توفر قطعة الأرض هذه للبناء في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) فرصة لخلق منزل أحلامك في قلب كوستا ديل سول. تبلغ مساحة الأرض 825 مترًا مربعًا وتقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. يوفر مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، وأيام مشمسة، ظروفًا مواتية للمعيشة والاستجمام. هذه الأرض هي نقطة انطلاق مثالية لتحقيق أحلامك على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وبيئتها الهادئة. على الرغم من هدوئها، إلا أنها توفر مزيجًا ممتازًا من القرب من الطبيعة والراحة الحضرية. القرب من الشاطئ والمرافق الأخرى يجعلها موقعًا جذابًا.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل مخصص. تتيح مساحة 825 مترًا مربعًا تنفيذ حلول معمارية متنوعة. القرب من ملاعب الجولف والشاطئ يلبي أيضًا احتياجات أولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط والقرب من الطبيعة.
هذه قطعة أرض للبناء يمكن تشييد منزل جديد عليها. تسمح خطة استخدام الأراضي بالبناء، مما يوفر لوحة فارغة لمشاريع البناء الجديدة. يمكن لمشتري الأرض بدء مشروع البناء وفقًا لخططه الخاصة، وإنشاء منزل حديث أو تقليدي.
الأرض صالحة للبناء، ولكنها لا تحتوي على مبنى قائم. يقع على عاتق المشتري مسؤولية تخطيط وتنفيذ مشروعه الإنشائي وفقًا للوائح البناء المحلية. سعر بيع الأرض لا يشمل تكاليف البناء أو الحصول على أي تصاريح بناء محتملة.
قطعة الأرض هذه للبناء مثالية للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص على الساحل. إذا كنت تقدر الهدوء مع البقاء على مقربة من المرافق والطبيعة، فإن هذا الموقع يستحق النظر. إنه مناسب لعشاق الجولف النشطين وعشاق الشاطئ، وكذلك لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ للتقاعد أو العيش الدائم. نظرًا لقربها من المطار (7.9 كم)، فهي أيضًا مكان مناسب للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا. يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية مثل المتاجر والصيدليات الحياة اليومية بسلاسة. يمكن للعاملين عن بعد أيضًا الاستفادة من البنية التحتية الجيدة والبيئة الهادئة. توفر الأرض إمكانية إنشاء منزل يتوافق تمامًا مع تفضيلات المشتري، ويلبي معايير المعيشة الحديثة وكفاءة الطاقة. إنها أيضًا استثمار جذاب، نظرًا للطلب المستقر على العقارات في المنطقة.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فلا توجد جودة أو تشطيبات جاهزة. الأرض مستوية وتبلغ مساحتها 825 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لتصميم منزل أحلامك. يتكون البناء في المنطقة عادةً من فيلات حديثة وعالية الجودة تستفيد من المواد وتقنيات البناء المحلية. تتمتع الأرض بمجموعة واسعة من الاتجاهات (شمال، شمال شرق، شرق، جنوب شرق، جنوب، جنوب غرب، غرب، شمال غرب)، مما يسمح بالاستفادة المثلى من ضوء الشمس وتحسين كفاءة الطاقة في مرحلة البناء. أثناء عملية البناء، من الممكن اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة تلبي التفضيلات الشخصية للمشتري وميزانيته. تضمن لوائح ومعايير البناء المحلية أن البناء الجديد يلتزم بمتطلبات الجودة العالية. إمكانية بناء فيلا، على سبيل المثال، مع موقف سيارات تحت الأرض، تضيف إمكانات إضافية.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للبناء التي تبلغ مساحتها 825 مترًا مربعًا، ابتداءً من 190,000 يورو. يعكس السعر موقعها في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) الشهيرة، بالقرب من المرافق وملاعب الجولف. توفر قطعة الأرض فرصة جذابة لبناء عقار خاص بك في منطقة كوستا ديل سول. تتوفر قطع أراضٍ مماثلة للبيع، وقد تختلف الأسعار حسب الموقع والحجم وحق البناء. على سبيل المثال، تتوفر Lantana Residencial في ميخاس (Mijas) بسعر يبدأ من 205,000 يورو. يجب على المشتري أن يأخذ في الاعتبار تكاليف البناء والتراخيص بشكل منفصل. هذا النوع من العقارات مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حل سكني مخصص ويعتبرون الاستثمار طويل الأجل فرصة جذابة.
