立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハスの都市化された地域に位置し、ゴルフコースに近く、教育機関や緑地にアクセスしやすい立地です。商業施設や公共サービスへのアクセスが良好で、日常生活に必要なものが徒歩圏内にあります。公共交通機関の便もよく、マラガの中心部へ簡単に移動できます。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのレイアウトは、家族向けや長期滞在に最適です。独立したキッチンと広いリビングエリアが日常の快適性を提供し、プライベートなテラスはくつろぎの空間を確保します。エアコンとセントラルヒーティングにより、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。最近の改修により、現代的な設備と高品質の仕上がりが実現されています。建物は管理されたゲート付きコミュニティ内にあり、安全性とプライバシーが確保されています。全体的な状態は良好で、追加の建設工事による遅延のリスクはありません。
この物件は別荘ではなく、都市型のアパートメントです。私有のプールや庭はありませんが、コミュニティプールは利用可能です。家具は含まれておらず、別途購入する必要があります。広大な敷地や独占的なビーチアクセスはありませんが、近隣の公共施設を利用することができます。
Ref: VL607172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアでの第二の家を探している国際的な買い手に適しています。温暖な気候とゴルフ施設へのアクセスを重視する退職者や、長期休暇で過ごしたい家族に最適です。投資家にとっても、マラガの人気地区にある完成済み物件として魅力的です。都市施設へのアクセスが良好なため、車に依存しないライフスタイルを希望する方にも向いています。南欧での生活体験を求め、同時に近代的な設備と快適性を重視する人々に特に適しています。マラガ空港まで7.9kmという立地は、頻繁に旅行する方にとっても便利です。
このアパートメントは最近の改修により、高品質の仕上がりが特徴です。床材はラミネートで、ダブルグレイジング窓により断熱性と防音性が向上しています。全ての寝室に組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースが十分に確保されています。セントラルエアコンと暖房システムが完備され、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンは完全に設備されており、独立した空間として機能します。バスルームは現代的なデザインで、シャワー設備が整っています。全体的な仕上げは実用的で耐久性に優れており、長期的な居住を考慮した素材が選ばれています。メンテナンスの容易さも考慮されており、日常的な手入れが最小限で済むようになっています。
この3寝室のアパートメントは43万9,000ユーロから。この価格には専用駐車場と物置が含まれており、追加費用なしで所有できます。マラガ地域の類似物件と比較すると、特にゴルフコースへの近さと都市施設へのアクセスを考慮すると、競争力のある価格設定です。税金、公証人、登記費用は価格に含まれていませんので、これらを追加予算として計算する必要があります。
このミハス・ゴルフのアパートメントは、日常的な快適さと利便性を重視するライフスタイルに適しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら南からの太陽を楽しみ、日中はリビングの明るい空間で過ごすことができます。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に便利です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、1.8km離れたサン・アンドレス海岸でリラックスしたりできます。周辺にはレストランやカフェが多数あり、外出先での食事の選択肢も豊富です。夕方には近くの公園を散策したり、地域のイベントに参加したりすることで、地元コミュニティとのつながりを持つことができます。
この物件はミハスの都市化された地域に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか73m、薬局は211m、病院は642mの距離にあり、健康面での安心感が高いです。教育機関も充実しており、周辺には15の小学校と10の中学校があります。公共交通機関は7つの路線があり、50のバス停がエリアをカバーしています。最寄りの鉄道駅はAtarazanas（0.2km）、Málaga Centro Alameda（0.3km）、Guadalmedina（0.4km）です。周辺には384のレストラン、158のカフェ、73の銀行支店があり、都市生活の利便性を享受できます。地域の安全面もゲート付きコミュニティとして確保されており、プライベートな生活を送ることができます。
この地図はミハス・ゴルフ地域における物件の戦略的な位置を示しています。マラガ市の東部に位置し、海岸線まで約1.8kmです。周辺にはゴルフコース、教育施設、商業施設が点在しており、日常生活に必要なインフラが整備されていることがわかります。主要な道路網と公共交通機関の路線も表示され、地域全体へのアクセスの良さを理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはミハスに位置し、マラガ市の東部にあります。マラガ市の中心部までは約3km、鉄道やバスを利用して簡単にアクセスできます。マラガ空港は7.9km、約15分の距離にあり、国際的なアクセス性に優れています。周辺の都市として、フエンヒローラ（約10km西）、マルベージャ（約30km西）、ネルハ（約40km東）があります。この立地は、マラガの都市的な利便性とコスタ・デル・ソルのリゾートエリアの両方へのアクセスを提供し、観光地としての魅力と居住地としての快適さを兼ね備えています。
