To dvosobno pritlično stanovanje z dvema kopalnicama se nahaja v Mijas Golfu, ustaljenem stanovanjskem območju na zahodni Costa del Sol med Fuengirollo in Mijasom. Nepremičnina meri 92 m² bivalnega prostora in je bila dokončana leta 2003; takoj je vseljivo in se ponuja popolnoma opremljeno po fiksni zahtevani ceni 295.000 €. Stanovanje ima dve terasi z vzhodno in zahodno lego, skupni vrt in bazen, podzemno parkirno mesto in zasebno shrambo. Turistična licenca je pridobljena. Naselje meji na 18-igliščno golfsko igrišče Los Olivos, igrišče Los Lagos in klubska hiša pa sta na peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v Mijas Golfu, stanovanjski golf skupnosti v zaledju Fuengirole. Naselje meji na 18-igliščno igrišče Los Olivos, igrišče Los Lagos in klubska hiša pa sta dosegljiva peš. Avtobusna postaja pred kompleksom nudi povezave proti Fuengiroli. Plaže Costa del Sola so približno 10 minut vožnje z avtomobilom, letališče Málaga pa je dosegljivo v manj kot 30 minutah vožnje.
Dom ponuja 92 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, obe spalnici se odpirata na teraso z vzhodno lego. Odprta dnevna soba z jedilnico se povezuje s teraso z zahodno lego in pogledom na skupne vrtove in bazen. Polodprta opremljena kuhinja vključuje pralni in pomivalni stroj. Vgrajena je klimatska naprava (gretje in hlajenje). Cena vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 2003, ne za novogradnjo. Stanovanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da ga je mogoče uporabljati takoj po nakupu. Navedeni datum dokončanja je informativen in temelji na letu izvirne gradnje. Stanje je opisano kot odlično, v prodajo pa so vključene vgrajene omare in popolna oprema.
Nepremičnina nima zasebnega vrta niti pogleda na morje; zunanji prostor sestavljata dve terasi s pogledom na vrt in bazen. Ni razporeda brez dvigala kot v penthouseu, to je pritlična enota. Skupni bazen si lastnike deli z drugimi prebivalci. Navedene lastnosti vključujejo tako skupne kot zasebne bazene; nepremičnini sami pripada le skupni bazen. Zasebna garaža poleg enega podzemnega parkirnega mesta ni vključena.
Ref: VL135793
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče počitniški dom, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete, ima korist od pritličnega tlorisa, opremljenosti ter varnega parkiranja in shrambe, vse, kar je potrebno za uporabo stanovanja po nekaj tednov brez skrbi z vzdrževanjem. Golfist ali gospodinjstvo, ki ceni zeleno in mirno okolje, ima korist od sosednjega igrišča Los Olivos in peš razdalje do klubske hiše in vadbodišča. Vlagatelj, ki ga zanima kratkoročno oddajanje, bo opazil turistično licenco, tloris z dvema terasama ter konfiguracijo z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar je uporabna velikost za počitniško oddajo na tem območju. Kupec, ki se na Costa del Sol preseljuje trajno ali poltrajno, bo morda ocenil kot praktično avtobusno povezavo s Fuengirolo in približno 10-minutno vožnjo do obale za vsakdanje življenje. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki želijo pogled na morje, zasebni bazen ali velik zasebni vrt, zunanji prostor tukaj sestavljajo terase in skupni prostori. Ustreza tudi kupcem, ki dajejo prednost ustaljenemu naselju pred novogradnjo, saj kompleks izvira iz leta 2003, neposredna okolica pa je povsem zgrajena, brez gradbenega tveganja ali čakalne dobe.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2003 in je opisano kot v odličnem stanju. Notranji tloris sledi takratni navadi poloodprtih kuhinj: ta je popolnoma opremljena, s pralnim in pomivalnim strojem. Tla, stavbno pohištvo in bela tehnika pripadajo dobro vzdrževani gradnji zgodnjih 2000-ih, ne novemu naselju, zato naj kupci pričakujejo ustrezne zaključne obdelave in ne sodobnih standardov novogradenj. Vgrajene omare so v obeh spalnicah; glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici s kopeljo in ločenim tušem, druga polna kopalnica pa služi ostanku doma. Urejanje klime sestavljajo individualne klimatske naprave (gretje in hlajenje), predinštalacija je navedena na seznamu lastnosti. Obe spalnici se odpirata na teraso z vzhodno lego, dnevna soba pa na pokrito teraso z zahodno lego, kar omogoča precevanje zraka in sončno izpostavljenost čez dan. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar zmanjšuje stroške vselitve, pomeni pa, da kupci prevzamejo obstoječo opremo namesto da izbirajo novo. Dodatni praktični elementi vključujejo dvigalo v stavbi, WiFi, zasebno shrambo in podzemno parkirno mesto, vključeno v ceno. Skupne površine, vrtove in bazen, vzdržuje skupnost.
