhinja: ova je potpuno namještena, s perilicom rublja i perilicom posuđa. Podovi, stolarski radovi i bijela tehnika pripadaju dobro održavanoj gradnji s početka 2000-ih, a ne novom naselju, pa kupci trebaju očekivati odgovarajuće završne radove, a ne suvremene standarde novogradnje. Ugrađeni ormari prisutni su u obje spavaće sobe; glavna spavaća soba dodaje vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu opremljenu i kadom i odvojenim tušem, dok druga potpuna kupaonica služi ostatku doma. Klimatizacija se sastoji od individualnih klima-uređaja (grijanje i hlađenje), a predinstalacija je navedena u popisu značajki. Obje spavaće sobe izlaze na terasu orijentiranu prema istoku, a dnevni boravak na natkrivenu terasu orijentiranu prema zapadu, čime se omogućuje prozračivanje i sunčeva izloženost tijekom cijelog dana. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što smanjuje troškove useljenja, ali znači da kupci preuzimaju postojeći namještaj umjesto da biraju nove komade. Dodatni praktični elementi uključuju dizalo u zgradi, WiFi, privatno spremište i podzemno parkirno mjesto uključeno u cijenu. Zajedničke površine, vrtove i bazen, održava zajednica.
Stan se nudi kao postojeći dom po fiksnoj traženoj cijeni od 295.000 €. Ovo nije početna cijena; odnosi se na ovu konkretnu jedinicu, uključujući podzemno parkirno mjesto, privatno spremište i kompletni namještaj. Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje u široj regiji kreću od otprilike 205.000 € u Mijasu (Lantana Residencial), 269.950 € u Torre del Maru (Aquamar) i 321.000 € u Esteponi (Etherna Homes 2), no te cijene obično ne uključuju namještaj i licenciranje. Status useljivosti znači da nema razdoblja čekanja između kupnje i korištenja, a turistička licenca već je osigurana. Dostupnost treba izravno potvrditi, kao i kod svake pojedinačne postojeće nekretnine.
Svakodnevni život u ovom stanu temelji se na prizemnom rasporedu koji izravno povezuje unutarnji i vanjski prostor. Jutra počinju suncem na terasi orijentiranoj prema istoku, na koju izlaze obje spavaće sobe; glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu s kadom i odvojenim tušem. Namjenska spavaća soba ima dva pojedinačna kreveta i ugrađene ormare. Poslijepodne glavnu ulogu preuzima terasa orijentirana prema zapadu s pogledom na zajedničke vrtove i bazen, praktični učinak jest koristan vanjski prostor tijekom većeg dana, što je važno i za stalne stanovnike i za odmorišnu upotrebu. Poluotvorena kuhinja potpuno je namještena, uključujući perilicu rublja i perilicu posuđa, tako da dom funkcionira bez dodatnih kupnji. Individualni klima-uređaji (grijanje i hlađenje) upravljaju temperaturom tijekom cijele godine. Četvrt je stambena zajednica orijentirana na golf, što znači da je ritam miran većinu godine, uz aktivnost usredotočenu na igrališta i klupsku kuću. Autobusno stajalište neposredno ispred naselja vozi prema Fuengiroli, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne putove, iako automobil ostaje praktičan za odlazak na plažu i u shopping. Podzemno parkirno mjesto i spremište pojednostavljuju svakodnevnu upotrebu i sezonsku odsutnost, nekretnina se može zaključati i ostaviti na duže razdoblje. Turistička licenca omogućuje najam na kratke rokove, što oblikuje načine korištenja stana: stalni dom, odmorišna baza, investicijski najam ili kombinacija.
Mijas Golf stambeno je područje izgrađeno oko dva igrališta od 18 rupa, Los Olivos i Los Lagos, s klupskom kućom i driving rangeom. Naselje izravno graniči s Los Olivosom, pa je neposredan pogled zelen i otvoren, a ne urban. Pet zvjezdica La Zambra Resort & Spa nalazi se na pješačkoj udaljenosti, čime se hotelski sadržaji dodaju ponudi četvrti. Autobusno stajalište ispred kompleksa vozi prema Fuengiroli, gdje je čitav raspon usluga obale, trgovine, restorani, zdravstvo i plaže, otprilike 10 minuta vožnje automobilom. Za svakodnevne obveze automobil je praktičniji izbor; autobus je izvediv, ali sporiji. Zračna luka Málaga udaljena je manje od 30 minuta vožnje, što znatno skraćuje putovanja međunarodnim vlasnicima. Šira regija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, s mjesečnim prosjecima između 12 °C i 27 °C, što podržava korištenje terasa tijekom većeg dijela godine. Neposredna okolina mirna je izvan ljetne sezone, tipično za golf zajednice: aktivnost se usredotočuje na igrališta i klupsku kuću, a ne na noćni život ili plažni turizam. To područje čini ugodnim za stanovnike koji traže mir, iako će kupci koji žele obalnu vrevu na pješačkoj udaljenosti morati automobilom do nje.
