Este apartamento localiza-se em Riviera del Sol, Málaga, numa zona urbana com fácil acesso a diversas infraestruturas. Com 125 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, a propriedade está orientada a sul, beneficiando de boa exposição solar. O imóvel, concluído em 2007, apresenta vistas para o mar, jardins, piscina e áreas urbanas. A localização proporciona acesso a pé a praias, supermercados e outros serviços essenciais. A propriedade dispõe de estacionamento subterrâneo e uma área de arrumação, integrando um complexo residencial com segurança 24 horas e zonas comuns bem mantidas.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol apresenta um preço de partida de €344,700, posicionando-se acima de alternativas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), mas abaixo de algumas opções em zonas mais exclusivas da Costa del Sol. A diferença de preço justifica-se pela combinação de fatores como a conclusão da construção em 2007 (evitando riscos associados a projetos em fase de conclusão), a metragem generosa de 125 m² para um apartamento de dois quartos, e a inclusão de estacionamento subterrâneo. Em relação a Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), este projeto apresenta vantagens na proximidade a campos de golfe e na localização mais central entre Málaga e Marbella. A maturidade do desenvolvimento, concluído há mais de 15 anos, representa uma diferença significativa face a projetos de construção mais recente, pois elimina riscos associados a obras em curso ou infraestruturas por finalizar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Riviera del Sol, a cerca de 2,1 km da praia mais próxima, numa zona urbana bem servida de infraestruturas. A localização oferece fácil acesso a pé a supermercados a apenas 73 metros e farmácias a 212 metros. O desenvolvimento está inserido numa área residencial com múltiplas opções de transporte público nas proximidades, facilitando a deslocação para outras zonas da Costa del Sol.
Com 125 m² e dois quartos, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A cozinha separada com área de serviço e o terraço coberto proporcionam funcionalidade para o dia a dia. As vistas panorâmicas para o mar e a existência de uma piscina comunal oferecem qualidade de vida. A segurança 24 horas e o elevador tornam o espaço adequado para diferentes perfis de residentes.
Este imóvel foi concluído em 2007, apresentando-se como uma propriedade estabelecida na área de Riviera del Sol. Encontra-se em excelente estado de conservação, o que minimiza preocupações com obras ou intervenções imediatas. O desenvolvimento já está totalmente consolidado na zona, com áreas comuns maduras e infraestruturas estabilizadas, oferecendo a vantagem de não depender de fases de construção ou planeamento futuro.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária do conjunto. A localização a 135 metros de altitude e com uma inclinação de 6,4% para a praia pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A distância real para as praias é superior à distância em linha reta devido à topografia da região. O estacionamento está limitado a um lugar subterrâneo por unidade.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com fácil acesso a serviços essenciais e opção de lazer próximo. A localização urbana com proximidade a escolas e centros de saúde torna-o adequado para famílias com crianças que necessitam de acesso regular a infraestruturas educativas e médicas. Para profissionais que trabalham remotamente ou dividem o seu tempo entre diferentes locais, a segurança 24 horas e as infraestruturas de comunicação disponíveis na zona criam um ambiente propício para trabalho a distância. A existência de múltiplos cafés e restaurantes nas proximidades oferece espaços alternativos para trabalho fora de casa quando desejado. Como segunda residência, a propriedade oferece vantagens significativas pela sua manutenção reduzida - sendo um apartamento com áreas comuns geridas profissionalmente - e pela proximidade ao aeroporto de Málaga, facilitando viagens curtas e estadias frequentes.
O apartamento apresenta um acabamento de bom padrão, mantido em excelente estado desde a sua conclusão em 2007. As duas casas de banho estão totalmente equipadas com acabamentos de qualidade, incluindo armários de madeira conforme identificado nas imagens disponíveis. A cozinha independente permite separação funcional entre áreas de preparação de alimentos e espaços sociais, característica valorizada em habitações mediterrânicas. Os materiais utilizados na construção demonstram durabilidade, com especial atenção aos revestimentos das áreas exteriores que resistiram adequadamente às condições climáticas da região desde a conclusão da obra. O terraço envidraçado com vistas panorâmicas para o mar representa um elemento de qualidade na vida quotidiana, proporcionando um espaço adicional aproveitável durante a maior parte do ano devido ao clima favorável.
O apartamento está disponível a partir de €344,700, considerando as suas características de 125 m² de área habitável, dois quartos, duas casas de banho e diversas infraestruturas incluídas como estacionamento subterrâneo e área de arrumação. Esta posição de preço situa-se num patamar intermédio-alto para a zona de Riviera del Sol, refletindo a combinação de metragem generosa, vistas panorâmicas e inclusão em um complexo com áreas comuns bem conservadas. Comparativamente a propriedades semelhantes na Costa del Sol, o valor representa um investimento considerável para um apartamento de duas dormitórios, contudo a localização próxima a infraestruturas e a conclusão da construção em 2007 sem necessidade de obras adicionais contribuem para a estabilização do valor de mercado a longo prazo.