Stanovanje se ponuja kot obstoječi dom po fiksni zahtevani ceni 295.000 €. To ni izhodiščna cena; nanaša se na to konkretno enoto, vključno s podzemnim parkirnim mestom, zasebno shrambo in popolno opremo. Za primerjavo: primerljivi projekti novogradenj v širši regiji se začnejo pri približno 205.000 € v Mijasu (Lantana Residencial), 269.950 € v Torre del Mar (Aquamar) in 321.000 € v Esteponi (Etherna Homes 2), te cene pa običajno ne vključujejo opreme in licenc. Status takoj vseljivo pomeni, da ni čakalne dobe med nakupom in uporabo, turistična licenca pa je že pridobljena. Razpoložljivost je treba potrditi neposredno, kot pri vsaki posamični obstoječi nepremičnini.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju temelji na pritličnem tlorisu, ki neposredno povezuje notranji in zunanji prostor. Jutra se začnejo s soncem na terasi z vzhodno lego, na katero se odpirata obe spalnici; glavna spalnica ima lastno kopalnico ob spalnici s kopeljo in ločenim tušem. Soba za goste ima dve enoposteljni postelji in vgrajene omare. Popoldan glavno vlogo prevzame terasa z zahodno lego s pogledom na skupne vrtove in bazen, praktični učinek je uporaben zunanji prostor skozi večji del dneva, kar je pomembno tako za stalne prebivalce kot za počitniško rabo. Poloodprta kuhinja je popolnoma opremljena, vključno s pralnim in pomivalnim strojem, tako da dom deluje brez nadaljnjih nakupov. Individualne klimatske naprave (gretje in hlajenje) skrbijo za temperaturo vse leto. Soseska je golf usmerjena stanovanjska skupnost, kar pomeni, da je ritem mirnejši večji del leta, dejavnost pa se osredotoča na igrišča in klubsko hišo. Avtobusna postaja neposredno pred naseljem vozi proti Fuengiroli, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovne izlete, čeprav avtomobil ostaja praktičen za obiske plaže in nakupovanje. Podzemno parkirno mesto in shramba poenostavita tako vsakodnevno uporabo kot sezonsko odsotnost, nepremičnino je mogoče ob odhodu zakleniti in pustiti dalj časa. Turistična licenca omogoča kratkoročno oddajo, kar oblikuje načine uporabe stanovanja: stalni dom, počitniška baza, najemniška naložba ali kombinacija.
Mijas Golf je stanovanjsko območje, zgrajeno okoli dveh 18-igliščnih igrišč, Los Olivos in Los Lagos, s klubsko hišo in vadbodiščem. Naselje neposredno meji na Los Olivos, zato je neposreden pogled zelen in odprt, ne mesten. Petzvezdični La Zambra Resort & Spa je na peš razdalji, s čimer se hotelski storitve dodajo ponudi soseske. Avtobusna postaja pred kompleksom vozi proti Fuengiroli, kjer je celoten spekter obalnih storitev, trgovine, restavracije, zdravstvo in plaže, približno 10 minut vožnje z avtomobilom. Za vsakodnevna opravila je avtomobil praktičnejša izbira; avtobus je izvedljiv, a počasnejši. Letališče Málaga je oddaljeno manj kot 30 minut vožnje, kar precej skrajša potovanja mednarodnim lastnikom. Širša regija beleži povprečno letno temperaturo 18,9 °C z mesečnimi povprečji med 12 °C in 27 °C, kar omogoča uporabo teras večji del leta. Neposredna okolica je mirna izven poletne sezone, kar je značilno za golf skupnosti: dejavnost se osredotoča na igrišča in klubsko hišo, ne na nočno življenje ali plažni turizem. To območje naredi prijetnim za prebivalce, ki iščejo mir, kupci, ki želijo obalno živahnost na peš razdalji, pa bodo morali z avtomobilom.
Zemljevid prikazuje položaj stanovanja v Mijas Golfu, neposredno ob igrišču Los Olivos. Fuengirola in obala ležita kratki vožnji južno, mesto Málaga in njegovo letališče pa na vzhodu. Okoliške ulice so stanovanjske, mirne in organizirane okoli dveh golf igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Golf zavzema položaj med obalo in hribi občine Mijas, zahodno od Fuengirole in približno 30 minut od mesta Málaga z avtomobilom. Marbella leži približno 47 km zračne razdalje zahodno vzdolž obale. Lokacija združuje mir zaledja z dostopom do obale: dovolj blizu Fuengirole za vsakodnevne izlete na plažo in nakupovanje, a dovolj daleč od obalnega pasu, da se izogne sezonskim gnečam. V okviru Costa del Sola kot celote spada območje v srednji cenovni segment, nad mest v zaledju, pod Marbello v prvi vrsti ob marini, kar se odraža v zahtevani ceni 295.000 € za opremljeno dvosobno enoto s parkiranjem in turistično licenco.