Karta prikazuje položaj stana u Mijas Golfu, izravno uz igralište Los Olivos. Fuengirola i obala nalaze se kratkoj vožnji južno, dok su grad Málaga i njegova zračna luka na istoku. Okolne ulice su stambene, mirne i organizirane oko dva golf igrališta.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Golf zauzima položaj između obale i brežuljaka općine Mijas, zapadno od Fuengirole i otprilike 30 minuta od grada Málage automobilom. Marbella leži oko 47 km zračne linije prema zapadu uz obalu. Lokacija kombinira mir unutrašnjosti s pristupom obali: dovoljno je blizu Fuengirole za svakodnevne izlaske na plažu i u shopping, a dovoljno daleko od obalne zone da izbjegne sezonske gužve. U okviru Costa del Sola u cjelini, područje pripada srednjem cjenovnom segmentu, iznad unutrašnjih gradova, ispod Marbelle u prvom redu uz marinu, što se odražava u traženoj cijeni od 295.000 € za namještenu dvosobnu jedinicu s parkiranjem i turističkom licencom.
Plaže Costa del Sola, uključujući Fuengirolu i njezine obalne sadržaje, udaljene su otprilike 10 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Málaga dostižna je u manje od 30 minuta automobilom, a zračna luka Gibraltar nalazi se otprilike 103 km zračne linije. U široj regiji grad Málaga sa željezničkim kolodvorom María Zambrano glavno je prometno čvorište. Podaci o području navode sedam linija javnog prijevoza s 50 stajališta u široj općini, a autobusno stajalište neposredno ispred naselja povezuje prema Fuengiroli. Golf je najbliži sadržaj: dva igrališta od 18 rupa graniče s naseljem ili su uz njega, a klupska kuća i driving range na pješačkoj su udaljenosti. Za vlasnike električnih vozila punionice navedene u regiji nalaze se na 4,0 km ili više od referentnih točaka u skupu podataka; praktične opcije punjenja treba provjeriti na licu mjesta. Općenito, navedene udaljenosti su zračne linije, osim kada je navedeno vrijeme vožnje, a stvarne cestovne udaljenosti su veće.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za regiju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 27 °C ljeti. Sezona kupanja, kada temperatura mora doseže 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do rujna. Mijas Golf nalazi se na niskoj nadmorskoj visini, oko 13 metara iznad razine mora u obalnoj zoni, a teren oko golf igrališta u osnovi je ravan, što odgovara prizemnom, bezbarijernom karakteru ovog stana. Golf okruženje pruža najbliže prirodno okruženje: uređeni fairwayevi, a ne divlja priroda, ali zeleni pogled u svim smjerovima. Dalje u unutrašnjosti, planine Mijas uzdižu se iza naselja i nude planinarske staze, dok obala pruža uobičajenu rekreaciju orijentiranu na plažu. Sunčeva izloženost same nekretnine dobro je raspoređena: istočna terasa prima jutarnje svjetlo u spavaćim sobama, dok zapadna terasa hvati popodnevno i večernje sunce uz dnevni boravak.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se otprilike 10 minuta vožnje automobilom prema Fuengiroli, gdje pješčane proteže i chiringuitosi oblikuju obalu. Popis plaža regije uključuje Playa de San Andrés na 1,5 km zračne linije od referentnih točaka područja i Playa de la Misericordia na 2,9 km, iako su stvarne udaljenosti vožnje od Mijas Golfa veće. Primarna rekreacija ovdje je ipak golf: igrališta Los Olivos i Los Lagos od 18 rupa praktički su na pragu, a klupska kuća i driving range na pješačkoj su udaljenosti. Dodatna igrališta u široj regiji uključuju Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportski sadržaji u blizini uključuju municipalni šahovski centar, wellness centar i fitness klub, a regija bilježi nekoliko marina, uključujući IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo, za rekreaciju orijentiranu na jedrenje. Za svakodnevni odmor, La Zambra Resort & Spa s pet zvjezdica na pješačkoj je udaljenosti od naselja.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
U usporedbi s trenutnom novogradnjom u regiji, ovaj stan predstavlja drugačiju ponudu. Lantana Residencial u Mijasu kreće od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €. To su početne cijene za novogradnju, obično bez namještaja, s parkiranjem uvijek podložnim provjeri i bez licencije za najam. Sa 295.000 € kao fiksnom traženom cijenom, ova nekretnina nalazi se u sredini tog raspona, ali isporučuje cjelovit paket: kompletan namještaj, podzemno parkirno mjesto, spremište i turističku licencu, bez vremena čekanja na gradnju. Prema novogradnjama, kompromisi su jasni: godina gradnje 2003. znači završne radove i tlocrte s početka 2000-ih umjesto suvremenog dizajna te bez razdoblja garancije graditelja. U njegovu korist stoje etablirana, u potpunosti uređena okolina, ništa se novo neće graditi oko naselja od nule, i neposredan položaj uz golf igralište uz Los Olivos, što novi projekti rijetko nude na toj cijeni. Unutar samog Mijas Golfa mikrolokacija je važna: jedinice uz igralište s terasama dvostruke orijentacije i prizemnim pristupom bazenu specifičan su dio ponude. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti useljivo, licencirano, namješteno stanje u odnosu na novije, ali osnovnije specifikacije konkurentskih novogradnji te uključiti troškove zajednice i praktičnu potražnju za najamom u ovoj golf zajednici, koja je mirnija od obalnih zona prvog reda Fuengirole.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SL