Tento byt v přízemí se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v Mijas Golf, zavedené obytné oblasti na západní Costa del Sol mezi Fuengirolou a Mijas. Nemovitost má 92 m² obytné plochy a byla dokončena v roce 2003; je připravena k nastěhování a nabízí se plně zařízená za fixní požadovanou cenu 295 000 €. Byt má dvě terasy s východní a západní orientací, společnou zahradu a bazén, parkovací stání v podzemní garáži a soukromou komoru. Turistická licence je k dispozici. Komplex sousedí s 18jamkovým golfovým hřištěm Los Olivos, hřiště Los Lagos a klubovna jsou v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Mijas Golf, golfové rezidenční oblasti ve vnitrozemí za Fuengirolou. Komplex sousedí s 18jamkovým hřištěm Los Olivos, hřiště Los Lagos a klubovna jsou dostupné pěšky. Autobusová zastávka před komplexem zajišťuje spojení směr Fuengirola. Pláže Costa del Sol jsou přibližně 10 minut autem a na letiště Málaga se dostanete autem za méně než 30 minut.
Nemovitost nabízí 92 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, obě ložnice mají vchod na terasu orientovanou na východ. Otevřený obývací pokoj s jídelnou navazuje na terasu orientovanou na západ s výhledem na společné zahrady a bazén. Polootevřená vybavená kuchyně zahrnuje pračku a myčku nádobí. Nainstalovaná je klimatizace s chlazením i topením. Cena zahrnuje parkovací stání v podzemní garáži a komoru.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 2003, nikoli o novostavbu. Byt je připraven k nastěhování, což znamená, že jej lze obývat bezprostředně po koupi. Uvedené datum dokončení je informativní a vychází z původního roku výstavby. Stav je popsán jako výborný, s vestavěnými skříněmi a kompletním vybavením nábytkem v ceně.
Nemovitost nenabízí vlastní zahradu ani výhled na moře; venkovní prostor tvoří dvě terasy s výhledem do zahrady a na bazén. Nejde o mezonet bez výtahu, to je byt v přízemí. Společný bazén je sdílen s dalšími obyvateli. Uvedené prvky zahrnují odkazy jak na společný, tak na soukromý bazén; nemovitosti samotné patří pouze společný bazén. Žádná soukromá garáž nad rámec jediného parkovacího stání v podzemní garáži není zahrnuta.
Ref: VL135793
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající rekreační nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, ocení půdorys v přízemí, zařízený stav a zabezpečené parkování i komoru, vše potřebné pro využívání bytu po několik týdnů bez starostí o údržbu. Golfer, nebo domácnost, která oceňuje zelené a klidné prostředí, těží ze sousedství s hřištěm Los Olivos a z pěší dostupnosti klubovny a driving range. Investor se zájmem o krátkodobé pronájmy zaznamená turistickou licenci, půdorys se dvěma terasami a konfiguraci 2 ložnice, 2 koupelny, což je v této oblasti dobře použitelná velikost pro rekreační pronájem. Kupující, který se stěhuje na Costa del Sol trvale nebo zčásti, shledá praktické autobusové spojení do Fuengiroly a zhruba 10minutovou jízdu autem na pobřeží. Nemovitost vyhovuje méně kupujícím, kteří chtějí výhled na moře, vlastní bazén nebo velkou vlastní zahradu, venkovní prostor zde tvoří terasy a společné plochy. Hodí se také kupujícím, kteří dávají přednost zavedené komunitě před novou výstavbou, protože komplex pochází z roku 2003 a bezprostřední okolí je zcela dostavěné, bez stavebního rizika a čekací doby.
Byt byl dokončen v roce 2003 a je popsán jako ve výborném stavu. Interiérový půdorys odpovídá tehdejším zvyklostem polootevřených kuchyní: tato je plně vybavená, včetně pračky a myčky nádobí. Podlahy, tesařské prvky a bílá technika odpovídají dobře udržované stavbě z počátku 2000. let spíše než novému projektu a kupující by měli očekávat odpovídající provedení, nikoli současné novostavební standardy. V obou ložnicích jsou vestavěné skříně; hlavní ložice má navíc vlastní koupelnu u ložnice s vanou i samostatnou sprchou, zatímco druhá plná koupelna obsluhuje zbytek bytu. Klimatizaci tvoří individuální jednotky poskytující studený i teplý vzduch, v seznamu prvků je uvedena předinstalace. Obě ložnice se otevírají na východní terasu a obývací pokoj na krytou západní terasu, což zajišťuje křížené větrání a slunce v průběhu dne. Nemovitost se prodává plně zařízená, což snižuje náklady na nastěhování, ale znamená to, že kupující přebírají stávající nábytek namísto výběru nového. Další praktické prvky zahrnují výtah v budově, WiFi, soukromou komoru a parkovací stání v podzemní garáži v ceně. Společné prostory, zahrady a bazén, udržuje komunita.