Plaže Costa del Sola, vključno s Fuengirolo in njenimi obalnimi ugodnostmi, so približno 10 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Málaga je dosegljivo v manj kot 30 minutah vožnje, letališče Gibraltar pa leži približno 103 km zračne razdalje. V širši regiji je mesto Málaga z železniško postajo María Zambrano glavno prometno vozlišče. Podatki o območju navajajo sedem linij javnega prevoza s 50 postajami v širši občini, avtobusna postaja neposredno pred naseljem pa povezuje proti Fuengiroli. Golf je najbližja ugodnost: dve 18-igliščni igrišči meščita na skupnost ali se ji prilegata, klubska hiša in vadbodišče pa sta na peš razdalji. Za lastnike električnih vozil polnilne postaje v regiji ležijo 4,0 km ali več od referenčnih točk v naboru podatkov; praktične možnosti polnjenja je treba preveriti na kraju samem. Kot splošno pravilo so navedene razdalje zračne, razen če je naveden čas vožnje, dejanske cestne razdalje pa so daljše.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju za regijo kažejo povprečno letno temperaturo 18,9 °C z mesečnimi povprečji od 12 °C v najhladnejših mesecih do 27 °C poleti. Kopalne sezone, ko temperatura mora doseže 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, približno od maja do septembra. Mijas Golf leži na nizki nadmorski višini, približno 13 metrov nad morjem v obalnem pasu, teren okoli golf igrišč pa je v bistvu raven, kar ustreza pritličnemu, brezstopničnemu značaju tega stanovanja. Golfsko okolje nudi najbližje naravno okolje: urejena igrišča in ne divja narava, a zelen pogled v vse smeri. Dalje v zaledju se za skupnostjo dvigajo hribi Mijas in ponujajo pohodniške poti, obala pa ponuja običajno rekreacijo na plaži. Sončna izpostavljenost same nepremičnine je dobro porazdeljena: vzhodna terasa prejema jutranjo svetlobo v spalnicah, zahodna terasa pa lovi popoldansko in večerno sonce ob dnevni sobi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so približno 10 minut vožnje z avtomobilom proti Fuengiroli, kjer peščene odseke in chiringuitosi obrobljajo obalo. Seznam plaž regije vključuje Playa de San Andrés na 1,5 km zračne razdalje od referenčnih točk območja in Playa de la Misericordia na 2,9 km, čeprav so dejanske razdalje vožnje od Mijas Golfa daljše. Primarna rekreacija tu je vendarle golf: igrišči Los Olivos in Los Lagos s 18 igrišči sta praktično na pragu, klubska hiša in vadbodišče pa na peš razdalji. Dodatna igrišča v širši regiji vključujejo Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Športni objemi v bližini vključujejo mestni šahovski center, wellness center in fitnes klub, regija pa beleži več marin, vključno z IGY Málaga Marina in Marina Real Club Mediterráneo, za jadransko usmerjeno rekreacijo. Za vsakdanje razvedrilo je petzvezdični La Zambra Resort & Spa na peš razdalji od naselja.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
V primerjavi s trenutnimi novogradnjami v regiji to stanovanje predstavlja drugačno ponudbo. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri 205.000 €, Aquamar v Torre del Mar pri 269.950 €, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri 321.000 €. To so izhodiščne cene za novogradnjo, običajno brez opreme, parkiranje vedno predmet preverjanja, brez najemniške licence. Pri 295.000 € kot fiksni zahtevani ceni se ta nepremičnina nahaja sredi tega razpona, a dostavi popoln paket: popolno opremo, podzemno parkirno mesto, shrambo in turistično licenco, brez čakalne dobe na gradnjo. Proti novogradnjam so kompromisi jasni: leto gradnje 2003 pomeni zaključne obdelave in tlorise zgodnjih 2000-ih namesto sodobnega dizajna ter brez obdobja garancije graditelja. V njegov prid stojita ustaljena, povsem urejena okolica, okoli skupnosti se nič novega ne bo gradilo iz nič, in neposreden položaj ob golf igrišču ob Los Olivos, kar novi projekti redko ponujajo na tej cenovni ravni. Znotraj samega Mijas Golfa je pomembna mikrolokacija: enote ob igrišču s terasami dveh orientacij in pritličnim dostopom do bazena so specifičen del ponudbe. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj stehtajo takoj vseljivo, licencirano, opremljeno stanje proti novejšim, a bolj osnovnim specifikacijam konkurenčnih novogradenj ter upoštevajo skupne stroške in praktično najemniško povpraševanje v tej golf skupnosti, ki je mirnejša od obalnih pasov prve vrste Fuengirole.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SL