شقة بسعة 138 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام في منطقة ميخاس جولف، ملقا. الوحدة جاهزة للسكن وتتميز بشرفة مساحتها 36 متر مربع مع إطلالات على الجبال. تقع في تجمع سكني متكامل مع وصول فوري إلى ملاعب الجولف ومناطق ألعاب الأطفال. توفر الوحدة إمكانية الوصول إلى المدارس ومحطات الحافلات والمناطق الخضراء، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة. تشمل الشقة تشطيبات عالية الجودة وتكييفاً مركزياً ونوافذ مزدوجة الزجاج، وتباع مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين مشمولة في السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بشكل استراتيجي في ميخاس جولف، وهي منطقة حضرية في ملقا معروفة ببيئتها السكنية. قربها من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمراكز الصحية ضمن مسافة المشي يعزز الراحة اليومية. يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول والهدوء، مع وصول فوري إلى المناطق الخضراء وملاعب الجولف، مما يخلق بيئة سكنية متماسكة.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطها جيد التوزيع مع ثلاث غرف نوم، منها جناح رئيسي مع حمام ملحق. توفر مساحة المعيشة البالغة 138 متر مربع مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل عن بعد. تلبس المطبخ المتكامل ومنطقة الشرفة الواسعة والخزائن المدمجة في جميع أنحاء الشقة متطلبات التخزين والمعيشة العملية. موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين المشمولة في السعر تحل مشاكل المساحة الإضافية.
تصنف الشقة بأنها جاهزة للسكن، مما يشير إلى اكتمال جميع مراحل البناء. التجديدات الحديثة ركزت على الوظيفية وتعظيم الإضاءة الطبيعية. المبنى يقع في تجمع سكني متكامل، مما يشير إلى بنية تحتية ناضجة وخدمات مجتمعية راسخة. نظام التكييف المركزي ومرافق الحمام الحديثة والتشطيبات عالية الجودة تشير إلى الاهتمام بمعايير البناء الحالية والاعتبارات الطاقية.
لا توفر الشقة وصولاً مباشراً إلى الشاطئ رغم قربها من المناطق الساحلية. إعداد حمام السباحة المشترك يعني مرافق مشتركة بدلاً من مرافق خاصة. لا تشمل الشقة الأثاث، مما يتطلب استثماراً إضافياً لتأثيثها. كونها جزءاً من تجمع سكني يعني الالتزام بلوائح المجتمع ورسوم الصيانة الشهرية المحتملة. لا تتميز الشقة بمساحة حديقة خاصة.
Ref: VL607172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتماشى هذه الشقة مع الحالات التي يبحث فيها المشترون عن مسكن جاهز للسكن دون تأخيرات في البناء. يلبي تخطيط ثلاث غرف نوم احتياجات العائلات التي تتطلب مساحة إضافية للأطفال أو ترتيبات العمل عن بعد. القرب من المرافق التعليمية والمراكز الصحية يجعلها مناسبة لأولئك الذين لديهم أطفال في سن المدرسة أو مواعيد طبية منتظمة. سيقدر عشاق الجولف الوصول الفوري إلى الملاعب دون حاجة إلى سفر واسع النطاق. يجمع بين سهولة الوصول الحضري والمرافق الترفيهية للأفراد الباحثين عن أسلوب حياة متوازن بين إمكانية الوصول للخدمات والأنشطة الترفيهية. كما تخدم الشقة أولئك الباحثين عن استثمار محتمل في سوق الإسكان الراسخ في ملقا، خاصة بالنظر إلى نضج البنية التحتية في المنطقة واتصالها بالخدمات الأساسية وخيارات النقل.
تتميز الشقة بتشطيبات تقنية عالية الجودة، بما في ذلك تكييف مركزي للهواء الساخن والبارد للتحكم في المناخ على مدار العام. توفر أرضيات اللامينيت أسطح متينة وممتعة من الناحية الجمالية في جميع مناطق المعيشة. تساهم النوافذ المزدوجة الزجاج في كفاءة الطاقة عن طريق تقليل انتقال الحرارة والتسرب الصوتي. تم تضمين الخزائن المدمجة في جميع أنحاء غرف النوم، مما يوفر حلولاً للتخزين دون شغل مساحة أرضية إضافية. تم تحديث الحمامات مع مرافق وأداش حديثة. تُظهر الشرفة البالغة مساحتها 36 متر مربع جودة البناء مع التكامل المناسب في منطقة المعيشة مع الحفاظ على وظيفية خارجية متميزة. التوجه الجنوبي ونظام تسخين المياه الكهربائي يظهران التفكير في تحسين الطاقة والاستخدام اليومي المستدام.