Byt je nabízen jako existující nemovitost za fixní požadovanou cenu 295 000 €. Nejde o cenu „od“; platí pro konkrétní jednotku včetně parkovacího stání v podzemní garáži, soukromé komory a kompletního vybavení nábytkem. Pro srovnání: srovnatelné novostavby v širším regionu začínají přibližně na 205 000 € v Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € v Torre del Mar (Aquamar) a 321 000 € v Esteponě (Etherna Homes 2), tyto ceny však obvykle nezahrnují nábytek a licence. Stav připravený k nastěhování znamená žádnou čekací dobu mezi koupí a používáním a turistická licence je již k dispozici. Dostupnost by měla být potvrzena přímo, jako u každé jednotlivé existující nemovitosti.
Každodenní život v tomto bytu se točí kolem půdorysu v přízemí, který přímo propojuje vnitřní a venkovní prostor. Ráno začíná sluncem na východní terase, na kterou vcházejí obě ložnice; hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice s vanou a samostatnou sprchou. Ložnice pro hosty má dvě samostatná lůžka a vestavěné skříně. Odpoledne přebírá roli terasa orientovaná na západ s výhledem na společné zahrady a bazén, praktickým výsledkem je využitelný venkovní prostor po většinu dne, což má význam jak pro trvalé obyvatele, tak pro rekreační využití. Polootevřená kuchyně je plně vybavená, včetně pračky a myčky nádobí, takže domácnost funguje bez dalších nákupů. Individuální klimatizace s chlazením i topením regulují teplotu po celý rok. Okolí je golfově orientovaná rezidenční oblast, což znamená klidný rytmus po většinu roku s aktivitou soustředěnou kolem hřišť a klubovny. Autobusová zastávka přímo před komplexem jezdí směr Fuengirola, což snižuje závislost na autě pro základní cesty, i když auto zůstává praktické pro návštěvy pláže a nakupování. Parkovací stání v podzemní garáži a komora usnadňují každodenní používání i sezónní nepřítomnost, nemovitost lze zamknout a ponechat delší dobu bez dozoru. Turistická licence umožňuje krátkodobé pronájmy, což formuje využití bytu: trvalé bydlení, rekreační základna, investice do pronájmu nebo kombinace.
Mijas Golf je obytná oblast postavená kolem dvou 18jamkových hřišť, Los Olivos a Los Lagos, s klubovnou a driving range. Komplex přímo sousedí s Los Olivos, takže bezprostřední výhled je zelený a otevřený, nikoli městský. Pětizvězdný La Zambra Resort & Spa je v pěší dostupnosti a obohacuje okolí o hotelové vybavení. Autobusová zastávka před komplexem jezdí směr Fuengirola, kde je kompletní nabídka pobřežních služeb, obchody, restaurace, zdravotnictví a pláže, přibližně 10 minut autem. Pro každodenní pochůzky je auto praktickou volbou; autobus je použitelný, ale pomalejší. Letiště Málaga je do 30 minut jízdy autem, což mezinárodním vlastníkům výrazně zkracuje cestování. Širší region vykazuje průměrnou roční teplotu 18,9 °C s měsíčními průměry mezi 12 °C a 27 °C, což umožňuje využívat terasy po většinu roku. Bezprostřední okolí je mimo letní sezónu klidné, což je pro golfové komunity typické: aktivita se soustředí na hřiště a klubovnu, nikoli na noční život nebo plážový turismus. Oblast je tak příjemná pro obyvatele hledající klid, kupující, kteří chtějí pobřežní ruch v pěší dostupnosti, si musí pro něj zajet.
Mapa ukazuje polohu bytu v rámci Mijas Golf, přímo sousedící s hřištěm Los Olivos. Fuengirola a pobřeží leží krátkou jízdou na jih, zatímco město Málaga a jeho letiště leží na východě. okolní ulice jsou obytné, klidné a organizované kolem dvou golfových hřišť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Golf zaujímá polohu mezi pobřežím a kopci obce Mijas, západně od Fuengirolly a přibližně 30 minut autem od Málagy. Marbella leží asi 47 km vzdušnou čarou na západ podél pobřeží. Poloha kombinuje klid vnitrozemí s přístupem na pobřeží: je dostatečně blízko Fuengirolly pro denní výjezdy na pláž a nakupování, ale dost daleko od pobřežního pásu, aby se vyhnula sezónnímu hluku. V rámci celé Costa del Sol se oblast řadí do střední cenové kategorie, nad vnitrozemskými městy, pod první řadou u přístavu v Marbelle, což odráží požadovanou cenu 295 000 € za zařízený 2-ložnicový byt s parkováním a turistickou licencí.
