Овај стан од 138 м² налази се у Мијас Голфу, урбаном подручју Малаге, на само 1,8 км од плаже Сан Андрес. Стан са три спаваће собе и две купатила, комплетно обновљен и спреман за усељење. Јужне оријентације осигурава оптимално осунчање током дана, док приватна тераса од 36 м² пружа простор за одмор са погледом на планине. Положај у консолидованом насељу нуди баланс између урбаних погодности и приступа рекреативним зонама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Мијас Голфу, у близини Малаге, на стратегијској локацији са вишеструким могућностима приступа. Удаљен само 1,8 км од плаже Сан Андрес и 7,9 км од аеродрома. Унутар радијуса од 2 км налази се 384 ресторана, 124 апотеке и бројне друге погодности. Урбана инфраструктура омогућава кретање пешке или бициклом, што ово подручје чини практичним за свакодневни живот.
Распоред стана са три спаваће собе и две купатила одговара потребама сталног боравка. Главна спаваћа соба са сопственим купатилом пружа приватност, док додатне две собе нуде флексибилност за госте, породицу или канцеларију. Отворени простор дневне собе и кухиње, у комбинацији са терасом, ствара функционално окружење за друштвени живот и одмор. Укључена паркир места и остава додатно доприносе практичности.
Стан је комплетно завршен и спреман за усељење, без потребе за чекањем извођења радова. Све инсталације и опрема интегрисане су током недавне реновације, са фокусом на максималну искористивост простора и енергетску ефикасност. Централни систем за грејање и хлађење обезбеђује удобност током целе године, док дупли стаклени прозори доприносе изолацији и смањењу буке.
Стан се не налази у првој линији уз плажу, захтевајући кратак транспорт до обале. Урбана околина може укључивати градску буку током врхунца туристичке сезоне. Пошто се ради о стану у згради, постоје заједничке просторе и правила која власници морају поштовати. Немоћност личне модификације фасаде или спољашњих елемената зграде представља ограничење за оне који желе потпуну аутономију.
Ref: VL607172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже трајно боравиште у подручју са свим погодностима, а без потребе за аутомобилом у свакодневним активностима. Подесан за оне који раде из куће и требају додатне просторије за канцеларију, а истовремено желе приступ плажи и градским садржајима. Такође, погодан за инвестицију у краткорочни или дугорочни изнајам, због близине аеродрома и туристичких атракција. Стање стана омогућава брзо усељење без додатних трошкова илагања.
Стан је недавно темељито реновиран, са фокусом на функционалност и квалитетну опрему. Ламинатни подови у целом стану обезбеђују издрљивост и лако одржавање. Централно грејање и хлађење са контролом температуре у појединим просторијама омогућава ефикасно коришћење енергије. Дупла изолација на прозорима смањује спољашњу буку и побољшава термалну изолацију. Уграђени ормари у свим спаваћим собама и кухиња са потпуном опремом указују на пажљиво планиране детаље. Систем за грејање воде на електричну енергију доприноси енергетској ефикасности.
Цена од 439.000 евра односи се на стан површине 138 м² са три спаваће собе и две купатила. У цену су укључени приватно паркир место и остава, што представља додатну вредност у односу на сличне понуде на тржишту. Цене у овој локацији варирају у зависности од тачног положаја, оријентације, квалитета опреме и погледа, што овај стан позиционира у средњи до виши сегмент понуде на подручју Мијас Голфа.
Ово је урбано стамбено подручје са мешавином локалног и туристичког живота. Јутарња шетња до оближње пекаре или апотеке може бити део дневне рутине, док послеподневе могу бити посвећене одмору на тераси или посети плажи. Због близине школа и јавног превоза, локација одговара и породицама са децом. Ноћу, подручје нуди разноврсне могућности за изласке у ресторане или шетњу у градском центру. Постоји динамика урбаног живота без губитка приватности и удобности.