تسعر الشقة بمبلغ 439,000 يورو لمساحة المعيشة البالغة 138 متر مربع، مما يؤدي إلى حوالي 3,182 يورو للمتر المربع الواحد. يشمل هذا السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين داخل المجمع. تساهم التجديدات الحديثة والتشطيبات عالية الجودة في تحديد مكانة العقار في السوق ضمن ميخاس جولف. التكاليف الإضافية مثل الضرائب (ITP أو VAT + AJD) ورسوم التوثيق والتسجيل غير مشمولة في السعر المعلن. تتوفر الوثيقة الإعلامية المختصرة (DIA) عند الطلب لفهم مفصل للوضع القانوني للعقار.
تمثل الشقة بيئة سكنية وظيفية مناسبة للحياة اليومية مع وسائل الراحة في متناول اليد. الصباح في هذا الموقع عادة ما يتضمن التعرض لأشعة الشمس في الشرفة المواجهة للجنوب قبل الوصول إلى الخدمات المحلية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات ضمن مسافة المشي. قربها من المدارس ومحطات الحافلات يسهل الروتين الأسري واحتياجات التنقل. يمكن قضاء بعد الظهير في الاستمتاع بمنطقة حمام السباحة المشتركة أو استكشاف ملاعب الجولف القريبة. توفر المساء فرصاً لتجربة مطاعم المحلية ضمن نصف قطر 2 كم. الإعداد الحضري المتوازن يوفر الاتصال بكل من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية دون الحاجة إلى سفر واسع النطاق. يدعم الموقع كل من السكان المقيمين على مدار العام والزوار الموسمين الباحثين عن بيئة سكنية راسخة مع وصول فوري للمرافق.
توضح الخريطة الموضع الاستراتيجي للشقة ضمن النسيج الحضري لملقا، مسلطةً الضوء على قربها من عقد النقل الرئيسية بما في ذلك محطات القطار وخطوط النقل العام. يوضح الموقع تكاملاً متوازناً بين الوصول إلى المناطق الساحلية على بعد حوالي 1.3-3.2 كم والمرافق الحضرية في متناول المشي. تكشف العرض الجغرافي عن تكامل الشقة في منطقة سكنية متكاملة مع وصول فوري للمرافق التعليمية وخدمات الرعاية الصحية وخيارات الترفيه بما في ذلك ملاعب الجولف والموانئ. يدعم العرض الجغرافي فهم اتصال الشقة بشبكة البنية التحتية الأوسع في ملقا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة ضمن ميخاس جولف في مقاطعة ملقا، وهي منطقة سكنية راسخة ذات بنية تحتية متكاملة. يوفر موقعها اتصالاً بكل من المرافق الحضرية والترفيهية. تحافظ الشقة على القرب من وسط مدينة ملقا مع توفير الوصول إلى المناطق الساحلية وبيئات الجولف. ضمن المنطقة، تستفيد الشقة من إمكانية الوصول إلى عدة عقد نقل ومرافق تعليمية وخدمات صحية. يقدم الموقع توازناً بين الهدوء السكني والسهولة الحضرية، مما يخلق موقعاً استراتيجياً داخل منطقة كوستا ديلsol الأوسع. تمثل المنطقة بيئة سكنية ناضجة ذات بنية تحتية مطورة تدعم احتياجات الحياة اليومية مع الحفاظ على الوصول إلى الفرص الترفيهية والترفيهية على مدار العام.