Riviera del Sol funciona como uma área residencial equilibrada entre vida urbana e acesso a praias, proporcionando um ritmo de vida tranquilo com comodidades próximas. A localização permite que os residentes façam compras diárias a pé, com supermercados e farmácias a poucos minutos de distância. A orientação sul do apartamento garante luz natural abundante durante todo o dia, criando um ambiente agradável para atividades domésticas. Os moradores podem estabelecer uma rotina que inclui deslocamentos a pé para satisfazer necessidades básicas, enquanto opções de lazer mais específicas exigem pequenos deslocamentos. A existência de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km oferece diversidade para socialização e refeições fora de casa sem necessidade de viagens longas. A segurança 24 horas do complexo proporciona tranquilidade, especialmente durante períodos de ausência prolongada, comum em segundas residências. A proximidade a centros de saúde e hospitais garante acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.
A infraestrutura envolvente ao apartamento proporciona elevada qualidade de vida urbana na Costa del Sol. A localização oferece acesso a 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafés num raio de 2 quilómetros, criando um ambiente de bairro com múltiplas opções para necessidades diárias. A existência de 15 escolas básicas e 10 secundárias na área reforça o caráter familiar da localização. A deslocação a pé para o supermercado a apenas 73 metros e para a farmácia a 212 metros facilita rotinas diárias, enquanto o hospital a 642 metros garante acesso rápido a cuidados de saúde em situações de urgência. A rede de transporte público com 4 linhas e 50 paragens nas proximidades permite mobilidade sem necessidade de veículo próprio para destinos dentro da área metropolitana de Málaga. Esta combinação de serviços essenciais, opções de lazer e segurança cria um ambiente equilibrado para vida quotidiana sem necessidade de grandes deslocações.
O mapa mostra a localização do apartamento em Riviera del Sol, destacando a sua posição estratégica a meio caminho entre Málaga e Marbella. A proximidade da costa é visível, assim como a rede viária que facilita o acesso a ambas as cidades. A altitude de 135 metros acima do nível do mar é representada pelo relevo suave da área, enquanto as infraestruturas circundantes, como campos de golfe e praias, estão assinaladas para contextualizar a oferta de serviços e lazer na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Málaga e Marbella, a aproximadamente 20 quilómetros de ambas as cidades, oferecendo um equilíbrio entre acesso urbano e ambiente costeiro mais tranquilo. Esta localização intermédia permite fácil deslocação para centros de maior dimensão quando necessário, sem sacrificar a qualidade de vida associada a zonas menos densamente povoadas. A região apresenta uma característica urbana bem consolidada, com 3.800 transações imobiliárias registradas, indicando um mercado ativo e estável. A proximidade a zonas turísticas importantes como Fuengirola, a apenas 8,7 quilómetros, proporciona acesso a serviços e infraestruturas de maior escala.
O apartamento apresenta acessibilidade vantajosa a várias infraestruturas importantes. As praias mais próximas, como Playa de Calahonda - Riviera, situam-se a 2,1 quilómetros em linha reta, embora a distância real seja superior devido à topografia com 6,4% de inclinação. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 26 quilómetros, permitindo deslocação rápida para viagens internacionais. As opções de golfe estão bem representadas, com vários campos a curta distância: o Par 3 Course a 3 quilómetros, El Soto Golf e Cabopino golf a 3,2 quilómetros. Para deslocações urbanas, a estação de comboios de Fuengirola situa-se a 8,7 quilómetros, oferecendo conexões com outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Os 3.881 horas de sol anuais garantem abundante luminosidade durante a maior parte do ano, criando condições ideais para aproveitamento de espaços exteriores como o terraço do apartamento. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona ligeiro refrescamento em relação às zonas costeiras mais baixas, mantendo contudo proximidade suficiente ao mar para desfrutar da brisa marítima. O período de banho no mar estende-se por 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, concentrando-se entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Riviera del Sol oferecem opções diversas para recreação costeira. A Playa de Calahonda - Riviera, a 2,1 quilómetros, representa a opção mais acessível, enquanto outras como Calahonda - Rocas del Mar e Calahonda - Calahonda se situam a 2,3 quilómetros. Estas praias proporcionam alternativas para diferentes preferências, desde zonas mais calmas a áreas com maior animação turística. A região destaca-se pela concentração de campos de golfe, com opções a curtas distâncias: Par 3 Course (3 quilómetros), El Soto Golf e Cabopino golf (3,2 quilómetros). As marinas de Puerto Cabopino (3,7 quilómetros) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 quilómetros) oferecem acesso a atividades náuticas e restaurantes com vista marítima.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Málaga e Marbella, a aproximadamente 20 quilómetros de ambas as cidades, oferecendo um equilíbrio entre acesso urbano e ambiente costeiro mais tranquilo. Esta localização intermédia permite fácil deslocação para centros de maior dimensão quando necessário, sem sacrificar a qualidade de vida associada a zonas menos densamente povoadas. A região apresenta uma característica urbana bem consolidada, com 3.800 transações imobiliárias registradas, indicando um mercado ativo e estável. A proximidade a zonas turísticas importantes como Fuengirola, a apenas 8,7 quilómetros, proporciona acesso a serviços e infraestruturas de maior escala.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL787196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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