توفر منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) بيئة معيشية هادئة ومرموقة على كوستا ديل سول. تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 825 مترًا مربعًا في منطقة تجمع بين جمال الطبيعة والعملية. تتمتع المنطقة باتصال ممتاز بالساحل، وتحتوي على العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي ميخاس بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (على بعد 8.2 كم). يشير الموقع الحضري إلى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر (73 مترًا)، والصيدليات (211 مترًا)، والخدمات الطبية (مستشفى على بعد 642 مترًا). كما أن نظام النقل العام (7 خطوط، 50 محطة) متاح بشكل جيد، مما يسهل التنقل في المنطقة وخارجها. تضم المدينة مجموعة واسعة من المطاعم (384)، والمقاهي (158)، وغيرها من المرافق الخدمية، مما يضمن حياة يومية مريحة. يوفر المركز التاريخي مناطق جذب ثقافية، مثل نقطة المراقبة ميرادور دي لا ألكازابا (Mirador de la Alcazaba) (0.9 كم)، بالإضافة إلى إمكانيات رياضية، مثل مركز الشطرنج البلدي (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 كم). يضمن الارتفاع البالغ 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر تضاريس لطيفة ومستوية. بشكل عام، تقدم ميخاس جولف مزيجًا متوازنًا من الهدوء والراحة ونمط الحياة.
توفر منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) نوعية حياة متوازنة تجمع بين القرب من الطبيعة والراحة الحضرية. تقع قطعة الأرض بالقرب من الشاطئ (1.8 كم إلى بلايا دي سان أندريس - Playa de San Andrés)، مما يجعل الأنشطة البحرية سهلة الوصول. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي ميخاس بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على مسافة قصيرة بالسيارة (8.2 كم)، مما يجعل المنطقة مثالية لعشاق الجولف. يتجلى الطابع الحضري في سهولة الوصول الممتازة إلى الخدمات: يوجد متجر بقالة (73 مترًا)، وصيدلية (211 مترًا)، ومركز طبي (مستشفى على بعد 642 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. نظام النقل العام منظم بشكل جيد؛ تضمن 7 خطوط حافلات مختلفة و 50 محطة سهولة التنقل. يقع المطار (7.9 كم) أيضًا على مقربة، وهو ميزة للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا. يوفر عدد كبير من المطاعم (384) والمقاهي (158) خيارات طعام متنوعة. تقع المراكز الرياضية أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل مركز الشطرنج البلدي (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 كم)، ونقاط المراقبة مثل ميرادور دي لا ألكازابا (Mirador de la Alcazaba) (0.9 كم)، والتي توفر مناظر خلابة. هذا يجعل المنطقة مكانًا مريحًا وعمليًا للعيش.
تُظهر هذه الخريطة موقع قطعة الأرض للبناء في ميخاس جولف (Mijas Golf)، مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على القرب النسبي للأرض من الساحل وملاعب الجولف ومرافق مدينة مالاغا، مثل المطار. تساعد الخريطة في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة واتصالها بالطبيعة المحيطة والساحل.
تقع ميخاس جولف (Mijas Golf) في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها توفر توازنًا بين منطقة سكنية هادئة ومنتجع ساحلي حيوي. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاغا (حوالي 7.9 كم إلى المطار)، تتمتع المنطقة باتصالات ممتازة على الصعيدين الدولي والإقليمي. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. بالمقارنة مع أماكن مثل إستيبونا (Estepona) أو توري ديل مار (Torre del Mar)، تقدم ميخاس جولف (Mijas Golf) أجواءً أكثر هدوءًا وتركزًا على الجولف، ولكنها لا تزال قريبة من المدن الرئيسية والخدمات التي تقدمها. القرب من المطار يجعلها في متناول المشترين الدوليين بشكل كبير.
