דירה בשטח של 138 מטר רבוע באזור מיחאס גולף, מאלאגה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת פרטית בשטח של 36 מטר רבוע עם נוף להרים. הבניין נמצא במתחם סגור עם שמירה ומציע גישה נוחה למגרשי גולף ומתקנים ציבוריים. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת חימום וקירור לכל אורך השנה. המיקום מאפשר גישה בהליכה למתקנים חיוניים ולחופים הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מיחאס גולף, בקרבת מגרשי גולף ובמרחק הליכה מהחוף. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות ומתקנים ציבוריים. ניתן להגיע ברגל לבתי ספר, תחנות אוטובוס ואזורי ירוק. הקרבה למרכז העיר מאלאגה מציעה גישה לשירותים מגוונים תוך שמירה על אווירה שקטה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות פתרון דיור לטווח ארוך עם חלוקה מאוזנת של החללים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פונקציונליות לחיי יומיום נוחים. המטבח העצמאי והמרפסת הפרטית מאפשרים אורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי ובישול ביתי. חניה פרטית ומחסן כלולים במחיר.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זהו מבנה קיים שעבר שיפוץ מקיף עם דגש על חומרים טכניים באיכות גבוהה. המתחם מנוהל ומתוחזק ברמה גבוהה עם בריכה משותפת ומתקני ספורט. מצב הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו כולל ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש ריהוט בנפרד. אין מעלית בבניין, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המיקום אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט מכיוון שהוא נמצא בסביבה אורבנית עם פעילות קבועה. המרחק לנמל התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות.
Ref: VL607172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור עם אקלים נוח וגישה למתקנים שונים. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בחיים בסביבה שקטה אך עם גישה לשירותים עירוניים. משקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה של הנכס בשל המיקום המבוקש והקרבה לחופים ואטרקציות תיירותיות. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהחללים המרווחים והסביבה השקטה יחסית. המיקום מתאים גם למי שמעוניין בחיים פעילים עם גישה קלה לפעילויות ספורט כמו גולף או שחייה בים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על פונקציונליות ואיכות חומרים. הרצפות מכוסות בלמינט עמיד המספק מראה מודרני ונוח לתחזוקה. חלונות כפולים משפרים את בידוד הרעש והחום, ותורמים לחסכון באנרגיה. בכל חדרי השינה הותקנו ארונות בנויים המספקים שטח אחסון נרחב. המטבח מצויד במלואו ומתוכנן להיות יעיל ונוח לשימוש יומיומי. המרפסת מצוידת בתשתיות מתאימות לשימוש חוצה לאורך כל השנה. החומרים שנבחרו מתאימים לאקלים המקומי ונועדו להחזיק לאורך זמן עם תחזוקה מינימלית.
מחיר הנכס הוא מ-€439,000, הכולל חניה פרטית ומחסן. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, השטח הגדול של הדירה (138 מטר רבוע) והאיכות הגבוהה של החומרים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בתכונות כמו מערכת מיזוג אוויר מרכזית, חלונות כפולים וארונות בנויים. יש לזכור שעלויות נוספות כמו מיסים, עמלות נוטריון ורישום אינן כלולות במחיר.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לאווירה פנאית. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את המרפסת, ויוצר מרחב בילוי פרטי. הקרבה למרכז העיר מאלאגה מאפשרת גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לטיול באזורים הירוקים הסמוכים. הערבים מתאימים לארוחות במרפסת תוך כדי צפייה בנוף ההרים. בסופי שבוע, אפשר לבקר בחופים הסמוכים הנמצאים במרחק הליכה קצר או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף המקומיים. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים פעילים לאפשרויות נופש ופנאי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ניתן למצוא 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-158 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. שני מרכזי בריאות ו-26 מרפאות שיניים מספקים שירותי רפואה בסביבה הקרובה. הריבוי הגדול של מתקנים מאפשר חיים נוחים ללא צורך בנסיעות ארוכות לצורכי יומיום.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס למתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לתחנות התחבורה הציבורית ולמרכזי העניין העירוניים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מלאות וגישה נוחה לכבישים הראשיים. הקרבה למרכז מאלאגה ולנמל התעופה מודגשת במפה, מה שמדגיש את החשיבות הלוגיסטית של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור מיחאס גולף, במחוז מאלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול המבוקש. המיקום מספק איזון בין חיים בפרברי שקט לגישה נוחה למרכז העיר מאלאגה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר מקומית, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות התיירות העיקריות. המיקום מאפשר גישה קלה הן לאזורים הכפריים של הפנים והן לחוף הים, מה שהופך אותו לנקודה מרכזית לחקר האזור כולו.
המיקום מציע גישה נוחה לחופים, ערים ומתקני תעופה. חוף פלאיה דה לה מלגואטה נמצא במרחק 1.3 קילומטר, חוף פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 קילומטר, וחוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 קילומטר. נמל התעופה מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 8-11 קילומטר: מועדון גולף מאלאגה פאראדור (8.2 קילומטר), מועדון גולף דה גואדלחורסה (9.4 קילומטר), ומגרש גולף מיגל אנחל חימנס (11 קילומטר). תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 0.2-0.4 קילומטר מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C בממוצע, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך כל היום, תורם לחימום טבעי וחסכון באנרגיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הסמוכים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, מספקים אפשרויות רחצה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, זמינים שלושה מגרשי גולף במרחק של 8-11 קילומטר מהנכס. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי ספורט כמו מרכז השחמט העירוני (0.5 קילומטר), מרכז וולנס (0.7 קילומטר) ופורוס טרינידד (0.7 קילומטר). נמלי היאכטות הסמוכים, כמו מרינה IGY מאלאגה (1.0 קילומטר) ומרינה ריאל קלוב מדיטרניאנו (1.6 קילומטר), מציעים אווירה ימית חיה ומגוון מסעדות ובתי קפה. המתחם כולל גם מגרשי פדל טניס המאפשרים פעילות ספורטיבית קרוב לבית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מיחאס גולף, במחוז מאלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול המבוקש. המיקום מספק איזון בין חיים בפרברי שקט לגישה נוחה למרכז העיר מאלאגה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר מקומית, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות התיירות העיקריות. המיקום מאפשר גישה קלה הן לאזורים הכפריים של הפנים והן לחוף הים, מה שהופך אותו לנקודה מרכזית לחקר האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זו במיחאס גולף מציע ערך משמעותי ביחס למחיר. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, אך במיקום פחות מרכזי ביחס למאלאגה. פרויקט לנטנה רזידנסיאל גם הוא במיחאס אך במחיר החל מ-€205,000, אם כי עם פחות מתקנים ושירותים בסביבה הקרובה. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים דומים החל מ-€259,000, אך במרחק גדול יותר מנמל התעופה וממרכז מאלאגה. היתרון העיקרי של נכס זו הוא השילוב בין מחיר תחרותי למיקום מרכזי עם גישה קלה לכל השירותים והמתקנים הנדרשים לחיים נוחים לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