Живот у овом подручју омогућава лако повезивање са различитим деловима града. Аутобуске станице на сваких неколико стотина метара обезбеђују приступ јавном превозу, док три жељезничке станице у радијусу од 400 м (Атаразанас, Малага Центро Аламеда, Гуадалмедина) повезују са остатком региона. Аеродром је удаљен само 7,9 км, што га чини погодним за честа путовања. Подручје има развијену мрежу пешачких и бициклистичких стаза, чиме се смањује потреба за аутомобилом у свакодневним активностима.
Карта показује стратешки положај стана у односу на кључне тачке интереса. Плоче у плавој боји означавају плаже, док зелена подручја представљају голф терене и паркове. Црвене тачке означавају важне инфраструктурне објекте као што су болнице, школе и тржни центри. Видљива је густа мрежа улица која повезује насеље са остатком града, а истовремено показује близину обалске линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Голф се налази у близини града Малага, у подручју које комбинује урбани живот приступачне плаже. Упркос имену, подручје се налази на око 10 км од одмаралишта Мијас, чиме нуди ближе везе са Малагом. Локација омогућава лак приступ и центру Малаге и обали, чинећи га централном тачком између урбаних, туристичких и природних атракција. У односу на друге насеља дуж Коста дел Сол, овај део Мијаса представља баланс између градске доступности и стамбеног комфорта.
Главне плаже налазе се у пешачком дохвату: Плаја де ла Малагета на 1,3 км, Плаја де Сан Андрес на 1,8 км и Плаја де ла Мисерикордија на 3,2 км. Градски центар Малаге достиже се пешке за око 15-20 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 7,9 км, док су голф терени у радијусу од 8-11 км: Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалорце (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11 км). Супермаркет је удаљен само 73 м, болница 642 м, а апотека 211 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранским климом са просечном годишњом температуром од 18,9°Ц и температурним амплитудама између 12°Ц и 26°Ц током године. Са 3.888 сунчаних сати годишње, локација нуди угодну климатску условност током целе године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°Ц или више. Надморска висина од 6 метара и благ нагиб од 0,3% према мору стварају благу микроклиму без екстремних услова, погодну за уживање у отвореном простору током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини укључују Плаја де ла Малагета (1,3 км), Плаја де Сан Андрес (1,8 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3,2 км), све са приступом пешке или кратком вожњом. Поред плажа, подручје нуди броjне могућности за рекреацију, укључујући спортске центре као што су Центро Муниципал де Аједрез (0,5 км), Центро Велнес (0,7 км) и Форус Тринидад (0,7 км). Голф љубитељи имају приступ три терена у радијусу од 11 км, док марине на 1-1,6 км омогућавају водене активности. Мноштво ресторана и кафеа у ближој околини пружа разноврсне могућности за социјални живот.
Izvor: OpenStreetMap
Мијас Голф се налази у близини града Малага, у подручју које комбинује урбани живот приступачне плаже. Упркос имену, подручје се налази на око 10 км од одмаралишта Мијас, чиме нуди ближе везе са Малагом. Локација омогућава лак приступ и центру Малаге и обали, чинећи га централном тачком између урбаних, туристичких и природних атракција. У односу на друге насеља дуж Коста дел Сол, овај део Мијаса представља баланс између градске доступности и стамбеног комфорта.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 61 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 17.9°C | 34 mm |
| Јун | 21.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 10 mm |
| Октобар | 18.9°C | 54 mm |
| Новембар | 15.2°C | 78 mm |
| Децембар | 12.6°C | 69 mm |
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Мијас Голфу нуди баланс између цене, локације и квалитета. За разлику од пројеката као што су Аквамар у Торел дел Мар (од 269.950 евра) који се налазе даље од главних урбаних центара, овај стан пружа непосредан приступ Малаги. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуди нижу цену, али мању површину и удаљенији положај у односу на плаже и центар града. Етерна Хоумес 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође нуди конкурентну цену, али је знатно даље од аеродрома и главних градских садржаја. Овај стан се истиче комбинацијом готовог стања, квалитетне реновације и стратешке локације која омогућава живот без аутомобила, што га чини солидном опцијом за трајни боравак или инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