تقع قطعة الأرض هذه للبناء في ميخاس جولف (Mijas Golf)، وتوفر اتصالات جيدة بالساحل والمناطق الداخلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد 1.8 كم فقط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، ويقع العديد منها، مثل نادي ميخاس بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على مسافة قريبة (8.2 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً وخاليًا من المتاعب. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والمرافق الأخرى؛ يقع متجر البقالة على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 211 مترًا. النقل العام فعال، حيث تضمن 7 خطوط حافلات مختلفة و 50 محطة التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن امتلاك سيارة موصى به للاستفادة الكاملة من العروض المتنوعة للمنطقة. يوجد أيضًا العديد من محطات شحن السيارات الكهربائية في المدينة (434 مترًا). الخدمات الطبية متاحة بسهولة، حيث يقع المستشفى على بعد 642 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتميز بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجات حرارة لطيفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة على مدار العام بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 6 أمتار، وخط الساحل مستوٍ في الغالب (انحدار 0.3%). يوفر القرب من الساحل والبحر نسيمًا بحريًا منعشًا. على الرغم من وجود العديد من ملاعب الجولف والبيئات المبنية في المنطقة، فإن الطبيعة المحيطة توفر أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية. تتميز طبيعة ونباتات الأندلس بكونها نموذجية لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك أشجار الزيتون والحمضيات وشجيرات البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة على مسافة قريبة. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم)، والمعروف بشاطئه الحاصل على العلم الأزرق ويقدم خدمات جيدة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (Playa de la Misericordia) (3.2 كم). الشواطئ مناسبة للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة ومختلف الرياضات المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، توفر المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، مثل نادي ميخاس بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 كم) ونادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) (9.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية متنوعة، مثل مركز Wellness (Centro Wellness) (0.7 كم) وفوروس ترينيداد (Forus Trinidad) (0.7 كم)، والتي توفر فرصًا للصالة الرياضية والسباحة والأنشطة الجماعية. الرحلات البحرية والإبحار ممكنة أيضًا من المراسي القريبة، مثل مرسى إيجي واي مالاغا (IGY Málaga Marina) (1.0 كم). تقع مناطق الجذب الثقافي، مثل ميرادور دي لا ألكازابا (Mirador de la Alcazaba) (0.9 كم)، أيضًا بالقرب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس جولف (Mijas Golf) في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها توفر توازنًا بين منطقة سكنية هادئة ومنتجع ساحلي حيوي. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاغا (حوالي 7.9 كم إلى المطار)، تتمتع المنطقة باتصالات ممتازة على الصعيدين الدولي والإقليمي. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. بالمقارنة مع أماكن مثل إستيبونا (Estepona) أو توري ديل مار (Torre del Mar)، تقدم ميخاس جولف (Mijas Golf) أجواءً أكثر هدوءًا وتركزًا على الجولف، ولكنها لا تزال قريبة من المدن الرئيسية والخدمات التي تقدمها. القرب من المطار يجعلها في متناول المشترين الدوليين بشكل كبير.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL489879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطعة الأرض هذه للبناء التي تبلغ مساحتها 825 مترًا مربعًا في ميخاس جولف (Mijas Golf)، بسعر يبدأ من 190,000 يورو، خيارًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (Mijas) (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الأرض أقل تكلفة قليلاً، بينما توفر موقعًا جذابًا بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق. Aquamar في توري ديل مار (Torre del Mar) (بدءًا من 219,950 يورو) هو مشروع بناء تبدأ فيه أسعار الشقق بسعر أعلى، مما يجعل هذه الأرض أكثر جاذبية لمن يرغبون في البناء بأنفسهم. Etherna Homes 2 في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 259,000 يورو) يمثل شريحة سعرية أعلى ومن المحتمل أن يكون شققًا أو فيلات جاهزة. الميزة الأكثر أهمية لقطعة الأرض هذه هي موقعها في ميخاس جولف (Mijas Golf)، المعروف بأجوائه الهادئة والمميزة، مع توفير اتصال ممتاز بمطار مالاغا (حوالي 8 كم) والوجهات الأخرى على الساحل. على الرغم من أن الشاطئ يبعد 1.8 كم، إلا أن هذا الموقع يوفر وصولًا أفضل إلى ملاعب الجولف وبيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمواقع الموجودة مباشرة على الساحل. تسمح نسبة البناء (35%) للمشتري بتصميم منزل كبير الحجم، مما يزيد من قيمته على المدى الطويل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