تحافظ الشقة على مسافات استراتيجية للمرافق الرئيسية. يتوفر الوصول إلى الشواطئ في بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم)، مما يوفر فرصاً للترفيه الساحلي ضمن مسافات سفر قصيرة. تقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على مسافة 7.9 كم، مما يسهل كل من السفر الشخصي وإمكانية وصول الزوار. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي جولف ملقا بارادور (8.2 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم) وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم) بسهولة نسبية. قرب الشقة من الموانئ مثل مارينا إيجي ملقا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم) يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية. الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت (73 متراً) والصيدليات (211 متراً) في متناول المشي المريح، مما يدعم متطلبات الحياة اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الشقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية ونطاق موسمي بين 12-26 درجة مئوية. تقع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز التضاريس بانحدار طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 0.3%، مما يخلق تضاريس مستوية بشكل عام تسهل الحياة الميسرة. تشير البيانات التاريخية إلى 3888 ساعة شمس سنوية، مما يدعم استخدام الإضاءة الطبيعية وإمكانيات المعيشة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تحافظ درجات حرارة الماء على 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يسهل الترفيه المائي. التوجه الجنوبي يحسن تعرض الشمس طوال اليوم، مما يساهم في التسخين الطبيعي وكفاءة الطاقة. تتيح هذه الظروف المناخية الاستخدام السكني على مدار العام مع تقلبات موسمية تدعم أنشطة متنوعة في الهواء الطلق دون قيود مناخية متطرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً إلى شواطئ متعددة حاصلة على علامة العلم الأزرق ضمن القرب، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ جودة بيئية معتمدة ومرافق للترفيه الساحلي. يستفيد عشاق الجولف من الوصول إلى عدة ملاعب: نادي جولف ملقا بارادور (8.2 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم) وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). تشتمل الشقة على مرافق حمام سباحة مشتركة داخل المجمع للوصول الملائم للسباحة دون حاجة للسفر. تتوفر مرافق رياضية في الجوار، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.5 كم) ومركز الرفاهية (0.7 كم) وفوروس ترينيداد (0.7 كم)، مما يدعم الهوايات الرياضية المتنوعة. يجمع بين الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف فرصاً للترفيه المتنوع الذي يلبي التفضيلات المختلفة والظروف الموسمية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة ضمن ميخاس جولف في مقاطعة ملقا، وهي منطقة سكنية راسخة ذات بنية تحتية متكاملة. يوفر موقعها اتصالاً بكل من المرافق الحضرية والترفيهية. تحافظ الشقة على القرب من وسط مدينة ملقا مع توفير الوصول إلى المناطق الساحلية وبيئات الجولف. ضمن المنطقة، تستفيد الشقة من إمكانية الوصول إلى عدة عقد نقل ومرافق تعليمية وخدمات صحية. يقدم الموقع توازناً بين الهدوء السكني والسهولة الحضرية، مما يخلق موقعاً استراتيجياً داخل منطقة كوستا ديلsol الأوسع. تمثل المنطقة بيئة سكنية ناضجة ذات بنية تحتية مطورة تدعم احتياجات الحياة اليومية مع الحفاظ على الوصول إلى الفرص الترفيهية والترفيهية على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 61 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 17.9°C | 34 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 54 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 69 mm |
تميز الشقة في ميخاس جولف نفسها عن المشاريع الإقليمية القابلة للمقارنة من خلال جمعها بين إمكانية الوصول الفوري للمرافق الحضرية والوصول الترفيهي. عند مقارنتها بـ أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، تقدم شقة ميخاس بنية تحتية للنقل أوسع وقرباً من وسط مدينة ملقا، مما يبرر نقطة سعرها الأعلى. على عكس لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، توفر هذه الشقة وصولاً مباشراً للمرافق التعليمية والصحية الراسخة بدلاً من البنية التحتية قيد التطوير. مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يوفر موقع ميخاس اتصالاً متفوقاً بشبكات النقل بما في ذلك عدة محطات قطار ضمن 0.4 كم و7 خطوط نقل عام. الموضع الاستراتيجي للشقة ضمن البيئة السكنية الراسخة في ملقا يوفر وصولاً فورياً إلى 384 مطعماً و158 مقهى ضمن 2 كم، متجاوزاً إمكانية الوصول للمرافق الموجودة عادة في التطورات الأحدث. يجمع بين جاهزية السكن والتجديدات الحديثة والبنية التحتية الراسخة لخلق عرض قيمة متميز عن العروض الإقليمية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