この物件からのアクセスは非常に良好です。最寄りの海岸はサン・アンドレス海岸まで1.8km、マラゲータ海岸まで1.3km、ラ・ミセリコルディア海岸まで3.2kmです。マラガ空港まで7.9km、約15分で到着できます。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11km）が利用可能です。マリーナ施設も充実しており、IGYマラガ・マリーナ（1.0km）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6km）が近くにあります。EV充電施設は434mの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・ゴルフ地域の気候は、年平均気温18.9℃、年間3,888時間の日照時間を誇る地中海性気候です。気温は12℃から26℃の範囲で変動し、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。海水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続き、ビーチアクティビティを長く楽しむことができます。物件の標高は海抜6mで、海岸への坂道は0.3%とほぼ平坦であり、移動が容易です。南向きの向きは、特に冬季における自然光の取り込みとエネルギー効率の向上に貢献しています。地域の気候条件は、屋外活動を重視するライフスタイルに理想的であり、ゴルフやビーチでのリラックスといったアクティビティを一年を通じて楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのサン・アンドレス海岸は1.8km、ブルーフラッグ認定を受けるほど水質が良好です。マラゲータ海岸（1.3km）とラ・ミセリコルディア海岸（3.2km）も人気のビーチエリアです。水泳シーズンは約5ヶ月間続き、地中海の温水を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、周辺に複数のゴルフコースがあります。マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11km）が利用可能です。地域にはスポーツ施設も充実しており、市内チェスセンター（0.5km）やウェルネスセンター（0.7km）があります。これらの施設は、多様なレクリエーションオプションを提供し、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって魅力的です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはミハスに位置し、マラガ市の東部にあります。マラガ市の中心部までは約3km、鉄道やバスを利用して簡単にアクセスできます。マラガ空港は7.9km、約15分の距離にあり、国際的なアクセス性に優れています。周辺の都市として、フエンヒローラ（約10km西）、マルベージャ（約30km西）、ネルハ（約40km東）があります。この立地は、マラガの都市的な利便性とコスタ・デル・ソルのリゾートエリアの両方へのアクセスを提供し、観光地としての魅力と居住地としての快適さを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 61 mm |
| 2月 | 12.2°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 17.9°C | 34 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 10 mm |
| 10月 | 18.9°C | 54 mm |
| 11月 | 15.2°C | 78 mm |
| 12月 | 12.6°C | 69 mm |
ミハス・ゴルフのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の類似プロジェクトと比較して、立地と価格の面で明確な特徴があります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは269,950ユーロからと低価格ですが、都市施設へのアクセスは限定的です。ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロからさらに手頃ですが、広さと設備のレベルで劣ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからで、この物件に近い価格帯ですが、マラガ市へのアクセスから考えるとこの物件の利便性が上回ります。この物件の最大の強みは、マラガ空港まで7.9kmという近さと、都市施設へのアクセスの良さを両立している点です。同時に、ゴルフ施設や海岸への近さも維持しており、レクリエーションと日常の利便性のバランスが取れています。スペインの不動産市場を考えると、この価格帯でこれだけの利便性と施設へのアクセスを提供する物件は比較的珍しく、価値の高い投資対象と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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