Pláže Costa del Sol, včetně Fuengirolly a okolních pobřežních vybaveností, jsou přibližně 10 minut autem. Letiště Málaga je dostupné autem za méně než 30 minut a letiště Gibraltar leží přibližně 103 km vzdušnou čarou. V rámci širšího regionu je město Málaga s vlakovým nádražím María Zambrano hlavním dopravním uzlem. Regionální data uvádějí sedm linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v širší obci a autobusová zastávka přímo před komplexem zajišťuje spojení směr Fuengirola. Golf je nejbližší vybaveností: dvě 18jamková hřiště sousedí s komunitou nebo se k ní přímo připojují, klubovna a driving range jsou v pěší dostupnosti. Pro majitele elektromobilů se nabíjecí body uvedené v regionu nacházejí 4,0 km nebo dále od referenčních bodů datové sady; praktické nabíjecí možnosti by měly být ověřeny na místě. Obecně platí, že uváděné vzdálenosti jsou vzdušnou čarou, pokud nejsou uvedeny jako doba jízdy autem, a skutečné vzdálenosti po silnicích jsou delší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data regionu ukazují průměrnou roční teplotu 18,9 °C s měsíčními průměry od 12 °C v nejchladnějších měsících do 27 °C v létě. Koupací sezóna, kdy teplota moře dosáhne 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, zhruba od května do září. Mijas Golf leží v nízké nadmořské výšce, asi 13 metrů nad mořem v pobřežní zóně, a terén kolem golfových hřišť je v podstatě rovinatý, což odpovídá přízemnímu, bezbariérovému charakteru tohoto bytu. Golfové prostředí představuje nejbližší přírodní okolí: upravená fairwaye spíše než divoká příroda, ale zelený výhled do všech stran. Dále ve vnitrozemí se za komunitou zvedají hory Mijas a nabízejí turistické trasy, zatímco pobřeží poskytuje obvyklou plážovou rekreaci. Oslunění nemovitosti samotné je dobře rozložené: východní terasa dostává ranní světlo u ložnic, zatímco západní terasa zachytává odpolední a večerní slunce u obývacího pokoje.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže leží přibližně 10 minut autem směr Fuengirola, kde lemované pobřeží tvoří písčité úseky a chiringuitos. Regionální seznam pláží zahrnuje Playa de San Andrés ve vzdálenosti 1,5 km vzdušnou čarou od referenčních bodů oblasti a Playa de la Misericordia ve 2,9 km, skutečné vzdálenosti autem z Mijas Golf jsou však delší. Hlavní rekreací zde je ale golf: 18jamková hřiště Los Olivos a Los Lagos jsou prakticky před prahem, klubovna a driving range v pěší dostupnosti. Další hřiště v širším regionu zahrnují Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportovní vybavenost v okolí zahrnuje městské šachové centrum, wellness centrum a fitness klub a region uvádí několik přístavů pro jachty, včetně IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo, pro plachtařskou rekreaci. Pro každodenní odpočinek je pětizvězdný La Zambra Resort & Spa v pěší dostupnosti od komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ve srovnání se současnými novostavbami v regionu představuje tento byt jiný typ nabídky. Lantana Residencial v Mijas uvádí ceny od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €. Jde o ceny „od“ za novou výstavbu, typicky bez nábytku, parkování vždy k ověření a bez pronájmové licence. S fixní požadovanou cenou 295 000 € leží tato nemovitost uprostřed tohoto rozpětí, ale dodává kompletní balíček: plné zařízení, parkovací stání v podzemní garáži, komoru a turistickou licenci, bez čekání na dokončení stavby. Vůči novostavbám jsou kompromisy jasné: rok výstavby 2003 znamená provedení a půdorysy z počátku 2000. let spíše než soudobý design a žádnou záruční lhůtu developera. V její prospěch hovoří zavedené, zcela upravené okolí, nic dalšího se kolem komunity nebude stavět od nuly, a okamžitá poloha u golfu přímo při Los Olivos, což nové projekty na této cenové hladině jen zřídkakdy nabízejí. V samotném Mijas Golf hraje roli mikrolokace: jednotky sousedící s hřištěm s terasami do dvou orientací a přístupem z přízemí k bazénu jsou specifickou částí nabídky. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit stav připravený k nastěhování, s licencí a zařízený, proti novějším, ale jednodušší specifikaci konkurenčních novostaveb a zahrnout poplatky za správu rezidence a praktickou poptávku po pronájmu v této golfové komunitě, která je klidnější než zóny první řady u pláže ve Fuengirole.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SL